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immobilie1-ID: 32435883 | Anbieter-ID: WI 55829
Viel Platz, viel Freiheit: Großzügiges Einfamilienhaus mit Panoramablick in Fulda-Horas
570.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
960 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Es gibt diese seltenen Orte, die einen schon beim ersten Betreten zur Ruhe kommen lassen. An einem klaren Tag scheint der Blick von hier oben grenzenlos zu sein: Er schweift ungehindert über die Dächer von Horas bis weit in die Ferne. Ob beim ersten...
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Es gibt diese seltenen Orte, die einen schon beim ersten Betreten zur Ruhe kommen lassen. An einem klaren Tag scheint der Blick von hier oben grenzenlos zu sein: Er schweift ungehindert über die Dächer von Horas bis weit in die Ferne. Ob beim ersten Kaffee auf dem Balkon oder beim entspannten Abend auf der Terrasse – dieses Panorama ist Ihr täglicher Begleiter. Hier, in begehrter Hanglage auf einem fast 1.000 m² großen Grundstück, finden Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit und Freiheit auf ganz besondere Weise vereint.
Dieses im Jahr 1970 in wertbeständiger Massivbauweise errichtete Haus ist mit seinen ca. 193 m² Wohnfläche ein wahres Platzwunder. Die Immobilie überzeugt durch eine klare, bewährte Struktur und eine außergewöhnliche Lichtfülle auf allen drei Ebenen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer behaglichen Eleganz. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem hochwertigen Echtholzparkett bildet das Herzstück des Hauses. Der Holzofen sorgt an kühlen Abenden für knisternde Geborgenheit, während der direkte Zugang zum Balkon den Wohnraum nach draußen erweitert. Hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Logenplatz über der Stadt.
Im Dachgeschoss finden Sie einen idealen Rückzugsort. Drei helle Zimmer bieten viel Raum für Kinder, Gäste oder ein inspirierendes Home-Office. Auch von dieser Etage aus gelangen Sie auf einen eigenen Aussichtsbalkon. Ein durchdachtes Detail: Im Flurbereich sind bereits alle Anschlüsse für eine Küche vorbereitet, was Ihnen eine extrem flexible Nutzung dieser Etage ermöglicht.
Das Souterrain nutzt die Hanglage perfekt aus und bietet vollwertige, lichtdurchflutete Wohnräume. Von hier aus treten Sie direkt auf die Panorama-Terrasse – ein Herzstück des Außenbereichs für gesellige Stunden im Freien. Ein geschickt integrierter zusätzlicher Küchenbereich macht die Bewirtung Ihrer Gäste auf der Terrasse besonders komfortabel.
Der Garten – Ein grünes Refugium:
Mit ca. 996 m² ist das Grundstück ein seltenes Privileg. Die Weitläufigkeit bietet maximale Privatsphäre und Platz für alles, was das Leben bereichert: Ein Abenteuerspielplatz für Kinder, ein Paradies für Gartenliebhaber oder einfach eine grüne Oase der Ruhe. Eine Garage direkt am Haus sowie ein bequemer Stellplatz davor runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese Immobilie ist eine Einladung an Menschen, die das Besondere suchen: Eine bewährte Bausubstanz, viel Platz zur Entfaltung und einen Ausblick, der auf jeder Etage Freiheit schenkt. Erleben Sie dieses besondere Wohngefühl bei einer persönlichen Besichtigung.
Dieses im Jahr 1970 in wertbeständiger Massivbauweise errichtete Haus ist mit seinen ca. 193 m² Wohnfläche ein wahres Platzwunder. Die Immobilie überzeugt durch eine klare, bewährte Struktur und eine außergewöhnliche Lichtfülle auf allen drei Ebenen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer behaglichen Eleganz. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem hochwertigen Echtholzparkett bildet das Herzstück des Hauses. Der Holzofen sorgt an kühlen Abenden für knisternde Geborgenheit, während der direkte Zugang zum Balkon den Wohnraum nach draußen erweitert. Hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Logenplatz über der Stadt.
Im Dachgeschoss finden Sie einen idealen Rückzugsort. Drei helle Zimmer bieten viel Raum für Kinder, Gäste oder ein inspirierendes Home-Office. Auch von dieser Etage aus gelangen Sie auf einen eigenen Aussichtsbalkon. Ein durchdachtes Detail: Im Flurbereich sind bereits alle Anschlüsse für eine Küche vorbereitet, was Ihnen eine extrem flexible Nutzung dieser Etage ermöglicht.
