immobilie1-ID: 32350881 | Anbieter-ID: 12193-pf
Ein Wahrzeichen der Göttinger Altstadt - das Michaelishaus
3.000.000 €
Kaufpreis
1.297 m²
Grundstücksfläche
23
Zimmer
Das Michaelishaus ist ein repräsentatives barockes Stadthaus aus den Jahren 1735–1737, errichtet vom hannoverschen Baumeister Joseph Schädeler. Ursprünglich als „Londonschänke“ genutzt, wurde es später Wohnhaus des Gelehrten Johann David Michaelis...
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Das Michaelishaus ist ein repräsentatives barockes Stadthaus aus den Jahren 1735–1737, errichtet vom hannoverschen Baumeister Joseph Schädeler. Ursprünglich als „Londonschänke“ genutzt, wurde es später Wohnhaus des Gelehrten Johann David Michaelis und Treffpunkt bedeutender Persönlichkeiten wie Benjamin Franklin, Goethe und Lessing. Heute steht es unter Einzel- und Ensembleschutz und gilt als eines der prächtigsten Bürgerhäuser Göttingens.
Das Gebäude umfasst ein großzügiges Erdgeschoss mit Foyer und historischem Treppenhaus, zwei Vollgeschosse mit Gewerbe- und Wohnnutzung, ein Dachgeschoss mit Gauben sowie einen historischen Gewölbekeller.
Highlights und Facts
- Baujahr 1735–1737, umfassend saniert 2006, Dachsanierung 2017
- Vollständig unterkellert mit beeindruckendem Gewölbekeller
- Originales barockes Treppenhaus und historische Sprossenfenster
- Anschluss an das Fernwärmenetz Göttingen
- Nutzungsmix: repräsentative Gewerbeflächen (EG, OG, Teile DG) + 4 vermietete Wohnungen (Mieteinnahmen p.a.: ca. 31.080 € für die Wohnungen)
- Innenhof mit Stellplätzen – ein seltener Vorteil in Innenstadtlage
- das Objekt steht im Eigentum der Sparkasse Göttingen
Die Räume im Erd- und Obergeschoss eignen sich ideal für Kanzleien, Praxen oder Büros mit repräsentativem Anspruch. Die vermieteten Wohnungen sichern gleichzeitig stabile Einnahmen.
Raumaufteilung
Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) plus Keller. Die Grundrissgestaltung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Wohnen:
- Erdgeschoss (Hochparterre): Großzügiger Empfangsbereich mit historischem Flair (Foyer und Zugang zum Haupttreppenhaus). Mehrere Büroräume unterschiedlicher Größe, ideal als Beratungs- oder Konferenzzimmer, sowie eine Teeküche/Pantry für Mitarbeiter. Sanitäranlagen sind ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Die Räume im EG zeichnen sich durch ihre repräsentative Raumhöhe und Ausstrahlung aus.
- Obergeschoss (1. OG): Über das elegante Treppenhaus erreichbar, finden sich hier weitere Büro- und Besprechungsräume, die zuletzt ebenfalls durch die Gewerbenutzung belegt waren. Zudem befinden sich im 1. OG zwei Wohneinheiten, die aktuell vermietet sind. Diese Wohnungen sind abgeschlossene Einheiten, räumlich vom Gewerbebereich getrennt, und bieten einen charmanten Ausblick.
- Dachgeschoss (2. OG/DG): Das Dachgeschoss beherbergt weitere Büroflächen sowie zwei zusätzliche Wohnungen (ebenfalls vermietet). Die Bürozimmer unterm Dach profitieren von Gaubenfenstern, welche Tageslicht und Aussicht bieten.
- Kellergeschoss: Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Keller besteht aus einem historischen Gewölbe (Kreuzgewölbe aus Naturstein), das ein beeindruckendes Zeugnis der Baugeschichte darstellt. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus. Im Gewölbekeller stehen Abstell- und Lagerflächen zur Verfügung.
