immobilie1-ID: 31843925 | Anbieter-ID: 5023-002448
Vielversprechende Gelegenheit
1.250.000 €
Kaufpreis
679 m²
Gesamtfläche
330 m²
Grundstücksfläche
Attraktives Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten in beliebter Innenstadtlage in Bad Hersfeld. Die ca. 1960 und 1966 in Massivbauweise erbaute, voll unterkellerte Immobilie verfügt über 7 Wohn-und zwei Gewerbeeinheiten und ist voll vermietet....
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Attraktives Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten in beliebter Innenstadtlage in Bad Hersfeld. Die ca. 1960 und 1966 in Massivbauweise erbaute, voll unterkellerte Immobilie verfügt über 7 Wohn-und zwei Gewerbeeinheiten und ist voll vermietet. Das Objekt verfügt über eine solide Bausubstanz und weist einen gepflegten Gesamtzustand auf.
Die zentrale Lage, die Aufteilung der Einheiten und das Potenzial für nachhaltige Mieteinnahmen machen diese Objekt besonders interessant.
Die zentrale Lage, die Aufteilung der Einheiten und das Potenzial für nachhaltige Mieteinnahmen machen diese Objekt besonders interessant.
Attraktives Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten in beliebter Innenstadtlage in Bad Hersfeld. Die ca. 1960 und 1966 in Massivbauweise erbaute, voll unterkellerte Immobilie verfügt über 7 Wohn-und zwei Gewerbeeinheiten und ist voll vermietet. Das Objekt verfügt über eine solide Bausubstanz und weist einen gepflegten Gesamtzustand auf.
Die zentrale Lage, die Aufteilung der Einheiten und das Potenzial für nachhaltige Mieteinnahmen machen diese Objekt besonders interessant.
Die zentrale Lage, die Aufteilung der Einheiten und das Potenzial für nachhaltige Mieteinnahmen machen diese Objekt besonders interessant.
Kosten
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Kaufpreis1.250.000 €
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Kaufpreis pro m²1.840,94 €
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Nettorendite5,67 %
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Kaufpreisfaktor17,64-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr70.860 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1960
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Wohneinheiten7
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Gewerbeeinheiten2
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Wohnfläche (ca.)457 m²
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Gesamtfläche (ca.)679 m²
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Grundstücksfläche (ca.)330 m²
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis22.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ensembleschutz
In den Jahren 2001 - 2020 wurden umfangreiche Renovierungs-bzw. Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:
- Dachstuhl und Dacheindeckung erneuert
- Sanierung der... mehr lesen
- Ensembleschutz
In den Jahren 2001 - 2020 wurden umfangreiche Renovierungs-bzw. Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:
- Dachstuhl und Dacheindeckung erneuert
- Sanierung der... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ensembleschutz
In den Jahren 2001 - 2020 wurden umfangreiche Renovierungs-bzw. Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:
- Dachstuhl und Dacheindeckung erneuert
- Sanierung der Balkone
- Elektroinstallation komplett, Wasserinstallation zum Teil erneuert
- Austausch aller Innentüren
- teilweise Modernisierung der Bäder
- Fußböden komplett erneuert
- Einbau einer neuen Gasheizung
- Austausch der Vordächer der Geschäftsräume; Einbau moderner Alu-Glaskonstruktion
- Umbau und Modernisierung der Geschäftsräume im EG einschließlich der Außenfronten
- Parklift/Hebebühne erneuert
- Ensembleschutz
In den Jahren 2001 - 2020 wurden umfangreiche Renovierungs-bzw. Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:
- Dachstuhl und Dacheindeckung erneuert
- Sanierung der Balkone
- Elektroinstallation komplett, Wasserinstallation zum Teil erneuert
- Austausch aller Innentüren
- teilweise Modernisierung der Bäder
- Fußböden komplett erneuert
- Einbau einer neuen Gasheizung
- Austausch der Vordächer der Geschäftsräume; Einbau moderner Alu-Glaskonstruktion
- Umbau und Modernisierung der Geschäftsräume im EG einschließlich der Außenfronten