Das Souterrain nutzt die Hanglage perfekt aus und bietet vollwertige, lichtdurchflutete Wohnräume. Von hier aus treten Sie direkt auf die Panorama-Terrasse – ein Herzstück des Außenbereichs für gesellige Stunden im Freien. Ein geschickt integrierter zusätzlicher Küchenbereich macht die Bewirtung Ihrer Gäste auf der Terrasse besonders komfortabel.
Der Garten – Ein grünes Refugium:
Mit ca. 996 m² ist das Grundstück ein seltenes Privileg. Die Weitläufigkeit bietet maximale Privatsphäre und Platz für alles, was das Leben bereichert: Ein Abenteuerspielplatz für Kinder, ein Paradies für Gartenliebhaber oder einfach eine grüne Oase der Ruhe. Eine Garage direkt am Haus sowie ein bequemer Stellplatz davor runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese Immobilie ist eine Einladung an Menschen, die das Besondere suchen: Eine bewährte Bausubstanz, viel Platz zur Entfaltung und einen Ausblick, der auf jeder Etage Freiheit schenkt. Erleben Sie dieses besondere Wohngefühl bei einer persönlichen Besichtigung.
Es gibt diese seltenen Orte, die einen schon beim ersten Betreten zur Ruhe kommen lassen. An einem klaren Tag scheint der Blick von hier oben grenzenlos zu sein: Er schweift ungehindert über die Dächer von Horas bis weit in die Ferne. Ob beim ersten Kaffee auf dem Balkon oder beim entspannten Abend auf der Terrasse – dieses Panorama ist Ihr täglicher Begleiter. Hier, in begehrter Hanglage auf einem fast 1.000 m² großen Grundstück, finden Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit und Freiheit auf ganz besondere Weise vereint.
Dieses im Jahr 1970 in wertbeständiger Massivbauweise errichtete Haus ist mit seinen ca. 193 m² Wohnfläche ein wahres Platzwunder. Die Immobilie überzeugt durch eine klare, bewährte Struktur und eine außergewöhnliche Lichtfülle auf allen drei Ebenen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer behaglichen Eleganz. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem hochwertigen Echtholzparkett bildet das Herzstück des Hauses. Der Holzofen sorgt an kühlen Abenden für knisternde Geborgenheit, während der direkte Zugang zum Balkon den Wohnraum nach draußen erweitert. Hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Logenplatz über der Stadt.
Im Dachgeschoss finden Sie einen idealen Rückzugsort. Drei helle Zimmer bieten viel Raum für Kinder, Gäste oder ein inspirierendes Home-Office. Auch von dieser Etage aus gelangen Sie auf einen eigenen Aussichtsbalkon. Ein durchdachtes Detail: Im Flurbereich sind bereits alle Anschlüsse für eine Küche vorbereitet, was Ihnen eine extrem flexible Nutzung dieser Etage ermöglicht.
Das Souterrain nutzt die Hanglage perfekt aus und bietet vollwertige, lichtdurchflutete Wohnräume. Von hier aus treten Sie direkt auf die Panorama-Terrasse – ein Herzstück des Außenbereichs für gesellige Stunden im Freien. Ein geschickt integrierter zusätzlicher Küchenbereich macht die Bewirtung Ihrer Gäste auf der Terrasse besonders komfortabel.
Der Garten – Ein grünes Refugium:
Mit ca. 996 m² ist das Grundstück ein seltenes Privileg. Die Weitläufigkeit bietet maximale Privatsphäre und Platz für alles, was das Leben bereichert: Ein Abenteuerspielplatz für Kinder, ein Paradies für Gartenliebhaber oder einfach eine grüne Oase der Ruhe. Eine Garage direkt am Haus sowie ein bequemer Stellplatz davor runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese Immobilie ist eine Einladung an Menschen, die das Besondere suchen: Eine bewährte Bausubstanz, viel Platz zur Entfaltung und einen Ausblick, der auf jeder Etage Freiheit schenkt. Erleben Sie dieses besondere Wohngefühl bei einer persönlichen Besichtigung.
Dieses im Jahr 1970 in wertbeständiger Massivbauweise errichtete Haus ist mit seinen ca. 193 m² Wohnfläche ein wahres Platzwunder. Die Immobilie überzeugt durch eine klare, bewährte Struktur und eine außergewöhnliche Lichtfülle auf allen drei Ebenen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer behaglichen Eleganz. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem hochwertigen Echtholzparkett bildet das Herzstück des Hauses. Der Holzofen sorgt an kühlen Abenden für knisternde Geborgenheit, während der direkte Zugang zum Balkon den Wohnraum nach draußen erweitert. Hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Logenplatz über der Stadt.
