immobilie1-ID: 32401151 | Anbieter-ID: DC-GBN-1503
Schönes Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf großem Eckgrundstück
545.000 €
Kaufpreis
194,12 m²
Wohnfläche
901 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
* Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Leihgestern. Eckgrundstück mit ca. 901 m² Grundstücksfläche und ca. 194 m² Wohnfläche.
* Massives Stein-auf-Stein-Haus, voll unterkellert, Dachgeschoss voll ausgebaut.... mehr lesen
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* Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Leihgestern. Eckgrundstück mit ca. 901 m² Grundstücksfläche und ca. 194 m² Wohnfläche.
* Massives Stein-auf-Stein-Haus, voll unterkellert, Dachgeschoss voll ausgebaut. Porosierte Ziegelaußenwände (ca. 30 cm), Stahlbetondecken, gedämmtes Dach mit Frankfurter Pfanne. Doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr. Gasheizung aus 2019. Wärmedämmung gemäß Baujahr.
* Großzügige Hauptwohnung mit Wohnküche, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Neues Tageslichtbad, zwei weitere Zimmer sowie zwei separate Kleiderzimmer auf dieser Ebene.
* Voll nutzbares Kellergeschoss mit Kaminzimmer, Sauna mit Dusche, Gäste-WC, Waschküche mit Gartenzugang sowie Abstell- und Vorratsräumen.
* Ausgebautes und separat zugängliches Dachgeschoss mit vier Zimmern, Tageslichtbad, Abstellraum und zusätzlichem Raum mit vorhandenen Küchenanschlüssen.
* Westlich ausgerichtete Terrasse und sehr gepflegter Garten. Doppelgarage mit Durchgang zwischen den beiden Stellplätzen. Haus und Außenanlagen wurden laufend instand gehalten und präsentieren sich in einem harmonischen Gesamtbild.
* Massives Stein-auf-Stein-Haus, voll unterkellert, Dachgeschoss voll ausgebaut. Porosierte Ziegelaußenwände (ca. 30 cm), Stahlbetondecken, gedämmtes Dach mit Frankfurter Pfanne. Doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr. Gasheizung aus 2019. Wärmedämmung gemäß Baujahr.
* Großzügige Hauptwohnung mit Wohnküche, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Neues Tageslichtbad, zwei weitere Zimmer sowie zwei separate Kleiderzimmer auf dieser Ebene.
* Voll nutzbares Kellergeschoss mit Kaminzimmer, Sauna mit Dusche, Gäste-WC, Waschküche mit Gartenzugang sowie Abstell- und Vorratsräumen.
* Ausgebautes und separat zugängliches Dachgeschoss mit vier Zimmern, Tageslichtbad, Abstellraum und zusätzlichem Raum mit vorhandenen Küchenanschlüssen.
* Westlich ausgerichtete Terrasse und sehr gepflegter Garten. Doppelgarage mit Durchgang zwischen den beiden Stellplätzen. Haus und Außenanlagen wurden laufend instand gehalten und präsentieren sich in einem harmonischen Gesamtbild.
* Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Leihgestern. Eckgrundstück mit ca. 901 m² Grundstücksfläche und ca. 194 m² Wohnfläche.
* Massives Stein-auf-Stein-Haus, voll unterkellert, Dachgeschoss voll ausgebaut. Porosierte Ziegelaußenwände (ca. 30 cm), Stahlbetondecken, gedämmtes Dach mit Frankfurter Pfanne. Doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr. Gasheizung aus 2019. Wärmedämmung gemäß Baujahr.
* Großzügige Hauptwohnung mit Wohnküche, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Neues Tageslichtbad, zwei weitere Zimmer sowie zwei separate Kleiderzimmer auf dieser Ebene.
* Voll nutzbares Kellergeschoss mit Kaminzimmer, Sauna mit Dusche, Gäste-WC, Waschküche mit Gartenzugang sowie Abstell- und Vorratsräumen.
* Ausgebautes und separat zugängliches Dachgeschoss mit vier Zimmern, Tageslichtbad, Abstellraum und zusätzlichem Raum mit vorhandenen Küchenanschlüssen.
* Westlich ausgerichtete Terrasse und sehr gepflegter Garten. Doppelgarage mit Durchgang zwischen den beiden Stellplätzen. Haus und Außenanlagen wurden laufend instand gehalten und präsentieren sich in einem harmonischen Gesamtbild.
