immobilie1-ID: 32114491 | Anbieter-ID: WI 58496
Zweifamilienhaus mit vielseitigem Wohnkonzept, Einliegerwohnung & gepflegtem Garten in Neuhof
359.000 €
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche
498 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Entdecken Sie ein großzügiges Zweifamilienhaus in Neuhof, das auf rund 188 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Apartment mit ca. 30 m² im Wirtschaftsgebäude unzählige Möglichkeiten bietet.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Arbeitskombination... mehr lesen
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Entdecken Sie ein großzügiges Zweifamilienhaus in Neuhof, das auf rund 188 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Apartment mit ca. 30 m² im Wirtschaftsgebäude unzählige Möglichkeiten bietet.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Arbeitskombination oder zur Teilvermietung – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an.
Historie & Entwicklung
Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1953.
Im Jahr 1974 wurde es durch einen Anbau erweitert, der eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Wohnetagen mit Dachgeschoss umfasst.
Im Jahr 2000 kam das Wirtschaftsgebäude hinzu – ein separates Bauwerk mit Werkstatt- und Abstellfläche im Erdgeschoss sowie einem Apartment mit ca. 30 m² Wohnfläche im Dachgeschoss.
Dieses Apartment ist über einen eigenen, separaten Eingang zugänglich und alternativ über den Balkon des Haupthauses erreichbar.
Durch diese Bauweise entstand im Erdgeschoss des Hauptgebäudes ein überdachter Freisitz, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Raumaufteilung & Highlights
Erdgeschoss – ca. 93,17 m²:
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einen derzeit einfach gestalteten Küchenbereich, der sich individuell modernisieren lässt.
Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, eines davon als Durchgangszimmer.
Das große, seniorengerechte Badezimmer sorgt für Komfort und Bewegungsfreiheit.
Ein ehemaliges Duschbad wird aktuell als Abstellraum genutzt – ideal für clevere Stauraumlösungen oder ein kleines Modernisierungsprojekt.
Obergeschoss – ca. 95,51 m²:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer sowie ein gemütliches Esszimmer mit Holzofen, der für wohlige Wärme und Atmosphäre sorgt.
Die Küche mit Zugang zum Balkon bietet einen schönen Blick auf den Garten.
Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – ergänzen das Raumangebot.
Zwei Bäder stehen zur Verfügung: ein modernes Tageslicht-Duschbad und ein klassisch weißes Wannenbad.
Eine Klimaanlage im Wohnbereich sorgt an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.
Gartenbereich
Der liebevoll angelegte Garten bietet Platz für Erholung und Freizeit.
Neben dem überdachten Freisitz und sonnigen Balkon lädt auch ein kleiner Nutzgarten mit Gemüsebeet und Gewächshaus zum Gärtnern ein – perfekt für alle, die Natur und Selbstversorgung schätzen.
Verfügbarkeit
Das Erdgeschoss wird derzeit geräumt, das Obergeschoss ist noch bewohnt wird aber auch frei.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Arbeitskombination oder zur Teilvermietung – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an.
Historie & Entwicklung
Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1953.
Im Jahr 1974 wurde es durch einen Anbau erweitert, der eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Wohnetagen mit Dachgeschoss umfasst.
Im Jahr 2000 kam das Wirtschaftsgebäude hinzu – ein separates Bauwerk mit Werkstatt- und Abstellfläche im Erdgeschoss sowie einem Apartment mit ca. 30 m² Wohnfläche im Dachgeschoss.
Dieses Apartment ist über einen eigenen, separaten Eingang zugänglich und alternativ über den Balkon des Haupthauses erreichbar.
Durch diese Bauweise entstand im Erdgeschoss des Hauptgebäudes ein überdachter Freisitz, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Raumaufteilung & Highlights
Erdgeschoss – ca. 93,17 m²:
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einen derzeit einfach gestalteten Küchenbereich, der sich individuell modernisieren lässt.
Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, eines davon als Durchgangszimmer.
Das große, seniorengerechte Badezimmer sorgt für Komfort und Bewegungsfreiheit.
Ein ehemaliges Duschbad wird aktuell als Abstellraum genutzt – ideal für clevere Stauraumlösungen oder ein kleines Modernisierungsprojekt.
