immobilie1-ID: 32381917 | Anbieter-ID: 2207
Haus in Ortsrandlage mit großem Grundstück & Ausbaupotenzial bis 4 Wohneinheiten
209.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
1.050 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial!
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich am Rand eines ruhigen Wohngebiets in Heringen OT Lengers und überzeugt durch seine besondere Lage mit direktem Zugang zum Wald –... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich am Rand eines ruhigen Wohngebiets in Heringen OT Lengers und überzeugt durch seine besondere Lage mit direktem Zugang zum Wald –... mehr lesen
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial!
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich am Rand eines ruhigen Wohngebiets in Heringen OT Lengers und überzeugt durch seine besondere Lage mit direktem Zugang zum Wald – ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Hundebesitzer, die Ruhe und Natur direkt vor der Haustür schätzen.
Mit ca. 154 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.050 m² bietet das Haus nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch attraktive Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt derzeit über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein flexibel nutzbares Gästezimmer oder Büro – ideal für Homeoffice oder Besuch.
Das Dachgeschoss ist bereits teilausgebaut. Die vorhandenen Kinderzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Darüber hinaus besteht die Option, das Dachgeschoss weiter auszubauen oder dort eine eigenständige Wohneinheit zu realisieren, beispielsweise für ältere Kinder, Gäste oder zur Vermietung.
Auch der Keller bietet weiteres Entwicklungspotenzial: Neben großzügigen Abstellflächen, einem Bad und einem Partyraum besteht hier die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und eine weitere Wohneinheit zu integrieren. In Kombination mit dem Dachgeschoss eröffnet sich somit die Option, das Objekt perspektivisch als 3- oder sogar 4-Familienhaus zu nutzen – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen.
Die Einbauküche wurde 2003 erneuert und ist im Kaufpreis enthalten. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Teppich, Fliesen und Stein verleihen dem Haus einen individuellen Charakter. Ein Kamin sorgt in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre.
Eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot sinnvoll.
Das Haus wird über eine Öl-Heizung beheizt und ist funktionstüchtig, befindet sich jedoch insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Auch der Außenbereich ist derzeit etwas verwildert. Dieses Objekt richtet sich daher gezielt an Käufer, die Freude daran haben, ein Haus zu modernisieren und das vorhandene Potenzial individuell auszuschöpfen.
Der große Garten bietet viel Raum für Freizeit, Familie und kreative Gartengestaltung – in Kombination mit der direkten Nähe zum Wald ein echtes Highlight für naturnahes Wohnen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich am Rand eines ruhigen Wohngebiets in Heringen OT Lengers und überzeugt durch seine besondere Lage mit direktem Zugang zum Wald – ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Hundebesitzer, die Ruhe und Natur direkt vor der Haustür schätzen.
Mit ca. 154 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.050 m² bietet das Haus nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch attraktive Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt derzeit über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein flexibel nutzbares Gästezimmer oder Büro – ideal für Homeoffice oder Besuch.
Das Dachgeschoss ist bereits teilausgebaut. Die vorhandenen Kinderzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Darüber hinaus besteht die Option, das Dachgeschoss weiter auszubauen oder dort eine eigenständige Wohneinheit zu realisieren, beispielsweise für ältere Kinder, Gäste oder zur Vermietung.
Auch der Keller bietet weiteres Entwicklungspotenzial: Neben großzügigen Abstellflächen, einem Bad und einem Partyraum besteht hier die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und eine weitere Wohneinheit zu integrieren. In Kombination mit dem Dachgeschoss eröffnet sich somit die Option, das Objekt perspektivisch als 3- oder sogar 4-Familienhaus zu nutzen – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen.
Die Einbauküche wurde 2003 erneuert und ist im Kaufpreis enthalten. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Teppich, Fliesen und Stein verleihen dem Haus einen individuellen Charakter. Ein Kamin sorgt in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre.
Eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot sinnvoll.
Das Haus wird über eine Öl-Heizung beheizt und ist funktionstüchtig, befindet sich jedoch insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Auch der Außenbereich ist derzeit etwas verwildert. Dieses Objekt richtet sich daher gezielt an Käufer, die Freude daran haben, ein Haus zu modernisieren und das vorhandene Potenzial individuell auszuschöpfen.
Der große Garten bietet viel Raum für Freizeit, Familie und kreative Gartengestaltung – in Kombination mit der direkten Nähe zum Wald ein echtes Highlight für naturnahes Wohnen.
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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich am Rand eines ruhigen Wohngebiets in Heringen OT Lengers und überzeugt durch seine besondere Lage mit direktem Zugang zum Wald – ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Hundebesitzer, die Ruhe und Natur direkt vor der Haustür schätzen.
Mit ca. 154 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.050 m² bietet das Haus nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch attraktive Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt derzeit über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein flexibel nutzbares Gästezimmer oder Büro – ideal für Homeoffice oder Besuch.
