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immobilie1-ID: 31650355 | Anbieter-ID: I-02ZKJ5-W-02ZKJ5
Platz zum Leben, Raum zum Entfalten – Einfamilienhaus mit Charme und vielen Extras
225.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
1.200 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m² und ist umgeben von einem liebevoll angelegten Hanggarten mit mehreren schönen Sitzecken, der eine Oase der Ruhe und Entspannung in der malerischen...
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Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m² und ist umgeben von einem liebevoll angelegten Hanggarten mit mehreren schönen Sitzecken, der eine Oase der Ruhe und Entspannung in der malerischen Landschaft von Sontra bietet.
Ursprünglich bestehend aus einem Bestandsgebäude und einem Anbau aus den 1980er Jahren, wurde das Haus im Jahr 2005 umfassend modernisiert und die Wohnqualität deutlich verbessert.
Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, das weiteres Ausbaupotenzial bietet. Im Untergeschoss erweitert ein ausgebauter Partyraum die Nutzfläche und bietet einen idealen Ort für Feiern und geselliges Beisammensein. Das Bestandshaus ist voll unterkellert und bietet praktische Arbeitsflächen sowie zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt verfügt die Immobilie über fünf Räume, darunter ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, das sowohl Privatsphäre als auch modernen Komfort bietet.
Die Fenster aus den 1990er Jahren sind doppelt verglast und tragen zu einer hellen und energieeffizienten Atmosphäre in jedem Raum bei.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Heizungsanlage, eine moderne Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2010, sorgt für ein effizientes und behagliches Raumklima bei niedrigen Betriebskosten.
Weitere Highlights dieser Immobilie sind eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserversorgung und eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 8.000 Litern zur effizienten Bewässerung des Gartens.
Nutzen Sie die Chance, dieses charmante und liebevoll modernisierte Einfamilienhaus Ihr Eigen zu nennen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Ursprünglich bestehend aus einem Bestandsgebäude und einem Anbau aus den 1980er Jahren, wurde das Haus im Jahr 2005 umfassend modernisiert und die Wohnqualität deutlich verbessert.
Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, das weiteres Ausbaupotenzial bietet. Im Untergeschoss erweitert ein ausgebauter Partyraum die Nutzfläche und bietet einen idealen Ort für Feiern und geselliges Beisammensein. Das Bestandshaus ist voll unterkellert und bietet praktische Arbeitsflächen sowie zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt verfügt die Immobilie über fünf Räume, darunter ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, das sowohl Privatsphäre als auch modernen Komfort bietet.
Die Fenster aus den 1990er Jahren sind doppelt verglast und tragen zu einer hellen und energieeffizienten Atmosphäre in jedem Raum bei.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Heizungsanlage, eine moderne Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2010, sorgt für ein effizientes und behagliches Raumklima bei niedrigen Betriebskosten.
Weitere Highlights dieser Immobilie sind eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserversorgung und eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 8.000 Litern zur effizienten Bewässerung des Gartens.
Nutzen Sie die Chance, dieses charmante und liebevoll modernisierte Einfamilienhaus Ihr Eigen zu nennen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m² und ist umgeben von einem liebevoll angelegten Hanggarten mit mehreren schönen Sitzecken, der eine Oase der Ruhe und Entspannung in der malerischen Landschaft von Sontra bietet.
Ursprünglich bestehend aus einem Bestandsgebäude und einem Anbau aus den 1980er Jahren, wurde das Haus im Jahr 2005 umfassend modernisiert und die Wohnqualität deutlich verbessert.
Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, das weiteres Ausbaupotenzial bietet. Im Untergeschoss erweitert ein ausgebauter Partyraum die Nutzfläche und bietet einen idealen Ort für Feiern und geselliges Beisammensein. Das Bestandshaus ist voll unterkellert und bietet praktische Arbeitsflächen sowie zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt verfügt die Immobilie über fünf Räume, darunter ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, das sowohl Privatsphäre als auch modernen Komfort bietet.
