immobilie1-ID: 31900249 | Anbieter-ID: I-02YZUY-W-02YZUY
Seltene Gelegenheit am Mühlberg in Linden
595.000 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche
1.234 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen von Linden, in der sich dieses Haus aus dem Jahr 1971 über eine Wohnfläche von 174 Quadratmetern und eine beeindruckende Grundstücksfläche von 1.234 Quadratmeter erstreckt. Es verfügt über sieben großzügige...
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Willkommen in einer der begehrtesten Lagen von Linden, in der sich dieses Haus aus dem Jahr 1971 über eine Wohnfläche von 174 Quadratmetern und eine beeindruckende Grundstücksfläche von 1.234 Quadratmeter erstreckt. Es verfügt über sieben großzügige Zimmer sowie zwei lichtdurchflutete Badezimmer auf zwei Etagen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Raumgefühl empfangen. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, das sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende mit der Familie eignet.
Ein Windfang trennt den eigentlichen Wohnbereich vom Eingangsbereich ab. Vom folgenden Flur sind alle Zimmer zu begehen, wobei die Küche auch als Durchgangszimmer zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich dient. Der Wohnbereich führt auf einen schönen Balkon, der wiederum auch vom großzügigen Elternschlafzimmer begangen werden kann.
Auf derselben Ebene befindet sich außerdem noch ein gut geschnittenes Kinderzimmer und das großzügige Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne. Ein weiterer individuell nutzbarer Raum, der auch in den Garten hinter das Haus führt, sowie ein praktisches Gäste-WC runden dieses Stockwerk ab.
Im Gartengeschoss befinden sich neben den Hauswirtschaftsräumen eine Wohnung mit eigenem Eingang. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich inklusive Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Eine kleine Terrasse steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden, um den individuellen Ansprüchen gerecht zu werden. Das große Grundstück, das mit seinen Obstgehölzen besonders für Hobbygärtner interessant ist, dient auch als kleine grüne Lunge. Eine Garage und ein weiterer Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Raumgefühl empfangen. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, das sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende mit der Familie eignet.
Ein Windfang trennt den eigentlichen Wohnbereich vom Eingangsbereich ab. Vom folgenden Flur sind alle Zimmer zu begehen, wobei die Küche auch als Durchgangszimmer zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich dient. Der Wohnbereich führt auf einen schönen Balkon, der wiederum auch vom großzügigen Elternschlafzimmer begangen werden kann.
Auf derselben Ebene befindet sich außerdem noch ein gut geschnittenes Kinderzimmer und das großzügige Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne. Ein weiterer individuell nutzbarer Raum, der auch in den Garten hinter das Haus führt, sowie ein praktisches Gäste-WC runden dieses Stockwerk ab.
Im Gartengeschoss befinden sich neben den Hauswirtschaftsräumen eine Wohnung mit eigenem Eingang. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich inklusive Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Eine kleine Terrasse steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden, um den individuellen Ansprüchen gerecht zu werden. Das große Grundstück, das mit seinen Obstgehölzen besonders für Hobbygärtner interessant ist, dient auch als kleine grüne Lunge. Eine Garage und ein weiterer Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen von Linden, in der sich dieses Haus aus dem Jahr 1971 über eine Wohnfläche von 174 Quadratmetern und eine beeindruckende Grundstücksfläche von 1.234 Quadratmeter erstreckt. Es verfügt über sieben großzügige Zimmer sowie zwei lichtdurchflutete Badezimmer auf zwei Etagen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Raumgefühl empfangen. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, das sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende mit der Familie eignet.
Ein Windfang trennt den eigentlichen Wohnbereich vom Eingangsbereich ab. Vom folgenden Flur sind alle Zimmer zu begehen, wobei die Küche auch als Durchgangszimmer zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich dient. Der Wohnbereich führt auf einen schönen Balkon, der wiederum auch vom großzügigen Elternschlafzimmer begangen werden kann.