Im Dachgeschoss finden Sie einen idealen Rückzugsort. Drei helle Zimmer bieten viel Raum für Kinder, Gäste oder ein inspirierendes Home-Office. Auch von dieser Etage aus gelangen Sie auf einen eigenen Aussichtsbalkon. Ein durchdachtes Detail: Im Flurbereich sind bereits alle Anschlüsse für eine Küche vorbereitet, was Ihnen eine extrem flexible Nutzung dieser Etage ermöglicht.
Das Souterrain nutzt die Hanglage perfekt aus und bietet vollwertige, lichtdurchflutete Wohnräume. Von hier aus treten Sie direkt auf die Panorama-Terrasse – ein Herzstück des Außenbereichs für gesellige Stunden im Freien. Ein geschickt integrierter zusätzlicher Küchenbereich macht die Bewirtung Ihrer Gäste auf der Terrasse besonders komfortabel.
Der Garten – Ein grünes Refugium:
Mit ca. 996 m² ist das Grundstück ein seltenes Privileg. Die Weitläufigkeit bietet maximale Privatsphäre und Platz für alles, was das Leben bereichert: Ein Abenteuerspielplatz für Kinder, ein Paradies für Gartenliebhaber oder einfach eine grüne Oase der Ruhe. Eine Garage direkt am Haus sowie ein bequemer Stellplatz davor runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese Immobilie ist eine Einladung an Menschen, die das Besondere suchen: Eine bewährte Bausubstanz, viel Platz zur Entfaltung und einen Ausblick, der auf jeder Etage Freiheit schenkt. Erleben Sie dieses besondere Wohngefühl bei einer persönlichen Besichtigung.
Kosten
-
Kaufpreis570.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.968,75 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)192 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)960 m²
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf264 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis11.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Ruhige Logenlage mit Weitblick
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und ruhigen Anliegerstraße in attraktiver Hanglage von Fulda-Horas. Diese exponierte Position ist das Markenzeichen des Hauses: Sie genießen hier eine Privatsphäre und... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und ruhigen Anliegerstraße in attraktiver Hanglage von Fulda-Horas. Diese exponierte Position ist das Markenzeichen des Hauses: Sie genießen hier eine Privatsphäre und... mehr lesen
Ruhige Logenlage mit Weitblick
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und ruhigen Anliegerstraße in attraktiver Hanglage von Fulda-Horas. Diese exponierte Position ist das Markenzeichen des Hauses: Sie genießen hier eine Privatsphäre und einen unverbaubaren Fernblick, der in dieser Stadtnähe nur selten zu finden ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen, gewachsenen Struktur.
Hervorragende Infrastruktur
Horas bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Einkaufen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bildung & Betreuung: Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Stadtteil, weiterführende Schulen sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus in der Innenstadt erreichbar.
Medizinische Versorgung: Apotheken und verschiedene Arztpraxen sind vor Ort ansässig.
Perfekte Anbindung
Ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr – Sie sind bestens vernetzt:
Fulda Zentrum: Die barocke Innenstadt von Fulda mit ihrem ICE-Bahnhof, den Cafés und der lebendigen Fußgängerzone ist nur ca. 2–3 Kilometer entfernt und in ca. 5–10 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar.
Autobahn: Die Anbindungen an die A7 (Richtung Kassel/Würzburg) und die A66 (Richtung Frankfurt) sowie die Bundesstraße B27 sind schnell erreicht, was die Lage auch für Pendler ideal macht.
Natur und Freizeit vor der Haustür
Trotz der zentrumsnahen Lage sind Sie in Horas schnell im Grünen. Die umliegenden Wiesen und Wälder sowie der nahegelegene Frauenberg laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Hier verbindet sich urbanes Leben perfekt mit dem Erholungswert einer naturnahen Umgebung.
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und ruhigen Anliegerstraße in attraktiver Hanglage von Fulda-Horas. Diese exponierte Position ist das Markenzeichen des Hauses: Sie genießen hier eine Privatsphäre und einen unverbaubaren Fernblick, der in dieser Stadtnähe nur selten zu finden ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen, gewachsenen Struktur.
Hervorragende Infrastruktur
Horas bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Einkaufen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bildung & Betreuung: Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Stadtteil, weiterführende Schulen sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus in der Innenstadt erreichbar.
