immobilie1-ID: 32190411 | Anbieter-ID: 2174
Großzügiges Mehrfamilienhaus am Südhang von Rotenburg
229.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
862 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus am Südhang von Rotenburg, mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten. Das im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück...
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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus am Südhang von Rotenburg, mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten. Das im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 862 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 240 m².
Das Gebäude erstreckt sich über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie einen kleinen Dachboden. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss: ca. 60 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss jeweils ein Kellerraum zu jeder Wohneinheit, sowie ein Waschkeller und weiterer Stauraum.
Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind derzeit vermietet, die Dachgeschosswohnung steht leer und bietet somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – etwa zur Eigennutzung oder als neue Mietfläche.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Dachgeschosswohnung durch ein zusätzliches Zimmer zu erweitern, um die Wohnfläche zu erweitern.
Beheizt wird die Immobilie über strombetriebene Nachtspeicheröfen aus dem Baujahr 2003. Das Dach wurde im Jahr 1998 gedämmt, die Fenster stammen überwiegend aus 1980, teils wurden Schallschutzfenster verbaut. Zudem verfügt das Haus über eine Blitzschutzanlage auf dem Dach.
Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein zusätzliches, derzeit unbebautes Flurstück, welches sich perspektivisch für eine weitere Bebauung oder Erweiterung eignen könnte (vorbehaltlich bauplanungsrechtlicher Prüfung).
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem soliden Zustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die auf der Suche nach einem großzügigen Mehrfamilienhaus in guter Lage sind.
Das Gebäude erstreckt sich über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie einen kleinen Dachboden. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss: ca. 60 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss jeweils ein Kellerraum zu jeder Wohneinheit, sowie ein Waschkeller und weiterer Stauraum.
Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind derzeit vermietet, die Dachgeschosswohnung steht leer und bietet somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – etwa zur Eigennutzung oder als neue Mietfläche.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Dachgeschosswohnung durch ein zusätzliches Zimmer zu erweitern, um die Wohnfläche zu erweitern.
Beheizt wird die Immobilie über strombetriebene Nachtspeicheröfen aus dem Baujahr 2003. Das Dach wurde im Jahr 1998 gedämmt, die Fenster stammen überwiegend aus 1980, teils wurden Schallschutzfenster verbaut. Zudem verfügt das Haus über eine Blitzschutzanlage auf dem Dach.
Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein zusätzliches, derzeit unbebautes Flurstück, welches sich perspektivisch für eine weitere Bebauung oder Erweiterung eignen könnte (vorbehaltlich bauplanungsrechtlicher Prüfung).
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem soliden Zustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die auf der Suche nach einem großzügigen Mehrfamilienhaus in guter Lage sind.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus am Südhang von Rotenburg, mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten. Das im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 862 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 240 m².
Das Gebäude erstreckt sich über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie einen kleinen Dachboden. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss: ca. 60 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss jeweils ein Kellerraum zu jeder Wohneinheit, sowie ein Waschkeller und weiterer Stauraum.
Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind derzeit vermietet, die Dachgeschosswohnung steht leer und bietet somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – etwa zur Eigennutzung oder als neue Mietfläche.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Dachgeschosswohnung durch ein zusätzliches Zimmer zu erweitern, um die Wohnfläche zu erweitern.
Beheizt wird die Immobilie über strombetriebene Nachtspeicheröfen aus dem Baujahr 2003. Das Dach wurde im Jahr 1998 gedämmt, die Fenster stammen überwiegend aus 1980, teils wurden Schallschutzfenster verbaut. Zudem verfügt das Haus über eine Blitzschutzanlage auf dem Dach.
Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein zusätzliches, derzeit unbebautes Flurstück, welches sich perspektivisch für eine weitere Bebauung oder Erweiterung eignen könnte (vorbehaltlich bauplanungsrechtlicher Prüfung).
