immobilie1-ID: 32152559 | Anbieter-ID: 2140
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung am Fuldaer Frauenberg mit großer Terrasse in architektonischem Juwel
399.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
1.426 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Ihr neues Zuhause im Herzen von Fulda – stilvoll, modern und voller Lebensqualität
Willkommen in dieser außergewöhnlichen 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, die mit ihrer eleganten Gestaltung, hochwertigen Ausstattung und einladenden Atmosphäre... mehr lesen
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Ihr neues Zuhause im Herzen von Fulda – stilvoll, modern und voller Lebensqualität
Willkommen in dieser außergewöhnlichen 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, die mit ihrer eleganten Gestaltung, hochwertigen Ausstattung und einladenden Atmosphäre begeistert. Auf großzügigen 90 m² Wohnfläche vereinen sich Komfort, Stil und Funktionalität zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Die edlen Parkett- und hochwertigen Fliesenböden schaffen eine harmonische Verbindung aus Wärme und Eleganz, während die durchdachte Raumaufteilung für ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl sorgt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die beeindruckenden Außenbereiche: eine rund 12 m² große, überdachte Loggia und eine ca. 55 m² weitläufige Terrasse mit hochwertigem Massivholzboden, die sich ideal für gesellige Runden oder entspannte Abendstunden im Freien eignet. Hier können Sie den Blick schweifen lassen und den Tag in stimmungsvoller Atmosphäre ausklingen lassen.
Der direkte Zugang aus der Tiefgarage führt Sie bequem und wettergeschützt in Ihr Zuhause, wo ein moderner Aufzug für barrierefreien Komfort sorgt. Ein geräumiger Keller und ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Platz für alles, was Sie im Alltag benötigen. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und macht das Kochen zu einem Vergnügen, während ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Zentralheizung mit umweltfreundlichen Holzpellets, was nicht nur die Umwelt, sondern auch den Geldbeutel schont.
Das gepflegte Gebäude, eingebettet in ein 1.426 m² großes Grundstück, überzeugt durch seine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, während die zentrale Lage in Fulda kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und öffentlichem Nahverkehr garantiert.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und bietet somit eine attraktive und sichere Kapitalanlage mit überschaubarem monatlichem Hausgeld.
Ob als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Investition – diese Immobilie vereint Lebensqualität, Komfort und Lage auf ideale Weise und wartet darauf, Sie zu begeistern.
Willkommen in dieser außergewöhnlichen 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, die mit ihrer eleganten Gestaltung, hochwertigen Ausstattung und einladenden Atmosphäre begeistert. Auf großzügigen 90 m² Wohnfläche vereinen sich Komfort, Stil und Funktionalität zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Die edlen Parkett- und hochwertigen Fliesenböden schaffen eine harmonische Verbindung aus Wärme und Eleganz, während die durchdachte Raumaufteilung für ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl sorgt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die beeindruckenden Außenbereiche: eine rund 12 m² große, überdachte Loggia und eine ca. 55 m² weitläufige Terrasse mit hochwertigem Massivholzboden, die sich ideal für gesellige Runden oder entspannte Abendstunden im Freien eignet. Hier können Sie den Blick schweifen lassen und den Tag in stimmungsvoller Atmosphäre ausklingen lassen.
Der direkte Zugang aus der Tiefgarage führt Sie bequem und wettergeschützt in Ihr Zuhause, wo ein moderner Aufzug für barrierefreien Komfort sorgt. Ein geräumiger Keller und ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Platz für alles, was Sie im Alltag benötigen. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und macht das Kochen zu einem Vergnügen, während ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Zentralheizung mit umweltfreundlichen Holzpellets, was nicht nur die Umwelt, sondern auch den Geldbeutel schont.
Das gepflegte Gebäude, eingebettet in ein 1.426 m² großes Grundstück, überzeugt durch seine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, während die zentrale Lage in Fulda kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und öffentlichem Nahverkehr garantiert.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und bietet somit eine attraktive und sichere Kapitalanlage mit überschaubarem monatlichem Hausgeld.
