immobilie1-ID: 31844225 | Anbieter-ID: WI 56133
Wohnen, wo das Leben pulsiert: Denkmalgeschütztes Juwel für Eigennutzer und Kapitalanleger
799.000 €
Kaufpreis
336,02 m²
Wohnfläche
287 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Mitten im pulsierenden Herzen von Fulda, wo Geschichte auf modernes Stadtleben trifft, erwartet Sie eine wahre Rarität: ein prachtvolles, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1909. Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist...
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Mitten im pulsierenden Herzen von Fulda, wo Geschichte auf modernes Stadtleben trifft, erwartet Sie eine wahre Rarität: ein prachtvolles, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1909. Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein lebendiges Stück Stadtgeschichte mit einer Seele, die in jedem Winkel spürbar ist.
Auf vier Etagen und ca. 336 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Generationen verbindet. Die soliden Mauern und großzügigen Grundrisse atmen noch immer die Atmosphäre der Gründerzeit, während die kontinuierliche Modernisierung zwischen 2017 und 2023 für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Hier wurde mit viel Sorgfalt in die Zukunft investiert.
Das Haus beherbergt vier separate Einheiten und eignet sich ideal für eine vielseitige Nutzung – ob als repräsentatives Zuhause oder als cleveres Generationenhaus. Ein absolutes Highlight ist das kleine Gartenparadies: eine grüne Oase mitten in der Stadt, die zusammen mit der großzügigen Terrasse zum privaten Rückzugsort unter freiem Himmel einlädt.
Das Beste aus zwei Welten: Wohnen & Rendite
Diese Immobilie ist eine einmalige Chance, Wohntraum und kluges Investment zu verbinden. Aktuell ist das Haus vollständig bewohnt. Bei einer Vollvermietung ist eine attraktive Jahresnettokaltmiete von ca. 35.800 € erzielbar. Der Clou für Sie: Nach dem Verkauf wird eine der Einheiten frei! Ziehen Sie selbst in Ihr Traum-Stadthaus ein und lassen Sie die Mieteinnahmen der anderen Einheiten einen Großteil Ihrer Finanzierung tragen.
Dieses Haus ist kein Objekt von der Stange. Es ist eine Einladung an alle, die das Besondere suchen und den Wert von Charakter und Lage zu schätzen wissen.
Auf vier Etagen und ca. 336 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Generationen verbindet. Die soliden Mauern und großzügigen Grundrisse atmen noch immer die Atmosphäre der Gründerzeit, während die kontinuierliche Modernisierung zwischen 2017 und 2023 für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Hier wurde mit viel Sorgfalt in die Zukunft investiert.
Das Haus beherbergt vier separate Einheiten und eignet sich ideal für eine vielseitige Nutzung – ob als repräsentatives Zuhause oder als cleveres Generationenhaus. Ein absolutes Highlight ist das kleine Gartenparadies: eine grüne Oase mitten in der Stadt, die zusammen mit der großzügigen Terrasse zum privaten Rückzugsort unter freiem Himmel einlädt.
Das Beste aus zwei Welten: Wohnen & Rendite
Diese Immobilie ist eine einmalige Chance, Wohntraum und kluges Investment zu verbinden. Aktuell ist das Haus vollständig bewohnt. Bei einer Vollvermietung ist eine attraktive Jahresnettokaltmiete von ca. 35.800 € erzielbar. Der Clou für Sie: Nach dem Verkauf wird eine der Einheiten frei! Ziehen Sie selbst in Ihr Traum-Stadthaus ein und lassen Sie die Mieteinnahmen der anderen Einheiten einen Großteil Ihrer Finanzierung tragen.
Dieses Haus ist kein Objekt von der Stange. Es ist eine Einladung an alle, die das Besondere suchen und den Wert von Charakter und Lage zu schätzen wissen.
Mitten im pulsierenden Herzen von Fulda, wo Geschichte auf modernes Stadtleben trifft, erwartet Sie eine wahre Rarität: ein prachtvolles, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1909. Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein lebendiges Stück Stadtgeschichte mit einer Seele, die in jedem Winkel spürbar ist.