Die Fenster aus den 1990er Jahren sind doppelt verglast und tragen zu einer hellen und energieeffizienten Atmosphäre in jedem Raum bei.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Heizungsanlage, eine moderne Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2010, sorgt für ein effizientes und behagliches Raumklima bei niedrigen Betriebskosten.
Weitere Highlights dieser Immobilie sind eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserversorgung und eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 8.000 Litern zur effizienten Bewässerung des Gartens.
Nutzen Sie die Chance, dieses charmante und liebevoll modernisierte Einfamilienhaus Ihr Eigen zu nennen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Ursprünglich bestehend aus einem Bestandsgebäude und einem Anbau aus den 1980er Jahren, wurde das Haus im Jahr 2005 umfassend modernisiert und die Wohnqualität deutlich verbessert.
Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, das weiteres Ausbaupotenzial bietet. Im Untergeschoss erweitert ein ausgebauter Partyraum die Nutzfläche und bietet einen idealen Ort für Feiern und geselliges Beisammensein. Das Bestandshaus ist voll unterkellert und bietet praktische Arbeitsflächen sowie zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt verfügt die Immobilie über fünf Räume, darunter ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, das sowohl Privatsphäre als auch modernen Komfort bietet.
Die Fenster aus den 1990er Jahren sind doppelt verglast und tragen zu einer hellen und energieeffizienten Atmosphäre in jedem Raum bei.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Heizungsanlage, eine moderne Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2010, sorgt für ein effizientes und behagliches Raumklima bei niedrigen Betriebskosten.
Weitere Highlights dieser Immobilie sind eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserversorgung und eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 8.000 Litern zur effizienten Bewässerung des Gartens.
Nutzen Sie die Chance, dieses charmante und liebevoll modernisierte Einfamilienhaus Ihr Eigen zu nennen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 0,0 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Gesamtfläche (ca.)161 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.200 m²
-
Nutzfläche (ca.)21 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf117,06 kWh/(m²*a)
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer, Einbauküche, Bewässerungsanlage, , Blick ins Grüne
Abstellkammer, Einbauküche, Bewässerungsanlage, , Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Stellplatz
Lage
Das attraktive Anwesen in der Galgenbergstraße 13, 36205 Sontra, liegt in einer reizvollen Gegend, die von natürlicher Schönheit und Ruhe geprägt ist. Bekannt für seine malerische Landschaft und die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wäldern und...
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Das attraktive Anwesen in der Galgenbergstraße 13, 36205 Sontra, liegt in einer reizvollen Gegend, die von natürlicher Schönheit und Ruhe geprägt ist. Bekannt für seine malerische Landschaft und die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wäldern und Wiesen ist Sontra ein begehrter Wohnort für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Vorzüge moderner Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur in Sontra ist gut ausgebaut und bietet schnelle Verkehrsverbindungen in die umliegenden Städte. Über die nahe gelegene Autobahn 4 gelangt man direkt nach Eisenach, während die Ortsstraßen einen direkten und bequemen Weg nach Kassel bieten. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut organisiert: Der Bahnhof Sontra ist nur wenige Minuten entfernt und macht die Region besonders für Berufspendler attraktiv.
Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Naturfreunde finden in der Umgebung ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Berlepsch und die historische Altstadt von Eschwege sind gut zu erreichen und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Eine Besonderheit der Region ist die Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Nationalpark Hainich, der mit seiner beeindruckenden Flora und Fauna zu ausgedehnten Erkundungstouren einlädt. Diese einzigartige Kombination aus Naturschönheit, Kultur und guter Infrastruktur macht Sontra zu einem idealen Standort.
Alles in allem bietet die Immobilie in Sontra eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und hervorragender Verkehrsanbindung. Es ergänzt den anspruchsvollen Lebensstil seiner Bewohner durch hohen Wohnkomfort und Zugang zu natürlichen und städtischen Annehmlichkeiten.
