immobilie1-ID: 31755367 | Anbieter-ID: 23
Gewerbe & Wohnen in einem! Selbst nutzen oder als Kapitalanlage mit Mietpotenzial investieren!
199.000 €
Kaufpreis
174,13 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung im ehemaligen Centralhotel verbindet historischen Charme mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 3,60 Metern sorgt für ein luftiges Raumgefühl und verstärkt den...
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Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung im ehemaligen Centralhotel verbindet historischen Charme mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 3,60 Metern sorgt für ein luftiges Raumgefühl und verstärkt den Altbaucharakter. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Nutzung als stilvolle Wohnräume, exklusives Büro oder Praxis. Das Badezimmer befindet sich im Rohbauzustand und kann nach individuellen Wünschen ausgebaut werden. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, sodass es als modernes Familienbad oder funktionales Mitarbeiterbad gestaltet werden kann.
Der historische Eingangsbereich mit kunstvollen Stuckdecken, Rundbögen und original erhaltenen Bodenfliesen verleiht dem Gebäude eine besondere Eleganz. Die aufwendig gestaltete Fassade mit Stuckelementen und einem schmiedeeisernen Geländer unterstreicht den repräsentativen Charakter.
Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz bequemes Parken ermöglicht. Der gemeinschaftliche Garten im hinteren Bereich bietet eine grüne Oase für Erholung und geselliges Beisammensein.
Zusätzlich generiert die Immobilie Mieteinnahmen durch ein vermietetes Apartment im Dachgeschoss, das monatlich 500,00 € einbringt. Die Erdgeschossfläche wurde bisher gewerblich für 1.000,00 € vermietet und wird ab Mai frei, wodurch neue Nutzungsmöglichkeiten entstehen.
Diese Immobilie verbindet historische Eleganz mit modernem Komfort und bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren.
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Nutzung als stilvolle Wohnräume, exklusives Büro oder Praxis. Das Badezimmer befindet sich im Rohbauzustand und kann nach individuellen Wünschen ausgebaut werden. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, sodass es als modernes Familienbad oder funktionales Mitarbeiterbad gestaltet werden kann.
Der historische Eingangsbereich mit kunstvollen Stuckdecken, Rundbögen und original erhaltenen Bodenfliesen verleiht dem Gebäude eine besondere Eleganz. Die aufwendig gestaltete Fassade mit Stuckelementen und einem schmiedeeisernen Geländer unterstreicht den repräsentativen Charakter.
Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz bequemes Parken ermöglicht. Der gemeinschaftliche Garten im hinteren Bereich bietet eine grüne Oase für Erholung und geselliges Beisammensein.
Zusätzlich generiert die Immobilie Mieteinnahmen durch ein vermietetes Apartment im Dachgeschoss, das monatlich 500,00 € einbringt. Die Erdgeschossfläche wurde bisher gewerblich für 1.000,00 € vermietet und wird ab Mai frei, wodurch neue Nutzungsmöglichkeiten entstehen.
Diese Immobilie verbindet historische Eleganz mit modernem Komfort und bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren.
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung im ehemaligen Centralhotel verbindet historischen Charme mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 3,60 Metern sorgt für ein luftiges Raumgefühl und verstärkt den Altbaucharakter. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Nutzung als stilvolle Wohnräume, exklusives Büro oder Praxis. Das Badezimmer befindet sich im Rohbauzustand und kann nach individuellen Wünschen ausgebaut werden. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, sodass es als modernes Familienbad oder funktionales Mitarbeiterbad gestaltet werden kann.
Der historische Eingangsbereich mit kunstvollen Stuckdecken, Rundbögen und original erhaltenen Bodenfliesen verleiht dem Gebäude eine besondere Eleganz. Die aufwendig gestaltete Fassade mit Stuckelementen und einem schmiedeeisernen Geländer unterstreicht den repräsentativen Charakter.
Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz bequemes Parken ermöglicht. Der gemeinschaftliche Garten im hinteren Bereich bietet eine grüne Oase für Erholung und geselliges Beisammensein.
Zusätzlich generiert die Immobilie Mieteinnahmen durch ein vermietetes Apartment im Dachgeschoss, das monatlich 500,00 € einbringt. Die Erdgeschossfläche wurde bisher gewerblich für 1.000,00 € vermietet und wird ab Mai frei, wodurch neue Nutzungsmöglichkeiten entstehen.
Diese Immobilie verbindet historische Eleganz mit modernem Komfort und bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren.
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Nutzung als stilvolle Wohnräume, exklusives Büro oder Praxis. Das Badezimmer befindet sich im Rohbauzustand und kann nach individuellen Wünschen ausgebaut werden. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, sodass es als modernes Familienbad oder funktionales Mitarbeiterbad gestaltet werden kann.
Der historische Eingangsbereich mit kunstvollen Stuckdecken, Rundbögen und original erhaltenen Bodenfliesen verleiht dem Gebäude eine besondere Eleganz. Die aufwendig gestaltete Fassade mit Stuckelementen und einem schmiedeeisernen Geländer unterstreicht den repräsentativen Charakter.
Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz bequemes Parken ermöglicht. Der gemeinschaftliche Garten im hinteren Bereich bietet eine grüne Oase für Erholung und geselliges Beisammensein.
Zusätzlich generiert die Immobilie Mieteinnahmen durch ein vermietetes Apartment im Dachgeschoss, das monatlich 500,00 € einbringt. Die Erdgeschossfläche wurde bisher gewerblich für 1.000,00 € vermietet und wird ab Mai frei, wodurch neue Nutzungsmöglichkeiten entstehen.
Diese Immobilie verbindet historische Eleganz mit modernem Komfort und bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1910
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)174,13 m²
-
Nutzfläche (ca.)50,33 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Die Erdgeschosswohnung bietet großzügige Räume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft vielseitige Gestaltungsspielräume, sei es für eine...
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Die Erdgeschosswohnung bietet großzügige Räume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft vielseitige Gestaltungsspielräume, sei es für eine wohnliche Nutzung oder als repräsentative Gewerbefläche.
Ein besonderes Merkmal ist das Badezimmer, das sich aktuell im Rohbauzustand befindet und individuell ausgebaut werden kann. Dies ermöglicht eine maßgeschneiderte Gestaltung, sei es als modernes Familienbad oder als funktionales Mitarbeiterbad für eine gewerbliche Nutzung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Das Gebäude selbst beeindruckt mit einem historischen Eingangsbereich, der durch verzierte Rundbögen, kunstvolle Stuckelemente und original erhaltene Bodenfliesen den Altbaucharme bewahrt.
Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten im hinteren Bereich des Hauses – eine grüne Oase für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Treffen mit den anderen Bewohnern.
Zusätzlich umfasst die Immobilie ein separates Apartment im Dachgeschoss, das aktuell für 500,00 € vermietet ist. Die Betriebskosten hierfür werden pauschal mit 80,00 € monatlich abgerechnet. Dies bietet eine attraktive Einnahmequelle und macht die Wohnung besonders interessant für Kapitalanleger.
Ein besonderes Merkmal ist das Badezimmer, das sich aktuell im Rohbauzustand befindet und individuell ausgebaut werden kann. Dies ermöglicht eine maßgeschneiderte Gestaltung, sei es als modernes Familienbad oder als funktionales Mitarbeiterbad für eine gewerbliche Nutzung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Das Gebäude selbst beeindruckt mit einem historischen Eingangsbereich, der durch verzierte Rundbögen, kunstvolle Stuckelemente und original erhaltene Bodenfliesen den Altbaucharme bewahrt.
Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten im hinteren Bereich des Hauses – eine grüne Oase für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Treffen mit den anderen Bewohnern.
