immobilie1-ID: 31946705 | Anbieter-ID: 240
Reihenendhaus mit zwei Garagen und ebengehaltenem Garten am Johannesberg #Virtueller Rundgang#.
245.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
756 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das im Jahr 1972 massiv errichtete Reihenendhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, einen gepflegten Garten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 117,85 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie...
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Das im Jahr 1972 massiv errichtete Reihenendhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, einen gepflegten Garten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 117,85 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie zwei Bäder – eines als innenliegendes Wannenbad, das andere als Tageslichtbad mit Dusche.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die einen harmonischen Übergang in den liebevoll angelegten, ebenen Garten mit Baumbestand bietet – ein wahres Paradies für Gartenfreunde und kleine Familien. Das 756 m² große Grundstück bietet zudem hervorragende Rückzugsmöglichkeiten im Freien.
Das Haus präsentiert sich in einem überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand und eröffnet engagierten Erwerbern die Chance, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen ein ganz individuelles Wohnambiente zu schaffen. Es sind punktuell Feuchtestellen vorhanden, die bei einer umfassenden Sanierung berücksichtigt werden sollten – eine ideale Gelegenheit, um das Potenzial dieses charmanten Hauses voll auszuschöpfen und zeitgemäßen Wohnkomfort zu realisieren.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die einen harmonischen Übergang in den liebevoll angelegten, ebenen Garten mit Baumbestand bietet – ein wahres Paradies für Gartenfreunde und kleine Familien. Das 756 m² große Grundstück bietet zudem hervorragende Rückzugsmöglichkeiten im Freien.
Das Haus präsentiert sich in einem überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand und eröffnet engagierten Erwerbern die Chance, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen ein ganz individuelles Wohnambiente zu schaffen. Es sind punktuell Feuchtestellen vorhanden, die bei einer umfassenden Sanierung berücksichtigt werden sollten – eine ideale Gelegenheit, um das Potenzial dieses charmanten Hauses voll auszuschöpfen und zeitgemäßen Wohnkomfort zu realisieren.
Das im Jahr 1972 massiv errichtete Reihenendhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, einen gepflegten Garten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 117,85 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie zwei Bäder – eines als innenliegendes Wannenbad, das andere als Tageslichtbad mit Dusche.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die einen harmonischen Übergang in den liebevoll angelegten, ebenen Garten mit Baumbestand bietet – ein wahres Paradies für Gartenfreunde und kleine Familien. Das 756 m² große Grundstück bietet zudem hervorragende Rückzugsmöglichkeiten im Freien.
Das Haus präsentiert sich in einem überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand und eröffnet engagierten Erwerbern die Chance, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen ein ganz individuelles Wohnambiente zu schaffen. Es sind punktuell Feuchtestellen vorhanden, die bei einer umfassenden Sanierung berücksichtigt werden sollten – eine ideale Gelegenheit, um das Potenzial dieses charmanten Hauses voll auszuschöpfen und zeitgemäßen Wohnkomfort zu realisieren.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die einen harmonischen Übergang in den liebevoll angelegten, ebenen Garten mit Baumbestand bietet – ein wahres Paradies für Gartenfreunde und kleine Familien. Das 756 m² große Grundstück bietet zudem hervorragende Rückzugsmöglichkeiten im Freien.
Das Haus präsentiert sich in einem überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand und eröffnet engagierten Erwerbern die Chance, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen ein ganz individuelles Wohnambiente zu schaffen. Es sind punktuell Feuchtestellen vorhanden, die bei einer umfassenden Sanierung berücksichtigt werden sollten – eine ideale Gelegenheit, um das Potenzial dieses charmanten Hauses voll auszuschöpfen und zeitgemäßen Wohnkomfort zu realisieren.
Kosten
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Kaufpreis245.000 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1972
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)756 m²
-
Nutzfläche (ca.)35 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf383,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis31.05.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie ist umfangreich ausgestattet und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen. Zwei Garagen mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren ermöglichen bequemes und sicheres Parken direkt am Haus. Ein separates Gerätehaus sowie...