Obergeschoss – ca. 95,51 m²:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer sowie ein gemütliches Esszimmer mit Holzofen, der für wohlige Wärme und Atmosphäre sorgt.
Die Küche mit Zugang zum Balkon bietet einen schönen Blick auf den Garten.
Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – ergänzen das Raumangebot.
Zwei Bäder stehen zur Verfügung: ein modernes Tageslicht-Duschbad und ein klassisch weißes Wannenbad.
Eine Klimaanlage im Wohnbereich sorgt an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.
Gartenbereich
Der liebevoll angelegte Garten bietet Platz für Erholung und Freizeit.
Neben dem überdachten Freisitz und sonnigen Balkon lädt auch ein kleiner Nutzgarten mit Gemüsebeet und Gewächshaus zum Gärtnern ein – perfekt für alle, die Natur und Selbstversorgung schätzen.
Verfügbarkeit
Das Erdgeschoss wird derzeit geräumt, das Obergeschoss ist noch bewohnt wird aber auch frei.
Entdecken Sie ein großzügiges Zweifamilienhaus in Neuhof, das auf rund 188 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Apartment mit ca. 30 m² im Wirtschaftsgebäude unzählige Möglichkeiten bietet.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Arbeitskombination oder zur Teilvermietung – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an.
Historie & Entwicklung
Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1953.
Im Jahr 1974 wurde es durch einen Anbau erweitert, der eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Wohnetagen mit Dachgeschoss umfasst.
Im Jahr 2000 kam das Wirtschaftsgebäude hinzu – ein separates Bauwerk mit Werkstatt- und Abstellfläche im Erdgeschoss sowie einem Apartment mit ca. 30 m² Wohnfläche im Dachgeschoss.
Dieses Apartment ist über einen eigenen, separaten Eingang zugänglich und alternativ über den Balkon des Haupthauses erreichbar.
Durch diese Bauweise entstand im Erdgeschoss des Hauptgebäudes ein überdachter Freisitz, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Raumaufteilung & Highlights
Erdgeschoss – ca. 93,17 m²:
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einen derzeit einfach gestalteten Küchenbereich, der sich individuell modernisieren lässt.
Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, eines davon als Durchgangszimmer.
Das große, seniorengerechte Badezimmer sorgt für Komfort und Bewegungsfreiheit.
Ein ehemaliges Duschbad wird aktuell als Abstellraum genutzt – ideal für clevere Stauraumlösungen oder ein kleines Modernisierungsprojekt.
Obergeschoss – ca. 95,51 m²:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer sowie ein gemütliches Esszimmer mit Holzofen, der für wohlige Wärme und Atmosphäre sorgt.
Die Küche mit Zugang zum Balkon bietet einen schönen Blick auf den Garten.
Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – ergänzen das Raumangebot.
Zwei Bäder stehen zur Verfügung: ein modernes Tageslicht-Duschbad und ein klassisch weißes Wannenbad.
Eine Klimaanlage im Wohnbereich sorgt an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.
Gartenbereich
Der liebevoll angelegte Garten bietet Platz für Erholung und Freizeit.
Neben dem überdachten Freisitz und sonnigen Balkon lädt auch ein kleiner Nutzgarten mit Gemüsebeet und Gewächshaus zum Gärtnern ein – perfekt für alle, die Natur und Selbstversorgung schätzen.
Verfügbarkeit
Das Erdgeschoss wird derzeit geräumt, das Obergeschoss ist noch bewohnt wird aber auch frei.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Arbeitskombination oder zur Teilvermietung – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an.
Historie & Entwicklung
Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1953.
Im Jahr 1974 wurde es durch einen Anbau erweitert, der eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Wohnetagen mit Dachgeschoss umfasst.
Im Jahr 2000 kam das Wirtschaftsgebäude hinzu – ein separates Bauwerk mit Werkstatt- und Abstellfläche im Erdgeschoss sowie einem Apartment mit ca. 30 m² Wohnfläche im Dachgeschoss.
Dieses Apartment ist über einen eigenen, separaten Eingang zugänglich und alternativ über den Balkon des Haupthauses erreichbar.