Ob als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Investition – diese Immobilie vereint Lebensqualität, Komfort und Lage auf ideale Weise und wartet darauf, Sie zu begeistern.
Ihr neues Zuhause im Herzen von Fulda – stilvoll, modern und voller Lebensqualität
Willkommen in dieser außergewöhnlichen 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, die mit ihrer eleganten Gestaltung, hochwertigen Ausstattung und einladenden Atmosphäre begeistert. Auf großzügigen 90 m² Wohnfläche vereinen sich Komfort, Stil und Funktionalität zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Die edlen Parkett- und hochwertigen Fliesenböden schaffen eine harmonische Verbindung aus Wärme und Eleganz, während die durchdachte Raumaufteilung für ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl sorgt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die beeindruckenden Außenbereiche: eine rund 12 m² große, überdachte Loggia und eine ca. 55 m² weitläufige Terrasse mit hochwertigem Massivholzboden, die sich ideal für gesellige Runden oder entspannte Abendstunden im Freien eignet. Hier können Sie den Blick schweifen lassen und den Tag in stimmungsvoller Atmosphäre ausklingen lassen.
Der direkte Zugang aus der Tiefgarage führt Sie bequem und wettergeschützt in Ihr Zuhause, wo ein moderner Aufzug für barrierefreien Komfort sorgt. Ein geräumiger Keller und ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Platz für alles, was Sie im Alltag benötigen. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und macht das Kochen zu einem Vergnügen, während ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Zentralheizung mit umweltfreundlichen Holzpellets, was nicht nur die Umwelt, sondern auch den Geldbeutel schont.
Das gepflegte Gebäude, eingebettet in ein 1.426 m² großes Grundstück, überzeugt durch seine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, während die zentrale Lage in Fulda kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und öffentlichem Nahverkehr garantiert.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und bietet somit eine attraktive und sichere Kapitalanlage mit überschaubarem monatlichem Hausgeld.
Ob als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Investition – diese Immobilie vereint Lebensqualität, Komfort und Lage auf ideale Weise und wartet darauf, Sie zu begeistern.
Willkommen in dieser außergewöhnlichen 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, die mit ihrer eleganten Gestaltung, hochwertigen Ausstattung und einladenden Atmosphäre begeistert. Auf großzügigen 90 m² Wohnfläche vereinen sich Komfort, Stil und Funktionalität zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Die edlen Parkett- und hochwertigen Fliesenböden schaffen eine harmonische Verbindung aus Wärme und Eleganz, während die durchdachte Raumaufteilung für ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl sorgt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die beeindruckenden Außenbereiche: eine rund 12 m² große, überdachte Loggia und eine ca. 55 m² weitläufige Terrasse mit hochwertigem Massivholzboden, die sich ideal für gesellige Runden oder entspannte Abendstunden im Freien eignet. Hier können Sie den Blick schweifen lassen und den Tag in stimmungsvoller Atmosphäre ausklingen lassen.
Der direkte Zugang aus der Tiefgarage führt Sie bequem und wettergeschützt in Ihr Zuhause, wo ein moderner Aufzug für barrierefreien Komfort sorgt. Ein geräumiger Keller und ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Platz für alles, was Sie im Alltag benötigen. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und macht das Kochen zu einem Vergnügen, während ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Zentralheizung mit umweltfreundlichen Holzpellets, was nicht nur die Umwelt, sondern auch den Geldbeutel schont.
Das gepflegte Gebäude, eingebettet in ein 1.426 m² großes Grundstück, überzeugt durch seine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, während die zentrale Lage in Fulda kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und öffentlichem Nahverkehr garantiert.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und bietet somit eine attraktive und sichere Kapitalanlage mit überschaubarem monatlichem Hausgeld.
