immobilie1-ID: 32038679 | Anbieter-ID: 711170
Merenberg: Kernsaniertes Einfamilienhaus für die große Familie
298.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
114 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss, großzügigen Raumkomfort für Familien. Das ca. 1956 erbaute Wohnhaus wurde ca. im Jahre 2008 geschmackvoll kernsaniert. Hier können Sie direkt und ohne...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss, großzügigen Raumkomfort für Familien. Das ca. 1956 erbaute Wohnhaus wurde ca. im Jahre 2008 geschmackvoll kernsaniert. Hier können Sie direkt und ohne aufwendige und kostenintensive Modernisierungs- bzw. Renovierungsarbeiten einziehen.
Die lichtdurchflutete, offene Gestaltung im Erdgeschoss überzeugt durch hochwertige Materialien, einen eleganten Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche und ein weiteres Bad. Große Fensterfronten ermöglichen einen Blick in die Landschaft. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Bad. Das Dachgeschoss wurde komfortabel ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum oder Arbeitsbereiche.
Die Lage bietet eine attraktive Aussicht und eine angenehme Privatsphäre in einer ruhigen Umgebung.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die lichtdurchflutete, offene Gestaltung im Erdgeschoss überzeugt durch hochwertige Materialien, einen eleganten Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche und ein weiteres Bad. Große Fensterfronten ermöglichen einen Blick in die Landschaft. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Bad. Das Dachgeschoss wurde komfortabel ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum oder Arbeitsbereiche.
Die Lage bietet eine attraktive Aussicht und eine angenehme Privatsphäre in einer ruhigen Umgebung.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss, großzügigen Raumkomfort für Familien. Das ca. 1956 erbaute Wohnhaus wurde ca. im Jahre 2008 geschmackvoll kernsaniert. Hier können Sie direkt und ohne aufwendige und kostenintensive Modernisierungs- bzw. Renovierungsarbeiten einziehen.
Die lichtdurchflutete, offene Gestaltung im Erdgeschoss überzeugt durch hochwertige Materialien, einen eleganten Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche und ein weiteres Bad. Große Fensterfronten ermöglichen einen Blick in die Landschaft. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Bad. Das Dachgeschoss wurde komfortabel ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum oder Arbeitsbereiche.
Die Lage bietet eine attraktive Aussicht und eine angenehme Privatsphäre in einer ruhigen Umgebung.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die lichtdurchflutete, offene Gestaltung im Erdgeschoss überzeugt durch hochwertige Materialien, einen eleganten Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche und ein weiteres Bad. Große Fensterfronten ermöglichen einen Blick in die Landschaft. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Bad. Das Dachgeschoss wurde komfortabel ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum oder Arbeitsbereiche.
Die Lage bietet eine attraktive Aussicht und eine angenehme Privatsphäre in einer ruhigen Umgebung.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Zimmer7
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Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)114 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Energiepass gültig bis18.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Merenberg liegt im malerischen Westerwald und besticht durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. Der Ort bietet eine idyllische, grüne Kulisse mit sanften Hügeln, Wald- und Feldlandschaften, die zu...
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Merenberg liegt im malerischen Westerwald und besticht durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. Der Ort bietet eine idyllische, grüne Kulisse mit sanften Hügeln, Wald- und Feldlandschaften, die zu Spaziergängen, Wander- und Radtouren einladen. In der Ortsmitte finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Nahversorger – alles bequem in kurzer Entfernung erreichbar.
Die familiäre Atmosphäre wird durch gute Bildungseinrichtungen geprägt. Eine Grundschule in der Nähe und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, oft auch durch regelmäßige Busverbindungen. Ärzte, Apotheken, Banken und Postfilialen stehen ebenfalls vor Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Verkehrstechnisch ist Merenberg verkehrsgünstig angebunden: Von hier aus gelangen Sie schnell zu den nahegelegenen Ballungsräumen, mit Anbindungen an Autobahnen und Bundesstraßen. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine bequeme Mobilität innerhalb des Gebietes und in benachbarte Orte.
Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Kurz gesagt: Merenberg im Westerwald vereint naturnahe Lebensqualität mit einer zuverlässigen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit einer zuverlässigen Infrastruktur verbinden möchten.
Die familiäre Atmosphäre wird durch gute Bildungseinrichtungen geprägt. Eine Grundschule in der Nähe und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, oft auch durch regelmäßige Busverbindungen. Ärzte, Apotheken, Banken und Postfilialen stehen ebenfalls vor Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Verkehrstechnisch ist Merenberg verkehrsgünstig angebunden: Von hier aus gelangen Sie schnell zu den nahegelegenen Ballungsräumen, mit Anbindungen an Autobahnen und Bundesstraßen. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine bequeme Mobilität innerhalb des Gebietes und in benachbarte Orte.
Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Kurz gesagt: Merenberg im Westerwald vereint naturnahe Lebensqualität mit einer zuverlässigen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit einer zuverlässigen Infrastruktur verbinden möchten.
Merenberg liegt im malerischen Westerwald und besticht durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. Der Ort bietet eine idyllische, grüne Kulisse mit sanften Hügeln, Wald- und Feldlandschaften, die zu Spaziergängen, Wander- und Radtouren einladen. In der Ortsmitte finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Nahversorger – alles bequem in kurzer Entfernung erreichbar.
Die familiäre Atmosphäre wird durch gute Bildungseinrichtungen geprägt. Eine Grundschule in der Nähe und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, oft auch durch regelmäßige Busverbindungen. Ärzte, Apotheken, Banken und Postfilialen stehen ebenfalls vor Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Verkehrstechnisch ist Merenberg verkehrsgünstig angebunden: Von hier aus gelangen Sie schnell zu den nahegelegenen Ballungsräumen, mit Anbindungen an Autobahnen und Bundesstraßen. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine bequeme Mobilität innerhalb des Gebietes und in benachbarte Orte.
Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Kurz gesagt: Merenberg im Westerwald vereint naturnahe Lebensqualität mit einer zuverlässigen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit einer zuverlässigen Infrastruktur verbinden möchten.
Die familiäre Atmosphäre wird durch gute Bildungseinrichtungen geprägt. Eine Grundschule in der Nähe und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, oft auch durch regelmäßige Busverbindungen. Ärzte, Apotheken, Banken und Postfilialen stehen ebenfalls vor Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Verkehrstechnisch ist Merenberg verkehrsgünstig angebunden: Von hier aus gelangen Sie schnell zu den nahegelegenen Ballungsräumen, mit Anbindungen an Autobahnen und Bundesstraßen. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine bequeme Mobilität innerhalb des Gebietes und in benachbarte Orte.
Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Kurz gesagt: Merenberg im Westerwald vereint naturnahe Lebensqualität mit einer zuverlässigen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit einer zuverlässigen Infrastruktur verbinden möchten.
Merenberg Deutschland (35799)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Benedikt Bouillon
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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