Zusätzlich umfasst die Immobilie ein separates Apartment im Dachgeschoss, das aktuell für 500,00 € vermietet ist. Die Betriebskosten hierfür werden pauschal mit 80,00 € monatlich abgerechnet. Dies bietet eine attraktive Einnahmequelle und macht die Wohnung besonders interessant für Kapitalanleger.
Die Erdgeschosswohnung bietet großzügige Räume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft vielseitige Gestaltungsspielräume, sei es für eine wohnliche Nutzung oder als repräsentative Gewerbefläche.
Ein besonderes Merkmal ist das Badezimmer, das sich aktuell im Rohbauzustand befindet und individuell ausgebaut werden kann. Dies ermöglicht eine maßgeschneiderte Gestaltung, sei es als modernes Familienbad oder als funktionales Mitarbeiterbad für eine gewerbliche Nutzung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Das Gebäude selbst beeindruckt mit einem historischen Eingangsbereich, der durch verzierte Rundbögen, kunstvolle Stuckelemente und original erhaltene Bodenfliesen den Altbaucharme bewahrt.
Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten im hinteren Bereich des Hauses – eine grüne Oase für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Treffen mit den anderen Bewohnern.
Zusätzlich umfasst die Immobilie ein separates Apartment im Dachgeschoss, das aktuell für 500,00 € vermietet ist. Die Betriebskosten hierfür werden pauschal mit 80,00 € monatlich abgerechnet. Dies bietet eine attraktive Einnahmequelle und macht die Wohnung besonders interessant für Kapitalanleger.
Ein besonderes Merkmal ist das Badezimmer, das sich aktuell im Rohbauzustand befindet und individuell ausgebaut werden kann. Dies ermöglicht eine maßgeschneiderte Gestaltung, sei es als modernes Familienbad oder als funktionales Mitarbeiterbad für eine gewerbliche Nutzung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Das Gebäude selbst beeindruckt mit einem historischen Eingangsbereich, der durch verzierte Rundbögen, kunstvolle Stuckelemente und original erhaltene Bodenfliesen den Altbaucharme bewahrt.
Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten im hinteren Bereich des Hauses – eine grüne Oase für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Treffen mit den anderen Bewohnern.
Zusätzlich umfasst die Immobilie ein separates Apartment im Dachgeschoss, das aktuell für 500,00 € vermietet ist. Die Betriebskosten hierfür werden pauschal mit 80,00 € monatlich abgerechnet. Dies bietet eine attraktive Einnahmequelle und macht die Wohnung besonders interessant für Kapitalanleger.
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Die Schlitzer Straße 10 liegt im Herzen von Bad Salzschlirf, einem charmanten Kurort, der mit seiner historischen Architektur und malerischen Umgebung begeistert. Hier vereinen sich erholsame Natur, eine ausgezeichnete Infrastruktur und beste...
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Die Schlitzer Straße 10 liegt im Herzen von Bad Salzschlirf, einem charmanten Kurort, der mit seiner historischen Architektur und malerischen Umgebung begeistert. Hier vereinen sich erholsame Natur, eine ausgezeichnete Infrastruktur und beste Anbindungen – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Ärzte, eine Apotheke und Wellnessangebote sind nur wenige Minuten entfernt und machen das tägliche Leben angenehm.
Für Berufspendler bietet die Lage eine perfekte Anbindung:
Fulda (ICE-Bahnhof) ist nur 17 km entfernt und bietet schnelle Verbindungen in alle Metropolen.
Die B458 ermöglicht eine zügige Anbindung an die Autobahn A66 Richtung Frankfurt.
Regelmäßige Busverbindungen verbinden den Ort mit Fulda und Lauterbach.
Idyllische Umgebung & Freizeitmöglichkeiten
Bad Salzschlirf ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen und historischen Kuranlagen. Der wunderschöne Kurpark lädt zum Verweilen ein, während zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die hügelige Landschaft des Vogelsbergs und der Rhön führen.