Auf derselben Ebene befindet sich außerdem noch ein gut geschnittenes Kinderzimmer und das großzügige Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne. Ein weiterer individuell nutzbarer Raum, der auch in den Garten hinter das Haus führt, sowie ein praktisches Gäste-WC runden dieses Stockwerk ab.
Im Gartengeschoss befinden sich neben den Hauswirtschaftsräumen eine Wohnung mit eigenem Eingang. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich inklusive Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Eine kleine Terrasse steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden, um den individuellen Ansprüchen gerecht zu werden. Das große Grundstück, das mit seinen Obstgehölzen besonders für Hobbygärtner interessant ist, dient auch als kleine grüne Lunge. Eine Garage und ein weiterer Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Raumgefühl empfangen. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, das sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende mit der Familie eignet.
Ein Windfang trennt den eigentlichen Wohnbereich vom Eingangsbereich ab. Vom folgenden Flur sind alle Zimmer zu begehen, wobei die Küche auch als Durchgangszimmer zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich dient. Der Wohnbereich führt auf einen schönen Balkon, der wiederum auch vom großzügigen Elternschlafzimmer begangen werden kann.
Auf derselben Ebene befindet sich außerdem noch ein gut geschnittenes Kinderzimmer und das großzügige Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne. Ein weiterer individuell nutzbarer Raum, der auch in den Garten hinter das Haus führt, sowie ein praktisches Gäste-WC runden dieses Stockwerk ab.
Im Gartengeschoss befinden sich neben den Hauswirtschaftsräumen eine Wohnung mit eigenem Eingang. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich inklusive Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Eine kleine Terrasse steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden, um den individuellen Ansprüchen gerecht zu werden. Das große Grundstück, das mit seinen Obstgehölzen besonders für Hobbygärtner interessant ist, dient auch als kleine grüne Lunge. Eine Garage und ein weiterer Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die
Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)174 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.234 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.234 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf254,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Linden, einer charmanten Stadt, die sich ideal für anspruchsvolle Käufer eignet, die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Diese exklusive Lage bietet einen...
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Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Linden, einer charmanten Stadt, die sich ideal für anspruchsvolle Käufer eignet, die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Diese exklusive Lage bietet einen perfekten Rückzugsort für Familien und Berufstätige, die eine gehobene Lebensqualität suchen. Linden besticht durch seine malerische Umgebung, die von grünen Landschaften und historischen Bauwerken geprägt ist.
Die Infrastruktur in Linden ist hervorragend ausgebaut. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gehobene Gastronomie, die den anspruchsvollsten Geschmack befriedigen. Die Anbindung an die nahegelegene Stadt Gießen ist exzellent, mit einer Fahrzeit von nur etwa zehn Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit der Bahn, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Mit dem Rad ist die Stadt über den direkten Radweg in nur wenigen Minuten erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten bietet Linden eine Fülle von Möglichkeiten. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge in den umliegenden Wäldern oder treffen Sie sich mit Freunden bei einem Besuch der vielfältigen Stadtfeste und Vereinsfeiern. Sportbegeisterte können sich auf den nahegelegenen Golfplätzen, in modernen Fitnessstudios oder im regen Vereinsleben austoben.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur Natur, die eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die Grube Fernie etwa ist nur wenige Minuten entfernt. Hier finden sowohl Spaziergänger als auch Naturliebende einen schönen Ausgleich zum stressigen Alltag. Der angrenzende Spielplatz ist gerade für Familien sicherlich ein Highlight.
Diese herausragende Lage in Linden vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit einer idyllischen Kleinstadt und die Nähe zu urbanem Leben. Hier erleben Sie eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht, und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Anbindung an größere Städte. Tauchen Sie ein in ein Leben voller Komfort in Linden.
