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immobilie1-ID: 31885609 | Anbieter-ID: 2FH 25-170

Tann-Günthers 2FH mit Ferienwohnung + Nebengebäuden und wunderbarem großen Grundstück !

Tann Günthers Hessen Deutschland (36142)

Zur Karte
169.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
2.450 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Älteres 2Familienhaus, voll unterkellert mit Ferienwohnung, Scheune und Nebengebäuden mit einem wunderbaren arrondierten Grundstück mit 2 Zufahrten.

Kosten

  • Kaufpreis
    169.000 €
  • Käuferprovision
    Es wird jeweils eine Vermittlungsprovision, sowohl für die Käufer, als auch durch den Verkäufer in Höhe von jeweils 2,5% zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Kaufvertrags -abschlusses fällig und zahlbar.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Besondere Immobilie
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1920
  • Zimmer
    5
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    150 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.450 m²
  • Anzahl Stellplätze
    4
  • Stellplatz
    4
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz
  • Dachform
    Satteldach
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    459 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1921
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Es handelt sich um ein Gebäude aus dem Jahr 1921. Im Erdgeschoss wurde in 2020 folgende Renovierungsarbeiten
durchgeführt: Wasser-/Stromleitungen, Fußböden, Bad und Einbauküche.
Im Obergeschoss wurde das Bad in den 90er Jahren renoviert. Darüber hinaus...
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Es handelt sich um ein Gebäude aus dem Jahr 1921. Im Erdgeschoss wurde in 2020 folgende Renovierungsarbeiten
durchgeführt: Wasser-/Stromleitungen, Fußböden, Bad und Einbauküche.
Im Obergeschoss wurde das Bad in den 90er Jahren renoviert. Darüber hinaus ist eine ältere Einbauküche
verbaut. In der Ferienwohnung sind Renovierungsarbeiten angeraten. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind
unterschiedlichen Baujahrs.
  • Parkoption

Lage

Tann-Günthers in der hess. Rhön.

Sonstiges

Aufteilung:
EG: sep. Treppenhaus, Zugang zur EG-Wohnung. Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit Ankleide, Tageslicht-Duschbad, Küche mit Einbauküche und Zugang zum Gartenbereich.
EG Verbindungstrakt: 3 Räume
1.OG: Diele mit Schwedenofen, 3 Zimmer, Wohnküche...
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Aufteilung:
EG: sep. Treppenhaus, Zugang zur EG-Wohnung. Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit Ankleide, Tageslicht-Duschbad, Küche mit Einbauküche und Zugang zum Gartenbereich.
EG Verbindungstrakt: 3 Räume
1.OG: Diele mit Schwedenofen, 3 Zimmer, Wohnküche und Tageslichtbad mit Wanne + Dusche.
Dachspitz: evtl. ausbaufähig.
Keller: Vollkeller mit Waschküche 2 Kellerräume, Waschküche.
Anbau/Ferienwohnung:
4 kleine Räume mit größerem Freisitz und Zugang zum Gartenbereich.
Außenbereich: ein wunderbares, uneinsichtiges und schön angelegtes Grundstück mit direktem Zugang zur Ulster und diversen Nebengebäuden.
Scheune: diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Dokumente

Ansprechpartner

Patricia Rehm

Sandenhof 4, 36115 Hilders

Patricia Rehm Immobilien

Sandenhof 4, 36115 Hilders

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Immobilien Patricia Rehm Sandenhof 4 36115 Hilders Deutschland Telefon: +49 (0) 6681 96 75 644 Mobil: + 49 (0) 170 910 1124 E-Mail: patricia.rehm@immobilien-patricia-rehm.de Inhaberin: Patricia Rehm Umsatzsteuer-ID: DE01885961569 Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Saarlouis, Großer Markt 1, 66740 Saarlouis, erteilt am 04.09.1990
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