Wirtschaftlichkeit
- 4 vermietete Wohnungen, Jahresnettomiete: ca. 31.080 €
- Gewerbeflächen frei verfügbar – ideal für Eigennutzung oder Neuvermietung an bonitätsstarke Mieter
- Solider Zustand durch Sanierungen (2006, 2017)
Flächen
- Gesamtgewerbefläche: ca. 1.145,10 m²
- Gesamtwohnfläche der 4 Wohnungen: ca. 258,58 m²
- Nutzflächen im Kellergeschoss (Gewerbe und Wohnungen): ca. 370,74 m²
Historie
Das Haus wurde als gehobenes Gästehaus der neu gegründeten Universität Göttingen errichtet und bot bald Unterkunft für internationale Gelehrte. Ab 1764 lebte hier Johann David Michaelis, dessen Haus zu einem Zentrum des geistigen Lebens wurde. Später nutzte es die Universität selbst über 160 Jahre als Institutsgebäude. Nach einer Kernsanierung 2006 zog die Sparkasse Göttingen mit ihrem Private Banking ein.
Das Michaelishaus vereint damit fast 300 Jahre Stadtgeschichte – vom Adelshotel über Universitätsgeschichte bis zur modernen Büronutzung.
Das Gebäude umfasst ein großzügiges Erdgeschoss mit Foyer und historischem Treppenhaus, zwei Vollgeschosse mit Gewerbe- und Wohnnutzung, ein Dachgeschoss mit Gauben sowie einen historischen Gewölbekeller.
Highlights und Facts
- Baujahr 1735–1737, umfassend saniert 2006, Dachsanierung 2017
- Vollständig unterkellert mit beeindruckendem Gewölbekeller
- Originales barockes Treppenhaus und historische Sprossenfenster
- Anschluss an das Fernwärmenetz Göttingen
- Nutzungsmix: repräsentative Gewerbeflächen (EG, OG, Teile DG) + 4 vermietete Wohnungen (Mieteinnahmen p.a.: ca. 31.080 € für die Wohnungen)
- Innenhof mit Stellplätzen – ein seltener Vorteil in Innenstadtlage
- das Objekt steht im Eigentum der Sparkasse Göttingen
Die Räume im Erd- und Obergeschoss eignen sich ideal für Kanzleien, Praxen oder Büros mit repräsentativem Anspruch. Die vermieteten Wohnungen sichern gleichzeitig stabile Einnahmen.
Raumaufteilung
Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) plus Keller. Die Grundrissgestaltung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Wohnen:
- Erdgeschoss (Hochparterre): Großzügiger Empfangsbereich mit historischem Flair (Foyer und Zugang zum Haupttreppenhaus). Mehrere Büroräume unterschiedlicher Größe, ideal als Beratungs- oder Konferenzzimmer, sowie eine Teeküche/Pantry für Mitarbeiter. Sanitäranlagen sind ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Die Räume im EG zeichnen sich durch ihre repräsentative Raumhöhe und Ausstrahlung aus.
- Obergeschoss (1. OG): Über das elegante Treppenhaus erreichbar, finden sich hier weitere Büro- und Besprechungsräume, die zuletzt ebenfalls durch die Gewerbenutzung belegt waren. Zudem befinden sich im 1. OG zwei Wohneinheiten, die aktuell vermietet sind. Diese Wohnungen sind abgeschlossene Einheiten, räumlich vom Gewerbebereich getrennt, und bieten einen charmanten Ausblick.
- Dachgeschoss (2. OG/DG): Das Dachgeschoss beherbergt weitere Büroflächen sowie zwei zusätzliche Wohnungen (ebenfalls vermietet). Die Bürozimmer unterm Dach profitieren von Gaubenfenstern, welche Tageslicht und Aussicht bieten.
- Kellergeschoss: Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Keller besteht aus einem historischen Gewölbe (Kreuzgewölbe aus Naturstein), das ein beeindruckendes Zeugnis der Baugeschichte darstellt. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus. Im Gewölbekeller stehen Abstell- und Lagerflächen zur Verfügung.
