NEU
immobilie1-ID: 31775807 | Anbieter-ID: Gu-FGu-445
Platz für Visionen: Großes Zweifamilienhaus zum Sanieren und Gestalten
159.900 €
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche
473 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet mit ca. 223 m² Wohnfläche und insgesamt 10 Zimmern viel Platz für Familien, Generationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde in zwei Bauphasen errichtet: Der Altbau stammt aus dem...
mehr lesen
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet mit ca. 223 m² Wohnfläche und insgesamt 10 Zimmern viel Platz für Familien, Generationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde in zwei Bauphasen errichtet: Der Altbau stammt aus dem Jahr 1966, ein modernerer Anbau wurde 1995 ergänzt. Das Grundstück umfasst ca. 473 m² und bietet Raum für Gestaltung im Außenbereich.
Die Raumaufteilung überzeugt durch Flexibilität und Großzügigkeit: In beiden Wohneinheiten stehen Küchen und Bäder zur Verfügung, sodass eine getrennte Nutzung problemlos möglich ist. Die Grundrisse zeigen mehrere Wohn- und Schlafräume, Arbeitsbereiche, ein Kinderzimmer sowie große Aufenthaltsräume mit viel Tageslicht. Auch ein ausgebaute Dachgeschoss sowie Nutzräume im Untergeschoss sind vorhanden.
Zum Ausstattungsumfang gehört eine Einbauküche im neueren Gebäudeteil. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995. Einzelne Fenster wurden bereits erneuert, insgesamt befindet sich die Immobilie jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Besonders im Altbau zeigen sich deutliche Gebrauchsspuren: Abgenutzte Bodenbeläge, veraltete Wandverkleidungen und altersbedingte Abnutzungen machen umfassende Renovierungsarbeiten erforderlich. Gleichzeitig eröffnet dieser Zustand viel Raum für eigene Gestaltungsideen und individuelle Ausbaukonzepte.
Das Zusammenspiel aus historischem Bestand und modernerem Anbau schafft interessante Möglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder für Investoren, die nach Substanz mit Potenzial suchen. Die solide Bausubstanz und die großzügige Fläche bieten eine ideale Basis für kreative Umsetzungen.
Ein Haus für Macher und Visionäre – mit viel Platz, Charakter und einer soliden Grundlage für ein neues Wohnkapitel.
Die Raumaufteilung überzeugt durch Flexibilität und Großzügigkeit: In beiden Wohneinheiten stehen Küchen und Bäder zur Verfügung, sodass eine getrennte Nutzung problemlos möglich ist. Die Grundrisse zeigen mehrere Wohn- und Schlafräume, Arbeitsbereiche, ein Kinderzimmer sowie große Aufenthaltsräume mit viel Tageslicht. Auch ein ausgebaute Dachgeschoss sowie Nutzräume im Untergeschoss sind vorhanden.
Zum Ausstattungsumfang gehört eine Einbauküche im neueren Gebäudeteil. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995. Einzelne Fenster wurden bereits erneuert, insgesamt befindet sich die Immobilie jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Besonders im Altbau zeigen sich deutliche Gebrauchsspuren: Abgenutzte Bodenbeläge, veraltete Wandverkleidungen und altersbedingte Abnutzungen machen umfassende Renovierungsarbeiten erforderlich. Gleichzeitig eröffnet dieser Zustand viel Raum für eigene Gestaltungsideen und individuelle Ausbaukonzepte.
Das Zusammenspiel aus historischem Bestand und modernerem Anbau schafft interessante Möglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder für Investoren, die nach Substanz mit Potenzial suchen. Die solide Bausubstanz und die großzügige Fläche bieten eine ideale Basis für kreative Umsetzungen.
Ein Haus für Macher und Visionäre – mit viel Platz, Charakter und einer soliden Grundlage für ein neues Wohnkapitel.
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet mit ca. 223 m² Wohnfläche und insgesamt 10 Zimmern viel Platz für Familien, Generationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde in zwei Bauphasen errichtet: Der Altbau stammt aus dem Jahr 1966, ein modernerer Anbau wurde 1995 ergänzt. Das Grundstück umfasst ca. 473 m² und bietet Raum für Gestaltung im Außenbereich.