* Massives Stein-auf-Stein-Haus, voll unterkellert, Dachgeschoss voll ausgebaut. Porosierte Ziegelaußenwände (ca. 30 cm), Stahlbetondecken, gedämmtes Dach mit Frankfurter Pfanne. Doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr. Gasheizung aus 2019. Wärmedämmung gemäß Baujahr.
* Großzügige Hauptwohnung mit Wohnküche, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Neues Tageslichtbad, zwei weitere Zimmer sowie zwei separate Kleiderzimmer auf dieser Ebene.
* Voll nutzbares Kellergeschoss mit Kaminzimmer, Sauna mit Dusche, Gäste-WC, Waschküche mit Gartenzugang sowie Abstell- und Vorratsräumen.
* Ausgebautes und separat zugängliches Dachgeschoss mit vier Zimmern, Tageslichtbad, Abstellraum und zusätzlichem Raum mit vorhandenen Küchenanschlüssen.
* Westlich ausgerichtete Terrasse und sehr gepflegter Garten. Doppelgarage mit Durchgang zwischen den beiden Stellplätzen. Haus und Außenanlagen wurden laufend instand gehalten und präsentieren sich in einem harmonischen Gesamtbild.
Kosten
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Kaufpreis545.000 €
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Kaufpreis pro m²2.807,54 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1980
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)194,12 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)901 m²
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Nutzfläche (ca.)97 m²
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Anzahl Stellplätze2.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf149,53 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis22.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Im Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss ist hochwertiges Stäbchenparkett verlegt, im Flur und im Bad befinden sich Fliesen. Die übrigen Räume sind mit Linoleum- bzw. Teppichböden ausgestattet.
* Das kürzlich modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss... mehr lesen
* Das kürzlich modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss... mehr lesen
* Im Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss ist hochwertiges Stäbchenparkett verlegt, im Flur und im Bad befinden sich Fliesen. Die übrigen Räume sind mit Linoleum- bzw. Teppichböden ausgestattet.
* Das kürzlich modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über helle, cremefarbene Fliesen, eine großzügige bodengleiche Walk-in-Dusche, moderne Badmöbel, einen Einbauschrank sowie einen Waschbeckenunterschrank in heller Holzoptik und ist seniorengerecht ausgeführt.
* Die Küche bietet ein gutes Platzangebot, unter anderem für einen kleinen Tisch mit Stühlen, und ist – typisch finnisch – mit zwei Waschbecken sowie einem praktischen Abtropfschrank über der Spüle ausgestattet.
* Das Esszimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für einen großen Esstisch.
* Das Wohnzimmer überzeugt durch eine große Fensterfläche, den direkten Zugang zur Terrasse, den Blick in den Garten sowie den Parkettboden.
* Im Kellergeschoss befinden sich ein großzügiges Kaminzimmer mit wohnlichem Charakter, eine große finnische Sauna mit angrenzender Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Kellerräume verfügen über eine angenehme Deckenhöhe.
* Die Waschküche bietet einen direkten Zugang in den Garten.
* Zur Immobilie gehört eine verbundene Doppelgarage mit Durchgang zwischen den beiden Stellplätzen.
* Der Garten ist besonders gepflegt und liebevoll angelegt und unterstreicht den insgesamt sehr ordentlichen und wertigen Eindruck der Immobilie.
* Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden mit Zeitschaltuhr ausgestattet. Sämtliche Fenster im Haus verfügen über Rollläden.
* Das kürzlich modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über helle, cremefarbene Fliesen, eine großzügige bodengleiche Walk-in-Dusche, moderne Badmöbel, einen Einbauschrank sowie einen Waschbeckenunterschrank in heller Holzoptik und ist seniorengerecht ausgeführt.
* Die Küche bietet ein gutes Platzangebot, unter anderem für einen kleinen Tisch mit Stühlen, und ist – typisch finnisch – mit zwei Waschbecken sowie einem praktischen Abtropfschrank über der Spüle ausgestattet.
* Das Esszimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für einen großen Esstisch.
* Das Wohnzimmer überzeugt durch eine große Fensterfläche, den direkten Zugang zur Terrasse, den Blick in den Garten sowie den Parkettboden.