Wirtschaftlichkeit
- 4 vermietete Wohnungen, Jahresnettomiete: ca. 31.080 €
- Gewerbeflächen frei verfügbar – ideal für Eigennutzung oder Neuvermietung an bonitätsstarke Mieter
- Solider Zustand durch Sanierungen (2006, 2017)
Flächen
- Gesamtgewerbefläche: ca. 1.145,10 m²
- Gesamtwohnfläche der 4 Wohnungen: ca. 258,58 m²
- Nutzflächen im Kellergeschoss (Gewerbe und Wohnungen): ca. 370,74 m²
Historie
Das Haus wurde als gehobenes Gästehaus der neu gegründeten Universität Göttingen errichtet und bot bald Unterkunft für internationale Gelehrte. Ab 1764 lebte hier Johann David Michaelis, dessen Haus zu einem Zentrum des geistigen Lebens wurde. Später nutzte es die Universität selbst über 160 Jahre als Institutsgebäude. Nach einer Kernsanierung 2006 zog die Sparkasse Göttingen mit ihrem Private Banking ein.
Das Michaelishaus vereint damit fast 300 Jahre Stadtgeschichte – vom Adelshotel über Universitätsgeschichte bis zur modernen Büronutzung.
Das Michaelishaus ist ein repräsentatives barockes Stadthaus aus den Jahren 1735–1737, errichtet vom hannoverschen Baumeister Joseph Schädeler. Ursprünglich als „Londonschänke“ genutzt, wurde es später Wohnhaus des Gelehrten Johann David Michaelis und Treffpunkt bedeutender Persönlichkeiten wie Benjamin Franklin, Goethe und Lessing. Heute steht es unter Einzel- und Ensembleschutz und gilt als eines der prächtigsten Bürgerhäuser Göttingens.
Das Gebäude umfasst ein großzügiges Erdgeschoss mit Foyer und historischem Treppenhaus, zwei Vollgeschosse mit Gewerbe- und Wohnnutzung, ein Dachgeschoss mit Gauben sowie einen historischen Gewölbekeller.
Highlights und Facts
- Baujahr 1735–1737, umfassend saniert 2006, Dachsanierung 2017
- Vollständig unterkellert mit beeindruckendem Gewölbekeller
- Originales barockes Treppenhaus und historische Sprossenfenster
- Anschluss an das Fernwärmenetz Göttingen
- Nutzungsmix: repräsentative Gewerbeflächen (EG, OG, Teile DG) + 4 vermietete Wohnungen (Mieteinnahmen p.a.: ca. 31.080 € für die Wohnungen)
- Innenhof mit Stellplätzen – ein seltener Vorteil in Innenstadtlage
- das Objekt steht im Eigentum der Sparkasse Göttingen
Die Räume im Erd- und Obergeschoss eignen sich ideal für Kanzleien, Praxen oder Büros mit repräsentativem Anspruch. Die vermieteten Wohnungen sichern gleichzeitig stabile Einnahmen.
Raumaufteilung
Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) plus Keller. Die Grundrissgestaltung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Wohnen:
- Erdgeschoss (Hochparterre): Großzügiger Empfangsbereich mit historischem Flair (Foyer und Zugang zum Haupttreppenhaus). Mehrere Büroräume unterschiedlicher Größe, ideal als Beratungs- oder Konferenzzimmer, sowie eine Teeküche/Pantry für Mitarbeiter. Sanitäranlagen sind ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Die Räume im EG zeichnen sich durch ihre repräsentative Raumhöhe und Ausstrahlung aus.
- Obergeschoss (1. OG): Über das elegante Treppenhaus erreichbar, finden sich hier weitere Büro- und Besprechungsräume, die zuletzt ebenfalls durch die Gewerbenutzung belegt waren. Zudem befinden sich im 1. OG zwei Wohneinheiten, die aktuell vermietet sind. Diese Wohnungen sind abgeschlossene Einheiten, räumlich vom Gewerbebereich getrennt, und bieten einen charmanten Ausblick.
- Dachgeschoss (2. OG/DG): Das Dachgeschoss beherbergt weitere Büroflächen sowie zwei zusätzliche Wohnungen (ebenfalls vermietet). Die Bürozimmer unterm Dach profitieren von Gaubenfenstern, welche Tageslicht und Aussicht bieten.
- Kellergeschoss: Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Keller besteht aus einem historischen Gewölbe (Kreuzgewölbe aus Naturstein), das ein beeindruckendes Zeugnis der Baugeschichte darstellt. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus. Im Gewölbekeller stehen Abstell- und Lagerflächen zur Verfügung.