Durch diese Bauweise entstand im Erdgeschoss des Hauptgebäudes ein überdachter Freisitz, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Raumaufteilung & Highlights
Erdgeschoss – ca. 93,17 m²:
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einen derzeit einfach gestalteten Küchenbereich, der sich individuell modernisieren lässt.
Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, eines davon als Durchgangszimmer.
Das große, seniorengerechte Badezimmer sorgt für Komfort und Bewegungsfreiheit.
Ein ehemaliges Duschbad wird aktuell als Abstellraum genutzt – ideal für clevere Stauraumlösungen oder ein kleines Modernisierungsprojekt.
Obergeschoss – ca. 95,51 m²:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer sowie ein gemütliches Esszimmer mit Holzofen, der für wohlige Wärme und Atmosphäre sorgt.
Die Küche mit Zugang zum Balkon bietet einen schönen Blick auf den Garten.
Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – ergänzen das Raumangebot.
Zwei Bäder stehen zur Verfügung: ein modernes Tageslicht-Duschbad und ein klassisch weißes Wannenbad.
Eine Klimaanlage im Wohnbereich sorgt an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.
Gartenbereich
Der liebevoll angelegte Garten bietet Platz für Erholung und Freizeit.
Neben dem überdachten Freisitz und sonnigen Balkon lädt auch ein kleiner Nutzgarten mit Gemüsebeet und Gewächshaus zum Gärtnern ein – perfekt für alle, die Natur und Selbstversorgung schätzen.
Verfügbarkeit
Das Erdgeschoss wird derzeit geräumt, das Obergeschoss ist noch bewohnt wird aber auch frei.
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.845 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1953
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)188 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)498 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf268,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis23.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Ursprungsbaujahr 1953, Erweiterung 1974 um Doppelgarage mit zwei Wohnetagen und Dachgeschoss
- Wirtschaftsgebäude (Baujahr 2000) mit Werkstatt, Abstellfläche und separatem Apartment
- Wohnfläche ca. 188 m² im Haupthaus + ca. 30 m² Apartment im... mehr lesen
- Wirtschaftsgebäude (Baujahr 2000) mit Werkstatt, Abstellfläche und separatem Apartment
- Wohnfläche ca. 188 m² im Haupthaus + ca. 30 m² Apartment im... mehr lesen
- Ursprungsbaujahr 1953, Erweiterung 1974 um Doppelgarage mit zwei Wohnetagen und Dachgeschoss
- Wirtschaftsgebäude (Baujahr 2000) mit Werkstatt, Abstellfläche und separatem Apartment
- Wohnfläche ca. 188 m² im Haupthaus + ca. 30 m² Apartment im Wirtschaftsgebäude
- Holzofen im Esszimmer für behagliche Atmosphäre
- Klimaanlage im Obergeschoss (Wohnbereich)
- Zwei Bäder im Obergeschoss: modernes Tageslicht-Duschbad und klassisch weißes Wannenbad
- Großes, seniorengerechtes Badezimmer im Erdgeschoss, ehemaliges Duschbad im EG aktuell als Abstellraum nutzbar
- Vollunterkellerung mit
- Photovoltaikanlage
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Gartenbereich mit Gemüsebeet und kleinem Gewächshaus
- Überdachter Freisitz und Balkon mit Blick auf den Garten
- Wirtschaftsgebäude (Baujahr 2000) mit Werkstatt, Abstellfläche und separatem Apartment
- Wohnfläche ca. 188 m² im Haupthaus + ca. 30 m² Apartment im Wirtschaftsgebäude
- Holzofen im Esszimmer für behagliche Atmosphäre
- Klimaanlage im Obergeschoss (Wohnbereich)
- Zwei Bäder im Obergeschoss: modernes Tageslicht-Duschbad und klassisch weißes Wannenbad
- Großes, seniorengerechtes Badezimmer im Erdgeschoss, ehemaliges Duschbad im EG aktuell als Abstellraum nutzbar
- Vollunterkellerung mit
- Photovoltaikanlage
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Gartenbereich mit Gemüsebeet und kleinem Gewächshaus
- Überdachter Freisitz und Balkon mit Blick auf den Garten
- Ursprungsbaujahr 1953, Erweiterung 1974 um Doppelgarage mit zwei Wohnetagen und Dachgeschoss
- Wirtschaftsgebäude (Baujahr 2000) mit Werkstatt, Abstellfläche und separatem Apartment
- Wohnfläche ca. 188 m² im Haupthaus + ca. 30 m² Apartment im Wirtschaftsgebäude
- Holzofen im Esszimmer für behagliche Atmosphäre
- Klimaanlage im Obergeschoss (Wohnbereich)
- Zwei Bäder im Obergeschoss: modernes Tageslicht-Duschbad und klassisch weißes Wannenbad