Auf vier Etagen und ca. 336 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Generationen verbindet. Die soliden Mauern und großzügigen Grundrisse atmen noch immer die Atmosphäre der Gründerzeit, während die kontinuierliche Modernisierung zwischen 2017 und 2023 für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Hier wurde mit viel Sorgfalt in die Zukunft investiert.
Das Haus beherbergt vier separate Einheiten und eignet sich ideal für eine vielseitige Nutzung – ob als repräsentatives Zuhause oder als cleveres Generationenhaus. Ein absolutes Highlight ist das kleine Gartenparadies: eine grüne Oase mitten in der Stadt, die zusammen mit der großzügigen Terrasse zum privaten Rückzugsort unter freiem Himmel einlädt.
Das Beste aus zwei Welten: Wohnen & Rendite
Diese Immobilie ist eine einmalige Chance, Wohntraum und kluges Investment zu verbinden. Aktuell ist das Haus vollständig bewohnt. Bei einer Vollvermietung ist eine attraktive Jahresnettokaltmiete von ca. 35.800 € erzielbar. Der Clou für Sie: Nach dem Verkauf wird eine der Einheiten frei! Ziehen Sie selbst in Ihr Traum-Stadthaus ein und lassen Sie die Mieteinnahmen der anderen Einheiten einen Großteil Ihrer Finanzierung tragen.
Dieses Haus ist kein Objekt von der Stange. Es ist eine Einladung an alle, die das Besondere suchen und den Wert von Charakter und Lage zu schätzen wissen.
Auf vier Etagen und ca. 336 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Generationen verbindet. Die soliden Mauern und großzügigen Grundrisse atmen noch immer die Atmosphäre der Gründerzeit, während die kontinuierliche Modernisierung zwischen 2017 und 2023 für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Hier wurde mit viel Sorgfalt in die Zukunft investiert.
Das Haus beherbergt vier separate Einheiten und eignet sich ideal für eine vielseitige Nutzung – ob als repräsentatives Zuhause oder als cleveres Generationenhaus. Ein absolutes Highlight ist das kleine Gartenparadies: eine grüne Oase mitten in der Stadt, die zusammen mit der großzügigen Terrasse zum privaten Rückzugsort unter freiem Himmel einlädt.
Das Beste aus zwei Welten: Wohnen & Rendite
Diese Immobilie ist eine einmalige Chance, Wohntraum und kluges Investment zu verbinden. Aktuell ist das Haus vollständig bewohnt. Bei einer Vollvermietung ist eine attraktive Jahresnettokaltmiete von ca. 35.800 € erzielbar. Der Clou für Sie: Nach dem Verkauf wird eine der Einheiten frei! Ziehen Sie selbst in Ihr Traum-Stadthaus ein und lassen Sie die Mieteinnahmen der anderen Einheiten einen Großteil Ihrer Finanzierung tragen.
Dieses Haus ist kein Objekt von der Stange. Es ist eine Einladung an alle, die das Besondere suchen und den Wert von Charakter und Lage zu schätzen wissen.
Kosten
-
Kaufpreis799.000 €
-
Kaufpreis pro m²2,46 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1909
-
Zimmer15
-
Anzahl Schlafzimmer10
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)336,02 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)287 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Stein, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Ausstattung & Highlights der Modernisierung:
Dieses Haus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail investiert, um die Substanz zu erhalten und die... mehr lesen
Dieses Haus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail investiert, um die Substanz zu erhalten und die... mehr lesen
Ausstattung & Highlights der Modernisierung:
Dieses Haus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail investiert, um die Substanz zu erhalten und die Lebensqualität zu steigern.
Die Modernisierungen im Überblick (2017-2023):
Repräsentative Fassade (2019): Die Außenfassade wurde unter strenger Einhaltung der Denkmalschutzauflagen stilgerecht saniert. Besonderer Wert wurde dabei auf die authentische historische Farbgebung und die detailgetreu nachgebaute Hauseingangstür gelegt – ein echtes Schmuckstück, das den Charakter des Hauses perfekt einfängt.
Neue Bäder: Die Badezimmer im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss wurden modernisiert und zeitgemäß gestaltet.
Erneuerte Technik (1. & 2. OG): In diesen beiden Etagen wurden die Wasser- und Elektroleitungen vollständig erneuert.
