immobilie1-ID: 31791097 | Anbieter-ID: 4279
Großzügiges Wohnhaus mit PV-Anlage, Solarthermie, großem Carport, Werkstatt, uvm!
290.000 €
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche
727 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: ein charmantes Einfamilienhaus im idyllischen Mengerskirchen / Probbach. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1900 und besticht durch ihre robuste, massive Bauweise. Mit einem gepflegten Zustand bietet dieses Haus...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: ein charmantes Einfamilienhaus im idyllischen Mengerskirchen / Probbach. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1900 und besticht durch ihre robuste, massive Bauweise. Mit einem gepflegten Zustand bietet dieses Haus alles, was Sie sich für Ihr neues Heim wünschen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 727 m² erstreckt sich dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 196 m². Hier finden Sie sechs Zimmer, die sich ideal für die Gestaltung Ihres individuellen Wohntraums eignen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und sind ideal für Familien geeignet. Der Kamin sorgt an kühlen Tagen für eine behagliche Wärme und verleiht dem Haus einen besonderen Charme.
Genießen Sie die frische Luft und sonnige Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse. Ein Teilkeller sowie der Werkräum und Schuppen bieten Ihnen außerdem praktischen Stauraum und Raum zum Entfalten. Die zwei großen Carports bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und zum Lagern von Holz.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, dieses wunderschöne Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen!
RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
2 Bruchsteinkellerräume
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Büro, Wohnküche, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Eingangsbereich, Heizungsraum
Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleide, 3 weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschküche
Dachgeschoss:
Speicher
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 727 m² erstreckt sich dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 196 m². Hier finden Sie sechs Zimmer, die sich ideal für die Gestaltung Ihres individuellen Wohntraums eignen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und sind ideal für Familien geeignet. Der Kamin sorgt an kühlen Tagen für eine behagliche Wärme und verleiht dem Haus einen besonderen Charme.
Genießen Sie die frische Luft und sonnige Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse. Ein Teilkeller sowie der Werkräum und Schuppen bieten Ihnen außerdem praktischen Stauraum und Raum zum Entfalten. Die zwei großen Carports bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und zum Lagern von Holz.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, dieses wunderschöne Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen!
RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
2 Bruchsteinkellerräume
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Büro, Wohnküche, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Eingangsbereich, Heizungsraum
Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleide, 3 weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschküche
Dachgeschoss:
Speicher
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: ein charmantes Einfamilienhaus im idyllischen Mengerskirchen / Probbach. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1900 und besticht durch ihre robuste, massive Bauweise. Mit einem gepflegten Zustand bietet dieses Haus alles, was Sie sich für Ihr neues Heim wünschen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 727 m² erstreckt sich dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 196 m². Hier finden Sie sechs Zimmer, die sich ideal für die Gestaltung Ihres individuellen Wohntraums eignen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und sind ideal für Familien geeignet. Der Kamin sorgt an kühlen Tagen für eine behagliche Wärme und verleiht dem Haus einen besonderen Charme.
Genießen Sie die frische Luft und sonnige Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse. Ein Teilkeller sowie der Werkräum und Schuppen bieten Ihnen außerdem praktischen Stauraum und Raum zum Entfalten. Die zwei großen Carports bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und zum Lagern von Holz.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, dieses wunderschöne Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen!
RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
2 Bruchsteinkellerräume
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Büro, Wohnküche, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Eingangsbereich, Heizungsraum
Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleide, 3 weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschküche
Dachgeschoss:
Speicher
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 727 m² erstreckt sich dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 196 m². Hier finden Sie sechs Zimmer, die sich ideal für die Gestaltung Ihres individuellen Wohntraums eignen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und sind ideal für Familien geeignet. Der Kamin sorgt an kühlen Tagen für eine behagliche Wärme und verleiht dem Haus einen besonderen Charme.
Genießen Sie die frische Luft und sonnige Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse. Ein Teilkeller sowie der Werkräum und Schuppen bieten Ihnen außerdem praktischen Stauraum und Raum zum Entfalten. Die zwei großen Carports bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und zum Lagern von Holz.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, dieses wunderschöne Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen!
RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
2 Bruchsteinkellerräume
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Büro, Wohnküche, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Eingangsbereich, Heizungsraum
Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleide, 3 weitere Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschküche
Dachgeschoss:
Speicher
Kosten
-
Kaufpreis290.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)196 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)727 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzCarport
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf357,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1856
-
Energiepass gültig bis28.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Photovoltaikanlage (2009)
- Solarthermie (2010)
- wasserführender Kaminofen mit 10 kW (2010)
- Öl-Zentralheizung 1998 (Gasanschluss vorhanden)
- elektrische Fußbodenheizung in den Bädern
- isolierverglaste Holzfenster (2000)
- Dacheindeckung mit... mehr lesen
- Solarthermie (2010)
- wasserführender Kaminofen mit 10 kW (2010)
- Öl-Zentralheizung 1998 (Gasanschluss vorhanden)
- elektrische Fußbodenheizung in den Bädern
- isolierverglaste Holzfenster (2000)
- Dacheindeckung mit... mehr lesen
- Photovoltaikanlage (2009)
- Solarthermie (2010)
- wasserführender Kaminofen mit 10 kW (2010)
- Öl-Zentralheizung 1998 (Gasanschluss vorhanden)
- elektrische Fußbodenheizung in den Bädern
- isolierverglaste Holzfenster (2000)
- Dacheindeckung mit Kunst- und Naturschiefer, Nebengebäude mit Blech
- Elektrik erneuert
- Glasfaseranschluss ab Juli 2025
- Bäder saniert in 2017 und 2000
- Doppelcarport, großes weiteres Carport
- zwei Werkräume/Schuppen
- Terrasse
- Solarthermie (2010)
- wasserführender Kaminofen mit 10 kW (2010)
- Öl-Zentralheizung 1998 (Gasanschluss vorhanden)
- elektrische Fußbodenheizung in den Bädern
- isolierverglaste Holzfenster (2000)
- Dacheindeckung mit Kunst- und Naturschiefer, Nebengebäude mit Blech
- Elektrik erneuert
- Glasfaseranschluss ab Juli 2025
- Bäder saniert in 2017 und 2000
- Doppelcarport, großes weiteres Carport
- zwei Werkräume/Schuppen
- Terrasse
- Photovoltaikanlage (2009)
- Solarthermie (2010)
- wasserführender Kaminofen mit 10 kW (2010)
- Öl-Zentralheizung 1998 (Gasanschluss vorhanden)
- elektrische Fußbodenheizung in den Bädern
- isolierverglaste Holzfenster (2000)
- Dacheindeckung mit Kunst- und Naturschiefer, Nebengebäude mit Blech
- Elektrik erneuert
- Glasfaseranschluss ab Juli 2025
- Bäder saniert in 2017 und 2000
- Doppelcarport, großes weiteres Carport
- zwei Werkräume/Schuppen
- Terrasse
- Solarthermie (2010)
- wasserführender Kaminofen mit 10 kW (2010)
- Öl-Zentralheizung 1998 (Gasanschluss vorhanden)
- elektrische Fußbodenheizung in den Bädern
- isolierverglaste Holzfenster (2000)
- Dacheindeckung mit Kunst- und Naturschiefer, Nebengebäude mit Blech
- Elektrik erneuert
- Glasfaseranschluss ab Juli 2025
- Bäder saniert in 2017 und 2000
- Doppelcarport, großes weiteres Carport
- zwei Werkräume/Schuppen
- Terrasse
- Kamin
- Dachboden
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Probbach, einem Ortsteil von Mengerskirchen. Mengerskirchen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants. Eine...
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Die Immobilie befindet sich in Probbach, einem Ortsteil von Mengerskirchen. Mengerskirchen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants. Eine Grundschule und ein Kindergarten stehen hier zur Verfügung. Im Nachbarort befindet sich eine Real- und Hauptschule. Die umliegenden Großstädte Köln, Koblenz, Frankfurt am Main und Wiesbaden können Sie über die Autobahnanschlussstelle Limburg an der A 3 erreichen. Die B 49 in Richtung Limburg und Wetzlar ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung an die A 45 Richtung Dortmund und Gießen. Der ICE-Bahnhof befindet sich in Limburg.
Die Immobilie befindet sich in Probbach, einem Ortsteil von Mengerskirchen. Mengerskirchen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants. Eine Grundschule und ein Kindergarten stehen hier zur Verfügung. Im Nachbarort befindet sich eine Real- und Hauptschule. Die umliegenden Großstädte Köln, Koblenz, Frankfurt am Main und Wiesbaden können Sie über die Autobahnanschlussstelle Limburg an der A 3 erreichen. Die B 49 in Richtung Limburg und Wetzlar ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung an die A 45 Richtung Dortmund und Gießen. Der ICE-Bahnhof befindet sich in Limburg.
Mengerskirchen / Probbach Hessen Deutschland (35794)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot...
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Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Ansprechpartner
Frau Melissa Thullen
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
02661-20945127
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
+49(2661)1336
m.thullen@dr-schmidt-bovendeert.de
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