- Großes, seniorengerechtes Badezimmer im Erdgeschoss, ehemaliges Duschbad im EG aktuell als Abstellraum nutzbar
- Vollunterkellerung mit
- Photovoltaikanlage
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Gartenbereich mit Gemüsebeet und kleinem Gewächshaus
- Überdachter Freisitz und Balkon mit Blick auf den Garten
- Wirtschaftsgebäude (Baujahr 2000) mit Werkstatt, Abstellfläche und separatem Apartment
- Wohnfläche ca. 188 m² im Haupthaus + ca. 30 m² Apartment im Wirtschaftsgebäude
- Holzofen im Esszimmer für behagliche Atmosphäre
- Klimaanlage im Obergeschoss (Wohnbereich)
- Zwei Bäder im Obergeschoss: modernes Tageslicht-Duschbad und klassisch weißes Wannenbad
- Großes, seniorengerechtes Badezimmer im Erdgeschoss, ehemaliges Duschbad im EG aktuell als Abstellraum nutzbar
- Vollunterkellerung mit
- Photovoltaikanlage
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Gartenbereich mit Gemüsebeet und kleinem Gewächshaus
- Überdachter Freisitz und Balkon mit Blick auf den Garten
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Neuhof bei Fulda, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Herzen Osthessens. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an Fulda (ca. 15 km) sowie an die Autobahnen A66 und A7.
Neuhof bietet... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in Neuhof bei Fulda, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Herzen Osthessens. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an Fulda (ca. 15 km) sowie an die Autobahnen A66 und A7.
Neuhof bietet eine umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder, Wiesen und das nahe Fliedetal zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein – ideal für Familien und alle, die Ruhe und Grün suchen.
Neuhof bietet eine umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder, Wiesen und das nahe Fliedetal zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein – ideal für Familien und alle, die Ruhe und Grün suchen.
Die Immobilie befindet sich in Neuhof bei Fulda, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Herzen Osthessens. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an Fulda (ca. 15 km) sowie an die Autobahnen A66 und A7.
Neuhof bietet eine umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder, Wiesen und das nahe Fliedetal zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein – ideal für Familien und alle, die Ruhe und Grün suchen.
Neuhof bietet eine umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder, Wiesen und das nahe Fliedetal zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein – ideal für Familien und alle, die Ruhe und Grün suchen.
Neuhof Hessen Deutschland (36119)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 268.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 268.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 268.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir bitten Sie, von telefonischen Anfragen abzusehen. Stellen Sie gerne eine Online-Anfrage, um unser ausführliches Exposé mit zusätzlichen Impressionen zu erhalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Gewähr, ebenfalls nicht für die Maßangaben in Grundrissgrafiken und Einrichtungen. Eine Haftung wird ausgeschlossen.
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Nutzen Sie unser Knowhow rund um die Immobilie und die Erfahrung unserer Außendienstpartner von Deutschlands ältester Bausparkasse.
Gern bieten wir Ihnen unverbindlich eine Finanzierungsberatung an.
Fragen Sie unseren Immobilienmakler danach- er stellt für Sie den Kontakt zu einem unserer Baufinanzierungs-Spezialisten her!
Dieser ist gültig bis 23.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 268.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir bitten Sie, von telefonischen Anfragen abzusehen. Stellen Sie gerne eine Online-Anfrage, um unser ausführliches Exposé mit zusätzlichen Impressionen zu erhalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
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Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Frau Marion Romanow
Wüstenrot Immobilien
Heinrichstraße 79,
36037 Fulda
36037 Fulda
Heinrichstraße 79,
36037 Fulda
36037 Fulda
004915732626569
Wüstenrot Immobilien
Heinrichstraße 79,
36037 Fulda
36037 Fulda
0157 32626569
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