Wirtschaftlichkeit
- 4 vermietete Wohnungen, Jahresnettomiete: ca. 31.080 €
- Gewerbeflächen frei verfügbar – ideal für Eigennutzung oder Neuvermietung an bonitätsstarke Mieter
- Solider Zustand durch Sanierungen (2006, 2017)
Flächen
- Gesamtgewerbefläche: ca. 1.145,10 m²
- Gesamtwohnfläche der 4 Wohnungen: ca. 258,58 m²
- Nutzflächen im Kellergeschoss (Gewerbe und Wohnungen): ca. 370,74 m²
Historie
Das Haus wurde als gehobenes Gästehaus der neu gegründeten Universität Göttingen errichtet und bot bald Unterkunft für internationale Gelehrte. Ab 1764 lebte hier Johann David Michaelis, dessen Haus zu einem Zentrum des geistigen Lebens wurde. Später nutzte es die Universität selbst über 160 Jahre als Institutsgebäude. Nach einer Kernsanierung 2006 zog die Sparkasse Göttingen mit ihrem Private Banking ein.
Das Michaelishaus vereint damit fast 300 Jahre Stadtgeschichte – vom Adelshotel über Universitätsgeschichte bis zur modernen Büronutzung.
Das Gebäude umfasst ein großzügiges Erdgeschoss mit Foyer und historischem Treppenhaus, zwei Vollgeschosse mit Gewerbe- und Wohnnutzung, ein Dachgeschoss mit Gauben sowie einen historischen Gewölbekeller.
Highlights und Facts
- Baujahr 1735–1737, umfassend saniert 2006, Dachsanierung 2017
- Vollständig unterkellert mit beeindruckendem Gewölbekeller
- Originales barockes Treppenhaus und historische Sprossenfenster
- Anschluss an das Fernwärmenetz Göttingen
- Nutzungsmix: repräsentative Gewerbeflächen (EG, OG, Teile DG) + 4 vermietete Wohnungen (Mieteinnahmen p.a.: ca. 31.080 € für die Wohnungen)
- Innenhof mit Stellplätzen – ein seltener Vorteil in Innenstadtlage
- das Objekt steht im Eigentum der Sparkasse Göttingen
Die Räume im Erd- und Obergeschoss eignen sich ideal für Kanzleien, Praxen oder Büros mit repräsentativem Anspruch. Die vermieteten Wohnungen sichern gleichzeitig stabile Einnahmen.
Raumaufteilung
Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) plus Keller. Die Grundrissgestaltung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Wohnen:
- Erdgeschoss (Hochparterre): Großzügiger Empfangsbereich mit historischem Flair (Foyer und Zugang zum Haupttreppenhaus). Mehrere Büroräume unterschiedlicher Größe, ideal als Beratungs- oder Konferenzzimmer, sowie eine Teeküche/Pantry für Mitarbeiter. Sanitäranlagen sind ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Die Räume im EG zeichnen sich durch ihre repräsentative Raumhöhe und Ausstrahlung aus.
- Obergeschoss (1. OG): Über das elegante Treppenhaus erreichbar, finden sich hier weitere Büro- und Besprechungsräume, die zuletzt ebenfalls durch die Gewerbenutzung belegt waren. Zudem befinden sich im 1. OG zwei Wohneinheiten, die aktuell vermietet sind. Diese Wohnungen sind abgeschlossene Einheiten, räumlich vom Gewerbebereich getrennt, und bieten einen charmanten Ausblick.
- Dachgeschoss (2. OG/DG): Das Dachgeschoss beherbergt weitere Büroflächen sowie zwei zusätzliche Wohnungen (ebenfalls vermietet). Die Bürozimmer unterm Dach profitieren von Gaubenfenstern, welche Tageslicht und Aussicht bieten.
- Kellergeschoss: Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Keller besteht aus einem historischen Gewölbe (Kreuzgewölbe aus Naturstein), das ein beeindruckendes Zeugnis der Baugeschichte darstellt. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus. Im Gewölbekeller stehen Abstell- und Lagerflächen zur Verfügung.