- Parklift/Hebebühne erneuert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ensembleschutz
In den Jahren 2001 - 2020 wurden umfangreiche Renovierungs-bzw. Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:
- Dachstuhl und Dacheindeckung erneuert
- Sanierung der Balkone
- Elektroinstallation komplett, Wasserinstallation zum Teil erneuert
- Austausch aller Innentüren
- teilweise Modernisierung der Bäder
- Fußböden komplett erneuert
- Einbau einer neuen Gasheizung
- Austausch der Vordächer der Geschäftsräume; Einbau moderner Alu-Glaskonstruktion
- Umbau und Modernisierung der Geschäftsräume im EG einschließlich der Außenfronten
- Parklift/Hebebühne erneuert
- Ensembleschutz
In den Jahren 2001 - 2020 wurden umfangreiche Renovierungs-bzw. Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:
- Dachstuhl und Dacheindeckung erneuert
- Sanierung der Balkone
- Elektroinstallation komplett, Wasserinstallation zum Teil erneuert
- Austausch aller Innentüren
- teilweise Modernisierung der Bäder
- Fußböden komplett erneuert
- Einbau einer neuen Gasheizung
- Austausch der Vordächer der Geschäftsräume; Einbau moderner Alu-Glaskonstruktion
- Umbau und Modernisierung der Geschäftsräume im EG einschließlich der Außenfronten
- Parklift/Hebebühne erneuert
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in beliebter Innenstadtlage von Bad Hersfeld.
Die Kur-und Festspielstadt Bad Hersfeld mit ihren ca. 30.000 Einwohnern liegt zentral in der Mitte Deutschlands und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu... mehr lesen
Die Kur-und Festspielstadt Bad Hersfeld mit ihren ca. 30.000 Einwohnern liegt zentral in der Mitte Deutschlands und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in beliebter Innenstadtlage von Bad Hersfeld.
Die Kur-und Festspielstadt Bad Hersfeld mit ihren ca. 30.000 Einwohnern liegt zentral in der Mitte Deutschlands und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A4, A5 und A7 bzw. an den öffentlichen Personennahverkehr/Fernverkehr (NVV / ICE - Haltepunkt). Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur ; alle Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Die Kur-und Festspielstadt Bad Hersfeld mit ihren ca. 30.000 Einwohnern liegt zentral in der Mitte Deutschlands und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A4, A5 und A7 bzw. an den öffentlichen Personennahverkehr/Fernverkehr (NVV / ICE - Haltepunkt). Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur ; alle Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in beliebter Innenstadtlage von Bad Hersfeld.
Die Kur-und Festspielstadt Bad Hersfeld mit ihren ca. 30.000 Einwohnern liegt zentral in der Mitte Deutschlands und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A4, A5 und A7 bzw. an den öffentlichen Personennahverkehr/Fernverkehr (NVV / ICE - Haltepunkt). Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur ; alle Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Die Kur-und Festspielstadt Bad Hersfeld mit ihren ca. 30.000 Einwohnern liegt zentral in der Mitte Deutschlands und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A4, A5 und A7 bzw. an den öffentlichen Personennahverkehr/Fernverkehr (NVV / ICE - Haltepunkt). Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur ; alle Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Bad Hersfeld Hessen Deutschland (36251)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Informationen: Thomas Schäfer 06621-85 4721; Mobil 01512-6108758 Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste...
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Weitere Informationen: Thomas Schäfer 06621-85 4721; Mobil 01512-6108758 Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns, oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Courtage von 3,57% inkl. MwSt. zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Informationen: Thomas Schäfer 06621-85 4721; Mobil 01512-6108758 Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns, oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Courtage von 3,57% inkl. MwSt. zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Schäfer
Sparkasse Bad-Hersfeld-Rotenburg
Dudenstr. 15,
36251 Bad Hersfeld
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