Heizanlage (2018): Die zentrale Gas-Heizanlage wurde erneuert und sorgt für wohlige Wärme.
Neue Fenster (2018): Das gesamte Haus, inklusive der Kellerfenster, wurde mit neuen Fenstern ausgestattet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbeläge: Ein Mix aus langlebigen Stein- und Fliesenböden, Parkett und modernem Laminat. Die Böden im 1. und 2. OG wurden im Zuge der Sanierung neu verlegt.
Küchen: Drei Wohneinheiten verfügen über eine Einbauküche.
Bewahrter Charme: Das Herz des Hauses ist das gepflegte Treppenhaus, das mit seinen originalen Wandfliesen und der wunderschönen Holztreppe aus der Gründerzeit begeistert.
Zusätzlicher Platz: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum.
Anschlüsse: Satelliten-TV, demnächst wird Glasfaser verlegt.
Ein besonderes Qualitätsversprechen:
Für Ihre maximale Sicherheit und Transparenz hat der Eigentümer sämtliche Modernisierungsarbeiten lückenlos fotografiert und dokumentiert. Diese umfassende Dokumentation ist ein seltenes Zeugnis für die Qualität der ausgeführten Arbeiten und gibt Ihnen die Gewissheit, dass hier keine Details dem Zufall überlassen wurden.
Dieses Haus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail investiert, um die Substanz zu erhalten und die Lebensqualität zu steigern.
Die Modernisierungen im Überblick (2017-2023):
Repräsentative Fassade (2019): Die Außenfassade wurde unter strenger Einhaltung der Denkmalschutzauflagen stilgerecht saniert. Besonderer Wert wurde dabei auf die authentische historische Farbgebung und die detailgetreu nachgebaute Hauseingangstür gelegt – ein echtes Schmuckstück, das den Charakter des Hauses perfekt einfängt.
Neue Bäder: Die Badezimmer im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss wurden modernisiert und zeitgemäß gestaltet.
Erneuerte Technik (1. & 2. OG): In diesen beiden Etagen wurden die Wasser- und Elektroleitungen vollständig erneuert.
Heizanlage (2018): Die zentrale Gas-Heizanlage wurde erneuert und sorgt für wohlige Wärme.
Neue Fenster (2018): Das gesamte Haus, inklusive der Kellerfenster, wurde mit neuen Fenstern ausgestattet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbeläge: Ein Mix aus langlebigen Stein- und Fliesenböden, Parkett und modernem Laminat. Die Böden im 1. und 2. OG wurden im Zuge der Sanierung neu verlegt.
Küchen: Drei Wohneinheiten verfügen über eine Einbauküche.
Bewahrter Charme: Das Herz des Hauses ist das gepflegte Treppenhaus, das mit seinen originalen Wandfliesen und der wunderschönen Holztreppe aus der Gründerzeit begeistert.
Zusätzlicher Platz: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum.
Anschlüsse: Satelliten-TV, demnächst wird Glasfaser verlegt.
Ein besonderes Qualitätsversprechen:
Für Ihre maximale Sicherheit und Transparenz hat der Eigentümer sämtliche Modernisierungsarbeiten lückenlos fotografiert und dokumentiert. Diese umfassende Dokumentation ist ein seltenes Zeugnis für die Qualität der ausgeführten Arbeiten und gibt Ihnen die Gewissheit, dass hier keine Details dem Zufall überlassen wurden.
Ausstattung & Highlights der Modernisierung:
Dieses Haus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail investiert, um die Substanz zu erhalten und die Lebensqualität zu steigern.
Die Modernisierungen im Überblick (2017-2023):
Repräsentative Fassade (2019): Die Außenfassade wurde unter strenger Einhaltung der Denkmalschutzauflagen stilgerecht saniert. Besonderer Wert wurde dabei auf die authentische historische Farbgebung und die detailgetreu nachgebaute Hauseingangstür gelegt – ein echtes Schmuckstück, das den Charakter des Hauses perfekt einfängt.
Neue Bäder: Die Badezimmer im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss wurden modernisiert und zeitgemäß gestaltet.
Erneuerte Technik (1. & 2. OG): In diesen beiden Etagen wurden die Wasser- und Elektroleitungen vollständig erneuert.