Medizinische Versorgung: Apotheken und verschiedene Arztpraxen sind vor Ort ansässig.
Perfekte Anbindung
Ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr – Sie sind bestens vernetzt:
Fulda Zentrum: Die barocke Innenstadt von Fulda mit ihrem ICE-Bahnhof, den Cafés und der lebendigen Fußgängerzone ist nur ca. 2–3 Kilometer entfernt und in ca. 5–10 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar.
Autobahn: Die Anbindungen an die A7 (Richtung Kassel/Würzburg) und die A66 (Richtung Frankfurt) sowie die Bundesstraße B27 sind schnell erreicht, was die Lage auch für Pendler ideal macht.
Natur und Freizeit vor der Haustür
Trotz der zentrumsnahen Lage sind Sie in Horas schnell im Grünen. Die umliegenden Wiesen und Wälder sowie der nahegelegene Frauenberg laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Hier verbindet sich urbanes Leben perfekt mit dem Erholungswert einer naturnahen Umgebung.
Ruhige Logenlage mit Weitblick
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und ruhigen Anliegerstraße in attraktiver Hanglage von Fulda-Horas. Diese exponierte Position ist das Markenzeichen des Hauses: Sie genießen hier eine Privatsphäre und einen unverbaubaren Fernblick, der in dieser Stadtnähe nur selten zu finden ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen, gewachsenen Struktur.
Hervorragende Infrastruktur
Horas bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Einkaufen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bildung & Betreuung: Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Stadtteil, weiterführende Schulen sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus in der Innenstadt erreichbar.
Medizinische Versorgung: Apotheken und verschiedene Arztpraxen sind vor Ort ansässig.
Perfekte Anbindung
Ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr – Sie sind bestens vernetzt:
Fulda Zentrum: Die barocke Innenstadt von Fulda mit ihrem ICE-Bahnhof, den Cafés und der lebendigen Fußgängerzone ist nur ca. 2–3 Kilometer entfernt und in ca. 5–10 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar.
Autobahn: Die Anbindungen an die A7 (Richtung Kassel/Würzburg) und die A66 (Richtung Frankfurt) sowie die Bundesstraße B27 sind schnell erreicht, was die Lage auch für Pendler ideal macht.
Natur und Freizeit vor der Haustür
Trotz der zentrumsnahen Lage sind Sie in Horas schnell im Grünen. Die umliegenden Wiesen und Wälder sowie der nahegelegene Frauenberg laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Hier verbindet sich urbanes Leben perfekt mit dem Erholungswert einer naturnahen Umgebung.
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und ruhigen Anliegerstraße in attraktiver Hanglage von Fulda-Horas. Diese exponierte Position ist das Markenzeichen des Hauses: Sie genießen hier eine Privatsphäre und einen unverbaubaren Fernblick, der in dieser Stadtnähe nur selten zu finden ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen, gewachsenen Struktur.
Hervorragende Infrastruktur
Horas bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Einkaufen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bildung & Betreuung: Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Stadtteil, weiterführende Schulen sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus in der Innenstadt erreichbar.
Medizinische Versorgung: Apotheken und verschiedene Arztpraxen sind vor Ort ansässig.
Perfekte Anbindung
Ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr – Sie sind bestens vernetzt:
Fulda Zentrum: Die barocke Innenstadt von Fulda mit ihrem ICE-Bahnhof, den Cafés und der lebendigen Fußgängerzone ist nur ca. 2–3 Kilometer entfernt und in ca. 5–10 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar.
Autobahn: Die Anbindungen an die A7 (Richtung Kassel/Würzburg) und die A66 (Richtung Frankfurt) sowie die Bundesstraße B27 sind schnell erreicht, was die Lage auch für Pendler ideal macht.
Natur und Freizeit vor der Haustür
Trotz der zentrumsnahen Lage sind Sie in Horas schnell im Grünen. Die umliegenden Wiesen und Wälder sowie der nahegelegene Frauenberg laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Hier verbindet sich urbanes Leben perfekt mit dem Erholungswert einer naturnahen Umgebung.
Fulda / Horas Hessen Deutschland (36039)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 264.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 264.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 264.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 11.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 264.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 264.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 11.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 264.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Frau Marion Romanow
Wüstenrot Immobilien
Heinrichstraße 79,
36037 Fulda
36037 Fulda
Heinrichstraße 79,
36037 Fulda
36037 Fulda
004915732626569
Wüstenrot Immobilien
Heinrichstraße 79,
36037 Fulda
36037 Fulda
0157 32626569
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