Das Dachgeschoss ist bereits teilausgebaut. Die vorhandenen Kinderzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Darüber hinaus besteht die Option, das Dachgeschoss weiter auszubauen oder dort eine eigenständige Wohneinheit zu realisieren, beispielsweise für ältere Kinder, Gäste oder zur Vermietung.
Auch der Keller bietet weiteres Entwicklungspotenzial: Neben großzügigen Abstellflächen, einem Bad und einem Partyraum besteht hier die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und eine weitere Wohneinheit zu integrieren. In Kombination mit dem Dachgeschoss eröffnet sich somit die Option, das Objekt perspektivisch als 3- oder sogar 4-Familienhaus zu nutzen – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen.
Die Einbauküche wurde 2003 erneuert und ist im Kaufpreis enthalten. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Teppich, Fliesen und Stein verleihen dem Haus einen individuellen Charakter. Ein Kamin sorgt in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre.
Eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot sinnvoll.
Das Haus wird über eine Öl-Heizung beheizt und ist funktionstüchtig, befindet sich jedoch insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Auch der Außenbereich ist derzeit etwas verwildert. Dieses Objekt richtet sich daher gezielt an Käufer, die Freude daran haben, ein Haus zu modernisieren und das vorhandene Potenzial individuell auszuschöpfen.
Der große Garten bietet viel Raum für Freizeit, Familie und kreative Gartengestaltung – in Kombination mit der direkten Nähe zum Wald ein echtes Highlight für naturnahes Wohnen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich am Rand eines ruhigen Wohngebiets in Heringen OT Lengers und überzeugt durch seine besondere Lage mit direktem Zugang zum Wald – ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Hundebesitzer, die Ruhe und Natur direkt vor der Haustür schätzen.
Mit ca. 154 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.050 m² bietet das Haus nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch attraktive Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt derzeit über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein flexibel nutzbares Gästezimmer oder Büro – ideal für Homeoffice oder Besuch.
Das Dachgeschoss ist bereits teilausgebaut. Die vorhandenen Kinderzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Darüber hinaus besteht die Option, das Dachgeschoss weiter auszubauen oder dort eine eigenständige Wohneinheit zu realisieren, beispielsweise für ältere Kinder, Gäste oder zur Vermietung.
Auch der Keller bietet weiteres Entwicklungspotenzial: Neben großzügigen Abstellflächen, einem Bad und einem Partyraum besteht hier die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und eine weitere Wohneinheit zu integrieren. In Kombination mit dem Dachgeschoss eröffnet sich somit die Option, das Objekt perspektivisch als 3- oder sogar 4-Familienhaus zu nutzen – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen.
Die Einbauküche wurde 2003 erneuert und ist im Kaufpreis enthalten. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Teppich, Fliesen und Stein verleihen dem Haus einen individuellen Charakter. Ein Kamin sorgt in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre.
Eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot sinnvoll.
Das Haus wird über eine Öl-Heizung beheizt und ist funktionstüchtig, befindet sich jedoch insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Auch der Außenbereich ist derzeit etwas verwildert. Dieses Objekt richtet sich daher gezielt an Käufer, die Freude daran haben, ein Haus zu modernisieren und das vorhandene Potenzial individuell auszuschöpfen.
Der große Garten bietet viel Raum für Freizeit, Familie und kreative Gartengestaltung – in Kombination mit der direkten Nähe zum Wald ein echtes Highlight für naturnahes Wohnen.
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Kosten
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Kaufpreis209.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. der gestzl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
3,57% inkl. der gestzl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis Die Maklerprovision ist verdient, fällig und zahlbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1988
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)154 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.050 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett, Teppich, Fliesen, Stein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis02.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Highlights der Immobilie:
- Ca. 154 m² Wohnfläche
- Großzügiges Grundstück mit 1.050 m²
- Einfamilienhaus mit viel Potenzial
- Randgrundstück mit Zugang zum Wald - ideal für Spaziergänger und Hundeliebhaber
- 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- 3... mehr lesen
- Ca. 154 m² Wohnfläche
- Großzügiges Grundstück mit 1.050 m²
- Einfamilienhaus mit viel Potenzial
- Randgrundstück mit Zugang zum Wald - ideal für Spaziergänger und Hundeliebhaber
- 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- 3... mehr lesen
Die Highlights der Immobilie:
- Ca. 154 m² Wohnfläche
- Großzügiges Grundstück mit 1.050 m²
- Einfamilienhaus mit viel Potenzial
- Randgrundstück mit Zugang zum Wald - ideal für Spaziergänger und Hundeliebhaber
- 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Gästezimmer oder Büro im Erdgeschoss