Heizanlage (2018): Die zentrale Gas-Heizanlage wurde erneuert und sorgt für wohlige Wärme.
Neue Fenster (2018): Das gesamte Haus, inklusive der Kellerfenster, wurde mit neuen Fenstern ausgestattet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbeläge: Ein Mix aus langlebigen Stein- und Fliesenböden, Parkett und modernem Laminat. Die Böden im 1. und 2. OG wurden im Zuge der Sanierung neu verlegt.
Küchen: Drei Wohneinheiten verfügen über eine Einbauküche.
Bewahrter Charme: Das Herz des Hauses ist das gepflegte Treppenhaus, das mit seinen originalen Wandfliesen und der wunderschönen Holztreppe aus der Gründerzeit begeistert.
Zusätzlicher Platz: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum.
Anschlüsse: Satelliten-TV, demnächst wird Glasfaser verlegt.
Ein besonderes Qualitätsversprechen:
Für Ihre maximale Sicherheit und Transparenz hat der Eigentümer sämtliche Modernisierungsarbeiten lückenlos fotografiert und dokumentiert. Diese umfassende Dokumentation ist ein seltenes Zeugnis für die Qualität der ausgeführten Arbeiten und gibt Ihnen die Gewissheit, dass hier keine Details dem Zufall überlassen wurden.
Dieses Haus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail investiert, um die Substanz zu erhalten und die Lebensqualität zu steigern.
Die Modernisierungen im Überblick (2017-2023):
Repräsentative Fassade (2019): Die Außenfassade wurde unter strenger Einhaltung der Denkmalschutzauflagen stilgerecht saniert. Besonderer Wert wurde dabei auf die authentische historische Farbgebung und die detailgetreu nachgebaute Hauseingangstür gelegt – ein echtes Schmuckstück, das den Charakter des Hauses perfekt einfängt.
Neue Bäder: Die Badezimmer im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss wurden modernisiert und zeitgemäß gestaltet.
Erneuerte Technik (1. & 2. OG): In diesen beiden Etagen wurden die Wasser- und Elektroleitungen vollständig erneuert.
Heizanlage (2018): Die zentrale Gas-Heizanlage wurde erneuert und sorgt für wohlige Wärme.
Neue Fenster (2018): Das gesamte Haus, inklusive der Kellerfenster, wurde mit neuen Fenstern ausgestattet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbeläge: Ein Mix aus langlebigen Stein- und Fliesenböden, Parkett und modernem Laminat. Die Böden im 1. und 2. OG wurden im Zuge der Sanierung neu verlegt.
Küchen: Drei Wohneinheiten verfügen über eine Einbauküche.
Bewahrter Charme: Das Herz des Hauses ist das gepflegte Treppenhaus, das mit seinen originalen Wandfliesen und der wunderschönen Holztreppe aus der Gründerzeit begeistert.
Zusätzlicher Platz: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum.
Anschlüsse: Satelliten-TV, demnächst wird Glasfaser verlegt.
Ein besonderes Qualitätsversprechen:
Für Ihre maximale Sicherheit und Transparenz hat der Eigentümer sämtliche Modernisierungsarbeiten lückenlos fotografiert und dokumentiert. Diese umfassende Dokumentation ist ein seltenes Zeugnis für die Qualität der ausgeführten Arbeiten und gibt Ihnen die Gewissheit, dass hier keine Details dem Zufall überlassen wurden.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Urban, Zentral und Strategisch Klug – Das Beste von Fulda vor Ihrer Haustür
Diese Immobilie in der beliebten Leipziger Straße bietet mehr als nur eine Adresse – sie ist ein Versprechen für ein Leben der kurzen Wege in einer der begehrtesten Lagen... mehr lesen
Diese Immobilie in der beliebten Leipziger Straße bietet mehr als nur eine Adresse – sie ist ein Versprechen für ein Leben der kurzen Wege in einer der begehrtesten Lagen... mehr lesen
Urban, Zentral und Strategisch Klug – Das Beste von Fulda vor Ihrer Haustür
Diese Immobilie in der beliebten Leipziger Straße bietet mehr als nur eine Adresse – sie ist ein Versprechen für ein Leben der kurzen Wege in einer der begehrtesten Lagen Fuldas. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus pulsierendem Stadtleben, akademischem Flair und hervorragender Anbindung.