Wirtschaftlichkeit
- 4 vermietete Wohnungen, Jahresnettomiete: ca. 31.080 €
- Gewerbeflächen frei verfügbar – ideal für Eigennutzung oder Neuvermietung an bonitätsstarke Mieter
- Solider Zustand durch Sanierungen (2006, 2017)
Flächen
- Gesamtgewerbefläche: ca. 1.145,10 m²
- Gesamtwohnfläche der 4 Wohnungen: ca. 258,58 m²
- Nutzflächen im Kellergeschoss (Gewerbe und Wohnungen): ca. 370,74 m²
Historie
Das Haus wurde als gehobenes Gästehaus der neu gegründeten Universität Göttingen errichtet und bot bald Unterkunft für internationale Gelehrte. Ab 1764 lebte hier Johann David Michaelis, dessen Haus zu einem Zentrum des geistigen Lebens wurde. Später nutzte es die Universität selbst über 160 Jahre als Institutsgebäude. Nach einer Kernsanierung 2006 zog die Sparkasse Göttingen mit ihrem Private Banking ein.
Das Michaelishaus vereint damit fast 300 Jahre Stadtgeschichte – vom Adelshotel über Universitätsgeschichte bis zur modernen Büronutzung.
Kosten
-
Kaufpreis3.000.000 €
-
Nettorendite1,04 %
-
Kaufpreisfaktor96,53-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr31.080 €
-
Käuferprovision5,95 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1735
-
Zimmer23
-
Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)258,58 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.774,42 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.297 m²
-
Nutzfläche (ca.)370,74 m²
-
Anzahl Etagen2
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
- Keller
Lage
Prinzenstraße 21 in Göttingen – diese Adresse steht für eine erstklassige Innenstadtlage in der Universitätsstadt Göttingen. Das Michaelishaus befindet sich im historischen Stadtkern, nur wenige Schritte von zentralen Einrichtungen und...
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Prinzenstraße 21 in Göttingen – diese Adresse steht für eine erstklassige Innenstadtlage in der Universitätsstadt Göttingen. Das Michaelishaus befindet sich im historischen Stadtkern, nur wenige Schritte von zentralen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten entfernt. Direkt gegenüber liegt das Historische Gebäude der Staats- und Universitätsbibliothek (SUB), ein ehemaliges Kollegiengebäude, das die wissenschaftliche Tradition der Umgebung betont. Auch der idyllische Leinekanal fließt unmittelbar an der Grundstücksgrenze entlang, was der Lage trotz City-Nähe eine ruhige und malerische Note verleiht.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, Institutsgebäuden der Universität und charmanten Gassen. In wenigen Gehminuten erreicht man die Göttinger Fußgängerzone (z.B. Weender Straße) mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der Marktplatz mit dem Alten Rathaus und dem berühmten Gänseliesel-Brunnen als Wahrzeichen der Stadt ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Kulturelle Angebote wie das Deutsche Theater, die Stadthalle oder Museen liegen in naher Umgebung und bereichern das urbane Leben.
Aufgrund der zentralen Altstadtlage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Mehrere Buslinien halten in der Nähe und verbinden den Standort mit allen Stadtteilen sowie dem nur etwa einen Kilometer entfernten Hauptbahnhof Göttingen. Von dort bestehen ICE-Verbindungen u.a. nach Hannover (ca. 30 Min.) und Frankfurt. Der Autobahnanschluss (A7, AS Göttingen) ist in ca. 10 Autominuten erreicht, wodurch auch überregionale Mobilität gewährleistet ist. Für Fahrradfahrer ist die Lage ebenso attraktiv – das Quartier und der Campus sind fahrradfreundlich erschlossen, und entlang des Leinekanals führen ruhige Radwege ins Grüne.
Mikrolage: Die Prinzenstraße selbst ist eine ruhige Seitenstraße ohne starken Durchgangsverkehr. Als Teil des historischen Wallrings und in direkter Campusnähe genießen Anlieger eine angenehme Ruhe und gleichzeitig die Vorteile der City-Lage. In direkter Nachbarschaft befinden sich neben der Bibliothek auch Fakultätsgebäude, administrative Einrichtungen (z.B. Gerichte, Behörden) und gehobene Wohnhäuser. Dienstleistungen des täglichen Bedarfs – von Bäckereien über Apotheken bis zu Banken – sind in der Innenstadt ausreichend vorhanden.