* Im Kellergeschoss befinden sich ein großzügiges Kaminzimmer mit wohnlichem Charakter, eine große finnische Sauna mit angrenzender Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Kellerräume verfügen über eine angenehme Deckenhöhe.
* Die Waschküche bietet einen direkten Zugang in den Garten.
* Zur Immobilie gehört eine verbundene Doppelgarage mit Durchgang zwischen den beiden Stellplätzen.
* Der Garten ist besonders gepflegt und liebevoll angelegt und unterstreicht den insgesamt sehr ordentlichen und wertigen Eindruck der Immobilie.
* Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden mit Zeitschaltuhr ausgestattet. Sämtliche Fenster im Haus verfügen über Rollläden.
* Im Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss ist hochwertiges Stäbchenparkett verlegt, im Flur und im Bad befinden sich Fliesen. Die übrigen Räume sind mit Linoleum- bzw. Teppichböden ausgestattet.
* Das kürzlich modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über helle, cremefarbene Fliesen, eine großzügige bodengleiche Walk-in-Dusche, moderne Badmöbel, einen Einbauschrank sowie einen Waschbeckenunterschrank in heller Holzoptik und ist seniorengerecht ausgeführt.
* Die Küche bietet ein gutes Platzangebot, unter anderem für einen kleinen Tisch mit Stühlen, und ist – typisch finnisch – mit zwei Waschbecken sowie einem praktischen Abtropfschrank über der Spüle ausgestattet.
* Das Esszimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für einen großen Esstisch.
* Das Wohnzimmer überzeugt durch eine große Fensterfläche, den direkten Zugang zur Terrasse, den Blick in den Garten sowie den Parkettboden.
* Im Kellergeschoss befinden sich ein großzügiges Kaminzimmer mit wohnlichem Charakter, eine große finnische Sauna mit angrenzender Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Kellerräume verfügen über eine angenehme Deckenhöhe.
* Die Waschküche bietet einen direkten Zugang in den Garten.
* Zur Immobilie gehört eine verbundene Doppelgarage mit Durchgang zwischen den beiden Stellplätzen.
* Der Garten ist besonders gepflegt und liebevoll angelegt und unterstreicht den insgesamt sehr ordentlichen und wertigen Eindruck der Immobilie.
* Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden mit Zeitschaltuhr ausgestattet. Sämtliche Fenster im Haus verfügen über Rollläden.
* Das kürzlich modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über helle, cremefarbene Fliesen, eine großzügige bodengleiche Walk-in-Dusche, moderne Badmöbel, einen Einbauschrank sowie einen Waschbeckenunterschrank in heller Holzoptik und ist seniorengerecht ausgeführt.
* Die Küche bietet ein gutes Platzangebot, unter anderem für einen kleinen Tisch mit Stühlen, und ist – typisch finnisch – mit zwei Waschbecken sowie einem praktischen Abtropfschrank über der Spüle ausgestattet.
* Das Esszimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für einen großen Esstisch.
* Das Wohnzimmer überzeugt durch eine große Fensterfläche, den direkten Zugang zur Terrasse, den Blick in den Garten sowie den Parkettboden.
* Im Kellergeschoss befinden sich ein großzügiges Kaminzimmer mit wohnlichem Charakter, eine große finnische Sauna mit angrenzender Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Kellerräume verfügen über eine angenehme Deckenhöhe.
* Die Waschküche bietet einen direkten Zugang in den Garten.
* Zur Immobilie gehört eine verbundene Doppelgarage mit Durchgang zwischen den beiden Stellplätzen.
* Der Garten ist besonders gepflegt und liebevoll angelegt und unterstreicht den insgesamt sehr ordentlichen und wertigen Eindruck der Immobilie.
* Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden mit Zeitschaltuhr ausgestattet. Sämtliche Fenster im Haus verfügen über Rollläden.
- Kamin
- Sauna
Lage
* Linden überzeugt durch seine zentrale Lage in Mittelhessen und die unmittelbare Nähe zur Universitätsstadt Gießen, die in rund zehn Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die sehr gute Anbindung über die Autobahnen A5, A7 und A45 sowie den Gießener...