Für den Eigennutzer: Alles, was das Herz begehrt
Stellen Sie sich vor: Das Auto kann oft stehen bleiben. Morgens holen Sie sich frische Brötchen vom Bäcker um die Ecke, erledigen Ihre Einkäufe in den nahegelegenen Supermärkten zu Fuß und genießen am Nachmittag einen Kaffee in der historischen Innenstadt. Der barocke Schlossgarten, die grüne Lunge Fuldas, ist nur einen entspannten Spaziergang entfernt und lädt zum Verweilen und Durchatmen ein.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Restaurants und das vielfältige kulturelle Angebot Fuldas in wenigen Minuten. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für maximale Flexibilität und verbindet Sie mühelos mit allen Teilen der Stadt.
Für den Kapitalanleger: Ein Standort, der für sich spricht
Die direkte Nähe zur Hochschule Fulda ist für einen Investor Gold wert. Sie sichert eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum durch Studenten, Dozenten und Hochschulmitarbeiter und garantiert Ihnen somit eine exzellente und sichere Vermietbarkeit. Eine bessere Zielgruppe kann man sich kaum wünschen.
Darüber hinaus ist Fulda ein zentrales Drehkreuz in Deutschland.
Der ICE-Bahnhof ist schnell erreicht und die Anbindung an die Autobahnen A7 und A66 ist ideal. Das macht den Standort nicht nur für das akademische Umfeld, sondern auch für Pendler und Berufstätige äußerst attraktiv. Hier investieren Sie in eine nachhaltig wertstabile Lage mit hohem Zukunftspotenzial.
Die wichtigsten Punkte auf einen Blick:
Hochschule Fulda: Bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar
Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
ÖPNV: Bushaltestelle quasi vor der Haustür
Freizeit & Erholung: Kurzer Weg in die Fuldaer Innenstadt und den Schlossgarten
Überregionale Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit von Hauptbahnhof (ICE) und Autobahn (A7)
Ob für Ihren eigenen Wohntraum oder als zukunftssichere Kapitalanlage – diese Lage bietet Ihnen alle Optionen.
Diese Immobilie in der beliebten Leipziger Straße bietet mehr als nur eine Adresse – sie ist ein Versprechen für ein Leben der kurzen Wege in einer der begehrtesten Lagen Fuldas. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus pulsierendem Stadtleben, akademischem Flair und hervorragender Anbindung.
Für den Eigennutzer: Alles, was das Herz begehrt
Stellen Sie sich vor: Das Auto kann oft stehen bleiben. Morgens holen Sie sich frische Brötchen vom Bäcker um die Ecke, erledigen Ihre Einkäufe in den nahegelegenen Supermärkten zu Fuß und genießen am Nachmittag einen Kaffee in der historischen Innenstadt. Der barocke Schlossgarten, die grüne Lunge Fuldas, ist nur einen entspannten Spaziergang entfernt und lädt zum Verweilen und Durchatmen ein.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Restaurants und das vielfältige kulturelle Angebot Fuldas in wenigen Minuten. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für maximale Flexibilität und verbindet Sie mühelos mit allen Teilen der Stadt.
Für den Kapitalanleger: Ein Standort, der für sich spricht
Die direkte Nähe zur Hochschule Fulda ist für einen Investor Gold wert. Sie sichert eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum durch Studenten, Dozenten und Hochschulmitarbeiter und garantiert Ihnen somit eine exzellente und sichere Vermietbarkeit. Eine bessere Zielgruppe kann man sich kaum wünschen.
Darüber hinaus ist Fulda ein zentrales Drehkreuz in Deutschland.
Der ICE-Bahnhof ist schnell erreicht und die Anbindung an die Autobahnen A7 und A66 ist ideal. Das macht den Standort nicht nur für das akademische Umfeld, sondern auch für Pendler und Berufstätige äußerst attraktiv. Hier investieren Sie in eine nachhaltig wertstabile Lage mit hohem Zukunftspotenzial.
