NEU
immobilie1-ID: 31741895 | Anbieter-ID: DC-GBN-1477
Zweifamilien-Bungalow in Feldrandlage von Butzbach/Fauerbach
395.000 €
Kaufpreis
248 m²
Wohnfläche
985 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
* Der im Jahr 1972 errichtete Zweifamilien-Bungalow überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche von 958 m² und die idyllische Lage direkt am Feldrand. Das Grundstück bietet nicht nur Ruhe und Naturnähe, sondern auch attraktives...
mehr lesen
* Der im Jahr 1972 errichtete Zweifamilien-Bungalow überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche von 958 m² und die idyllische Lage direkt am Feldrand. Das Grundstück bietet nicht nur Ruhe und Naturnähe, sondern auch attraktives Entwicklungspotenzial.
* Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 248 m². Beide Einheiten sind über einen zentralen Eingangsbereich erreichbar und eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung.
* Die linke Haushälfte beherbergt die Wohnung I (ca. 168 m² inklusive Wintergarten ca. 40 m² ) mit einem großzügigen Wohnzimmer samt Kamin, einem angrenzenden Esszimmer und direktem Zugang zur Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Wintergarten und weiter in den großzügigen Garten mit Aussicht. Ergänzt wird der die Wohnung I durch drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Gegenüber des Eingangsbereiches erschließt sich noch ein helles Zimmer.
* Ein an die Wohnung I angrenzendes Gebäude, das früher als Atelier und Partyraum genutzt wurde, bietet zusätzlichen Raum für kreative Entfaltung. Die im Haus verbliebenen Gemälde erinnern an die künstlerische Vergangenheit des Eigentümers.
* Die rechte Haushälfte, Wohnung II ( ca. 80 m² inklusive 4 m² überdachter Freisitz), bietet eine weitere abgeschlossene Wohnung mit großem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Zugang zum Garten, einer Einbauküche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Dieser Gebäudeteil ist unterkellert und beherbergt eine Sauna, mehrere Abstellräume sowie den Heizungsraum.
* Die Fenster wurden größtenteils im Jahr 2006 erneuert. Die Ölheizung und Kunstofftanks stammen aus dem Jahr 2006. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und verfügt über einen Freistellplatz, eine Doppel-Garage sowie einen Werkraum.
* Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Investoren, die den besonderen Charme des Hauses mit seinem großzügigen Grundstück nutzen möchten, um ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.
* Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 248 m². Beide Einheiten sind über einen zentralen Eingangsbereich erreichbar und eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung.
* Die linke Haushälfte beherbergt die Wohnung I (ca. 168 m² inklusive Wintergarten ca. 40 m² ) mit einem großzügigen Wohnzimmer samt Kamin, einem angrenzenden Esszimmer und direktem Zugang zur Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Wintergarten und weiter in den großzügigen Garten mit Aussicht. Ergänzt wird der die Wohnung I durch drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Gegenüber des Eingangsbereiches erschließt sich noch ein helles Zimmer.
* Ein an die Wohnung I angrenzendes Gebäude, das früher als Atelier und Partyraum genutzt wurde, bietet zusätzlichen Raum für kreative Entfaltung. Die im Haus verbliebenen Gemälde erinnern an die künstlerische Vergangenheit des Eigentümers.
* Die rechte Haushälfte, Wohnung II ( ca. 80 m² inklusive 4 m² überdachter Freisitz), bietet eine weitere abgeschlossene Wohnung mit großem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Zugang zum Garten, einer Einbauküche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Dieser Gebäudeteil ist unterkellert und beherbergt eine Sauna, mehrere Abstellräume sowie den Heizungsraum.
* Die Fenster wurden größtenteils im Jahr 2006 erneuert. Die Ölheizung und Kunstofftanks stammen aus dem Jahr 2006. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und verfügt über einen Freistellplatz, eine Doppel-Garage sowie einen Werkraum.
* Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Investoren, die den besonderen Charme des Hauses mit seinem großzügigen Grundstück nutzen möchten, um ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.
* Der im Jahr 1972 errichtete Zweifamilien-Bungalow überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche von 958 m² und die idyllische Lage direkt am Feldrand. Das Grundstück bietet nicht nur Ruhe und Naturnähe, sondern auch attraktives Entwicklungspotenzial.
* Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 248 m². Beide Einheiten sind über einen zentralen Eingangsbereich erreichbar und eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung.
* Die linke Haushälfte beherbergt die Wohnung I (ca. 168 m² inklusive Wintergarten ca. 40 m² ) mit einem großzügigen Wohnzimmer samt Kamin, einem angrenzenden Esszimmer und direktem Zugang zur Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Wintergarten und weiter in den großzügigen Garten mit Aussicht. Ergänzt wird der die Wohnung I durch drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Gegenüber des Eingangsbereiches erschließt sich noch ein helles Zimmer.
