immobilie1-ID: 32301777 | Anbieter-ID: 12202506K06
Bieterverfahren - offene Besichtigung am 20.12.2025 um 11:00 Uhr - provisionsfrei
499.999 €
Kaufpreis
222,25 m²
Wohnfläche
855 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Wir laden Sie ein am SAMSTAG, den 20.12.2025 um 11:00 Uhr, AM RABENBAUM 5 in WETZLAR-NAUNHEIM. Sie können sich dort in dieses gepflegte und architektonisch besondere Einfamilienhaus verlieben.
Der Verkauf erfolgt gegen Gebot, der Angebotspreis von... mehr lesen
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Wir laden Sie ein am SAMSTAG, den 20.12.2025 um 11:00 Uhr, AM RABENBAUM 5 in WETZLAR-NAUNHEIM. Sie können sich dort in dieses gepflegte und architektonisch besondere Einfamilienhaus verlieben.
Der Verkauf erfolgt gegen Gebot, der Angebotspreis von 499.999 Euro ist der Mindestgebotspreis. Sie können höhere Gebote in beliebiger Höhe abgeben. Gebote nehmen wir ausschließlich schriftlich und nur zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegen. Die Annahme der Gebote bleibt dem Verkäufer vorbehalten, es besteht kein Zwang zur Annahme eines Gebots. Es handelt sich nicht um einen Notverkauf!
Gebote werden bis zum 16.01.2026 um 18.00 Uhr entgegen genommen.
Für die Bearbeitung einer Online-Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer, vielen Dank.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im Splitlevel-Stil bietet ca. 222 m² Wohnfläche auf einem 855 m² großen Grundstück und viel Raum für individuelle Gestaltung. Der helle Eingangsbereich mit offener Treppe und großen Fenstern wirkt einladend.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront, Terrasse und Kachelofen sowie die funktionale Küche, ein Gäste-WC und ein großes Badezimmer mit Eckwanne und zwei Waschbecken.
Über die offene Treppe erreichen Sie die Empore im Obergeschoss, die sich als Wohn- oder Arbeitsbereich eignet. Weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Ein Highlight ist der Raum im Untergeschoss mit eigener Küchennische und Bad – ideal als Büro oder Gästebereich.
Der weitläufige Garten, die erhöhte Lage mit Fernblick und die große Doppelgarage runden das Angebot ab. Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit attraktiver Lage und vielfältigen Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 24.07.2025, Energieeffizienzklasse E, 149,3 kWh, Energieträger Öl, Baujahr Gebäude 1984, Baujahr Anlagentechnik 2011.
Der Verkauf erfolgt gegen Gebot, der Angebotspreis von 499.999 Euro ist der Mindestgebotspreis. Sie können höhere Gebote in beliebiger Höhe abgeben. Gebote nehmen wir ausschließlich schriftlich und nur zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegen. Die Annahme der Gebote bleibt dem Verkäufer vorbehalten, es besteht kein Zwang zur Annahme eines Gebots. Es handelt sich nicht um einen Notverkauf!
Gebote werden bis zum 16.01.2026 um 18.00 Uhr entgegen genommen.
Für die Bearbeitung einer Online-Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer, vielen Dank.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im Splitlevel-Stil bietet ca. 222 m² Wohnfläche auf einem 855 m² großen Grundstück und viel Raum für individuelle Gestaltung. Der helle Eingangsbereich mit offener Treppe und großen Fenstern wirkt einladend.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront, Terrasse und Kachelofen sowie die funktionale Küche, ein Gäste-WC und ein großes Badezimmer mit Eckwanne und zwei Waschbecken.
Über die offene Treppe erreichen Sie die Empore im Obergeschoss, die sich als Wohn- oder Arbeitsbereich eignet. Weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Ein Highlight ist der Raum im Untergeschoss mit eigener Küchennische und Bad – ideal als Büro oder Gästebereich.
Der weitläufige Garten, die erhöhte Lage mit Fernblick und die große Doppelgarage runden das Angebot ab. Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit attraktiver Lage und vielfältigen Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 24.07.2025, Energieeffizienzklasse E, 149,3 kWh, Energieträger Öl, Baujahr Gebäude 1984, Baujahr Anlagentechnik 2011.