Die Raumaufteilung überzeugt durch Flexibilität und Großzügigkeit: In beiden Wohneinheiten stehen Küchen und Bäder zur Verfügung, sodass eine getrennte Nutzung problemlos möglich ist. Die Grundrisse zeigen mehrere Wohn- und Schlafräume, Arbeitsbereiche, ein Kinderzimmer sowie große Aufenthaltsräume mit viel Tageslicht. Auch ein ausgebaute Dachgeschoss sowie Nutzräume im Untergeschoss sind vorhanden.
Zum Ausstattungsumfang gehört eine Einbauküche im neueren Gebäudeteil. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995. Einzelne Fenster wurden bereits erneuert, insgesamt befindet sich die Immobilie jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Besonders im Altbau zeigen sich deutliche Gebrauchsspuren: Abgenutzte Bodenbeläge, veraltete Wandverkleidungen und altersbedingte Abnutzungen machen umfassende Renovierungsarbeiten erforderlich. Gleichzeitig eröffnet dieser Zustand viel Raum für eigene Gestaltungsideen und individuelle Ausbaukonzepte.
Das Zusammenspiel aus historischem Bestand und modernerem Anbau schafft interessante Möglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder für Investoren, die nach Substanz mit Potenzial suchen. Die solide Bausubstanz und die großzügige Fläche bieten eine ideale Basis für kreative Umsetzungen.
Ein Haus für Macher und Visionäre – mit viel Platz, Charakter und einer soliden Grundlage für ein neues Wohnkapitel.
Die Raumaufteilung überzeugt durch Flexibilität und Großzügigkeit: In beiden Wohneinheiten stehen Küchen und Bäder zur Verfügung, sodass eine getrennte Nutzung problemlos möglich ist. Die Grundrisse zeigen mehrere Wohn- und Schlafräume, Arbeitsbereiche, ein Kinderzimmer sowie große Aufenthaltsräume mit viel Tageslicht. Auch ein ausgebaute Dachgeschoss sowie Nutzräume im Untergeschoss sind vorhanden.
Zum Ausstattungsumfang gehört eine Einbauküche im neueren Gebäudeteil. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995. Einzelne Fenster wurden bereits erneuert, insgesamt befindet sich die Immobilie jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Besonders im Altbau zeigen sich deutliche Gebrauchsspuren: Abgenutzte Bodenbeläge, veraltete Wandverkleidungen und altersbedingte Abnutzungen machen umfassende Renovierungsarbeiten erforderlich. Gleichzeitig eröffnet dieser Zustand viel Raum für eigene Gestaltungsideen und individuelle Ausbaukonzepte.
Das Zusammenspiel aus historischem Bestand und modernerem Anbau schafft interessante Möglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder für Investoren, die nach Substanz mit Potenzial suchen. Die solide Bausubstanz und die großzügige Fläche bieten eine ideale Basis für kreative Umsetzungen.
Ein Haus für Macher und Visionäre – mit viel Platz, Charakter und einer soliden Grundlage für ein neues Wohnkapitel.
Kosten
-
Kaufpreis159.900 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer10
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)223 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)473 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf284,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis13.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Aufteilung:
Altbau:
EG: Küche mit Abstellkammer, Wohnzimmer, Durchgangszimmer, Schlafzimmer
OG: Küche, Balkon, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
... mehr lesen
Altbau:
EG: Küche mit Abstellkammer, Wohnzimmer, Durchgangszimmer, Schlafzimmer
OG: Küche, Balkon, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
... mehr lesen
Aufteilung:
Altbau:
EG: Küche mit Abstellkammer, Wohnzimmer, Durchgangszimmer, Schlafzimmer
OG: Küche, Balkon, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
DG: Speicher
Neubau:
OG: Schlafzimmer, Küche
Empore: Offener Bereich, Schlafzimmer
DG: Badezimmer, Wohnzimmer, Abstellkammer
Altbau:
EG: Küche mit Abstellkammer, Wohnzimmer, Durchgangszimmer, Schlafzimmer
OG: Küche, Balkon, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
DG: Speicher
Neubau:
OG: Schlafzimmer, Küche
Empore: Offener Bereich, Schlafzimmer
DG: Badezimmer, Wohnzimmer, Abstellkammer
Aufteilung:
Altbau:
EG: Küche mit Abstellkammer, Wohnzimmer, Durchgangszimmer, Schlafzimmer
OG: Küche, Balkon, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
DG: Speicher
Neubau:
OG: Schlafzimmer, Küche
Empore: Offener Bereich, Schlafzimmer
DG: Badezimmer, Wohnzimmer, Abstellkammer
Altbau:
EG: Küche mit Abstellkammer, Wohnzimmer, Durchgangszimmer, Schlafzimmer
OG: Küche, Balkon, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