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Die Immobilie ist umfangreich ausgestattet und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen. Zwei Garagen mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren ermöglichen bequemes und sicheres Parken direkt am Haus. Ein separates Gerätehaus sowie ein zusätzlicher Gartenabstellraum sorgen für ausreichend Stauraum. Für Erholung und Entspannung steht Ihnen eine eigene Sauna zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung (Baujahr 1991), ergänzt durch eine Solarthermie-Anlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Das Flachdach entspricht dem damaligen Baustandard. Die Fenster, aus dem Herstellungsjahr, sind überwiegend aus Holz mit Isolierverglasung und verfügen teils über manuell, teils über elektrisch bedienbare Außenjalousien.
Die Bodenbeläge bestehen aus einer geschmackvollen Mischung aus Parkett, Laminat und Teppich. Eine gepflegte Einbauküche sowie festverbaute Einbauschränke sind im Kaufpreis enthalten und bieten praktische Lösungen für den Alltag.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung (Baujahr 1991), ergänzt durch eine Solarthermie-Anlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Das Flachdach entspricht dem damaligen Baustandard. Die Fenster, aus dem Herstellungsjahr, sind überwiegend aus Holz mit Isolierverglasung und verfügen teils über manuell, teils über elektrisch bedienbare Außenjalousien.
Die Bodenbeläge bestehen aus einer geschmackvollen Mischung aus Parkett, Laminat und Teppich. Eine gepflegte Einbauküche sowie festverbaute Einbauschränke sind im Kaufpreis enthalten und bieten praktische Lösungen für den Alltag.
Die Immobilie ist umfangreich ausgestattet und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen. Zwei Garagen mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren ermöglichen bequemes und sicheres Parken direkt am Haus. Ein separates Gerätehaus sowie ein zusätzlicher Gartenabstellraum sorgen für ausreichend Stauraum. Für Erholung und Entspannung steht Ihnen eine eigene Sauna zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung (Baujahr 1991), ergänzt durch eine Solarthermie-Anlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Das Flachdach entspricht dem damaligen Baustandard. Die Fenster, aus dem Herstellungsjahr, sind überwiegend aus Holz mit Isolierverglasung und verfügen teils über manuell, teils über elektrisch bedienbare Außenjalousien.
Die Bodenbeläge bestehen aus einer geschmackvollen Mischung aus Parkett, Laminat und Teppich. Eine gepflegte Einbauküche sowie festverbaute Einbauschränke sind im Kaufpreis enthalten und bieten praktische Lösungen für den Alltag.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung (Baujahr 1991), ergänzt durch eine Solarthermie-Anlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Das Flachdach entspricht dem damaligen Baustandard. Die Fenster, aus dem Herstellungsjahr, sind überwiegend aus Holz mit Isolierverglasung und verfügen teils über manuell, teils über elektrisch bedienbare Außenjalousien.
Die Bodenbeläge bestehen aus einer geschmackvollen Mischung aus Parkett, Laminat und Teppich. Eine gepflegte Einbauküche sowie festverbaute Einbauschränke sind im Kaufpreis enthalten und bieten praktische Lösungen für den Alltag.
- Sauna
- Parkoption
Lage
Das gepflegte Reihenendhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Bad Hersfelder Stadtteil Johannesberg. Die ruhige und grüne Umgebung überzeugt mit einem hohen Wohnwert – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. Gleichzeitig...
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Das gepflegte Reihenendhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Bad Hersfelder Stadtteil Johannesberg. Die ruhige und grüne Umgebung überzeugt mit einem hohen Wohnwert – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt, die mit dem Auto oder dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Johannesberg bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, darunter gut ausgebaute Spazier- und Radwege.
Das gepflegte Reihenendhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Bad Hersfelder Stadtteil Johannesberg. Die ruhige und grüne Umgebung überzeugt mit einem hohen Wohnwert – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt, die mit dem Auto oder dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Johannesberg bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, darunter gut ausgebaute Spazier- und Radwege.
Bad Hersfeld / Johannesberg Deutschland (36251)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Viktor Gissel
VR-Immobilien & Service GmbH
Leinenweberstraße 14,
36251 Bad Hersfeld
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