Zentral, repräsentativ und lebenswert. Ein Standort wie die Prinzenstraße 21 vereint die urbanen Vorzüge (kurze Wege, Infrastruktur, Frequenz) mit dem historischen Flair und der Prestigeträchtigkeit, die ein Denkmalobjekt mit sich bringt. Diese Mischung macht das Michaelishaus nicht nur für Gewerbemieter (z.B. anspruchsvolle Kundenklientel im Private Banking, Kanzleien etc.), sondern auch für Bewohner äußerst attraktiv.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, Institutsgebäuden der Universität und charmanten Gassen. In wenigen Gehminuten erreicht man die Göttinger Fußgängerzone (z.B. Weender Straße) mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der Marktplatz mit dem Alten Rathaus und dem berühmten Gänseliesel-Brunnen als Wahrzeichen der Stadt ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Kulturelle Angebote wie das Deutsche Theater, die Stadthalle oder Museen liegen in naher Umgebung und bereichern das urbane Leben.
Aufgrund der zentralen Altstadtlage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Mehrere Buslinien halten in der Nähe und verbinden den Standort mit allen Stadtteilen sowie dem nur etwa einen Kilometer entfernten Hauptbahnhof Göttingen. Von dort bestehen ICE-Verbindungen u.a. nach Hannover (ca. 30 Min.) und Frankfurt. Der Autobahnanschluss (A7, AS Göttingen) ist in ca. 10 Autominuten erreicht, wodurch auch überregionale Mobilität gewährleistet ist. Für Fahrradfahrer ist die Lage ebenso attraktiv – das Quartier und der Campus sind fahrradfreundlich erschlossen, und entlang des Leinekanals führen ruhige Radwege ins Grüne.
Mikrolage: Die Prinzenstraße selbst ist eine ruhige Seitenstraße ohne starken Durchgangsverkehr. Als Teil des historischen Wallrings und in direkter Campusnähe genießen Anlieger eine angenehme Ruhe und gleichzeitig die Vorteile der City-Lage. In direkter Nachbarschaft befinden sich neben der Bibliothek auch Fakultätsgebäude, administrative Einrichtungen (z.B. Gerichte, Behörden) und gehobene Wohnhäuser. Dienstleistungen des täglichen Bedarfs – von Bäckereien über Apotheken bis zu Banken – sind in der Innenstadt ausreichend vorhanden.
Zentral, repräsentativ und lebenswert. Ein Standort wie die Prinzenstraße 21 vereint die urbanen Vorzüge (kurze Wege, Infrastruktur, Frequenz) mit dem historischen Flair und der Prestigeträchtigkeit, die ein Denkmalobjekt mit sich bringt. Diese Mischung macht das Michaelishaus nicht nur für Gewerbemieter (z.B. anspruchsvolle Kundenklientel im Private Banking, Kanzleien etc.), sondern auch für Bewohner äußerst attraktiv.
Prinzenstraße 21 in Göttingen – diese Adresse steht für eine erstklassige Innenstadtlage in der Universitätsstadt Göttingen. Das Michaelishaus befindet sich im historischen Stadtkern, nur wenige Schritte von zentralen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten entfernt. Direkt gegenüber liegt das Historische Gebäude der Staats- und Universitätsbibliothek (SUB), ein ehemaliges Kollegiengebäude, das die wissenschaftliche Tradition der Umgebung betont. Auch der idyllische Leinekanal fließt unmittelbar an der Grundstücksgrenze entlang, was der Lage trotz City-Nähe eine ruhige und malerische Note verleiht.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, Institutsgebäuden der Universität und charmanten Gassen. In wenigen Gehminuten erreicht man die Göttinger Fußgängerzone (z.B. Weender Straße) mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der Marktplatz mit dem Alten Rathaus und dem berühmten Gänseliesel-Brunnen als Wahrzeichen der Stadt ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Kulturelle Angebote wie das Deutsche Theater, die Stadthalle oder Museen liegen in naher Umgebung und bereichern das urbane Leben.
