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immobilie1-ID: 31919129 | Anbieter-ID: 4306
Nähe Aartalsee: Wohnen, wo andere Urlaub machen. Fernblick inklusive!
199.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
1.025 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bischoffen in der Nähe des Aartalsees!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Potenzial und Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet, erstreckt... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Potenzial und Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet, erstreckt... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bischoffen in der Nähe des Aartalsees!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Potenzial und Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet, erstreckt sich diese Immobilie auf einem großzügigen, ca. 1.025 m² großen Grundstück und besticht durch ihre idyllische Lage und die Möglichkeit, ein eigenes kleines Paradies zu schaffen.
Das Haus bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie:
Neben einem großzügigen Wohnbereich, einer großen Essküche, zwei Schlafzimmern, einem Kinderzimmer, einem Büro und einem Bad im Obergeschoss, sowie einer weiteren Küche, einem Gäste-WC, einem Wohn-/Esszimmer und einem Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet die Immobilie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten auf zwei Ebenen.
Die großzügige Terrasse sowie der Balkon mit Blick über die herrliche Landschaft laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten vielfältige Möglichkeiten, die Seele baumeln zu lassen.
Zudem verfügt das Anwesen über die Möglichkeit, die erdgeschossige Wohnfläche mit überschaubarem baulichem Aufwand als Einliegerwohnung abzutrennen - ideal, um finanzielle Unterstützung beim Abtrag zu leisten. Das Haus bietet durch die Unterkellerung zusätzlichen Stauraum. Es befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und wartet darauf, mit kreativen Ideen und etwas handwerklichem Geschick zu neuem Glanz erweckt zu werden.
Neben den genannten Vorzügen, erwartet Sie außerdem eine Doppelgarage mit neuwertigen elektrischen Toren.
Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter und Potenzial zu erwerben und sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Terrasse, Flur, Gäste-WC, Garderobe, Schlafzimmer, Wohnen-Essen, Küche, Waschküche, Keller 1, Keller 2
Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad, Küche/Essen, Wohn-/Esszimmer, Balkon
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Potenzial und Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet, erstreckt sich diese Immobilie auf einem großzügigen, ca. 1.025 m² großen Grundstück und besticht durch ihre idyllische Lage und die Möglichkeit, ein eigenes kleines Paradies zu schaffen.
Das Haus bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie:
Neben einem großzügigen Wohnbereich, einer großen Essküche, zwei Schlafzimmern, einem Kinderzimmer, einem Büro und einem Bad im Obergeschoss, sowie einer weiteren Küche, einem Gäste-WC, einem Wohn-/Esszimmer und einem Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet die Immobilie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten auf zwei Ebenen.
Die großzügige Terrasse sowie der Balkon mit Blick über die herrliche Landschaft laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten vielfältige Möglichkeiten, die Seele baumeln zu lassen.
Zudem verfügt das Anwesen über die Möglichkeit, die erdgeschossige Wohnfläche mit überschaubarem baulichem Aufwand als Einliegerwohnung abzutrennen - ideal, um finanzielle Unterstützung beim Abtrag zu leisten. Das Haus bietet durch die Unterkellerung zusätzlichen Stauraum. Es befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und wartet darauf, mit kreativen Ideen und etwas handwerklichem Geschick zu neuem Glanz erweckt zu werden.
Neben den genannten Vorzügen, erwartet Sie außerdem eine Doppelgarage mit neuwertigen elektrischen Toren.
Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter und Potenzial zu erwerben und sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Terrasse, Flur, Gäste-WC, Garderobe, Schlafzimmer, Wohnen-Essen, Küche, Waschküche, Keller 1, Keller 2
Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad, Küche/Essen, Wohn-/Esszimmer, Balkon
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Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Potenzial und Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet, erstreckt sich diese Immobilie auf einem großzügigen, ca. 1.025 m² großen Grundstück und besticht durch ihre idyllische Lage und die Möglichkeit, ein eigenes kleines Paradies zu schaffen.
Das Haus bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie:
Neben einem großzügigen Wohnbereich, einer großen Essküche, zwei Schlafzimmern, einem Kinderzimmer, einem Büro und einem Bad im Obergeschoss, sowie einer weiteren Küche, einem Gäste-WC, einem Wohn-/Esszimmer und einem Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet die Immobilie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten auf zwei Ebenen.
Die großzügige Terrasse sowie der Balkon mit Blick über die herrliche Landschaft laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten vielfältige Möglichkeiten, die Seele baumeln zu lassen.
Zudem verfügt das Anwesen über die Möglichkeit, die erdgeschossige Wohnfläche mit überschaubarem baulichem Aufwand als Einliegerwohnung abzutrennen - ideal, um finanzielle Unterstützung beim Abtrag zu leisten. Das Haus bietet durch die Unterkellerung zusätzlichen Stauraum. Es befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und wartet darauf, mit kreativen Ideen und etwas handwerklichem Geschick zu neuem Glanz erweckt zu werden.
Neben den genannten Vorzügen, erwartet Sie außerdem eine Doppelgarage mit neuwertigen elektrischen Toren.
Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter und Potenzial zu erwerben und sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Terrasse, Flur, Gäste-WC, Garderobe, Schlafzimmer, Wohnen-Essen, Küche, Waschküche, Keller 1, Keller 2
Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad, Küche/Essen, Wohn-/Esszimmer, Balkon
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Potenzial und Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet, erstreckt sich diese Immobilie auf einem großzügigen, ca. 1.025 m² großen Grundstück und besticht durch ihre idyllische Lage und die Möglichkeit, ein eigenes kleines Paradies zu schaffen.
