immobilie1-ID: 32462765 | Anbieter-ID: Gu-FGu-829
Jetzt ins Eigenheim starten – Stilvoll modernisiertes Haus mit Außenbereich
220.000 €
Kaufpreis
111,61 m²
Wohnfläche
154 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 1999 bis 2000 wurde die Immobilie grundlegend modernisiert und technisch wie optisch...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 1999 bis 2000 wurde die Immobilie grundlegend modernisiert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Weitere Modernisierungen erfolgten 2019. Die Gas-Zentralheizung wurde 2022 in ihren wesentlichen Bestandteilen erneuert. Eine Solaranlage aus dem Jahr 2009 unterstützt die Energieversorgung effizient.
Auf ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Haus steht auf einem 154 m² großen Grundstück und bietet neben einer Garage einen zusätzlichen Stellplatz.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie in den Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernisiertes Badezimmer mit Duschwanne.
Das Obergeschoss beherbergt mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich mit zeitgemäßen Bodenbelägen. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit wohnlich ausgebauter Fläche und eignet sich hervorragend als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Dachflächenfenster sorgen hier für angenehmen Lichteinfall.
Im Untergeschoss stehen praktische Nutzflächen zur Verfügung. Neben klassischen Kellerräumen bietet sich hier zusätzlicher Stauraum. Über der Garage befindet sich ein weiterer Raum für Hobby oder Fitness.
Der Außenbereich überzeugt mit einer gepflasterten Terrasse, die pflegeleicht angelegt ist und ausreichend Platz für Sitzmöbel bietet. Die Einfriedung sorgt für Privatsphäre. Der Eingangsbereich ist gepflegt und vermittelt einen soliden Gesamteindruck.
Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein modernisiertes Haus mit überschaubarem Grundstück und guter Raumaufteilung suchen. Dank der bereits durchgeführten Sanierungen präsentiert sich das Objekt in einem insgesamt gepflegten Zustand ohne akuten Modernisierungsstau.
Auf ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Haus steht auf einem 154 m² großen Grundstück und bietet neben einer Garage einen zusätzlichen Stellplatz.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie in den Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernisiertes Badezimmer mit Duschwanne.
Das Obergeschoss beherbergt mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich mit zeitgemäßen Bodenbelägen. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit wohnlich ausgebauter Fläche und eignet sich hervorragend als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Dachflächenfenster sorgen hier für angenehmen Lichteinfall.
Im Untergeschoss stehen praktische Nutzflächen zur Verfügung. Neben klassischen Kellerräumen bietet sich hier zusätzlicher Stauraum. Über der Garage befindet sich ein weiterer Raum für Hobby oder Fitness.
Der Außenbereich überzeugt mit einer gepflasterten Terrasse, die pflegeleicht angelegt ist und ausreichend Platz für Sitzmöbel bietet. Die Einfriedung sorgt für Privatsphäre. Der Eingangsbereich ist gepflegt und vermittelt einen soliden Gesamteindruck.
Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein modernisiertes Haus mit überschaubarem Grundstück und guter Raumaufteilung suchen. Dank der bereits durchgeführten Sanierungen präsentiert sich das Objekt in einem insgesamt gepflegten Zustand ohne akuten Modernisierungsstau.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 1999 bis 2000 wurde die Immobilie grundlegend modernisiert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Weitere Modernisierungen erfolgten 2019. Die Gas-Zentralheizung wurde 2022 in ihren wesentlichen Bestandteilen erneuert. Eine Solaranlage aus dem Jahr 2009 unterstützt die Energieversorgung effizient.
Auf ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Haus steht auf einem 154 m² großen Grundstück und bietet neben einer Garage einen zusätzlichen Stellplatz.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie in den Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernisiertes Badezimmer mit Duschwanne.
Das Obergeschoss beherbergt mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich mit zeitgemäßen Bodenbelägen. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit wohnlich ausgebauter Fläche und eignet sich hervorragend als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Dachflächenfenster sorgen hier für angenehmen Lichteinfall.
Im Untergeschoss stehen praktische Nutzflächen zur Verfügung. Neben klassischen Kellerräumen bietet sich hier zusätzlicher Stauraum. Über der Garage befindet sich ein weiterer Raum für Hobby oder Fitness.
Der Außenbereich überzeugt mit einer gepflasterten Terrasse, die pflegeleicht angelegt ist und ausreichend Platz für Sitzmöbel bietet. Die Einfriedung sorgt für Privatsphäre. Der Eingangsbereich ist gepflegt und vermittelt einen soliden Gesamteindruck.
Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein modernisiertes Haus mit überschaubarem Grundstück und guter Raumaufteilung suchen. Dank der bereits durchgeführten Sanierungen präsentiert sich das Objekt in einem insgesamt gepflegten Zustand ohne akuten Modernisierungsstau.
Auf ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Haus steht auf einem 154 m² großen Grundstück und bietet neben einer Garage einen zusätzlichen Stellplatz.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie in den Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernisiertes Badezimmer mit Duschwanne.
Das Obergeschoss beherbergt mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich mit zeitgemäßen Bodenbelägen. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit wohnlich ausgebauter Fläche und eignet sich hervorragend als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Dachflächenfenster sorgen hier für angenehmen Lichteinfall.
Im Untergeschoss stehen praktische Nutzflächen zur Verfügung. Neben klassischen Kellerräumen bietet sich hier zusätzlicher Stauraum. Über der Garage befindet sich ein weiterer Raum für Hobby oder Fitness.