Ob Wellness, Natur oder Kultur – hier kommt jeder auf seine Kosten:
Entspannung bei den vielseitigen Kureinrichtungen.
Sportliche Aktivitäten in der reizvollen Landschaft, ideal zum Radfahren oder Wandern.
Veranstaltungen, Konzerte und traditionelle Feste sorgen für Abwechslung.
Wohnen in einer aufstrebenden Region
Der Immobilienmarkt in Bad Salzschlirf entwickelt sich positiv – die Nähe zu Fulda macht den Ort attraktiv für Pendler, während die ruhige Umgebung und die hohe Lebensqualität besonders für Familien und Kapitalanleger interessant sind.
Diese Wohnung bietet das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, naturnahe Lage mit historischem Flair – und dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben. Ein Standort, der begeistert!
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Ärzte, eine Apotheke und Wellnessangebote sind nur wenige Minuten entfernt und machen das tägliche Leben angenehm.
Für Berufspendler bietet die Lage eine perfekte Anbindung:
Fulda (ICE-Bahnhof) ist nur 17 km entfernt und bietet schnelle Verbindungen in alle Metropolen.
Die B458 ermöglicht eine zügige Anbindung an die Autobahn A66 Richtung Frankfurt.
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Bad Salzschlirf ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen und historischen Kuranlagen. Der wunderschöne Kurpark lädt zum Verweilen ein, während zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die hügelige Landschaft des Vogelsbergs und der Rhön führen.
Ob Wellness, Natur oder Kultur – hier kommt jeder auf seine Kosten:
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Sportliche Aktivitäten in der reizvollen Landschaft, ideal zum Radfahren oder Wandern.
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Fulda (ICE-Bahnhof) ist nur 17 km entfernt und bietet schnelle Verbindungen in alle Metropolen.
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Bad Salzschlirf ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen und historischen Kuranlagen. Der wunderschöne Kurpark lädt zum Verweilen ein, während zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die hügelige Landschaft des Vogelsbergs und der Rhön führen.
Ob Wellness, Natur oder Kultur – hier kommt jeder auf seine Kosten:
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Veranstaltungen, Konzerte und traditionelle Feste sorgen für Abwechslung.
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Bad Salzschlirf Deutschland (36364)
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Sonstiges
Bezugsfreie Eigentumswohnung mit attraktiven Fördermöglichkeiten
Diese charmante Eigentumswohnung in Bad Salzschlirf steht Ihnen bezugsfrei zur Verfügung und bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu... mehr lesen
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Bezugsfreie Eigentumswohnung mit attraktiven Fördermöglichkeiten
Diese charmante Eigentumswohnung in Bad Salzschlirf steht Ihnen bezugsfrei zur Verfügung und bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Profitieren Sie vom Hessengeld – staatliche Förderung für Eigennutzer
Nutzen Sie die attraktive Förderung beim Erwerb dieser Immobilie:
✔ Erstattung der Grunderwerbsteuer bei Eigennutzung
✔ 10.000 € pro Käufer (max. 20.000 € für Paare)
✔ Zusätzlich 5.000 € pro Kind unter 18 Jahren
Gerne informiere ich Sie über die Details dieser Förderung und unterstütze Sie bei der Antragstellung.
Transparenz & rechtliche Hinweise
Im Rahmen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden vor Vertragsverhandlungen zu überprüfen. Daher bitten wir um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses zur Identifikation. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Käufer, die für Dritte handeln, müssen eine notarielle Vollmacht nachweisen.
Käuferprovision & wichtige Hinweise
✔ Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
✔ Fälligkeit: Mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags
Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Änderungen oder Irrtümer vorbehalten.
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!
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Ansprechpartner
Herr Patrick Atzor
Immobilienservice Patrick Atzor
Am Seeseberg 14,
36043 Fulda
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Am Seeberg 14,
36043 Fulda
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+49 1727460437
Immobilienservice Patrick Atzor
Am Seeberg 14,
36043 Fulda
36043 Fulda
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