- Kinderzimmer im Dachgeschoss mit direktem Balkonzugang
- Option zum Ausbau einer kleinen Wohnung im Dachgeschoss oder zur Erweiterung der vorhandenen Fläche
- Option zur Errichtung einer Einliegerwohnung im Keller
- Einbauküche (2003) im Kaufpreis enthalten
- Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
- Partyraum im Keller
- Garage für zwei Fahrzeuge hintereinander
- Zusätzlicher Außenstellplatz
- Keller, Abstellraum und Gäste-WC
- Großer Garten mit viel Gestaltungsfreiheit
- Ruhige Lage in Heringen OT Lengers
- Ca. 154 m² Wohnfläche
- Großzügiges Grundstück mit 1.050 m²
- Einfamilienhaus mit viel Potenzial
- Randgrundstück mit Zugang zum Wald - ideal für Spaziergänger und Hundeliebhaber
- 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Gästezimmer oder Büro im Erdgeschoss
- Kinderzimmer im Dachgeschoss mit direktem Balkonzugang
- Option zum Ausbau einer kleinen Wohnung im Dachgeschoss oder zur Erweiterung der vorhandenen Fläche
- Option zur Errichtung einer Einliegerwohnung im Keller
- Einbauküche (2003) im Kaufpreis enthalten
- Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
- Partyraum im Keller
- Garage für zwei Fahrzeuge hintereinander
- Zusätzlicher Außenstellplatz
- Keller, Abstellraum und Gäste-WC
- Großer Garten mit viel Gestaltungsfreiheit
- Ruhige Lage in Heringen OT Lengers
Die Highlights der Immobilie:
- Ca. 154 m² Wohnfläche
- Großzügiges Grundstück mit 1.050 m²
- Einfamilienhaus mit viel Potenzial
- Randgrundstück mit Zugang zum Wald - ideal für Spaziergänger und Hundeliebhaber
- 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Gästezimmer oder Büro im Erdgeschoss
- Kinderzimmer im Dachgeschoss mit direktem Balkonzugang
- Option zum Ausbau einer kleinen Wohnung im Dachgeschoss oder zur Erweiterung der vorhandenen Fläche
- Option zur Errichtung einer Einliegerwohnung im Keller
- Einbauküche (2003) im Kaufpreis enthalten
- Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
- Partyraum im Keller
- Garage für zwei Fahrzeuge hintereinander
- Zusätzlicher Außenstellplatz
- Keller, Abstellraum und Gäste-WC
- Großer Garten mit viel Gestaltungsfreiheit
- Ruhige Lage in Heringen OT Lengers
- Ca. 154 m² Wohnfläche
- Großzügiges Grundstück mit 1.050 m²
- Einfamilienhaus mit viel Potenzial
- Randgrundstück mit Zugang zum Wald - ideal für Spaziergänger und Hundeliebhaber
- 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Gästezimmer oder Büro im Erdgeschoss
- Kinderzimmer im Dachgeschoss mit direktem Balkonzugang
- Option zum Ausbau einer kleinen Wohnung im Dachgeschoss oder zur Erweiterung der vorhandenen Fläche
- Option zur Errichtung einer Einliegerwohnung im Keller
- Einbauküche (2003) im Kaufpreis enthalten
- Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
- Partyraum im Keller
- Garage für zwei Fahrzeuge hintereinander
- Zusätzlicher Außenstellplatz
- Keller, Abstellraum und Gäste-WC
- Großer Garten mit viel Gestaltungsfreiheit
- Ruhige Lage in Heringen OT Lengers
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohnbereich im Ortsteil Lengers der Stadt Heringen (Werra) und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle...
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Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohnbereich im Ortsteil Lengers der Stadt Heringen (Werra) und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden über nahegelegene Bundesstraßen sowie die Autobahn, wodurch insbesondere Pendler von kurzen Fahrzeiten in Richtung Bad Hersfeld, Eisenach und Kassel profitieren. Öffentliche Busverbindungen befinden sich in kurzer Entfernung und bieten eine regelmäßige Anbindung an das Stadtzentrum von Heringen sowie an benachbarte Orte; ergänzend stehen regionale Bahnverbindungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Stadtgebiet und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit angrenzenden Wald- und Spazierwegen bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Hundebesitzer.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohnbereich im Ortsteil Lengers der Stadt Heringen (Werra) und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden über nahegelegene Bundesstraßen sowie die Autobahn, wodurch insbesondere Pendler von kurzen Fahrzeiten in Richtung Bad Hersfeld, Eisenach und Kassel profitieren. Öffentliche Busverbindungen befinden sich in kurzer Entfernung und bieten eine regelmäßige Anbindung an das Stadtzentrum von Heringen sowie an benachbarte Orte; ergänzend stehen regionale Bahnverbindungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Stadtgebiet und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit angrenzenden Wald- und Spazierwegen bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Hundebesitzer.
Heringen (Werra) Hessen Deutschland (36266)
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Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Anfragen können nur unter...
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Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Anfragen können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
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Ansprechpartner
Herr Oscar Beutler
Prior Immobilien GmbH & Co. KG
Weimarer Straße 10,
36039 Fulda
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Weimarer Straße 10,
36039 Fulda
36039 Fulda
0661 862 072 78
Prior Immobilien GmbH & Co. KG
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