Die wichtigsten Punkte auf einen Blick:
Hochschule Fulda: Bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar
Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
ÖPNV: Bushaltestelle quasi vor der Haustür
Freizeit & Erholung: Kurzer Weg in die Fuldaer Innenstadt und den Schlossgarten
Überregionale Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit von Hauptbahnhof (ICE) und Autobahn (A7)
Ob für Ihren eigenen Wohntraum oder als zukunftssichere Kapitalanlage – diese Lage bietet Ihnen alle Optionen.
Urban, Zentral und Strategisch Klug – Das Beste von Fulda vor Ihrer Haustür
Diese Immobilie in der beliebten Leipziger Straße bietet mehr als nur eine Adresse – sie ist ein Versprechen für ein Leben der kurzen Wege in einer der begehrtesten Lagen Fuldas. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus pulsierendem Stadtleben, akademischem Flair und hervorragender Anbindung.
Für den Eigennutzer: Alles, was das Herz begehrt
Stellen Sie sich vor: Das Auto kann oft stehen bleiben. Morgens holen Sie sich frische Brötchen vom Bäcker um die Ecke, erledigen Ihre Einkäufe in den nahegelegenen Supermärkten zu Fuß und genießen am Nachmittag einen Kaffee in der historischen Innenstadt. Der barocke Schlossgarten, die grüne Lunge Fuldas, ist nur einen entspannten Spaziergang entfernt und lädt zum Verweilen und Durchatmen ein.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Restaurants und das vielfältige kulturelle Angebot Fuldas in wenigen Minuten. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für maximale Flexibilität und verbindet Sie mühelos mit allen Teilen der Stadt.
Für den Kapitalanleger: Ein Standort, der für sich spricht
Die direkte Nähe zur Hochschule Fulda ist für einen Investor Gold wert. Sie sichert eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum durch Studenten, Dozenten und Hochschulmitarbeiter und garantiert Ihnen somit eine exzellente und sichere Vermietbarkeit. Eine bessere Zielgruppe kann man sich kaum wünschen.
Darüber hinaus ist Fulda ein zentrales Drehkreuz in Deutschland.
Der ICE-Bahnhof ist schnell erreicht und die Anbindung an die Autobahnen A7 und A66 ist ideal. Das macht den Standort nicht nur für das akademische Umfeld, sondern auch für Pendler und Berufstätige äußerst attraktiv. Hier investieren Sie in eine nachhaltig wertstabile Lage mit hohem Zukunftspotenzial.
Die wichtigsten Punkte auf einen Blick:
Hochschule Fulda: Bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar
Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
ÖPNV: Bushaltestelle quasi vor der Haustür
Freizeit & Erholung: Kurzer Weg in die Fuldaer Innenstadt und den Schlossgarten
Überregionale Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit von Hauptbahnhof (ICE) und Autobahn (A7)
Ob für Ihren eigenen Wohntraum oder als zukunftssichere Kapitalanlage – diese Lage bietet Ihnen alle Optionen.
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Für den Eigennutzer: Alles, was das Herz begehrt
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Dank der zentralen Lage erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Restaurants und das vielfältige kulturelle Angebot Fuldas in wenigen Minuten. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für maximale Flexibilität und verbindet Sie mühelos mit allen Teilen der Stadt.
Für den Kapitalanleger: Ein Standort, der für sich spricht
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Darüber hinaus ist Fulda ein zentrales Drehkreuz in Deutschland.
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Die wichtigsten Punkte auf einen Blick:
Hochschule Fulda: Bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar
Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
ÖPNV: Bushaltestelle quasi vor der Haustür
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Fulda Hessen Deutschland (36037)
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Sonstiges
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Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!
Nutzen Sie unser Knowhow rund um die Immobilie und die Erfahrung unserer Außendienstpartner von Deutschlands ältester Bausparkasse.
Gern bieten wir Ihnen unverbindlich eine Finanzierungsberatung an.
Fragen Sie unseren Immobilienmakler danach- er stellt für Sie den Kontakt zu einem unserer Baufinanzierungs-Spezialisten her!
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Ansprechpartner
Frau Marion Romanow
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Heinrichstraße 79,
36037 Fulda
36037 Fulda
Heinrichstraße 79,
36037 Fulda
36037 Fulda
004915732626569
Wüstenrot Immobilien
Heinrichstraße 79,
36037 Fulda
36037 Fulda
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