immobilie1-ID: 32176761 | Anbieter-ID: 25241
„Ruhe genießen, Raum erleben – wohnen, wo Dillenburg am gemütlichsten ist.“
255.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
909 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Einfamilienhaus ist auf zwei Wohneinheiten verteilt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Arbeiten von Zuhause.
Untergeschoss (Einliegerwohnung + Technikräume):
- Eigener Zugang über das... mehr lesen
Untergeschoss (Einliegerwohnung + Technikräume):
- Eigener Zugang über das... mehr lesen
Das Einfamilienhaus ist auf zwei Wohneinheiten verteilt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Arbeiten von Zuhause.
Untergeschoss (Einliegerwohnung + Technikräume):
- Eigener Zugang über das Haupttreppenhaus
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Zugang zum Garten über den Heizungsraum
- Technikraum mit Ölheizung und Öltank
- Separater Außenraum als Gartenhaus/Lager
Obergeschoss (Hauptwohnung):
Zugang über eine massive Innentreppe (Beton, mit Teppichboden belegt)
- Großes Schlafzimmer
- Arbeitszimmer oder Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Separate Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Kleiner Balkon mit freier Aussicht ins Tal (Südhanglage)
! Teilweise wurde die Möbel mit der KI entfernt !
Untergeschoss (Einliegerwohnung + Technikräume):
- Eigener Zugang über das Haupttreppenhaus
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Zugang zum Garten über den Heizungsraum
- Technikraum mit Ölheizung und Öltank
- Separater Außenraum als Gartenhaus/Lager
Obergeschoss (Hauptwohnung):
Zugang über eine massive Innentreppe (Beton, mit Teppichboden belegt)
- Großes Schlafzimmer
- Arbeitszimmer oder Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Separate Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Kleiner Balkon mit freier Aussicht ins Tal (Südhanglage)
! Teilweise wurde die Möbel mit der KI entfernt !
Das Einfamilienhaus ist auf zwei Wohneinheiten verteilt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Arbeiten von Zuhause.
Untergeschoss (Einliegerwohnung + Technikräume):
- Eigener Zugang über das Haupttreppenhaus
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Zugang zum Garten über den Heizungsraum
- Technikraum mit Ölheizung und Öltank
- Separater Außenraum als Gartenhaus/Lager
Obergeschoss (Hauptwohnung):
Zugang über eine massive Innentreppe (Beton, mit Teppichboden belegt)
- Großes Schlafzimmer
- Arbeitszimmer oder Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Separate Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Kleiner Balkon mit freier Aussicht ins Tal (Südhanglage)
! Teilweise wurde die Möbel mit der KI entfernt !
Untergeschoss (Einliegerwohnung + Technikräume):
- Eigener Zugang über das Haupttreppenhaus
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Zugang zum Garten über den Heizungsraum
- Technikraum mit Ölheizung und Öltank
- Separater Außenraum als Gartenhaus/Lager
Obergeschoss (Hauptwohnung):
Zugang über eine massive Innentreppe (Beton, mit Teppichboden belegt)
- Großes Schlafzimmer
- Arbeitszimmer oder Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Separate Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Kleiner Balkon mit freier Aussicht ins Tal (Südhanglage)
! Teilweise wurde die Möbel mit der KI entfernt !
Kosten
-
Kaufpreis255.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020.
Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1961
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)909 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
Gartenfläche (ca.)909 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
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Etage2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Kunststoff, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus verfügt über Holztüren im gesamten Innenbereich, doppelt verglaste Holzfenster, sowie eine Ölzentralheizung, die gemäß EnEV 2014 erneuert werden muss.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Teppich und Parkett.
Außen bietet die Immobilie eine... mehr lesen
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Teppich und Parkett.
Außen bietet die Immobilie eine... mehr lesen
Das Haus verfügt über Holztüren im gesamten Innenbereich, doppelt verglaste Holzfenster, sowie eine Ölzentralheizung, die gemäß EnEV 2014 erneuert werden muss.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Teppich und Parkett.
Außen bietet die Immobilie eine Garage vor dem Haus, einen Treppenaufgang zum Haupteingang, sowie einen zweiten Zugang zum Garten über die Rückseite.
Das Dach ist mit Frankfurter Pfannen eingedeckt.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Teppich und Parkett.
Außen bietet die Immobilie eine Garage vor dem Haus, einen Treppenaufgang zum Haupteingang, sowie einen zweiten Zugang zum Garten über die Rückseite.
Das Dach ist mit Frankfurter Pfannen eingedeckt.
Das Haus verfügt über Holztüren im gesamten Innenbereich, doppelt verglaste Holzfenster, sowie eine Ölzentralheizung, die gemäß EnEV 2014 erneuert werden muss.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Teppich und Parkett.
Außen bietet die Immobilie eine Garage vor dem Haus, einen Treppenaufgang zum Haupteingang, sowie einen zweiten Zugang zum Garten über die Rückseite.
Das Dach ist mit Frankfurter Pfannen eingedeckt.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Teppich und Parkett.
Außen bietet die Immobilie eine Garage vor dem Haus, einen Treppenaufgang zum Haupteingang, sowie einen zweiten Zugang zum Garten über die Rückseite.
Das Dach ist mit Frankfurter Pfannen eingedeckt.
- Kamin
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und sonniger Südhanglage von Dillenburg-Oberscheld im Lahn-Dill-Kreis (Hessen). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an die B277, die A45...
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Das Objekt befindet sich in ruhiger und sonniger Südhanglage von Dillenburg-Oberscheld im Lahn-Dill-Kreis (Hessen). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an die B277, die A45 sowie den Bahnhof Dillenburg sorgt für schnelle Wege in die Region – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Das Objekt befindet sich in ruhiger und sonniger Südhanglage von Dillenburg-Oberscheld im Lahn-Dill-Kreis (Hessen). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an die B277, die A45 sowie den Bahnhof Dillenburg sorgt für schnelle Wege in die Region – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Dillenburg Hessen Deutschland (35688)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um... mehr lesen
WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
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WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
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Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo
WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
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Ansprechpartner
Herr Stefan Fenner
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Hospitalstraße 27,
35216 Biedenkopf
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