* Ein an die Wohnung I angrenzendes Gebäude, das früher als Atelier und Partyraum genutzt wurde, bietet zusätzlichen Raum für kreative Entfaltung. Die im Haus verbliebenen Gemälde erinnern an die künstlerische Vergangenheit des Eigentümers.
* Die rechte Haushälfte, Wohnung II ( ca. 80 m² inklusive 4 m² überdachter Freisitz), bietet eine weitere abgeschlossene Wohnung mit großem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Zugang zum Garten, einer Einbauküche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Dieser Gebäudeteil ist unterkellert und beherbergt eine Sauna, mehrere Abstellräume sowie den Heizungsraum.
* Die Fenster wurden größtenteils im Jahr 2006 erneuert. Die Ölheizung und Kunstofftanks stammen aus dem Jahr 2006. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und verfügt über einen Freistellplatz, eine Doppel-Garage sowie einen Werkraum.
* Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Investoren, die den besonderen Charme des Hauses mit seinem großzügigen Grundstück nutzen möchten, um ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.
* Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 248 m². Beide Einheiten sind über einen zentralen Eingangsbereich erreichbar und eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung.
* Die linke Haushälfte beherbergt die Wohnung I (ca. 168 m² inklusive Wintergarten ca. 40 m² ) mit einem großzügigen Wohnzimmer samt Kamin, einem angrenzenden Esszimmer und direktem Zugang zur Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Wintergarten und weiter in den großzügigen Garten mit Aussicht. Ergänzt wird der die Wohnung I durch drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Gegenüber des Eingangsbereiches erschließt sich noch ein helles Zimmer.
* Ein an die Wohnung I angrenzendes Gebäude, das früher als Atelier und Partyraum genutzt wurde, bietet zusätzlichen Raum für kreative Entfaltung. Die im Haus verbliebenen Gemälde erinnern an die künstlerische Vergangenheit des Eigentümers.
* Die rechte Haushälfte, Wohnung II ( ca. 80 m² inklusive 4 m² überdachter Freisitz), bietet eine weitere abgeschlossene Wohnung mit großem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Zugang zum Garten, einer Einbauküche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Dieser Gebäudeteil ist unterkellert und beherbergt eine Sauna, mehrere Abstellräume sowie den Heizungsraum.
* Die Fenster wurden größtenteils im Jahr 2006 erneuert. Die Ölheizung und Kunstofftanks stammen aus dem Jahr 2006. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und verfügt über einen Freistellplatz, eine Doppel-Garage sowie einen Werkraum.
* Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Investoren, die den besonderen Charme des Hauses mit seinem großzügigen Grundstück nutzen möchten, um ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.975 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)248 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)985 m²
-
Nutzfläche (ca.)119 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf308,56 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis04.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
* Die Ausstattung der Immobilie ist funktional und mit charmanten Details, die den ursprünglichen Charakter des Hauses unterstreichen.
* In der Wohnung I sind der Eingangsbereich, die Küche sowie das Badezimmer mit Fliesen versehen, während im Wohn-... mehr lesen
* In der Wohnung I sind der Eingangsbereich, die Küche sowie das Badezimmer mit Fliesen versehen, während im Wohn-... mehr lesen
* Die Ausstattung der Immobilie ist funktional und mit charmanten Details, die den ursprünglichen Charakter des Hauses unterstreichen.
* In der Wohnung I sind der Eingangsbereich, die Küche sowie das Badezimmer mit Fliesen versehen, während im Wohn- und Schlafzimmer Teppichböden verlegt wurden. Die Wände zeigen das Sichtmauerwerk aus Ziegeln, das weiß gestrichen wurde und dem Style eines Bungalows aus dieser Zeit entsprach. Die Einbauküche und das Tageslichtbad sind aus dem Baujahr. Das Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet
* Im Wohnzimmer hat der große Kamin seinen imposanten Auftritt. Die Decke ist mit dunklem Holz vertäfelt und unterstreicht den rustikalen Charakter des Raumes. Angrenzend befindet sich ein großzügiger Wintergarten aus weißem Aluminium mit großen Fensterflächen, die für viel Licht sorgen. Der Boden des Wintergartens ist hell gefliest.
* Die Wohnung II bietet im Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer und der Küche ebenfalls geflieste Böden. Die Wände im Schlafzimmer und Wohnraum sind tapeziert. Im Schlafzimmer ist zudem Teppichboden verlegt. Die Küche wurde in den letzten zehn Jahren erneuert. Das Tageslichtbad ist vollständig gefliest und mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet.