Der Außenbereich überzeugt mit einer gepflasterten Terrasse, die pflegeleicht angelegt ist und ausreichend Platz für Sitzmöbel bietet. Die Einfriedung sorgt für Privatsphäre. Der Eingangsbereich ist gepflegt und vermittelt einen soliden Gesamteindruck.
Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein modernisiertes Haus mit überschaubarem Grundstück und guter Raumaufteilung suchen. Dank der bereits durchgeführten Sanierungen präsentiert sich das Objekt in einem insgesamt gepflegten Zustand ohne akuten Modernisierungsstau.
Kosten
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Kaufpreis220.000 €
-
Käuferprovision3% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)111,61 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)154 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf121,58 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis13.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Raumaufteilung:
EG: Flur, Wohn und Esszimmer mit offener Küche, Badezimmer und Terrasse
OG: Schlafzimmer, Schlafzimmer
DG: Schlafzimmer, Schlafzimmer
- Kernsanierung 1999... mehr lesen
EG: Flur, Wohn und Esszimmer mit offener Küche, Badezimmer und Terrasse
OG: Schlafzimmer, Schlafzimmer
DG: Schlafzimmer, Schlafzimmer
- Kernsanierung 1999... mehr lesen
Raumaufteilung:
EG: Flur, Wohn und Esszimmer mit offener Küche, Badezimmer und Terrasse
OG: Schlafzimmer, Schlafzimmer
DG: Schlafzimmer, Schlafzimmer
- Kernsanierung 1999 - 2000
- Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung 2009
- weitere Modernisierungen sind 2019 durchgeführt worden
- Die Bestandteile der Heizung wurden 2022 erneuert
- Garage
EG: Flur, Wohn und Esszimmer mit offener Küche, Badezimmer und Terrasse
OG: Schlafzimmer, Schlafzimmer
DG: Schlafzimmer, Schlafzimmer
- Kernsanierung 1999 - 2000
- Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung 2009
- weitere Modernisierungen sind 2019 durchgeführt worden
- Die Bestandteile der Heizung wurden 2022 erneuert
- Garage
Raumaufteilung:
EG: Flur, Wohn und Esszimmer mit offener Küche, Badezimmer und Terrasse
OG: Schlafzimmer, Schlafzimmer
DG: Schlafzimmer, Schlafzimmer
- Kernsanierung 1999 - 2000
- Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung 2009
- weitere Modernisierungen sind 2019 durchgeführt worden
- Die Bestandteile der Heizung wurden 2022 erneuert
- Garage
EG: Flur, Wohn und Esszimmer mit offener Küche, Badezimmer und Terrasse
OG: Schlafzimmer, Schlafzimmer
DG: Schlafzimmer, Schlafzimmer
- Kernsanierung 1999 - 2000
- Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung 2009
- weitere Modernisierungen sind 2019 durchgeführt worden
- Die Bestandteile der Heizung wurden 2022 erneuert
- Garage
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Willkommen in Mengerskirchen, einer charmanten Gemeinde im Herzen von Deutschland, die eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Annehmlichkeit bietet. Diese Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Mengerskirchens,...
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Willkommen in Mengerskirchen, einer charmanten Gemeinde im Herzen von Deutschland, die eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Annehmlichkeit bietet. Diese Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Mengerskirchens, umgeben von weitläufigen grünen Landschaften und malerischen Wäldern.
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe der Natur zu genießen, während Sie gleichzeitig nur einen kurzen Spaziergang von den wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt sind. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Boutiquen, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Mengerskirchen ist bekannt für seine freundliche und einladende Gemeinschaft. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Sicherheit und einen hohen Wohnstandard aus. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe, was diese Location ideal für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in die größeren Städte der Umgebung gelangen können. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar, um Ihre Mobilität zu gewährleisten.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des ländlichen Lebens und die Bequemlichkeit urbaner Annehmlichkeiten. Mengerskirchen wartet darauf, Sie mit seiner einzigartigen Atmosphäre zu begeistern.
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe der Natur zu genießen, während Sie gleichzeitig nur einen kurzen Spaziergang von den wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt sind. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Boutiquen, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Mengerskirchen ist bekannt für seine freundliche und einladende Gemeinschaft. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Sicherheit und einen hohen Wohnstandard aus. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe, was diese Location ideal für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in die größeren Städte der Umgebung gelangen können. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar, um Ihre Mobilität zu gewährleisten.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des ländlichen Lebens und die Bequemlichkeit urbaner Annehmlichkeiten. Mengerskirchen wartet darauf, Sie mit seiner einzigartigen Atmosphäre zu begeistern.
Willkommen in Mengerskirchen, einer charmanten Gemeinde im Herzen von Deutschland, die eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Annehmlichkeit bietet. Diese Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Mengerskirchens, umgeben von weitläufigen grünen Landschaften und malerischen Wäldern.
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe der Natur zu genießen, während Sie gleichzeitig nur einen kurzen Spaziergang von den wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt sind. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Boutiquen, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Mengerskirchen ist bekannt für seine freundliche und einladende Gemeinschaft. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Sicherheit und einen hohen Wohnstandard aus. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe, was diese Location ideal für Familien macht.
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Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des ländlichen Lebens und die Bequemlichkeit urbaner Annehmlichkeiten. Mengerskirchen wartet darauf, Sie mit seiner einzigartigen Atmosphäre zu begeistern.
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Mengerskirchen Hessen Deutschland (35794)
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Sonstiges
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Carolin Liemersdorf
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Westerwaldstraße 33,
65549 Limburg an der Lahn
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