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Der Verkauf erfolgt gegen Gebot, der Angebotspreis von 499.999 Euro ist der Mindestgebotspreis. Sie können höhere Gebote in beliebiger Höhe abgeben. Gebote nehmen wir ausschließlich schriftlich und nur zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegen. Die Annahme der Gebote bleibt dem Verkäufer vorbehalten, es besteht kein Zwang zur Annahme eines Gebots. Es handelt sich nicht um einen Notverkauf!
Gebote werden bis zum 16.01.2026 um 18.00 Uhr entgegen genommen.
Für die Bearbeitung einer Online-Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer, vielen Dank.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im Splitlevel-Stil bietet ca. 222 m² Wohnfläche auf einem 855 m² großen Grundstück und viel Raum für individuelle Gestaltung. Der helle Eingangsbereich mit offener Treppe und großen Fenstern wirkt einladend.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront, Terrasse und Kachelofen sowie die funktionale Küche, ein Gäste-WC und ein großes Badezimmer mit Eckwanne und zwei Waschbecken.
Über die offene Treppe erreichen Sie die Empore im Obergeschoss, die sich als Wohn- oder Arbeitsbereich eignet. Weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Ein Highlight ist der Raum im Untergeschoss mit eigener Küchennische und Bad – ideal als Büro oder Gästebereich.
Der weitläufige Garten, die erhöhte Lage mit Fernblick und die große Doppelgarage runden das Angebot ab. Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit attraktiver Lage und vielfältigen Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 24.07.2025, Energieeffizienzklasse E, 149,3 kWh, Energieträger Öl, Baujahr Gebäude 1984, Baujahr Anlagentechnik 2011.
Der Verkauf erfolgt gegen Gebot, der Angebotspreis von 499.999 Euro ist der Mindestgebotspreis. Sie können höhere Gebote in beliebiger Höhe abgeben. Gebote nehmen wir ausschließlich schriftlich und nur zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegen. Die Annahme der Gebote bleibt dem Verkäufer vorbehalten, es besteht kein Zwang zur Annahme eines Gebots. Es handelt sich nicht um einen Notverkauf!
Gebote werden bis zum 16.01.2026 um 18.00 Uhr entgegen genommen.
Für die Bearbeitung einer Online-Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer, vielen Dank.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im Splitlevel-Stil bietet ca. 222 m² Wohnfläche auf einem 855 m² großen Grundstück und viel Raum für individuelle Gestaltung. Der helle Eingangsbereich mit offener Treppe und großen Fenstern wirkt einladend.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront, Terrasse und Kachelofen sowie die funktionale Küche, ein Gäste-WC und ein großes Badezimmer mit Eckwanne und zwei Waschbecken.
Über die offene Treppe erreichen Sie die Empore im Obergeschoss, die sich als Wohn- oder Arbeitsbereich eignet. Weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Ein Highlight ist der Raum im Untergeschoss mit eigener Küchennische und Bad – ideal als Büro oder Gästebereich.
Der weitläufige Garten, die erhöhte Lage mit Fernblick und die große Doppelgarage runden das Angebot ab. Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit attraktiver Lage und vielfältigen Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 24.07.2025, Energieeffizienzklasse E, 149,3 kWh, Energieträger Öl, Baujahr Gebäude 1984, Baujahr Anlagentechnik 2011.
