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immobilie1-ID: 31915353 | Anbieter-ID: 5245-000841
Zentrale Kapitalanlage im Stadtkern von Weilburg
195.000 €
Kaufpreis
203 m²
Wohnfläche
253 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Mitten im Stadtkern von Weilburg befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerberäumen.
Alle vier Wohneinheiten sind derzeit vermietet, ebenso eine der Gewerbeeinheiten. Die Immobilie umfasst eine Gesamtwohnfläche von 203 m² sowie... mehr lesen
Alle vier Wohneinheiten sind derzeit vermietet, ebenso eine der Gewerbeeinheiten. Die Immobilie umfasst eine Gesamtwohnfläche von 203 m² sowie... mehr lesen
Mitten im Stadtkern von Weilburg befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerberäumen.
Alle vier Wohneinheiten sind derzeit vermietet, ebenso eine der Gewerbeeinheiten. Die Immobilie umfasst eine Gesamtwohnfläche von 203 m² sowie eine Gewerbefläche von 114 m² und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Geschäftsleute dar. Durch einige Modernisierungen und Anpassungen besteht sicherlich das Potenzial, die Erträge noch weiter zu steigern.
Das Objekt bietet eine überdachte Terrasse sowie einen kleinen Gartenbereich, was in der Innenstadtlage sicherlich als großer Vorteil gilt und den Mietern einen angenehmen Rückzugsort bietet. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum und bei Bedarf steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Das Objekt teilt sich folgendermaßen auf:
- Erdgeschoss: Zwei Gewerbeeinheiten mit Schaufensterfronten, Hausflur, kleiner Terrassenbereich, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Treppenaufgang und Zugang zu den Kellerräumen.
- 1. Obergeschoss
Eine 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Balkon und ein 1-Zimmer-Appartement.
- 2. Obergeschoss
Eine 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung und ein 1-Zimmer-Appartement.
Alle vier Wohneinheiten sind derzeit vermietet, ebenso eine der Gewerbeeinheiten. Die Immobilie umfasst eine Gesamtwohnfläche von 203 m² sowie eine Gewerbefläche von 114 m² und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Geschäftsleute dar. Durch einige Modernisierungen und Anpassungen besteht sicherlich das Potenzial, die Erträge noch weiter zu steigern.
Das Objekt bietet eine überdachte Terrasse sowie einen kleinen Gartenbereich, was in der Innenstadtlage sicherlich als großer Vorteil gilt und den Mietern einen angenehmen Rückzugsort bietet. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum und bei Bedarf steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Das Objekt teilt sich folgendermaßen auf:
- Erdgeschoss: Zwei Gewerbeeinheiten mit Schaufensterfronten, Hausflur, kleiner Terrassenbereich, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Treppenaufgang und Zugang zu den Kellerräumen.
- 1. Obergeschoss
Eine 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Balkon und ein 1-Zimmer-Appartement.
- 2. Obergeschoss
Eine 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung und ein 1-Zimmer-Appartement.
Mitten im Stadtkern von Weilburg befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerberäumen.
Alle vier Wohneinheiten sind derzeit vermietet, ebenso eine der Gewerbeeinheiten. Die Immobilie umfasst eine Gesamtwohnfläche von 203 m² sowie eine Gewerbefläche von 114 m² und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Geschäftsleute dar. Durch einige Modernisierungen und Anpassungen besteht sicherlich das Potenzial, die Erträge noch weiter zu steigern.
Das Objekt bietet eine überdachte Terrasse sowie einen kleinen Gartenbereich, was in der Innenstadtlage sicherlich als großer Vorteil gilt und den Mietern einen angenehmen Rückzugsort bietet. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum und bei Bedarf steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Das Objekt teilt sich folgendermaßen auf:
- Erdgeschoss: Zwei Gewerbeeinheiten mit Schaufensterfronten, Hausflur, kleiner Terrassenbereich, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Treppenaufgang und Zugang zu den Kellerräumen.
- 1. Obergeschoss
Eine 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Balkon und ein 1-Zimmer-Appartement.
- 2. Obergeschoss
Eine 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung und ein 1-Zimmer-Appartement.
Alle vier Wohneinheiten sind derzeit vermietet, ebenso eine der Gewerbeeinheiten. Die Immobilie umfasst eine Gesamtwohnfläche von 203 m² sowie eine Gewerbefläche von 114 m² und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Geschäftsleute dar. Durch einige Modernisierungen und Anpassungen besteht sicherlich das Potenzial, die Erträge noch weiter zu steigern.
Das Objekt bietet eine überdachte Terrasse sowie einen kleinen Gartenbereich, was in der Innenstadtlage sicherlich als großer Vorteil gilt und den Mietern einen angenehmen Rückzugsort bietet. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum und bei Bedarf steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Das Objekt teilt sich folgendermaßen auf:
- Erdgeschoss: Zwei Gewerbeeinheiten mit Schaufensterfronten, Hausflur, kleiner Terrassenbereich, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Treppenaufgang und Zugang zu den Kellerräumen.
