immobilie1-ID: 32152557 | Anbieter-ID: 2149
Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Bad Hersfeld – voll vermietet, solide, zukunftssicher!
349.000 €
Kaufpreis
247 m²
Wohnfläche
1.170 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit, Stabilität und attraktive Renditen legen. Ursprünglich 1965 als Einfamilienhaus erbaut, wurde es im Laufe der Jahre geschickt erweitert: Das Dachgeschoss...
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Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit, Stabilität und attraktive Renditen legen. Ursprünglich 1965 als Einfamilienhaus erbaut, wurde es im Laufe der Jahre geschickt erweitert: Das Dachgeschoss bietet heute eine separate Wohnung, während im Keller zwei zusätzliche Apartments eingerichtet wurden. Damit präsentiert sich die Immobilie als vielseitiges Mehrfamilienhaus mit rund 247 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen mit insgesamt zehn Zimmern, sieben Schlafzimmern und vier Bädern.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.170 m² unterstreicht den Wert des Objekts und bietet Raum für Entfaltung. Eine Teilsanierung im Jahr 2017 sorgt für einen gepflegten Zustand, während die funktionale Ausstattung – pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden sowie Einbauküchen in allen Einheiten – eine langfristige Vermietbarkeit garantiert. Der große Garten schafft zusätzlichen Wohnkomfort und steigert die Attraktivität für Mieter.
Für Investoren ist dieses Objekt besonders interessant: Das Haus ist vollständig vermietet und generiert vom ersten Tag an stabile Einnahmen. Garage, großzügige Kellerräume und Abstellflächen bieten zusätzlichen Nutzwert, während die Öl-Zentralheizung für zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.170 m² unterstreicht den Wert des Objekts und bietet Raum für Entfaltung. Eine Teilsanierung im Jahr 2017 sorgt für einen gepflegten Zustand, während die funktionale Ausstattung – pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden sowie Einbauküchen in allen Einheiten – eine langfristige Vermietbarkeit garantiert. Der große Garten schafft zusätzlichen Wohnkomfort und steigert die Attraktivität für Mieter.
Für Investoren ist dieses Objekt besonders interessant: Das Haus ist vollständig vermietet und generiert vom ersten Tag an stabile Einnahmen. Garage, großzügige Kellerräume und Abstellflächen bieten zusätzlichen Nutzwert, während die Öl-Zentralheizung für zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit, Stabilität und attraktive Renditen legen. Ursprünglich 1965 als Einfamilienhaus erbaut, wurde es im Laufe der Jahre geschickt erweitert: Das Dachgeschoss bietet heute eine separate Wohnung, während im Keller zwei zusätzliche Apartments eingerichtet wurden. Damit präsentiert sich die Immobilie als vielseitiges Mehrfamilienhaus mit rund 247 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen mit insgesamt zehn Zimmern, sieben Schlafzimmern und vier Bädern.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.170 m² unterstreicht den Wert des Objekts und bietet Raum für Entfaltung. Eine Teilsanierung im Jahr 2017 sorgt für einen gepflegten Zustand, während die funktionale Ausstattung – pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden sowie Einbauküchen in allen Einheiten – eine langfristige Vermietbarkeit garantiert. Der große Garten schafft zusätzlichen Wohnkomfort und steigert die Attraktivität für Mieter.
Für Investoren ist dieses Objekt besonders interessant: Das Haus ist vollständig vermietet und generiert vom ersten Tag an stabile Einnahmen. Garage, großzügige Kellerräume und Abstellflächen bieten zusätzlichen Nutzwert, während die Öl-Zentralheizung für zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.170 m² unterstreicht den Wert des Objekts und bietet Raum für Entfaltung. Eine Teilsanierung im Jahr 2017 sorgt für einen gepflegten Zustand, während die funktionale Ausstattung – pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden sowie Einbauküchen in allen Einheiten – eine langfristige Vermietbarkeit garantiert. Der große Garten schafft zusätzlichen Wohnkomfort und steigert die Attraktivität für Mieter.
