immobilie1-ID: 32456655 | Anbieter-ID: 202602M02
Erstbezug in bester Lage
1.200 €
Miete zzgl. NK
96,49 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter „Sonstiges“ – vielen Dank!
Ankommen, wohlfühlen, genießen: Diese hochwertige Barrierearme Neubauwohnung im Erstbezug überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Ausstattung und... mehr lesen
Ankommen, wohlfühlen, genießen: Diese hochwertige Barrierearme Neubauwohnung im Erstbezug überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Ausstattung und... mehr lesen
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter „Sonstiges“ – vielen Dank!
Ankommen, wohlfühlen, genießen: Diese hochwertige Barrierearme Neubauwohnung im Erstbezug überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein lichtdurchflutetes Wohngefühl.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für Alltag und Gäste. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Loggia mit weitem Ausblick – ein idealer Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit.
Zwei helle Schlafzimmer schaffen Raum für individuelle Wohnideen. Dank bodentiefer Fenster wirken die Räume besonders offen und freundlich und lassen viel Tageslicht herein. Das moderne Tageslichtbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss rundet das komfortable Gesamtbild ab.
Ein Aufzug sowie ein Tiefgaragenstellplatz (75 € monatlich) sorgen zusätzlich für Alltagserleichterung und angenehmen Wohnkomfort.
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Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für Alltag und Gäste. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Loggia mit weitem Ausblick – ein idealer Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit.
Zwei helle Schlafzimmer schaffen Raum für individuelle Wohnideen. Dank bodentiefer Fenster wirken die Räume besonders offen und freundlich und lassen viel Tageslicht herein. Das moderne Tageslichtbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss rundet das komfortable Gesamtbild ab.
Ein Aufzug sowie ein Tiefgaragenstellplatz (75 € monatlich) sorgen zusätzlich für Alltagserleichterung und angenehmen Wohnkomfort.
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Ankommen, wohlfühlen, genießen: Diese hochwertige Barrierearme Neubauwohnung im Erstbezug überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein lichtdurchflutetes Wohngefühl.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für Alltag und Gäste. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Loggia mit weitem Ausblick – ein idealer Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit.
Zwei helle Schlafzimmer schaffen Raum für individuelle Wohnideen. Dank bodentiefer Fenster wirken die Räume besonders offen und freundlich und lassen viel Tageslicht herein. Das moderne Tageslichtbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss rundet das komfortable Gesamtbild ab.
Ein Aufzug sowie ein Tiefgaragenstellplatz (75 € monatlich) sorgen zusätzlich für Alltagserleichterung und angenehmen Wohnkomfort.
Ankommen, wohlfühlen, genießen: Diese hochwertige Barrierearme Neubauwohnung im Erstbezug überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein lichtdurchflutetes Wohngefühl.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für Alltag und Gäste. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Loggia mit weitem Ausblick – ein idealer Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit.
Zwei helle Schlafzimmer schaffen Raum für individuelle Wohnideen. Dank bodentiefer Fenster wirken die Räume besonders offen und freundlich und lassen viel Tageslicht herein. Das moderne Tageslichtbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss rundet das komfortable Gesamtbild ab.
Ein Aufzug sowie ein Tiefgaragenstellplatz (75 € monatlich) sorgen zusätzlich für Alltagserleichterung und angenehmen Wohnkomfort.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.200 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.550 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.825 €
-
Nebenkosten350 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovisionkeine zusätzliche Provision für den Mieter
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2026
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)96,49 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)33,69 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2026
-
Energiepass gültig bis18.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Einbauküche
- Loggia
- Aufzug
- Tiefgarage
- Loggia
- Aufzug
- Tiefgarage
- Einbauküche
- Loggia
- Aufzug
- Tiefgarage
- Loggia
- Aufzug
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wetzlar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Umgebung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten...
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Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wetzlar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Umgebung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wetzlar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Umgebung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Infrastruktur.
Wetzlar Deutschland (35578)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Mietnebenkosten betragen monatlich EUR 350,00 EUR zzgl. Strom. Die Kaution beträgt 3.825,00 EUR und kann auch als Bankbürgschaft erbracht werden.
In den Nebenkosten enthalten sind die Heizkosten sowie ein Hausmeisterservice, der die Gartenpflege,... mehr lesen
In den Nebenkosten enthalten sind die Heizkosten sowie ein Hausmeisterservice, der die Gartenpflege,... mehr lesen
Die Mietnebenkosten betragen monatlich EUR 350,00 EUR zzgl. Strom. Die Kaution beträgt 3.825,00 EUR und kann auch als Bankbürgschaft erbracht werden.