* Im Keller befindet sich eine Sauna für bis zu 3 Personen.
* In der Wohnung I sind der Eingangsbereich, die Küche sowie das Badezimmer mit Fliesen versehen, während im Wohn- und Schlafzimmer Teppichböden verlegt wurden. Die Wände zeigen das Sichtmauerwerk aus Ziegeln, das weiß gestrichen wurde und dem Style eines Bungalows aus dieser Zeit entsprach. Die Einbauküche und das Tageslichtbad sind aus dem Baujahr. Das Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet
* Im Wohnzimmer hat der große Kamin seinen imposanten Auftritt. Die Decke ist mit dunklem Holz vertäfelt und unterstreicht den rustikalen Charakter des Raumes. Angrenzend befindet sich ein großzügiger Wintergarten aus weißem Aluminium mit großen Fensterflächen, die für viel Licht sorgen. Der Boden des Wintergartens ist hell gefliest.
* Die Wohnung II bietet im Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer und der Küche ebenfalls geflieste Böden. Die Wände im Schlafzimmer und Wohnraum sind tapeziert. Im Schlafzimmer ist zudem Teppichboden verlegt. Die Küche wurde in den letzten zehn Jahren erneuert. Das Tageslichtbad ist vollständig gefliest und mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet.
* Im Keller befindet sich eine Sauna für bis zu 3 Personen.
* Die Ausstattung der Immobilie ist funktional und mit charmanten Details, die den ursprünglichen Charakter des Hauses unterstreichen.
* In der Wohnung I sind der Eingangsbereich, die Küche sowie das Badezimmer mit Fliesen versehen, während im Wohn- und Schlafzimmer Teppichböden verlegt wurden. Die Wände zeigen das Sichtmauerwerk aus Ziegeln, das weiß gestrichen wurde und dem Style eines Bungalows aus dieser Zeit entsprach. Die Einbauküche und das Tageslichtbad sind aus dem Baujahr. Das Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet
* Im Wohnzimmer hat der große Kamin seinen imposanten Auftritt. Die Decke ist mit dunklem Holz vertäfelt und unterstreicht den rustikalen Charakter des Raumes. Angrenzend befindet sich ein großzügiger Wintergarten aus weißem Aluminium mit großen Fensterflächen, die für viel Licht sorgen. Der Boden des Wintergartens ist hell gefliest.
* Die Wohnung II bietet im Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer und der Küche ebenfalls geflieste Böden. Die Wände im Schlafzimmer und Wohnraum sind tapeziert. Im Schlafzimmer ist zudem Teppichboden verlegt. Die Küche wurde in den letzten zehn Jahren erneuert. Das Tageslichtbad ist vollständig gefliest und mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet.
* Im Keller befindet sich eine Sauna für bis zu 3 Personen.
* In der Wohnung I sind der Eingangsbereich, die Küche sowie das Badezimmer mit Fliesen versehen, während im Wohn- und Schlafzimmer Teppichböden verlegt wurden. Die Wände zeigen das Sichtmauerwerk aus Ziegeln, das weiß gestrichen wurde und dem Style eines Bungalows aus dieser Zeit entsprach. Die Einbauküche und das Tageslichtbad sind aus dem Baujahr. Das Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet
* Im Wohnzimmer hat der große Kamin seinen imposanten Auftritt. Die Decke ist mit dunklem Holz vertäfelt und unterstreicht den rustikalen Charakter des Raumes. Angrenzend befindet sich ein großzügiger Wintergarten aus weißem Aluminium mit großen Fensterflächen, die für viel Licht sorgen. Der Boden des Wintergartens ist hell gefliest.
* Die Wohnung II bietet im Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer und der Küche ebenfalls geflieste Böden. Die Wände im Schlafzimmer und Wohnraum sind tapeziert. Im Schlafzimmer ist zudem Teppichboden verlegt. Die Küche wurde in den letzten zehn Jahren erneuert. Das Tageslichtbad ist vollständig gefliest und mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet.
* Im Keller befindet sich eine Sauna für bis zu 3 Personen.
- Kamin
- Sauna
- Einliegerwohnung
- Parkoption
- Parkoption
Lage
* Butzbach ist eine mittelgroße Stadt im Wetteraukreis in Hessen mit etwa 20.000 Einwohnern. Sie liegt circa 35 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A5 und A45 sind in etwa 10 Minuten mit...
mehr lesen
* Butzbach ist eine mittelgroße Stadt im Wetteraukreis in Hessen mit etwa 20.000 Einwohnern. Sie liegt circa 35 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A5 und A45 sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Frankfurt (ca. 30 Minuten), Gießen (ebenfalls ca. 30 Minuten) und in die Kurstadt Bad Nauheim (ca. 15 Minuten) ermöglicht. Die Bahnstation in Butzbach-Ostheim ist nur 2 Kilometer entfernt und ist der Zubringer für den Hauptbahnhof Butzbach. Hier ist die regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
* Der Ortsteil Fauerbach befindet sich im Süden von Butzbach und ist ein ruhiges, ländlich geprägtes Viertel mit etwa 1.500 Einwohnern. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Butzbach vorhanden und gut erreichbar.
* Für Freizeit und Erholung bietet Fauerbach zahlreiche Wander- und Radwege die sich ideal für Spaziergänge eignen. Sportlich aktiv kann man im örtlichen Fußballverein werden. In Butzbach gibt es zudem weitere Sportanlagen, Schwimmbäder und Fitnessstudios, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
* Diese Lage verbindet die Ruhe des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden Anbindung an die urbanen Zentren Frankfurt und Gießen. Sie ist ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber, die eine angenehme Umgebung suchen, aber dennoch schnell in die Stadt gelangen möchten.
* Der Ortsteil Fauerbach befindet sich im Süden von Butzbach und ist ein ruhiges, ländlich geprägtes Viertel mit etwa 1.500 Einwohnern. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Butzbach vorhanden und gut erreichbar.
* Für Freizeit und Erholung bietet Fauerbach zahlreiche Wander- und Radwege die sich ideal für Spaziergänge eignen. Sportlich aktiv kann man im örtlichen Fußballverein werden. In Butzbach gibt es zudem weitere Sportanlagen, Schwimmbäder und Fitnessstudios, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
* Diese Lage verbindet die Ruhe des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden Anbindung an die urbanen Zentren Frankfurt und Gießen. Sie ist ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber, die eine angenehme Umgebung suchen, aber dennoch schnell in die Stadt gelangen möchten.
* Butzbach ist eine mittelgroße Stadt im Wetteraukreis in Hessen mit etwa 20.000 Einwohnern. Sie liegt circa 35 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A5 und A45 sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Frankfurt (ca. 30 Minuten), Gießen (ebenfalls ca. 30 Minuten) und in die Kurstadt Bad Nauheim (ca. 15 Minuten) ermöglicht. Die Bahnstation in Butzbach-Ostheim ist nur 2 Kilometer entfernt und ist der Zubringer für den Hauptbahnhof Butzbach. Hier ist die regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
* Der Ortsteil Fauerbach befindet sich im Süden von Butzbach und ist ein ruhiges, ländlich geprägtes Viertel mit etwa 1.500 Einwohnern. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Butzbach vorhanden und gut erreichbar.
* Für Freizeit und Erholung bietet Fauerbach zahlreiche Wander- und Radwege die sich ideal für Spaziergänge eignen. Sportlich aktiv kann man im örtlichen Fußballverein werden. In Butzbach gibt es zudem weitere Sportanlagen, Schwimmbäder und Fitnessstudios, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
* Diese Lage verbindet die Ruhe des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden Anbindung an die urbanen Zentren Frankfurt und Gießen. Sie ist ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber, die eine angenehme Umgebung suchen, aber dennoch schnell in die Stadt gelangen möchten.
* Der Ortsteil Fauerbach befindet sich im Süden von Butzbach und ist ein ruhiges, ländlich geprägtes Viertel mit etwa 1.500 Einwohnern. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Butzbach vorhanden und gut erreichbar.
* Für Freizeit und Erholung bietet Fauerbach zahlreiche Wander- und Radwege die sich ideal für Spaziergänge eignen. Sportlich aktiv kann man im örtlichen Fußballverein werden. In Butzbach gibt es zudem weitere Sportanlagen, Schwimmbäder und Fitnessstudios, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
* Diese Lage verbindet die Ruhe des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden Anbindung an die urbanen Zentren Frankfurt und Gießen. Sie ist ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber, die eine angenehme Umgebung suchen, aber dennoch schnell in die Stadt gelangen möchten.
Butzbach / Fauerbach vor der Höhe Deutschland (35510)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Michaela Wehrum-Gandenberger
DAHLER Gießen / Bad Nauheim | Inh. Michaela Wehrum-Gandenberger
Breiter Weg 62,
35440 Linden
35440 Linden
Breiter Weg ,
35440 Linden
35440 Linden
06403/9179630
DAHLER Gießen / Bad Nauheim | Inh. Michaela Wehrum-Gandenberger
Breiter Weg ,
35440 Linden
35440 Linden
+49 6403 917 96 30
Michaela.wehrum-gandenberger@dahler.com
DAHLER Gießen / Bad Nauheim | Inh. Michaela Wehrum-Gandenberger
Frau Michaela Wehrum-Gandenberger
Erhalte neue Angebote per E-Mail