Für Investoren ist dieses Objekt besonders interessant: Das Haus ist vollständig vermietet und generiert vom ersten Tag an stabile Einnahmen. Garage, großzügige Kellerräume und Abstellflächen bieten zusätzlichen Nutzwert, während die Öl-Zentralheizung für zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision7,14 % inkl. der gestzl. Mwst. vom beurkundeten Verkaufspreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil saniert
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Zimmer10
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer4
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Balkon1
-
Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)247 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.170 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Badewanne
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Highlights der Immobilie:
-Baujahr 1965, ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet
-Ausbau des Dachgeschosses zur separaten Wohnung
-Einrichtung von zwei zusätzlichen Apartments im Keller
-Gesamtwohnfläche ca. 247 m² auf 3 Etagen
-10 Zimmer, davon 7... mehr lesen
-Baujahr 1965, ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet
-Ausbau des Dachgeschosses zur separaten Wohnung
-Einrichtung von zwei zusätzlichen Apartments im Keller
-Gesamtwohnfläche ca. 247 m² auf 3 Etagen
-10 Zimmer, davon 7... mehr lesen
Die Highlights der Immobilie:
-Baujahr 1965, ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet
-Ausbau des Dachgeschosses zur separaten Wohnung
-Einrichtung von zwei zusätzlichen Apartments im Keller
-Gesamtwohnfläche ca. 247 m² auf 3 Etagen
-10 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer und 4 Bäder
-Großzügiges Grundstück mit ca. 1.170 m² Fläche
-Letzte Teilsanierung 2017, gepflegter Gesamtzustand
-Voll vermietet – sofortige stabile Mieteinnahmen von 20.400 € p. a.
-Einbauküchen in allen Wohneinheiten
-Gepflegter Garten mit hoher Aufenthaltsqualität
-Garage, Keller und zusätzliche Abstellräume vorhanden
-Öl-Zentralheizung für zuverlässige Wärmeversorgung
-Attraktive Lage in Bad Hersfeld mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität
-Baujahr 1965, ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet
-Ausbau des Dachgeschosses zur separaten Wohnung
-Einrichtung von zwei zusätzlichen Apartments im Keller
-Gesamtwohnfläche ca. 247 m² auf 3 Etagen
-10 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer und 4 Bäder
-Großzügiges Grundstück mit ca. 1.170 m² Fläche
-Letzte Teilsanierung 2017, gepflegter Gesamtzustand
-Voll vermietet – sofortige stabile Mieteinnahmen von 20.400 € p. a.
-Einbauküchen in allen Wohneinheiten
-Gepflegter Garten mit hoher Aufenthaltsqualität
-Garage, Keller und zusätzliche Abstellräume vorhanden
-Öl-Zentralheizung für zuverlässige Wärmeversorgung
-Attraktive Lage in Bad Hersfeld mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität
Die Highlights der Immobilie:
-Baujahr 1965, ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet
-Ausbau des Dachgeschosses zur separaten Wohnung
-Einrichtung von zwei zusätzlichen Apartments im Keller
-Gesamtwohnfläche ca. 247 m² auf 3 Etagen
-10 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer und 4 Bäder
-Großzügiges Grundstück mit ca. 1.170 m² Fläche
-Letzte Teilsanierung 2017, gepflegter Gesamtzustand
-Voll vermietet – sofortige stabile Mieteinnahmen von 20.400 € p. a.
-Einbauküchen in allen Wohneinheiten
-Gepflegter Garten mit hoher Aufenthaltsqualität
-Garage, Keller und zusätzliche Abstellräume vorhanden
-Öl-Zentralheizung für zuverlässige Wärmeversorgung
-Attraktive Lage in Bad Hersfeld mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität
-Baujahr 1965, ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet
-Ausbau des Dachgeschosses zur separaten Wohnung
-Einrichtung von zwei zusätzlichen Apartments im Keller
-Gesamtwohnfläche ca. 247 m² auf 3 Etagen
-10 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer und 4 Bäder
-Großzügiges Grundstück mit ca. 1.170 m² Fläche
-Letzte Teilsanierung 2017, gepflegter Gesamtzustand
-Voll vermietet – sofortige stabile Mieteinnahmen von 20.400 € p. a.
-Einbauküchen in allen Wohneinheiten
-Gepflegter Garten mit hoher Aufenthaltsqualität
-Garage, Keller und zusätzliche Abstellräume vorhanden
-Öl-Zentralheizung für zuverlässige Wärmeversorgung
-Attraktive Lage in Bad Hersfeld mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in Bad Hersfeld im Stadtteil Frauenberg – einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Frauenberg zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, eingebettet in die sanften Hänge am Rand des Stadtwaldes....
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Das angebotene Objekt befindet sich in Bad Hersfeld im Stadtteil Frauenberg – einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Frauenberg zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, eingebettet in die sanften Hänge am Rand des Stadtwaldes. Hier genießen Bewohner die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und unmittelbarer Stadtnähe. Spazier- und Radwege beginnen quasi vor der Haustür, gleichzeitig ist das lebendige Zentrum von Bad Hersfeld in wenigen Minuten erreichbar.
