immobilie1-ID: 32253543 | Anbieter-ID: 429
***Wohnhaus mit zwei Gebäudeteilen in Obersuhl zu verkaufen***
190.000 €
Kaufpreis
160,99 m²
Wohnfläche
711 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Die angebotene Immobilie besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen. Der kleinere Gebäudeteil wurde im Jahr 1963 errichtet, der größere Anbau stammt aus dem Jahr 2003. Beide Bereiche sind baulich verbunden, verfügen jedoch über separate...
mehr lesen
Die angebotene Immobilie besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen. Der kleinere Gebäudeteil wurde im Jahr 1963 errichtet, der größere Anbau stammt aus dem Jahr 2003. Beide Bereiche sind baulich verbunden, verfügen jedoch über separate Zugänge und können flexibel genutzt werden.
Der neuere Gebäudeteil ist offen gestaltet und umfasst im Erdgeschoss eine Küche mit Zugang zur Terrasse, einen Abstellraum sowie einen Wohn- und Essbereich, der ebenfalls einen Terrassenzugang bietet. Ein im Jahr 2022 installierter Ofen ergänzt den Wohnbereich. Im gesamten neueren Gebäudeteil ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Terrasse ist durch einen darüberliegenden Balkon teilweise überdacht und verfügt über einen festverbauten Pool, wodurch ein geschützter Außenbereich entsteht.
Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer und ein Badezimmer. Von zwei der Schlafzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon. Vom Flur im 1. Obergeschoss gelangt man zudem über eine Luke bzw. Treppe in das Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Der ältere Gebäudeteil ist über eine Tür im Flur des Neubaus erreichbar. Er beinhaltet im Erdgeschoss ein Badezimmer sowie drei weitere Räume, die derzeit als Partyraum oder Lager genutzt werden. Die Immobilie ist teilweise unterkellert; der Kellereingang befindet sich im Altbau.
Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine zentrale Gastherme, die 2021 installiert wurde. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein Carport sowie weitere Abstellmöglichkeiten, beispielsweise in Form eines Schuppens.
Der neuere Gebäudeteil ist offen gestaltet und umfasst im Erdgeschoss eine Küche mit Zugang zur Terrasse, einen Abstellraum sowie einen Wohn- und Essbereich, der ebenfalls einen Terrassenzugang bietet. Ein im Jahr 2022 installierter Ofen ergänzt den Wohnbereich. Im gesamten neueren Gebäudeteil ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Terrasse ist durch einen darüberliegenden Balkon teilweise überdacht und verfügt über einen festverbauten Pool, wodurch ein geschützter Außenbereich entsteht.
Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer und ein Badezimmer. Von zwei der Schlafzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon. Vom Flur im 1. Obergeschoss gelangt man zudem über eine Luke bzw. Treppe in das Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Der ältere Gebäudeteil ist über eine Tür im Flur des Neubaus erreichbar. Er beinhaltet im Erdgeschoss ein Badezimmer sowie drei weitere Räume, die derzeit als Partyraum oder Lager genutzt werden. Die Immobilie ist teilweise unterkellert; der Kellereingang befindet sich im Altbau.
Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine zentrale Gastherme, die 2021 installiert wurde. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein Carport sowie weitere Abstellmöglichkeiten, beispielsweise in Form eines Schuppens.
Die angebotene Immobilie besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen. Der kleinere Gebäudeteil wurde im Jahr 1963 errichtet, der größere Anbau stammt aus dem Jahr 2003. Beide Bereiche sind baulich verbunden, verfügen jedoch über separate Zugänge und können flexibel genutzt werden.
Der neuere Gebäudeteil ist offen gestaltet und umfasst im Erdgeschoss eine Küche mit Zugang zur Terrasse, einen Abstellraum sowie einen Wohn- und Essbereich, der ebenfalls einen Terrassenzugang bietet. Ein im Jahr 2022 installierter Ofen ergänzt den Wohnbereich. Im gesamten neueren Gebäudeteil ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Terrasse ist durch einen darüberliegenden Balkon teilweise überdacht und verfügt über einen festverbauten Pool, wodurch ein geschützter Außenbereich entsteht.
Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer und ein Badezimmer. Von zwei der Schlafzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon. Vom Flur im 1. Obergeschoss gelangt man zudem über eine Luke bzw. Treppe in das Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Der ältere Gebäudeteil ist über eine Tür im Flur des Neubaus erreichbar. Er beinhaltet im Erdgeschoss ein Badezimmer sowie drei weitere Räume, die derzeit als Partyraum oder Lager genutzt werden. Die Immobilie ist teilweise unterkellert; der Kellereingang befindet sich im Altbau.
Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine zentrale Gastherme, die 2021 installiert wurde. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein Carport sowie weitere Abstellmöglichkeiten, beispielsweise in Form eines Schuppens.
Der neuere Gebäudeteil ist offen gestaltet und umfasst im Erdgeschoss eine Küche mit Zugang zur Terrasse, einen Abstellraum sowie einen Wohn- und Essbereich, der ebenfalls einen Terrassenzugang bietet. Ein im Jahr 2022 installierter Ofen ergänzt den Wohnbereich. Im gesamten neueren Gebäudeteil ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Terrasse ist durch einen darüberliegenden Balkon teilweise überdacht und verfügt über einen festverbauten Pool, wodurch ein geschützter Außenbereich entsteht.
Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer und ein Badezimmer. Von zwei der Schlafzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon. Vom Flur im 1. Obergeschoss gelangt man zudem über eine Luke bzw. Treppe in das Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Der ältere Gebäudeteil ist über eine Tür im Flur des Neubaus erreichbar. Er beinhaltet im Erdgeschoss ein Badezimmer sowie drei weitere Räume, die derzeit als Partyraum oder Lager genutzt werden. Die Immobilie ist teilweise unterkellert; der Kellereingang befindet sich im Altbau.
Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine zentrale Gastherme, die 2021 installiert wurde. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein Carport sowie weitere Abstellmöglichkeiten, beispielsweise in Form eines Schuppens.
Kosten
-
Kaufpreis190.000 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2003
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)160,99 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)711 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf156,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis20.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Grundstücksgröße ca. 711m²
- Gasheizung aus 2021
- Teilweise unterkellert
- Zwei Gebäudeteile
- Einbauküche vorhanden
- Carport
- Terrasse
- Pool
- Fußbodenheizung im neuen Gebäudeteil
- Gasheizung aus 2021
- Teilweise unterkellert
- Zwei Gebäudeteile
- Einbauküche vorhanden
- Carport
- Terrasse
- Pool
- Fußbodenheizung im neuen Gebäudeteil
- Grundstücksgröße ca. 711m²
- Gasheizung aus 2021
- Teilweise unterkellert
- Zwei Gebäudeteile
- Einbauküche vorhanden
- Carport
- Terrasse
- Pool
- Fußbodenheizung im neuen Gebäudeteil
- Gasheizung aus 2021
- Teilweise unterkellert
- Zwei Gebäudeteile
- Einbauküche vorhanden
- Carport
- Terrasse
- Pool
- Fußbodenheizung im neuen Gebäudeteil
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Obersuhl der Gemeinde Wildeck, einem Wohngebiet mit ruhiger Lage. Obersuhl bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten und Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen sowie...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Obersuhl der Gemeinde Wildeck, einem Wohngebiet mit ruhiger Lage. Obersuhl bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten und Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen sowie ein breiteres Einzelhandelsangebot sind in den nahegelegenen Städten Heringen, Bad Hersfeld oder Bebra erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Autobahn A4 sowie den Regionalbahnhof Wildeck-Obersuhl (Strecke Bebra–Eisenach) sehr gut gegeben. Pendler profitieren von schnellen Verbindungen nach Eisenach, Bad Hersfeld und Kassel. Die landschaftlich reizvolle Umgebung zwischen Thüringer Wald und Nordhessischem Bergland bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, darunter Wander- und Radwege sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die Wohnlage in Obersuhl gilt als familienfreundlich und bietet ein gutes Verhältnis zwischen ländlicher Ruhe und infrastruktureller Anbindung.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Obersuhl der Gemeinde Wildeck, einem Wohngebiet mit ruhiger Lage. Obersuhl bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten und Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen sowie ein breiteres Einzelhandelsangebot sind in den nahegelegenen Städten Heringen, Bad Hersfeld oder Bebra erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Autobahn A4 sowie den Regionalbahnhof Wildeck-Obersuhl (Strecke Bebra–Eisenach) sehr gut gegeben. Pendler profitieren von schnellen Verbindungen nach Eisenach, Bad Hersfeld und Kassel. Die landschaftlich reizvolle Umgebung zwischen Thüringer Wald und Nordhessischem Bergland bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, darunter Wander- und Radwege sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die Wohnlage in Obersuhl gilt als familienfreundlich und bietet ein gutes Verhältnis zwischen ländlicher Ruhe und infrastruktureller Anbindung.
Wildeck / Obersuhl Deutschland (36208)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die VR-Immobilien & Service GmbH bietet mit ihren Standorten in Bad Hersfeld, Rotenburg an der Fulda und Erfurt ein umfassendes Dienstleistungsportfolio rund um die Immobilie. Ob Immobilienvermittlung, Hausverwaltung, Facility Services, Reinigung...
mehr lesen
Die VR-Immobilien & Service GmbH bietet mit ihren Standorten in Bad Hersfeld, Rotenburg an der Fulda und Erfurt ein umfassendes Dienstleistungsportfolio rund um die Immobilie. Ob Immobilienvermittlung, Hausverwaltung, Facility Services, Reinigung oder Immobilien-Consulting – das Unternehmen ist ein Fullservice Immobiliendienstleister in der Region.
Die VR-Immobilien & Service GmbH bietet mit ihren Standorten in Bad Hersfeld, Rotenburg an der Fulda und Erfurt ein umfassendes Dienstleistungsportfolio rund um die Immobilie. Ob Immobilienvermittlung, Hausverwaltung, Facility Services, Reinigung oder Immobilien-Consulting – das Unternehmen ist ein Fullservice Immobiliendienstleister in der Region.
Ansprechpartner
Frau Sandra Genau
VR-Immobilien & Service GmbH
Leinenweberstraße 14,
36251 Bad Hersfeld
36251 Bad Hersfeld
Leinenweberstraße 14,
36251 Bad Hersfeld
36251 Bad Hersfeld
004966219313030
VR-Immobilien & Service GmbH
Leinenweberstraße 14,
36251 Bad Hersfeld
36251 Bad Hersfeld
06621 9313030
Erhalte neue Angebote per E-Mail