Kosten
-
Kaufpreis499.999 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)222,25 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)855 m²
-
Nutzfläche (ca.)94,8 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf149,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis23.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Sieben Zimmer
- Badezimmer im EG mit Badewanne & Dusche
- Gäste-WC im EG
- Duschbad im KG & OG
- Balkon
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Fernblick
- Garten mit Terrasse
- Doppelgarage
- keine zusätzliche... mehr lesen
- Badezimmer im EG mit Badewanne & Dusche
- Gäste-WC im EG
- Duschbad im KG & OG
- Balkon
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Fernblick
- Garten mit Terrasse
- Doppelgarage
- keine zusätzliche... mehr lesen
- Sieben Zimmer
- Badezimmer im EG mit Badewanne & Dusche
- Gäste-WC im EG
- Duschbad im KG & OG
- Balkon
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Fernblick
- Garten mit Terrasse
- Doppelgarage
- keine zusätzliche Maklerprovision
- Badezimmer im EG mit Badewanne & Dusche
- Gäste-WC im EG
- Duschbad im KG & OG
- Balkon
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Fernblick
- Garten mit Terrasse
- Doppelgarage
- keine zusätzliche Maklerprovision
- Sieben Zimmer
- Badezimmer im EG mit Badewanne & Dusche
- Gäste-WC im EG
- Duschbad im KG & OG
- Balkon
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Fernblick
- Garten mit Terrasse
- Doppelgarage
- keine zusätzliche Maklerprovision
- Badezimmer im EG mit Badewanne & Dusche
- Gäste-WC im EG
- Duschbad im KG & OG
- Balkon
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Fernblick
- Garten mit Terrasse
- Doppelgarage
- keine zusätzliche Maklerprovision
- Parkoption
Lage
Wir laden Sie ein am SAMSTAG, den 20.12.2025 um 11:00 Uhr, AM RABENBAUM 5 in WETZLAR-NAUNHEIM.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein... mehr lesen
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein... mehr lesen
Wir laden Sie ein am SAMSTAG, den 20.12.2025 um 11:00 Uhr, AM RABENBAUM 5 in WETZLAR-NAUNHEIM.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein wunderschöner Park, der sich ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignet. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einem Spielplatz besonders attraktiv, der ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine bequeme Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum ermöglichen. Für den täglichen Bedarf ist die Nähe zu einer Grundschule und einem Kindergarten von Vorteil, die beide fußläufig erreichbar sind.
Für kulinarische Genüsse sorgt ein gemütliches Restaurant in der Nähe, das regionale Spezialitäten anbietet. Auch für abendliche Unterhaltung ist gesorgt, mit einer Bar, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt und zu geselligen Abenden einlädt.
Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Der nächste Flughafen ist etwa 60 Kilometer entfernt und bietet eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen. Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein wunderschöner Park, der sich ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignet. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einem Spielplatz besonders attraktiv, der ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine bequeme Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum ermöglichen. Für den täglichen Bedarf ist die Nähe zu einer Grundschule und einem Kindergarten von Vorteil, die beide fußläufig erreichbar sind.
Für kulinarische Genüsse sorgt ein gemütliches Restaurant in der Nähe, das regionale Spezialitäten anbietet. Auch für abendliche Unterhaltung ist gesorgt, mit einer Bar, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt und zu geselligen Abenden einlädt.
Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Der nächste Flughafen ist etwa 60 Kilometer entfernt und bietet eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen. Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
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Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein wunderschöner Park, der sich ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignet. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einem Spielplatz besonders attraktiv, der ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine bequeme Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum ermöglichen. Für den täglichen Bedarf ist die Nähe zu einer Grundschule und einem Kindergarten von Vorteil, die beide fußläufig erreichbar sind.
Für kulinarische Genüsse sorgt ein gemütliches Restaurant in der Nähe, das regionale Spezialitäten anbietet. Auch für abendliche Unterhaltung ist gesorgt, mit einer Bar, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt und zu geselligen Abenden einlädt.
Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Der nächste Flughafen ist etwa 60 Kilometer entfernt und bietet eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen. Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
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Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine bequeme Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum ermöglichen. Für den täglichen Bedarf ist die Nähe zu einer Grundschule und einem Kindergarten von Vorteil, die beide fußläufig erreichbar sind.
Für kulinarische Genüsse sorgt ein gemütliches Restaurant in der Nähe, das regionale Spezialitäten anbietet. Auch für abendliche Unterhaltung ist gesorgt, mit einer Bar, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt und zu geselligen Abenden einlädt.
Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Der nächste Flughafen ist etwa 60 Kilometer entfernt und bietet eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen. Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Wetzlar Deutschland (35584)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des...
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Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
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Ansprechpartner
Frau Jessica Böttcher
der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG
Bergstraße 8,
35578 Wetzlar
35578 Wetzlar
Bergstraße 8,
35578 Wetzlar
35578 Wetzlar
00496441446131
der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG
Bergstraße 8,
35578 Wetzlar
35578 Wetzlar
06441 446131