In den Nebenkosten enthalten sind die Heizkosten sowie ein Hausmeisterservice, der die Gartenpflege, das Herausstellen der Mülltonnen, den Winterdienst und die Hausflurreinigung übernimmt.
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr abgeschlossen.
Wir vermitteln in der Regel nur gepflegte und ansprechende Mietobjekte in der Region Wetzlar und direkter Umgebung. Im Namen unserer Auftraggeber bitten wir daher um Beachtung folgender Hinweise: Wir vermieten bevorzugt an Selbstzahler (kein Bürgergeld), an Mieter ohne Haustiere sowie Nichtraucher. Vor Unterzeichnung eines Mietvertrages bitten wir um eine Mieterselbstauskunft, eine Kopie des Personalausweises, einen aktuellen Einkommensnachweis sowie eine Schufa- Auskunft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bevorzugt Anfragen mit vollständiger Angabe aller Kontakt- und Adressdaten bearbeiten.
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.
In den Nebenkosten enthalten sind die Heizkosten sowie ein Hausmeisterservice, der die Gartenpflege, das Herausstellen der Mülltonnen, den Winterdienst und die Hausflurreinigung übernimmt.
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr abgeschlossen.
Wir vermitteln in der Regel nur gepflegte und ansprechende Mietobjekte in der Region Wetzlar und direkter Umgebung. Im Namen unserer Auftraggeber bitten wir daher um Beachtung folgender Hinweise: Wir vermieten bevorzugt an Selbstzahler (kein Bürgergeld), an Mieter ohne Haustiere sowie Nichtraucher. Vor Unterzeichnung eines Mietvertrages bitten wir um eine Mieterselbstauskunft, eine Kopie des Personalausweises, einen aktuellen Einkommensnachweis sowie eine Schufa- Auskunft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bevorzugt Anfragen mit vollständiger Angabe aller Kontakt- und Adressdaten bearbeiten.
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.
Die Mietnebenkosten betragen monatlich EUR 350,00 EUR zzgl. Strom. Die Kaution beträgt 3.825,00 EUR und kann auch als Bankbürgschaft erbracht werden.
In den Nebenkosten enthalten sind die Heizkosten sowie ein Hausmeisterservice, der die Gartenpflege, das Herausstellen der Mülltonnen, den Winterdienst und die Hausflurreinigung übernimmt.
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr abgeschlossen.
Wir vermitteln in der Regel nur gepflegte und ansprechende Mietobjekte in der Region Wetzlar und direkter Umgebung. Im Namen unserer Auftraggeber bitten wir daher um Beachtung folgender Hinweise: Wir vermieten bevorzugt an Selbstzahler (kein Bürgergeld), an Mieter ohne Haustiere sowie Nichtraucher. Vor Unterzeichnung eines Mietvertrages bitten wir um eine Mieterselbstauskunft, eine Kopie des Personalausweises, einen aktuellen Einkommensnachweis sowie eine Schufa- Auskunft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bevorzugt Anfragen mit vollständiger Angabe aller Kontakt- und Adressdaten bearbeiten.
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.
In den Nebenkosten enthalten sind die Heizkosten sowie ein Hausmeisterservice, der die Gartenpflege, das Herausstellen der Mülltonnen, den Winterdienst und die Hausflurreinigung übernimmt.
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr abgeschlossen.
Wir vermitteln in der Regel nur gepflegte und ansprechende Mietobjekte in der Region Wetzlar und direkter Umgebung. Im Namen unserer Auftraggeber bitten wir daher um Beachtung folgender Hinweise: Wir vermieten bevorzugt an Selbstzahler (kein Bürgergeld), an Mieter ohne Haustiere sowie Nichtraucher. Vor Unterzeichnung eines Mietvertrages bitten wir um eine Mieterselbstauskunft, eine Kopie des Personalausweises, einen aktuellen Einkommensnachweis sowie eine Schufa- Auskunft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bevorzugt Anfragen mit vollständiger Angabe aller Kontakt- und Adressdaten bearbeiten.
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.
Ansprechpartner
Frau Corinne Knorz
der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG
Bergstraße 8,
Wetzlar
Wetzlar
Bergstraße 8,
35578 Wetzlar
35578 Wetzlar
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der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG
Bergstraße 8,
35578 Wetzlar
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