immobilie1-ID: 31740669 | Anbieter-ID: H 16348
Kapitalanlage oder Eigennutzung: Eigentumswohnung in Friedewald! Keine Käuferprovision!
195.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einem gepflegten Dreifamilienhaus erwartet Sie diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate...
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In einem gepflegten Dreifamilienhaus erwartet Sie diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche mit Abstellkammer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Im Bad wurde ein separater Anschluss für Waschmaschine und Trockner installiert – der ursprüngliche Stellplatz im Keller bleibt dennoch nutzbar. Ein eigener Kellerraum, eine Garage mit elektrischem Tor und ein Stellplatz direkt davor bieten zusätzlichen Komfort. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten steht ebenfalls zur Verfügung. Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden, eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine durchdachte Ausstattung in angenehmer Wohnlage legen. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.
In einem gepflegten Dreifamilienhaus erwartet Sie diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche mit Abstellkammer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Im Bad wurde ein separater Anschluss für Waschmaschine und Trockner installiert – der ursprüngliche Stellplatz im Keller bleibt dennoch nutzbar. Ein eigener Kellerraum, eine Garage mit elektrischem Tor und ein Stellplatz direkt davor bieten zusätzlichen Komfort. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten steht ebenfalls zur Verfügung. Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden, eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine durchdachte Ausstattung in angenehmer Wohnlage legen. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Hausgeld pro Monat399,66 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1995
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)79 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch107,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis20.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Modernes Tageslichtbad (2019): komplett erneuert mit bodentiefer Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Fußbodenheizung
- Wohnungsrenovierung: vollständig renoviert im Jahr 2020
- Balkon: 2019 mit neuem Bodenbelag saniert
- Fenster: aus dem Baujahr... mehr lesen
- Wohnungsrenovierung: vollständig renoviert im Jahr 2020
- Balkon: 2019 mit neuem Bodenbelag saniert
- Fenster: aus dem Baujahr... mehr lesen
- Modernes Tageslichtbad (2019): komplett erneuert mit bodentiefer Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Fußbodenheizung
- Wohnungsrenovierung: vollständig renoviert im Jahr 2020
- Balkon: 2019 mit neuem Bodenbelag saniert
- Fenster: aus dem Baujahr 1995, doppelt verglast
- Heizung: neue Ölheizung aus dem Jahr 2024
- Garagentor: elektrisch, erneuert 2020
- Waschmaschinenanschluss: zusätzlich zum Kelleranschluss separat im Bad vorhanden
- Instandhaltungsrücklage: monatlicher Beitrag beträgt 62,66 €
- Nutzung: aktuell von der Eigentümerin selbst bewohnt – zur Eigennutzung oder Vermietung verfügbar
Ein Energieausweis ist vorhanden.
- Wohnungsrenovierung: vollständig renoviert im Jahr 2020
- Balkon: 2019 mit neuem Bodenbelag saniert
- Fenster: aus dem Baujahr 1995, doppelt verglast
- Heizung: neue Ölheizung aus dem Jahr 2024
- Garagentor: elektrisch, erneuert 2020
- Waschmaschinenanschluss: zusätzlich zum Kelleranschluss separat im Bad vorhanden
- Instandhaltungsrücklage: monatlicher Beitrag beträgt 62,66 €
- Nutzung: aktuell von der Eigentümerin selbst bewohnt – zur Eigennutzung oder Vermietung verfügbar
Ein Energieausweis ist vorhanden.
- Modernes Tageslichtbad (2019): komplett erneuert mit bodentiefer Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Fußbodenheizung
- Wohnungsrenovierung: vollständig renoviert im Jahr 2020
- Balkon: 2019 mit neuem Bodenbelag saniert
- Fenster: aus dem Baujahr 1995, doppelt verglast
- Heizung: neue Ölheizung aus dem Jahr 2024
- Garagentor: elektrisch, erneuert 2020
- Waschmaschinenanschluss: zusätzlich zum Kelleranschluss separat im Bad vorhanden
- Instandhaltungsrücklage: monatlicher Beitrag beträgt 62,66 €
- Nutzung: aktuell von der Eigentümerin selbst bewohnt – zur Eigennutzung oder Vermietung verfügbar
Ein Energieausweis ist vorhanden.
- Wohnungsrenovierung: vollständig renoviert im Jahr 2020
- Balkon: 2019 mit neuem Bodenbelag saniert
- Fenster: aus dem Baujahr 1995, doppelt verglast
- Heizung: neue Ölheizung aus dem Jahr 2024
- Garagentor: elektrisch, erneuert 2020
- Waschmaschinenanschluss: zusätzlich zum Kelleranschluss separat im Bad vorhanden
- Instandhaltungsrücklage: monatlicher Beitrag beträgt 62,66 €
- Nutzung: aktuell von der Eigentümerin selbst bewohnt – zur Eigennutzung oder Vermietung verfügbar
Ein Energieausweis ist vorhanden.
- Parkoption
Lage
Friedewald ist eine ruhige Gemeinde im Landkreis Hersfeld-Rotenburg in Osthessen. Der Ort bietet eine gute Anbindung an die A4 sowie die B62 und liegt nur wenige Fahrminuten von Bad Hersfeld entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und...
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Friedewald ist eine ruhige Gemeinde im Landkreis Hersfeld-Rotenburg in Osthessen. Der Ort bietet eine gute Anbindung an die A4 sowie die B62 und liegt nur wenige Fahrminuten von Bad Hersfeld entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden. Die naturnahe Lage am Rande des Knüllgebirges bietet zudem hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Friedewald ist eine ruhige Gemeinde im Landkreis Hersfeld-Rotenburg in Osthessen. Der Ort bietet eine gute Anbindung an die A4 sowie die B62 und liegt nur wenige Fahrminuten von Bad Hersfeld entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden. Die naturnahe Lage am Rande des Knüllgebirges bietet zudem hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Friedewald Friedewald Deutschland (36289)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
www.koenig-immobilien.de
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Ansprechpartner
Firma Immobilien GmbH
König Immobilien GmbH
Ziegenhainer Straße 13,
34576 Homberg
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34127 Kassel
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