- 1. Obergeschoss
Eine 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Balkon und ein 1-Zimmer-Appartement.
- 2. Obergeschoss
Eine 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung und ein 1-Zimmer-Appartement.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr16.440 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1950
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)203 m²
-
Gesamtfläche (ca.)317 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)253 m²
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse und kleiner Gartenbereich
- Ursprüngliches Baujahr circa um 1890
- Abriss und Neubau circa 1950
- Grundstücksfläche: 253 m²
- Wohnfläche: circa 203 m³
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- Terrasse und kleiner Gartenbereich
- Ursprüngliches Baujahr circa um 1890
- Abriss und Neubau circa 1950
- Grundstücksfläche: 253 m²
- Wohnfläche: circa 203 m³
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse und kleiner Gartenbereich
- Ursprüngliches Baujahr circa um 1890
- Abriss und Neubau circa 1950
- Grundstücksfläche: 253 m²
- Wohnfläche: circa 203 m³
- Gewerbefläche: circa 114 m²
Möchten Sie weitere Informationen? Kontaktieren Sie uns telefonisch oder nutzen Sie unser Kontaktformular
- Terrasse und kleiner Gartenbereich
- Ursprüngliches Baujahr circa um 1890
- Abriss und Neubau circa 1950
- Grundstücksfläche: 253 m²
- Wohnfläche: circa 203 m³
- Gewerbefläche: circa 114 m²
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse und kleiner Gartenbereich
- Ursprüngliches Baujahr circa um 1890
- Abriss und Neubau circa 1950
- Grundstücksfläche: 253 m²
- Wohnfläche: circa 203 m³
- Gewerbefläche: circa 114 m²
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- Terrasse und kleiner Gartenbereich
- Ursprüngliches Baujahr circa um 1890
- Abriss und Neubau circa 1950
- Grundstücksfläche: 253 m²
- Wohnfläche: circa 203 m³
- Gewerbefläche: circa 114 m²
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- Garten
Lage
Weilburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und eine ehemalige Residenzstadt im Landkreis Limburg-Weilburg des Landes Hessen. Die zwischen Westerwald und Taunus liegende Stadt ist mit rund 13.000 Einwohnern nach Limburg an der Lahn und Bad...
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Weilburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und eine ehemalige Residenzstadt im Landkreis Limburg-Weilburg des Landes Hessen. Die zwischen Westerwald und Taunus liegende Stadt ist mit rund 13.000 Einwohnern nach Limburg an der Lahn und Bad Camberg die drittgrößte Stadt des Landkreises. Weilburg liegt im Lahntal sowohl im Westerwald als auch im Taunus oberhalb der Mündung der Weil in die Lahn. Die Lahn durchfließt die Stadt schlangenförmig. Die nächstgrößeren (Entfernung nach Luftlinie) Städte ab 50.000 Einwohnern sind Wetzlar (20 km), Gießen (30 km), Bad Homburg (40 km), Wiesbaden (45 km) und Frankfurt (50 km) in Hessen, Siegen (45 km) in Nordrhein-Westfalen und Koblenz (50 km) in Rheinland-Pfalz.Weilburg mit sehr guter Infrastruktur Krankenhaus, Ärztehaus, Einkausmöglichkeiten, alle Schulzweige sowie Gymnasium. Durch die verkehrgünstige Lage an der B 49 erreichen Sie die A 3 Limburg - Köln - Frankfurt und den ICE Anschluß in ca. 20 Minuten genau so gut erreichen Sie die A 45 und Wetzlar - Gießen.
Weilburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und eine ehemalige Residenzstadt im Landkreis Limburg-Weilburg des Landes Hessen. Die zwischen Westerwald und Taunus liegende Stadt ist mit rund 13.000 Einwohnern nach Limburg an der Lahn und Bad Camberg die drittgrößte Stadt des Landkreises. Weilburg liegt im Lahntal sowohl im Westerwald als auch im Taunus oberhalb der Mündung der Weil in die Lahn. Die Lahn durchfließt die Stadt schlangenförmig. Die nächstgrößeren (Entfernung nach Luftlinie) Städte ab 50.000 Einwohnern sind Wetzlar (20 km), Gießen (30 km), Bad Homburg (40 km), Wiesbaden (45 km) und Frankfurt (50 km) in Hessen, Siegen (45 km) in Nordrhein-Westfalen und Koblenz (50 km) in Rheinland-Pfalz.Weilburg mit sehr guter Infrastruktur Krankenhaus, Ärztehaus, Einkausmöglichkeiten, alle Schulzweige sowie Gymnasium. Durch die verkehrgünstige Lage an der B 49 erreichen Sie die A 3 Limburg - Köln - Frankfurt und den ICE Anschluß in ca. 20 Minuten genau so gut erreichen Sie die A 45 und Wetzlar - Gießen.
Weilburg Hessen Deutschland (35781)
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Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
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Ansprechpartner
Herr Holger Wohlert
Sparkassen-Immobilien Agentur Weilburg
Odersbacher Weg 1,
35781 Weilburg
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+49 6471 312 2124
Sparkassen-Immobilien Agentur Weilburg
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