Die Infrastruktur in Linden ist hervorragend ausgebaut. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gehobene Gastronomie, die den anspruchsvollsten Geschmack befriedigen. Die Anbindung an die nahegelegene Stadt Gießen ist exzellent, mit einer Fahrzeit von nur etwa zehn Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit der Bahn, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Mit dem Rad ist die Stadt über den direkten Radweg in nur wenigen Minuten erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten bietet Linden eine Fülle von Möglichkeiten. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge in den umliegenden Wäldern oder treffen Sie sich mit Freunden bei einem Besuch der vielfältigen Stadtfeste und Vereinsfeiern. Sportbegeisterte können sich auf den nahegelegenen Golfplätzen, in modernen Fitnessstudios oder im regen Vereinsleben austoben.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur Natur, die eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die Grube Fernie etwa ist nur wenige Minuten entfernt. Hier finden sowohl Spaziergänger als auch Naturliebende einen schönen Ausgleich zum stressigen Alltag. Der angrenzende Spielplatz ist gerade für Familien sicherlich ein Highlight.
Diese herausragende Lage in Linden vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit einer idyllischen Kleinstadt und die Nähe zu urbanem Leben. Hier erleben Sie eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht, und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Anbindung an größere Städte. Tauchen Sie ein in ein Leben voller Komfort in Linden.
Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Linden, einer charmanten Stadt, die sich ideal für anspruchsvolle Käufer eignet, die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Diese exklusive Lage bietet einen perfekten Rückzugsort für Familien und Berufstätige, die eine gehobene Lebensqualität suchen. Linden besticht durch seine malerische Umgebung, die von grünen Landschaften und historischen Bauwerken geprägt ist.
Die Infrastruktur in Linden ist hervorragend ausgebaut. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gehobene Gastronomie, die den anspruchsvollsten Geschmack befriedigen. Die Anbindung an die nahegelegene Stadt Gießen ist exzellent, mit einer Fahrzeit von nur etwa zehn Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit der Bahn, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Mit dem Rad ist die Stadt über den direkten Radweg in nur wenigen Minuten erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten bietet Linden eine Fülle von Möglichkeiten. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge in den umliegenden Wäldern oder treffen Sie sich mit Freunden bei einem Besuch der vielfältigen Stadtfeste und Vereinsfeiern. Sportbegeisterte können sich auf den nahegelegenen Golfplätzen, in modernen Fitnessstudios oder im regen Vereinsleben austoben.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur Natur, die eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die Grube Fernie etwa ist nur wenige Minuten entfernt. Hier finden sowohl Spaziergänger als auch Naturliebende einen schönen Ausgleich zum stressigen Alltag. Der angrenzende Spielplatz ist gerade für Familien sicherlich ein Highlight.
Diese herausragende Lage in Linden vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit einer idyllischen Kleinstadt und die Nähe zu urbanem Leben. Hier erleben Sie eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht, und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Anbindung an größere Städte. Tauchen Sie ein in ein Leben voller Komfort in Linden.
Die Infrastruktur in Linden ist hervorragend ausgebaut. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gehobene Gastronomie, die den anspruchsvollsten Geschmack befriedigen. Die Anbindung an die nahegelegene Stadt Gießen ist exzellent, mit einer Fahrzeit von nur etwa zehn Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit der Bahn, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Mit dem Rad ist die Stadt über den direkten Radweg in nur wenigen Minuten erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten bietet Linden eine Fülle von Möglichkeiten. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge in den umliegenden Wäldern oder treffen Sie sich mit Freunden bei einem Besuch der vielfältigen Stadtfeste und Vereinsfeiern. Sportbegeisterte können sich auf den nahegelegenen Golfplätzen, in modernen Fitnessstudios oder im regen Vereinsleben austoben.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur Natur, die eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die Grube Fernie etwa ist nur wenige Minuten entfernt. Hier finden sowohl Spaziergänger als auch Naturliebende einen schönen Ausgleich zum stressigen Alltag. Der angrenzende Spielplatz ist gerade für Familien sicherlich ein Highlight.
Diese herausragende Lage in Linden vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit einer idyllischen Kleinstadt und die Nähe zu urbanem Leben. Hier erleben Sie eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht, und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Anbindung an größere Städte. Tauchen Sie ein in ein Leben voller Komfort in Linden.
Linden Linden Hessen Deutschland (35440)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Gießen
EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG
Sonnenstraße 14 ,
35390 Gießen
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Parkstraße 6,
61231 Bad Nauheim
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