Ob als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Investition – diese Immobilie vereint Lebensqualität, Komfort und Lage auf ideale Weise und wartet darauf, Sie zu begeistern.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.145 €
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Nebenkosten155 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat300 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der getzl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2016
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.426 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)66,5 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf70 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
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Energiepass gültig bis26.12.2036
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Highlights dieser Eigentumswohnung:
- Großzügige Wohnfläche von ca. 90 m² mit optimaler Raumaufteilung
- 12 m² überdachte Loggia – perfekt für wettergeschützte Entspannung im Freien
- Ca. 55 m² große Terrasse mit hochwertigem Massivholzboden – ideal... mehr lesen
- Großzügige Wohnfläche von ca. 90 m² mit optimaler Raumaufteilung
- 12 m² überdachte Loggia – perfekt für wettergeschützte Entspannung im Freien
- Ca. 55 m² große Terrasse mit hochwertigem Massivholzboden – ideal... mehr lesen
Die Highlights dieser Eigentumswohnung:
- Großzügige Wohnfläche von ca. 90 m² mit optimaler Raumaufteilung
- 12 m² überdachte Loggia – perfekt für wettergeschützte Entspannung im Freien
- Ca. 55 m² große Terrasse mit hochwertigem Massivholzboden – ideal für Sommerabende und gesellige Stunden
- Edle Bodenbeläge: Kombination aus Parkett und hochwertigen Fliesen
- Dimmbare Beleuchtung für individuelle Lichtstimmung
- Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Apartment – Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Moderner Aufzug für barrierefreien Komfort
- Abstellraum im Keller
- Voll ausgestattete Einbauküche – sofort einsatzbereit
- Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Energieeffiziente Zentralheizung mit umweltfreundlichen Holzpellets
- Wunderschönes Gebäude auf einem großen und gepflegtem Grundstück
- Zentrale Lage in Fulda mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und ÖPNV
- Aktuell vermietet – sichere und attraktive Kapitalanlage
- Überschaubares Hausgeld von 300 € monatlich
- Großzügige Wohnfläche von ca. 90 m² mit optimaler Raumaufteilung
- 12 m² überdachte Loggia – perfekt für wettergeschützte Entspannung im Freien
- Ca. 55 m² große Terrasse mit hochwertigem Massivholzboden – ideal für Sommerabende und gesellige Stunden
- Edle Bodenbeläge: Kombination aus Parkett und hochwertigen Fliesen
- Dimmbare Beleuchtung für individuelle Lichtstimmung
- Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Apartment – Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Moderner Aufzug für barrierefreien Komfort
- Abstellraum im Keller
- Voll ausgestattete Einbauküche – sofort einsatzbereit
- Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Energieeffiziente Zentralheizung mit umweltfreundlichen Holzpellets
- Wunderschönes Gebäude auf einem großen und gepflegtem Grundstück
- Zentrale Lage in Fulda mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und ÖPNV
- Aktuell vermietet – sichere und attraktive Kapitalanlage
- Überschaubares Hausgeld von 300 € monatlich
Die Highlights dieser Eigentumswohnung:
- Großzügige Wohnfläche von ca. 90 m² mit optimaler Raumaufteilung
- 12 m² überdachte Loggia – perfekt für wettergeschützte Entspannung im Freien
- Ca. 55 m² große Terrasse mit hochwertigem Massivholzboden – ideal für Sommerabende und gesellige Stunden
- Edle Bodenbeläge: Kombination aus Parkett und hochwertigen Fliesen
- Dimmbare Beleuchtung für individuelle Lichtstimmung
- Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Apartment – Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Moderner Aufzug für barrierefreien Komfort
- Abstellraum im Keller
- Voll ausgestattete Einbauküche – sofort einsatzbereit
- Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Energieeffiziente Zentralheizung mit umweltfreundlichen Holzpellets
- Wunderschönes Gebäude auf einem großen und gepflegtem Grundstück
- Zentrale Lage in Fulda mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und ÖPNV
- Aktuell vermietet – sichere und attraktive Kapitalanlage
- Überschaubares Hausgeld von 300 € monatlich
- Großzügige Wohnfläche von ca. 90 m² mit optimaler Raumaufteilung
- 12 m² überdachte Loggia – perfekt für wettergeschützte Entspannung im Freien
- Ca. 55 m² große Terrasse mit hochwertigem Massivholzboden – ideal für Sommerabende und gesellige Stunden
- Edle Bodenbeläge: Kombination aus Parkett und hochwertigen Fliesen
- Dimmbare Beleuchtung für individuelle Lichtstimmung
- Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Apartment – Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Moderner Aufzug für barrierefreien Komfort
- Abstellraum im Keller
- Voll ausgestattete Einbauküche – sofort einsatzbereit
- Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Energieeffiziente Zentralheizung mit umweltfreundlichen Holzpellets
- Wunderschönes Gebäude auf einem großen und gepflegtem Grundstück
- Zentrale Lage in Fulda mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und ÖPNV
- Aktuell vermietet – sichere und attraktive Kapitalanlage
- Überschaubares Hausgeld von 300 € monatlich
- Gäste-WC
- Vermietet
- Barrierefrei
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Fuldas im Stadtteil Frauenberg – einem Umfeld, das ruhiges und gehobenes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Direkt vor der Haustür liegen das Herz-Jesu-Krankenhaus...