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem soliden Zustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die auf der Suche nach einem großzügigen Mehrfamilienhaus in guter Lage sind.
Das Gebäude erstreckt sich über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie einen kleinen Dachboden. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss: ca. 60 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss jeweils ein Kellerraum zu jeder Wohneinheit, sowie ein Waschkeller und weiterer Stauraum.
Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind derzeit vermietet, die Dachgeschosswohnung steht leer und bietet somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – etwa zur Eigennutzung oder als neue Mietfläche.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Dachgeschosswohnung durch ein zusätzliches Zimmer zu erweitern, um die Wohnfläche zu erweitern.
Beheizt wird die Immobilie über strombetriebene Nachtspeicheröfen aus dem Baujahr 2003. Das Dach wurde im Jahr 1998 gedämmt, die Fenster stammen überwiegend aus 1980, teils wurden Schallschutzfenster verbaut. Zudem verfügt das Haus über eine Blitzschutzanlage auf dem Dach.
Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein zusätzliches, derzeit unbebautes Flurstück, welches sich perspektivisch für eine weitere Bebauung oder Erweiterung eignen könnte (vorbehaltlich bauplanungsrechtlicher Prüfung).
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem soliden Zustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die auf der Suche nach einem großzügigen Mehrfamilienhaus in guter Lage sind.
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1937
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Zimmer9
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)240 m²
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Grundstücksfläche (ca.)862 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
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Garage1
-
Anzahl Etagen4
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FußbodenKunststoff, Fliesen
Energie
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BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1937
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Energiepass gültig bis03.11.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten
Gesamtwohnfläche: ca. 240 m²
Grundstücksgröße: ca. 862 m²
Baujahr: 1936
Aufteilung:
Erdgeschoss: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss... mehr lesen
Gesamtwohnfläche: ca. 240 m²
Grundstücksgröße: ca. 862 m²
Baujahr: 1936
Aufteilung:
Erdgeschoss: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss... mehr lesen
Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten
Gesamtwohnfläche: ca. 240 m²
Grundstücksgröße: ca. 862 m²
Baujahr: 1936
Aufteilung:
Erdgeschoss: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss: ca. 60 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Erweiterungsmöglichkeit der Dachgeschosswohnung um ein zusätzliches Zimmer
Zwei Wohnungen vermietet, Dachgeschosswohnung derzeit leerstehend
Kellergeschoss mit zusätzlichen Abstellräumen
Heizung: Elektrische Nachtspeicheröfen (Baujahr 2003)
Dachdämmung im Jahr 1998 erneuert
Fenster größtenteils aus 1980, teils mit Schallschutzverglasung
Blitzschutzanlage auf dem Dach vorhanden
Garage auf dem Grundstück
Zusätzliches unbebautes Flurstück, ggf. bebaubar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)
Gesamtwohnfläche: ca. 240 m²
Grundstücksgröße: ca. 862 m²
Baujahr: 1936
Aufteilung:
Erdgeschoss: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss: ca. 60 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Erweiterungsmöglichkeit der Dachgeschosswohnung um ein zusätzliches Zimmer
Zwei Wohnungen vermietet, Dachgeschosswohnung derzeit leerstehend
Kellergeschoss mit zusätzlichen Abstellräumen
Heizung: Elektrische Nachtspeicheröfen (Baujahr 2003)
Dachdämmung im Jahr 1998 erneuert
Fenster größtenteils aus 1980, teils mit Schallschutzverglasung
Blitzschutzanlage auf dem Dach vorhanden
Garage auf dem Grundstück
Zusätzliches unbebautes Flurstück, ggf. bebaubar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)
Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten
Gesamtwohnfläche: ca. 240 m²
Grundstücksgröße: ca. 862 m²
Baujahr: 1936
Aufteilung:
Erdgeschoss: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss: ca. 60 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Erweiterungsmöglichkeit der Dachgeschosswohnung um ein zusätzliches Zimmer
Zwei Wohnungen vermietet, Dachgeschosswohnung derzeit leerstehend
Kellergeschoss mit zusätzlichen Abstellräumen