Das Haus bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie:
Neben einem großzügigen Wohnbereich, einer großen Essküche, zwei Schlafzimmern, einem Kinderzimmer, einem Büro und einem Bad im Obergeschoss, sowie einer weiteren Küche, einem Gäste-WC, einem Wohn-/Esszimmer und einem Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet die Immobilie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten auf zwei Ebenen.
Die großzügige Terrasse sowie der Balkon mit Blick über die herrliche Landschaft laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten vielfältige Möglichkeiten, die Seele baumeln zu lassen.
Zudem verfügt das Anwesen über die Möglichkeit, die erdgeschossige Wohnfläche mit überschaubarem baulichem Aufwand als Einliegerwohnung abzutrennen - ideal, um finanzielle Unterstützung beim Abtrag zu leisten. Das Haus bietet durch die Unterkellerung zusätzlichen Stauraum. Es befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und wartet darauf, mit kreativen Ideen und etwas handwerklichem Geschick zu neuem Glanz erweckt zu werden.
Neben den genannten Vorzügen, erwartet Sie außerdem eine Doppelgarage mit neuwertigen elektrischen Toren.
Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter und Potenzial zu erwerben und sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Terrasse, Flur, Gäste-WC, Garderobe, Schlafzimmer, Wohnen-Essen, Küche, Waschküche, Keller 1, Keller 2
Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad, Küche/Essen, Wohn-/Esszimmer, Balkon
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1967
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.025 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf269,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis03.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Süd- und Ostfassade: gedämmt, verputzt und gestrichen in 2016
- Kunststofffenster im Obergeschoss in 2004
- Dach gedämmt
- neuer Balkonbelag aus Lärchenholz
- neue Verkleidung des Balkongeländers
- zwei elektrische HÖRMANN Garagentorantriebe mit... mehr lesen
- Kunststofffenster im Obergeschoss in 2004
- Dach gedämmt
- neuer Balkonbelag aus Lärchenholz
- neue Verkleidung des Balkongeländers
- zwei elektrische HÖRMANN Garagentorantriebe mit... mehr lesen
- Süd- und Ostfassade: gedämmt, verputzt und gestrichen in 2016
- Kunststofffenster im Obergeschoss in 2004
- Dach gedämmt
- neuer Balkonbelag aus Lärchenholz
- neue Verkleidung des Balkongeländers
- zwei elektrische HÖRMANN Garagentorantriebe mit Fernbedienung in 2024
- Anstrich der Garage in 2024
- Einbauküche
- neuer Durchlauferhitzer in 2020
- Pelletofen im Erd- und Obergeschoss
- Kunststofffenster im Obergeschoss in 2004
- Dach gedämmt
- neuer Balkonbelag aus Lärchenholz
- neue Verkleidung des Balkongeländers
- zwei elektrische HÖRMANN Garagentorantriebe mit Fernbedienung in 2024
- Anstrich der Garage in 2024
- Einbauküche
- neuer Durchlauferhitzer in 2020
- Pelletofen im Erd- und Obergeschoss
- Süd- und Ostfassade: gedämmt, verputzt und gestrichen in 2016
- Kunststofffenster im Obergeschoss in 2004
- Dach gedämmt
- neuer Balkonbelag aus Lärchenholz
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- neuer Durchlauferhitzer in 2020
- Pelletofen im Erd- und Obergeschoss
- Kunststofffenster im Obergeschoss in 2004
- Dach gedämmt
- neuer Balkonbelag aus Lärchenholz
- neue Verkleidung des Balkongeländers
- zwei elektrische HÖRMANN Garagentorantriebe mit Fernbedienung in 2024
- Anstrich der Garage in 2024
- Einbauküche
- neuer Durchlauferhitzer in 2020
- Pelletofen im Erd- und Obergeschoss
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in der idyllischen Gemeinde Bischoffen. Diese einladende Ortschaft liegt im Herzen Hessens und ist bekannt für ihre malerischen Landschaften. Die Region bietet...
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in der idyllischen Gemeinde Bischoffen. Diese einladende Ortschaft liegt im Herzen Hessens und ist bekannt für ihre malerischen Landschaften. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Wander- und Radwege, die direkt in die unberührte Natur führen.
Darüber hinaus bietet der nahegelegene Aartalsee eine Vielzahl von Wassersportaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Diese Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen einem entspannten Lebensstil und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Die Lage des Hauses ermöglicht Ihnen, die Vorzüge des Landlebens zu genießen, während Sie gleichzeitig von der guten Anbindung an umliegende städtische Zentren wie Herborn, Dillenburg oder Wetzlar profitieren. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die nächstgelegene Stadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Des Weiteren sind Schulen und Kindergärten in der Nähe angesiedelt, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Darüber hinaus bietet der nahegelegene Aartalsee eine Vielzahl von Wassersportaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Diese Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen einem entspannten Lebensstil und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in der idyllischen Gemeinde Bischoffen. Diese einladende Ortschaft liegt im Herzen Hessens und ist bekannt für ihre malerischen Landschaften. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Wander- und Radwege, die direkt in die unberührte Natur führen.
Darüber hinaus bietet der nahegelegene Aartalsee eine Vielzahl von Wassersportaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Diese Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen einem entspannten Lebensstil und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
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Darüber hinaus bietet der nahegelegene Aartalsee eine Vielzahl von Wassersportaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Diese Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen einem entspannten Lebensstil und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Die Lage des Hauses ermöglicht Ihnen, die Vorzüge des Landlebens zu genießen, während Sie gleichzeitig von der guten Anbindung an umliegende städtische Zentren wie Herborn, Dillenburg oder Wetzlar profitieren. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die nächstgelegene Stadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Des Weiteren sind Schulen und Kindergärten in der Nähe angesiedelt, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Bischoffen Hessen Deutschland (35649)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot...
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Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
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Ansprechpartner
Frau Susanne Heck
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
004926611336
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
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