Dieses im Jahr 1920 errichtete Fachwerkhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Statement für stilvolles Wohnen. Von 2020-2024 wurde das Gebäude einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der kein Stein auf dem anderen blieb. Das...
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Dieses im Jahr 1920 errichtete Fachwerkhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Statement für stilvolles Wohnen. Von 2020-2024 wurde das Gebäude einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der kein Stein auf dem anderen blieb. Das Ergebnis ist eine Symbiose aus historischem Charakter und zeitgemäßem Komfort.
Das traditionelle Fachwerk wurde fachgerecht mit Stein ausgemauert und durch eine zusätzliche Dämmung ergänzt, was zusammen mit dem neu gedämmten und hochwertig eingedeckten Dach eine exzellente energetische Bilanz garantiert.
Schon beim Betreten der Räumlichkeiten spürt man die Liebe zum Detail. Die Bodenbeläge wurden sorgfältig auf die Nutzung der jeweiligen Räume abgestimmt: Laminat in den Wohnbereichen sorgt für Eleganz, während Fliesen in den Funktionsräumen und gemütlicher Teppichboden in den Schlafräumen für Behaglichkeit sorgen.
Die Küche: Das Herzstück für Genießer. Die Einbauküche ist nicht nur funktional ein Highlight, sondern durch den blick in den Garten ein gemütlicher Ort, an dem Kochen zum Erlebnis wird.
Das Badezimmer: Großzügig geschnitten und mit Tageslicht verwöhnt, bietet es mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden.
Ruhe & Klima: Für eine ungestörte Privatsphäre wurden dreifach verglaste Kunststofffenster mit speziellem Schallschutz verbaut. Sie halten nicht nur den Lärm draußen, sondern unterstützen die hervorragende Isolierung des Hauses.
Wärmekonzept und Technik Die Immobilie ist technisch absolut zukunftssicher aufgestellt. Eine neue Gastherme aus dem Jahr 2024 sorgt für eine effiziente Grundversorgung, die durch eine komfortable Fußbodenheizung sowie eine moderne Zentralheizung im gesamten Haus verteilt wird. Für die besondere Atmosphäre an Winterabenden stehen Ihnen gleich zwei autarke Wärmequellen zur Verfügung: Ein klassischer Kamin im Wohnbereich und ein charmanter Kachelofen im Dachgeschoss verbreiten wohlige Holzfeuer-Wärme.
Auch die unsichtbaren Werte überzeugen:
Elektrik: Komplette Erneuerung mit hochwertigen Kupfer-Stromkabeln.
Leitungen: Wasser- und Abwasserleitungen wurden vollständig in modernem Kunststoff ausgeführt und an den Kanal angeschlossen.
Unterkellerung: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stau- und Lagerfläche.
Außenbereich & Fuhrpark Die großzügige Garage ist ein echtes Platzwunder und bietet selbst für einen großen Kombi bequem Raum. Heimwerker werden die angrenzende kleine Werkstatt lieben, die ideal für Hobbys oder Reparaturen geeignet ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse. Diese ist bereits angelegt und wartet lediglich auf einen frischen Anstrich, um im nächsten Sommer als Ihr erweitertes Wohnzimmer im Grünen zu glänzen.
Dieses im Jahr 1920 errichtete Fachwerkhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Statement für stilvolles Wohnen. Von 2020-2024 wurde das Gebäude einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der kein Stein auf dem anderen blieb. Das Ergebnis ist eine Symbiose aus historischem Charakter und zeitgemäßem Komfort.
Das traditionelle Fachwerk wurde fachgerecht mit Stein ausgemauert und durch eine zusätzliche Dämmung ergänzt, was zusammen mit dem neu gedämmten und hochwertig eingedeckten Dach eine exzellente energetische Bilanz garantiert.
Schon beim Betreten der Räumlichkeiten spürt man die Liebe zum Detail. Die Bodenbeläge wurden sorgfältig auf die Nutzung der jeweiligen Räume abgestimmt: Laminat in den Wohnbereichen sorgt für Eleganz, während Fliesen in den Funktionsräumen und gemütlicher Teppichboden in den Schlafräumen für Behaglichkeit sorgen.
Die Küche: Das Herzstück für Genießer. Die Einbauküche ist nicht nur funktional ein Highlight, sondern durch den blick in den Garten ein gemütlicher Ort, an dem Kochen zum Erlebnis wird.
Das Badezimmer: Großzügig geschnitten und mit Tageslicht verwöhnt, bietet es mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden.
Ruhe & Klima: Für eine ungestörte Privatsphäre wurden dreifach verglaste Kunststofffenster mit speziellem Schallschutz verbaut. Sie halten nicht nur den Lärm draußen, sondern unterstützen die hervorragende Isolierung des Hauses.
Wärmekonzept und Technik Die Immobilie ist technisch absolut zukunftssicher aufgestellt. Eine neue Gastherme aus dem Jahr 2024 sorgt für eine effiziente Grundversorgung, die durch eine komfortable Fußbodenheizung sowie eine moderne Zentralheizung im gesamten Haus verteilt wird. Für die besondere Atmosphäre an Winterabenden stehen Ihnen gleich zwei autarke Wärmequellen zur Verfügung: Ein klassischer Kamin im Wohnbereich und ein charmanter Kachelofen im Dachgeschoss verbreiten wohlige Holzfeuer-Wärme.
Auch die unsichtbaren Werte überzeugen:
Elektrik: Komplette Erneuerung mit hochwertigen Kupfer-Stromkabeln.
Leitungen: Wasser- und Abwasserleitungen wurden vollständig in modernem Kunststoff ausgeführt und an den Kanal angeschlossen.
Unterkellerung: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stau- und Lagerfläche.
Außenbereich & Fuhrpark Die großzügige Garage ist ein echtes Platzwunder und bietet selbst für einen großen Kombi bequem Raum. Heimwerker werden die angrenzende kleine Werkstatt lieben, die ideal für Hobbys oder Reparaturen geeignet ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse. Diese ist bereits angelegt und wartet lediglich auf einen frischen Anstrich, um im nächsten Sommer als Ihr erweitertes Wohnzimmer im Grünen zu glänzen.