Bad Hersfeld selbst ist überregional bekannt als Kur- und Festspielstadt mit einer ausgezeichneten Lebensqualität. Die charmante Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights. Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen die Stadt besonders attraktiv für Familien.
Auch infrastrukturell ist Bad Hersfeld hervorragend aufgestellt. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der A4 und A7, wodurch Kassel, Fulda und Eisenach schnell erreichbar sind. Die nächstgrößeren Städte – Fulda (ca. 40 Minuten), Kassel (ca. 50 Minuten) und Erfurt (ca. 1 Stunde) – bieten zusätzliche Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Dank des Bahnhofs ist Bad Hersfeld zudem an das regionale und überregionale Bahnnetz angebunden.
Insgesamt bietet die Lage am Frauenberg einen hohen Wohn- und Freizeitwert in einer ruhigen, grünen Umgebung, kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur und der ausgezeichneten Anbindung einer lebendigen Kreisstadt.
Bad Hersfeld selbst ist überregional bekannt als Kur- und Festspielstadt mit einer ausgezeichneten Lebensqualität. Die charmante Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights. Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen die Stadt besonders attraktiv für Familien.
Auch infrastrukturell ist Bad Hersfeld hervorragend aufgestellt. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der A4 und A7, wodurch Kassel, Fulda und Eisenach schnell erreichbar sind. Die nächstgrößeren Städte – Fulda (ca. 40 Minuten), Kassel (ca. 50 Minuten) und Erfurt (ca. 1 Stunde) – bieten zusätzliche Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Dank des Bahnhofs ist Bad Hersfeld zudem an das regionale und überregionale Bahnnetz angebunden.
Insgesamt bietet die Lage am Frauenberg einen hohen Wohn- und Freizeitwert in einer ruhigen, grünen Umgebung, kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur und der ausgezeichneten Anbindung einer lebendigen Kreisstadt.
Das angebotene Objekt befindet sich in Bad Hersfeld im Stadtteil Frauenberg – einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Frauenberg zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, eingebettet in die sanften Hänge am Rand des Stadtwaldes. Hier genießen Bewohner die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und unmittelbarer Stadtnähe. Spazier- und Radwege beginnen quasi vor der Haustür, gleichzeitig ist das lebendige Zentrum von Bad Hersfeld in wenigen Minuten erreichbar.
Bad Hersfeld selbst ist überregional bekannt als Kur- und Festspielstadt mit einer ausgezeichneten Lebensqualität. Die charmante Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights. Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen die Stadt besonders attraktiv für Familien.
Auch infrastrukturell ist Bad Hersfeld hervorragend aufgestellt. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der A4 und A7, wodurch Kassel, Fulda und Eisenach schnell erreichbar sind. Die nächstgrößeren Städte – Fulda (ca. 40 Minuten), Kassel (ca. 50 Minuten) und Erfurt (ca. 1 Stunde) – bieten zusätzliche Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Dank des Bahnhofs ist Bad Hersfeld zudem an das regionale und überregionale Bahnnetz angebunden.
Insgesamt bietet die Lage am Frauenberg einen hohen Wohn- und Freizeitwert in einer ruhigen, grünen Umgebung, kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur und der ausgezeichneten Anbindung einer lebendigen Kreisstadt.
Bad Hersfeld selbst ist überregional bekannt als Kur- und Festspielstadt mit einer ausgezeichneten Lebensqualität. Die charmante Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights. Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen die Stadt besonders attraktiv für Familien.
Auch infrastrukturell ist Bad Hersfeld hervorragend aufgestellt. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der A4 und A7, wodurch Kassel, Fulda und Eisenach schnell erreichbar sind. Die nächstgrößeren Städte – Fulda (ca. 40 Minuten), Kassel (ca. 50 Minuten) und Erfurt (ca. 1 Stunde) – bieten zusätzliche Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Dank des Bahnhofs ist Bad Hersfeld zudem an das regionale und überregionale Bahnnetz angebunden.
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Bad Hersfeld Hessen Deutschland (36251)
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Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Anfragen können nur unter...
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Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Anfragen können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.
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Ansprechpartner
Herr Oscar Beutler
Prior Immobilien GmbH & Co. KG
Weimarer Straße 10,
36039 Fulda
36039 Fulda
Weimarer Straße 10,
36039 Fulda
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0661 862 072 78
Prior Immobilien GmbH & Co. KG
Weimarer Straße 10,
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