Heizung: Elektrische Nachtspeicheröfen (Baujahr 2003)
Dachdämmung im Jahr 1998 erneuert
Fenster größtenteils aus 1980, teils mit Schallschutzverglasung
Blitzschutzanlage auf dem Dach vorhanden
Garage auf dem Grundstück
Zusätzliches unbebautes Flurstück, ggf. bebaubar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)
Gesamtwohnfläche: ca. 240 m²
Grundstücksgröße: ca. 862 m²
Baujahr: 1936
Aufteilung:
Erdgeschoss: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss: ca. 60 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Erweiterungsmöglichkeit der Dachgeschosswohnung um ein zusätzliches Zimmer
Zwei Wohnungen vermietet, Dachgeschosswohnung derzeit leerstehend
Kellergeschoss mit zusätzlichen Abstellräumen
Heizung: Elektrische Nachtspeicheröfen (Baujahr 2003)
Dachdämmung im Jahr 1998 erneuert
Fenster größtenteils aus 1980, teils mit Schallschutzverglasung
Blitzschutzanlage auf dem Dach vorhanden
Garage auf dem Grundstück
Zusätzliches unbebautes Flurstück, ggf. bebaubar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich am attraktiven Südhang, in zentraler und gut angebundener Lage von Rotenburg an der Fulda und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Innenstadt von... mehr lesen
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich am attraktiven Südhang, in zentraler und gut angebundener Lage von Rotenburg an der Fulda und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Innenstadt von Rotenburg mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, sodass eine sehr gute Nahversorgung gewährleistet ist.
Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen ebenfalls in der Umgebung und sind teils fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Rotenburg (Fulda) bietet eine bequeme Anbindung an Kassel, Bebra und Bad Hersfeld – ideal für Pendler. Über die Bundesstraße 83 und die nahegelegene A7 besteht zudem eine gute überregionale Verkehrsanbindung.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit teils sanierter Altbausubstanz und kleineren Gewerbeeinheiten. Die Lage kombiniert somit zentrale Stadtnähe mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Natur. Die Fulda, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Naherholungsflächen liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die Innenstadt von Rotenburg mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, sodass eine sehr gute Nahversorgung gewährleistet ist.
Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen ebenfalls in der Umgebung und sind teils fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Rotenburg (Fulda) bietet eine bequeme Anbindung an Kassel, Bebra und Bad Hersfeld – ideal für Pendler. Über die Bundesstraße 83 und die nahegelegene A7 besteht zudem eine gute überregionale Verkehrsanbindung.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit teils sanierter Altbausubstanz und kleineren Gewerbeeinheiten. Die Lage kombiniert somit zentrale Stadtnähe mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Natur. Die Fulda, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Naherholungsflächen liegen nur wenige Minuten entfernt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich am attraktiven Südhang, in zentraler und gut angebundener Lage von Rotenburg an der Fulda und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Innenstadt von Rotenburg mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, sodass eine sehr gute Nahversorgung gewährleistet ist.
Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen ebenfalls in der Umgebung und sind teils fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Rotenburg (Fulda) bietet eine bequeme Anbindung an Kassel, Bebra und Bad Hersfeld – ideal für Pendler. Über die Bundesstraße 83 und die nahegelegene A7 besteht zudem eine gute überregionale Verkehrsanbindung.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit teils sanierter Altbausubstanz und kleineren Gewerbeeinheiten. Die Lage kombiniert somit zentrale Stadtnähe mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Natur. Die Fulda, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Naherholungsflächen liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die Innenstadt von Rotenburg mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, sodass eine sehr gute Nahversorgung gewährleistet ist.
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Rotenburg an der Fulda Hessen Deutschland (36199)
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Ansprechpartner
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Prior Immobilien GmbH & Co. KG
Weimarer Straße 10,
36039 Fulda
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