Die Infrastruktur in Sontra ist gut ausgebaut und bietet schnelle Verkehrsverbindungen in die umliegenden Städte. Über die nahe gelegene Autobahn 4 gelangt man direkt nach Eisenach, während die Ortsstraßen einen direkten und bequemen Weg nach Kassel bieten. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut organisiert: Der Bahnhof Sontra ist nur wenige Minuten entfernt und macht die Region besonders für Berufspendler attraktiv.
Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Naturfreunde finden in der Umgebung ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Berlepsch und die historische Altstadt von Eschwege sind gut zu erreichen und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Eine Besonderheit der Region ist die Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Nationalpark Hainich, der mit seiner beeindruckenden Flora und Fauna zu ausgedehnten Erkundungstouren einlädt. Diese einzigartige Kombination aus Naturschönheit, Kultur und guter Infrastruktur macht Sontra zu einem idealen Standort.
Alles in allem bietet die Immobilie in Sontra eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und hervorragender Verkehrsanbindung. Es ergänzt den anspruchsvollen Lebensstil seiner Bewohner durch hohen Wohnkomfort und Zugang zu natürlichen und städtischen Annehmlichkeiten.
Das attraktive Anwesen in der Galgenbergstraße 13, 36205 Sontra, liegt in einer reizvollen Gegend, die von natürlicher Schönheit und Ruhe geprägt ist. Bekannt für seine malerische Landschaft und die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wäldern und Wiesen ist Sontra ein begehrter Wohnort für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Vorzüge moderner Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur in Sontra ist gut ausgebaut und bietet schnelle Verkehrsverbindungen in die umliegenden Städte. Über die nahe gelegene Autobahn 4 gelangt man direkt nach Eisenach, während die Ortsstraßen einen direkten und bequemen Weg nach Kassel bieten. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut organisiert: Der Bahnhof Sontra ist nur wenige Minuten entfernt und macht die Region besonders für Berufspendler attraktiv.
Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Naturfreunde finden in der Umgebung ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Berlepsch und die historische Altstadt von Eschwege sind gut zu erreichen und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Eine Besonderheit der Region ist die Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Nationalpark Hainich, der mit seiner beeindruckenden Flora und Fauna zu ausgedehnten Erkundungstouren einlädt. Diese einzigartige Kombination aus Naturschönheit, Kultur und guter Infrastruktur macht Sontra zu einem idealen Standort.
Alles in allem bietet die Immobilie in Sontra eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und hervorragender Verkehrsanbindung. Es ergänzt den anspruchsvollen Lebensstil seiner Bewohner durch hohen Wohnkomfort und Zugang zu natürlichen und städtischen Annehmlichkeiten.
Die Infrastruktur in Sontra ist gut ausgebaut und bietet schnelle Verkehrsverbindungen in die umliegenden Städte. Über die nahe gelegene Autobahn 4 gelangt man direkt nach Eisenach, während die Ortsstraßen einen direkten und bequemen Weg nach Kassel bieten. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut organisiert: Der Bahnhof Sontra ist nur wenige Minuten entfernt und macht die Region besonders für Berufspendler attraktiv.
Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Naturfreunde finden in der Umgebung ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Berlepsch und die historische Altstadt von Eschwege sind gut zu erreichen und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Eine Besonderheit der Region ist die Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Nationalpark Hainich, der mit seiner beeindruckenden Flora und Fauna zu ausgedehnten Erkundungstouren einlädt. Diese einzigartige Kombination aus Naturschönheit, Kultur und guter Infrastruktur macht Sontra zu einem idealen Standort.
Alles in allem bietet die Immobilie in Sontra eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und hervorragender Verkehrsanbindung. Es ergänzt den anspruchsvollen Lebensstil seiner Bewohner durch hohen Wohnkomfort und Zugang zu natürlichen und städtischen Annehmlichkeiten.
Sontra Eisenach Thüringen Deutschland (36205)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Roland Gereb
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
Hauptmarkt 44
99867 Gotha
99867 Gotha
Hauptmarkt 44,
99867 Gotha
99867 Gotha
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EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
Hauptmarkt 44,
99867 Gotha
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Roland.Gereb@engelvoelkers.com
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