Aufgrund der zentralen Altstadtlage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Mehrere Buslinien halten in der Nähe und verbinden den Standort mit allen Stadtteilen sowie dem nur etwa einen Kilometer entfernten Hauptbahnhof Göttingen. Von dort bestehen ICE-Verbindungen u.a. nach Hannover (ca. 30 Min.) und Frankfurt. Der Autobahnanschluss (A7, AS Göttingen) ist in ca. 10 Autominuten erreicht, wodurch auch überregionale Mobilität gewährleistet ist. Für Fahrradfahrer ist die Lage ebenso attraktiv – das Quartier und der Campus sind fahrradfreundlich erschlossen, und entlang des Leinekanals führen ruhige Radwege ins Grüne.
Mikrolage: Die Prinzenstraße selbst ist eine ruhige Seitenstraße ohne starken Durchgangsverkehr. Als Teil des historischen Wallrings und in direkter Campusnähe genießen Anlieger eine angenehme Ruhe und gleichzeitig die Vorteile der City-Lage. In direkter Nachbarschaft befinden sich neben der Bibliothek auch Fakultätsgebäude, administrative Einrichtungen (z.B. Gerichte, Behörden) und gehobene Wohnhäuser. Dienstleistungen des täglichen Bedarfs – von Bäckereien über Apotheken bis zu Banken – sind in der Innenstadt ausreichend vorhanden.
Zentral, repräsentativ und lebenswert. Ein Standort wie die Prinzenstraße 21 vereint die urbanen Vorzüge (kurze Wege, Infrastruktur, Frequenz) mit dem historischen Flair und der Prestigeträchtigkeit, die ein Denkmalobjekt mit sich bringt. Diese Mischung macht das Michaelishaus nicht nur für Gewerbemieter (z.B. anspruchsvolle Kundenklientel im Private Banking, Kanzleien etc.), sondern auch für Bewohner äußerst attraktiv.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, Institutsgebäuden der Universität und charmanten Gassen. In wenigen Gehminuten erreicht man die Göttinger Fußgängerzone (z.B. Weender Straße) mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der Marktplatz mit dem Alten Rathaus und dem berühmten Gänseliesel-Brunnen als Wahrzeichen der Stadt ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Kulturelle Angebote wie das Deutsche Theater, die Stadthalle oder Museen liegen in naher Umgebung und bereichern das urbane Leben.
Aufgrund der zentralen Altstadtlage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Mehrere Buslinien halten in der Nähe und verbinden den Standort mit allen Stadtteilen sowie dem nur etwa einen Kilometer entfernten Hauptbahnhof Göttingen. Von dort bestehen ICE-Verbindungen u.a. nach Hannover (ca. 30 Min.) und Frankfurt. Der Autobahnanschluss (A7, AS Göttingen) ist in ca. 10 Autominuten erreicht, wodurch auch überregionale Mobilität gewährleistet ist. Für Fahrradfahrer ist die Lage ebenso attraktiv – das Quartier und der Campus sind fahrradfreundlich erschlossen, und entlang des Leinekanals führen ruhige Radwege ins Grüne.
Mikrolage: Die Prinzenstraße selbst ist eine ruhige Seitenstraße ohne starken Durchgangsverkehr. Als Teil des historischen Wallrings und in direkter Campusnähe genießen Anlieger eine angenehme Ruhe und gleichzeitig die Vorteile der City-Lage. In direkter Nachbarschaft befinden sich neben der Bibliothek auch Fakultätsgebäude, administrative Einrichtungen (z.B. Gerichte, Behörden) und gehobene Wohnhäuser. Dienstleistungen des täglichen Bedarfs – von Bäckereien über Apotheken bis zu Banken – sind in der Innenstadt ausreichend vorhanden.
Zentral, repräsentativ und lebenswert. Ein Standort wie die Prinzenstraße 21 vereint die urbanen Vorzüge (kurze Wege, Infrastruktur, Frequenz) mit dem historischen Flair und der Prestigeträchtigkeit, die ein Denkmalobjekt mit sich bringt. Diese Mischung macht das Michaelishaus nicht nur für Gewerbemieter (z.B. anspruchsvolle Kundenklientel im Private Banking, Kanzleien etc.), sondern auch für Bewohner äußerst attraktiv.
Göttingen Niedersachsen Deutschland (37073)
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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