DG: Speicher
Neubau:
OG: Schlafzimmer, Küche
Empore: Offener Bereich, Schlafzimmer
DG: Badezimmer, Wohnzimmer, Abstellkammer
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Familienfreundliche Lage mit optimaler Anbindung
In der Nähe befinden sich die Kita Rabennest und der Kindergarten Lindwurm, beide etwa 1 km entfernt. Die Lahn-Ulm-Schule und eine weitere Schule sind ca. 800 m bzw. 2,6 km entfernt gut erreichbar.... mehr lesen
In der Nähe befinden sich die Kita Rabennest und der Kindergarten Lindwurm, beide etwa 1 km entfernt. Die Lahn-Ulm-Schule und eine weitere Schule sind ca. 800 m bzw. 2,6 km entfernt gut erreichbar.... mehr lesen
Familienfreundliche Lage mit optimaler Anbindung
In der Nähe befinden sich die Kita Rabennest und der Kindergarten Lindwurm, beide etwa 1 km entfernt. Die Lahn-Ulm-Schule und eine weitere Schule sind ca. 800 m bzw. 2,6 km entfernt gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bieten der Netto Marken-Discount in ca. 1,8 km und Norma in ca. 5 km Entfernung.
Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Sportcenter in ca. 900 m Entfernung ideale Bedingungen. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Parks und Spielplätze Erholung und Spaß für die ganze Familie.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer Umgebung, die alles bietet, was das Herz begehrt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
In der Nähe befinden sich die Kita Rabennest und der Kindergarten Lindwurm, beide etwa 1 km entfernt. Die Lahn-Ulm-Schule und eine weitere Schule sind ca. 800 m bzw. 2,6 km entfernt gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bieten der Netto Marken-Discount in ca. 1,8 km und Norma in ca. 5 km Entfernung.
Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Sportcenter in ca. 900 m Entfernung ideale Bedingungen. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Parks und Spielplätze Erholung und Spaß für die ganze Familie.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer Umgebung, die alles bietet, was das Herz begehrt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
Familienfreundliche Lage mit optimaler Anbindung
In der Nähe befinden sich die Kita Rabennest und der Kindergarten Lindwurm, beide etwa 1 km entfernt. Die Lahn-Ulm-Schule und eine weitere Schule sind ca. 800 m bzw. 2,6 km entfernt gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bieten der Netto Marken-Discount in ca. 1,8 km und Norma in ca. 5 km Entfernung.
Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Sportcenter in ca. 900 m Entfernung ideale Bedingungen. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Parks und Spielplätze Erholung und Spaß für die ganze Familie.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer Umgebung, die alles bietet, was das Herz begehrt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
In der Nähe befinden sich die Kita Rabennest und der Kindergarten Lindwurm, beide etwa 1 km entfernt. Die Lahn-Ulm-Schule und eine weitere Schule sind ca. 800 m bzw. 2,6 km entfernt gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bieten der Netto Marken-Discount in ca. 1,8 km und Norma in ca. 5 km Entfernung.
Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Sportcenter in ca. 900 m Entfernung ideale Bedingungen. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Parks und Spielplätze Erholung und Spaß für die ganze Familie.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer Umgebung, die alles bietet, was das Herz begehrt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
Leun Hessen Deutschland (35638)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum... mehr lesen
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum... mehr lesen
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach Gundert Immobilien Limburg eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach Gundert Immobilien Limburg eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach Gundert Immobilien Limburg eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach Gundert Immobilien Limburg eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert.
Links
Ansprechpartner
Michaela Schmitz
Gundert Immobilien
Westerwaldstraße 33,
65549 Limburg an der Lahn
65549 Limburg an der Lahn
Westerwaldstraße 33,
65549 Limburg
65549 Limburg
01719988327
Gundert Immobilien
Westerwaldstraße 33,
65549 Limburg
65549 Limburg
64315976445
anfragen@gundert-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail