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immobilie1-ID: 32065961 | Anbieter-ID: 711940
Doppelhaushälfte in guter Lage von Rotenburg
199.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
610 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahr 1925 vereint historischen Charakter mit modernisierten Ausstattungsdetails. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m² auf einem Grundstück von ca. 610 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen...
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Diese charmante Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahr 1925 vereint historischen Charakter mit modernisierten Ausstattungsdetails. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m² auf einem Grundstück von ca. 610 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die viel Platz und ein grünes Umfeld schätzen.
Das Haus präsentiert sich in guter Lage von Rotenburg und wurde in den letzten Jahren in wesentlichen Bereichen modernisiert:
- Dach neu gedeckt, ca. im Jahr 2016
- Ölzentralheizung erneuert, ca. 2024
- Fenster überwiegend ca. aus dem Jahr 2006
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der Grundriss bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Das ca. 610 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Durch die zentrale, aber ruhige Lage eignet sich das Grundstück optimal als Rückzugsort im Alltag.
Besondere Merkmale:
- zentrale Lage in Rotenburg
- solide Bauweise mit historischem Charme
- laufend modernisiert (Dach, Heizung, Fenster)
- großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum
Dieses Haus vereint Tradition und Moderne und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück Rotenburger Geschichte mit individuellem Wohnkomfort zu verbinden.
Das Haus präsentiert sich in guter Lage von Rotenburg und wurde in den letzten Jahren in wesentlichen Bereichen modernisiert:
- Dach neu gedeckt, ca. im Jahr 2016
- Ölzentralheizung erneuert, ca. 2024
- Fenster überwiegend ca. aus dem Jahr 2006
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der Grundriss bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Das ca. 610 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Durch die zentrale, aber ruhige Lage eignet sich das Grundstück optimal als Rückzugsort im Alltag.
Besondere Merkmale:
- zentrale Lage in Rotenburg
- solide Bauweise mit historischem Charme
- laufend modernisiert (Dach, Heizung, Fenster)
- großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum
Dieses Haus vereint Tradition und Moderne und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück Rotenburger Geschichte mit individuellem Wohnkomfort zu verbinden.
Diese charmante Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahr 1925 vereint historischen Charakter mit modernisierten Ausstattungsdetails. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m² auf einem Grundstück von ca. 610 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die viel Platz und ein grünes Umfeld schätzen.
Das Haus präsentiert sich in guter Lage von Rotenburg und wurde in den letzten Jahren in wesentlichen Bereichen modernisiert:
- Dach neu gedeckt, ca. im Jahr 2016
- Ölzentralheizung erneuert, ca. 2024
- Fenster überwiegend ca. aus dem Jahr 2006
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der Grundriss bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Das ca. 610 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Durch die zentrale, aber ruhige Lage eignet sich das Grundstück optimal als Rückzugsort im Alltag.
Besondere Merkmale:
- zentrale Lage in Rotenburg
- solide Bauweise mit historischem Charme
- laufend modernisiert (Dach, Heizung, Fenster)
- großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum
Dieses Haus vereint Tradition und Moderne und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück Rotenburger Geschichte mit individuellem Wohnkomfort zu verbinden.
Das Haus präsentiert sich in guter Lage von Rotenburg und wurde in den letzten Jahren in wesentlichen Bereichen modernisiert:
- Dach neu gedeckt, ca. im Jahr 2016
- Ölzentralheizung erneuert, ca. 2024
- Fenster überwiegend ca. aus dem Jahr 2006
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der Grundriss bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Das ca. 610 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Durch die zentrale, aber ruhige Lage eignet sich das Grundstück optimal als Rückzugsort im Alltag.
Besondere Merkmale:
- zentrale Lage in Rotenburg
- solide Bauweise mit historischem Charme
- laufend modernisiert (Dach, Heizung, Fenster)
- großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum
Dieses Haus vereint Tradition und Moderne und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück Rotenburger Geschichte mit individuellem Wohnkomfort zu verbinden.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1925
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)610 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf252,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis27.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Grundstück liegt in einer idyllischen und begehrten Wohnlage in Rotenburg an der Fulda. Diese Adresse verbindet Ruhe, Natur und Erholung mit bester Infrastruktur – eine seltene Kombination.
Umgebung und Natur:
Direkt vor der Haustür eröffnet sich... mehr lesen
Umgebung und Natur:
Direkt vor der Haustür eröffnet sich... mehr lesen
Das Grundstück liegt in einer idyllischen und begehrten Wohnlage in Rotenburg an der Fulda. Diese Adresse verbindet Ruhe, Natur und Erholung mit bester Infrastruktur – eine seltene Kombination.
Umgebung und Natur:
Direkt vor der Haustür eröffnet sich Ihnen das weitläufige Heienbachtal mit seinem Wald- und Grüncharakter, ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zur Entspannung.
Unweit befindet sich das Waldschwimmbad Rotenburg, eingebettet in waldreiche Umgebung, mit Liegewiesen, einem Nichtschwimmerbecken und Kinderanlagen – perfekt für sommerliche Freizeitmomente.
Für Familien und Naturfreunde bietet das Gebiet vielfältige Angebote wie einen Barfußpfad, eine Kneippanlage und einen Mehrgenerationenspielplatz.
Infrastruktur und Erreichbarkeit:
Die zentralen Einrichtungen Rotenburgs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen – sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Nahverkehrsnetz und die Anbindungen an umliegende Orte sind gut entwickelt, sodass man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem unterwegs ist.
Der Stadtteil selbst bietet eine angenehme Wohnqualität: zurückgezogen genug, um Ruhe und Privatsphäre zu genießen, zugleich nah genug, um städtischen Komfort schnell zu erreichen.
Wohnqualität und Besonderheiten
Die Umgebung strahlt eine hohe Wohnqualität aus, geprägt durch ansprechende Wohnbebauung, viel Grün und eine naturnahe Umgebung.
Insgesamt ist die Lage ideal für Menschen, die die Natur und Erholung schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.
Umgebung und Natur:
Direkt vor der Haustür eröffnet sich Ihnen das weitläufige Heienbachtal mit seinem Wald- und Grüncharakter, ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zur Entspannung.
Unweit befindet sich das Waldschwimmbad Rotenburg, eingebettet in waldreiche Umgebung, mit Liegewiesen, einem Nichtschwimmerbecken und Kinderanlagen – perfekt für sommerliche Freizeitmomente.
Für Familien und Naturfreunde bietet das Gebiet vielfältige Angebote wie einen Barfußpfad, eine Kneippanlage und einen Mehrgenerationenspielplatz.
Infrastruktur und Erreichbarkeit:
Die zentralen Einrichtungen Rotenburgs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen – sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Nahverkehrsnetz und die Anbindungen an umliegende Orte sind gut entwickelt, sodass man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem unterwegs ist.
Der Stadtteil selbst bietet eine angenehme Wohnqualität: zurückgezogen genug, um Ruhe und Privatsphäre zu genießen, zugleich nah genug, um städtischen Komfort schnell zu erreichen.
Wohnqualität und Besonderheiten
Die Umgebung strahlt eine hohe Wohnqualität aus, geprägt durch ansprechende Wohnbebauung, viel Grün und eine naturnahe Umgebung.
Insgesamt ist die Lage ideal für Menschen, die die Natur und Erholung schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.
Das Grundstück liegt in einer idyllischen und begehrten Wohnlage in Rotenburg an der Fulda. Diese Adresse verbindet Ruhe, Natur und Erholung mit bester Infrastruktur – eine seltene Kombination.
Umgebung und Natur:
Direkt vor der Haustür eröffnet sich Ihnen das weitläufige Heienbachtal mit seinem Wald- und Grüncharakter, ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zur Entspannung.
Unweit befindet sich das Waldschwimmbad Rotenburg, eingebettet in waldreiche Umgebung, mit Liegewiesen, einem Nichtschwimmerbecken und Kinderanlagen – perfekt für sommerliche Freizeitmomente.
Für Familien und Naturfreunde bietet das Gebiet vielfältige Angebote wie einen Barfußpfad, eine Kneippanlage und einen Mehrgenerationenspielplatz.
Infrastruktur und Erreichbarkeit:
Die zentralen Einrichtungen Rotenburgs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen – sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Nahverkehrsnetz und die Anbindungen an umliegende Orte sind gut entwickelt, sodass man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem unterwegs ist.
Der Stadtteil selbst bietet eine angenehme Wohnqualität: zurückgezogen genug, um Ruhe und Privatsphäre zu genießen, zugleich nah genug, um städtischen Komfort schnell zu erreichen.
Wohnqualität und Besonderheiten
Die Umgebung strahlt eine hohe Wohnqualität aus, geprägt durch ansprechende Wohnbebauung, viel Grün und eine naturnahe Umgebung.
Insgesamt ist die Lage ideal für Menschen, die die Natur und Erholung schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.
Umgebung und Natur:
Direkt vor der Haustür eröffnet sich Ihnen das weitläufige Heienbachtal mit seinem Wald- und Grüncharakter, ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zur Entspannung.
Unweit befindet sich das Waldschwimmbad Rotenburg, eingebettet in waldreiche Umgebung, mit Liegewiesen, einem Nichtschwimmerbecken und Kinderanlagen – perfekt für sommerliche Freizeitmomente.
Für Familien und Naturfreunde bietet das Gebiet vielfältige Angebote wie einen Barfußpfad, eine Kneippanlage und einen Mehrgenerationenspielplatz.
Infrastruktur und Erreichbarkeit:
Die zentralen Einrichtungen Rotenburgs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen – sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Nahverkehrsnetz und die Anbindungen an umliegende Orte sind gut entwickelt, sodass man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem unterwegs ist.
Der Stadtteil selbst bietet eine angenehme Wohnqualität: zurückgezogen genug, um Ruhe und Privatsphäre zu genießen, zugleich nah genug, um städtischen Komfort schnell zu erreichen.
Wohnqualität und Besonderheiten
Die Umgebung strahlt eine hohe Wohnqualität aus, geprägt durch ansprechende Wohnbebauung, viel Grün und eine naturnahe Umgebung.
Insgesamt ist die Lage ideal für Menschen, die die Natur und Erholung schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.
Rotenburg an der Fulda Deutschland (36199)
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Ansprechpartner
Jochen Kleinfeld
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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