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Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Fuldas im Stadtteil Frauenberg – einem Umfeld, das ruhiges und gehobenes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Direkt vor der Haustür liegen das Herz-Jesu-Krankenhaus sowie das moderne Medizinische Versorgungszentrum, wodurch eine erstklassige medizinische Betreuung in unmittelbarer Nähe gewährleistet ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, der Fuldaer Bahnhof mit schnellen ICE- und Regionalverbindungen ist nur wenige Minuten entfernt, und dank der kurzen Anbindung an die B27 und A7 sind auch überregionale Ziele mit dem Auto schnell erreichbar.
Die erhöhte Lage des Frauenbergs bietet zudem ein grünes, ruhiges Wohnumfeld mit herrlicher Aussicht – eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe, medizinischer Sicherheit und naturnaher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, der Fuldaer Bahnhof mit schnellen ICE- und Regionalverbindungen ist nur wenige Minuten entfernt, und dank der kurzen Anbindung an die B27 und A7 sind auch überregionale Ziele mit dem Auto schnell erreichbar.
Die erhöhte Lage des Frauenbergs bietet zudem ein grünes, ruhiges Wohnumfeld mit herrlicher Aussicht – eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe, medizinischer Sicherheit und naturnaher Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Fuldas im Stadtteil Frauenberg – einem Umfeld, das ruhiges und gehobenes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Direkt vor der Haustür liegen das Herz-Jesu-Krankenhaus sowie das moderne Medizinische Versorgungszentrum, wodurch eine erstklassige medizinische Betreuung in unmittelbarer Nähe gewährleistet ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, der Fuldaer Bahnhof mit schnellen ICE- und Regionalverbindungen ist nur wenige Minuten entfernt, und dank der kurzen Anbindung an die B27 und A7 sind auch überregionale Ziele mit dem Auto schnell erreichbar.
Die erhöhte Lage des Frauenbergs bietet zudem ein grünes, ruhiges Wohnumfeld mit herrlicher Aussicht – eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe, medizinischer Sicherheit und naturnaher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, der Fuldaer Bahnhof mit schnellen ICE- und Regionalverbindungen ist nur wenige Minuten entfernt, und dank der kurzen Anbindung an die B27 und A7 sind auch überregionale Ziele mit dem Auto schnell erreichbar.
Die erhöhte Lage des Frauenbergs bietet zudem ein grünes, ruhiges Wohnumfeld mit herrlicher Aussicht – eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe, medizinischer Sicherheit und naturnaher Lebensqualität.
Fulda - Frauenberg Fulda Deutschland (36039)
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Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Anfragen können nur unter... mehr lesen
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Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Anfragen können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.
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Ansprechpartner
Herr Oscar Beutler
Prior Immobilien GmbH & Co. KG
Weimarer Straße 10,
36039 Fulda
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Weimarer Straße 10,
36039 Fulda
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0661 862 072 78
Prior Immobilien GmbH & Co. KG
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