immobilie1-ID: 31946769 | Anbieter-ID: 6469#LwQwZ
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, unabhängig von Öl und Gas!
570.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
977 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage wird Sie begeistern. Top-gepflegt und ausgestattet mit einer 9,6 Kwp PV Anlage inkl. einer Wärmepumpe lässt Sie unabhängig von Öl und Gas sein. Auf einer Ebene stehen Ihnen 140 m²...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage wird Sie begeistern. Top-gepflegt und ausgestattet mit einer 9,6 Kwp PV Anlage inkl. einer Wärmepumpe lässt Sie unabhängig von Öl und Gas sein. Auf einer Ebene stehen Ihnen 140 m² Wohnfläche zur Verfügung und somit brauchen Sie keine Treppen zu steigen. Im Untergeschoss wurde nachträglich eine Einliegerwohnung mit 60 m² errichtet, die auch genehmigt ist. Diese Wohnung ist für 680 € warm derzeit vermietet, sodass Sie bei einer Finanzierung schon Einnahmen haben. Das Haus wurde immer pfleglich behandelt und zeitgemäß renoviert. So wurde das Dach neu gedeckt, das Gäste-WC erneuert, das Bad im Untergeschoss neu gestaltet, Die Terrasse neu gefliest , eine neue Haustür eingesetzt, ein neues elektrisches Garagentor eingebaut und einiges Mehr. Der Eigentümer hat ca. 150 TSD Euro an Modernisierungskosten in den letzten Jahren investiert. Das Bad im Erdgeschoss ist noch im alten Zustand und könnte erneuert werden.
Highlight dieser Immobilie ist das schöne große Grundstück von 977 m² und die angrenzende Doppelgarage.
Highlight dieser Immobilie ist das schöne große Grundstück von 977 m² und die angrenzende Doppelgarage.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage wird Sie begeistern. Top-gepflegt und ausgestattet mit einer 9,6 Kwp PV Anlage inkl. einer Wärmepumpe lässt Sie unabhängig von Öl und Gas sein. Auf einer Ebene stehen Ihnen 140 m² Wohnfläche zur Verfügung und somit brauchen Sie keine Treppen zu steigen. Im Untergeschoss wurde nachträglich eine Einliegerwohnung mit 60 m² errichtet, die auch genehmigt ist. Diese Wohnung ist für 680 € warm derzeit vermietet, sodass Sie bei einer Finanzierung schon Einnahmen haben. Das Haus wurde immer pfleglich behandelt und zeitgemäß renoviert. So wurde das Dach neu gedeckt, das Gäste-WC erneuert, das Bad im Untergeschoss neu gestaltet, Die Terrasse neu gefliest , eine neue Haustür eingesetzt, ein neues elektrisches Garagentor eingebaut und einiges Mehr. Der Eigentümer hat ca. 150 TSD Euro an Modernisierungskosten in den letzten Jahren investiert. Das Bad im Erdgeschoss ist noch im alten Zustand und könnte erneuert werden.
Highlight dieser Immobilie ist das schöne große Grundstück von 977 m² und die angrenzende Doppelgarage.
Highlight dieser Immobilie ist das schöne große Grundstück von 977 m² und die angrenzende Doppelgarage.
Kosten
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Kaufpreis570.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Provision zahlbar bei Notarvertragsabschluß
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1977
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Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)977 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)110 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
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BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch20,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1977
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Energiepass gültig bis15.09.2035
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Modern und gepflegt
Modern und gepflegt
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Wetzlar-Münchholzhausen
Wetzlar-Münchholzhausen
Wetzlar Deutschland (35581)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus kann ab April 2026 bezogen werden.
Das Haus kann ab April 2026 bezogen werden.
Ansprechpartner
Herr Heinz Wunn
Möller Immobilien
Neuenweg 19B,
35390 Gießen
35390 Gießen
Neuenweg 19 b ,
35390 Giessen
35390 Giessen
Möller Immobilien
Neuenweg 19 b ,
35390 Giessen
35390 Giessen
0641 97240261