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* Linden überzeugt durch seine zentrale Lage in Mittelhessen und die unmittelbare Nähe zur Universitätsstadt Gießen, die in rund zehn Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die sehr gute Anbindung über die Autobahnen A5, A7 und A45 sowie den Gießener Ring (A485) sorgt für eine hohe Erreichbarkeit und unterstreicht die Attraktivität des Standorts.
* Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Leihgestern, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Nahversorgung.
* In Leihgestern stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem Kaufland (Forst), REWE und Netto. Ergänzt wird das Angebot durch Filialen der Volksbank und der Sparkasse sowie durch eine gute ärztliche Versorgung vor Ort. Darüber hinaus gewährleistet das nahegelegene Klinikum Gießen eine umfassende medizinische Betreuung auf hohem Niveau.
* Für Familien bietet Leihgestern ein sehr gutes Bildungs- und Betreuungsangebot. Mit der Wiesengrundschule Leihgestern steht eine Grundschule mit verlässlichen Betreuungsangeboten zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch mehrere Kindertageseinrichtungen, darunter ein städtischer Kindergarten, ein evangelischer Kindergarten sowie die städtische Kindertagesstätte Regenbogenland.
* Auch das Freizeit- und Sportangebot ist vielfältig. Der Stadtteil verfügt über ein aktives Vereinsleben, insbesondere durch die TSG Leihgestern, die ein breites Sportangebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene bereitstellt. Grünflächen und das naturnahe Umfeld runden das attraktive Wohnumfeld ab.
* Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Leihgestern, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Nahversorgung.
* In Leihgestern stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem Kaufland (Forst), REWE und Netto. Ergänzt wird das Angebot durch Filialen der Volksbank und der Sparkasse sowie durch eine gute ärztliche Versorgung vor Ort. Darüber hinaus gewährleistet das nahegelegene Klinikum Gießen eine umfassende medizinische Betreuung auf hohem Niveau.
* Für Familien bietet Leihgestern ein sehr gutes Bildungs- und Betreuungsangebot. Mit der Wiesengrundschule Leihgestern steht eine Grundschule mit verlässlichen Betreuungsangeboten zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch mehrere Kindertageseinrichtungen, darunter ein städtischer Kindergarten, ein evangelischer Kindergarten sowie die städtische Kindertagesstätte Regenbogenland.
* Auch das Freizeit- und Sportangebot ist vielfältig. Der Stadtteil verfügt über ein aktives Vereinsleben, insbesondere durch die TSG Leihgestern, die ein breites Sportangebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene bereitstellt. Grünflächen und das naturnahe Umfeld runden das attraktive Wohnumfeld ab.
* Linden überzeugt durch seine zentrale Lage in Mittelhessen und die unmittelbare Nähe zur Universitätsstadt Gießen, die in rund zehn Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die sehr gute Anbindung über die Autobahnen A5, A7 und A45 sowie den Gießener Ring (A485) sorgt für eine hohe Erreichbarkeit und unterstreicht die Attraktivität des Standorts.
* Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Leihgestern, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Nahversorgung.
* In Leihgestern stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem Kaufland (Forst), REWE und Netto. Ergänzt wird das Angebot durch Filialen der Volksbank und der Sparkasse sowie durch eine gute ärztliche Versorgung vor Ort. Darüber hinaus gewährleistet das nahegelegene Klinikum Gießen eine umfassende medizinische Betreuung auf hohem Niveau.
* Für Familien bietet Leihgestern ein sehr gutes Bildungs- und Betreuungsangebot. Mit der Wiesengrundschule Leihgestern steht eine Grundschule mit verlässlichen Betreuungsangeboten zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch mehrere Kindertageseinrichtungen, darunter ein städtischer Kindergarten, ein evangelischer Kindergarten sowie die städtische Kindertagesstätte Regenbogenland.
* Auch das Freizeit- und Sportangebot ist vielfältig. Der Stadtteil verfügt über ein aktives Vereinsleben, insbesondere durch die TSG Leihgestern, die ein breites Sportangebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene bereitstellt. Grünflächen und das naturnahe Umfeld runden das attraktive Wohnumfeld ab.
* Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Leihgestern, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Nahversorgung.
* In Leihgestern stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem Kaufland (Forst), REWE und Netto. Ergänzt wird das Angebot durch Filialen der Volksbank und der Sparkasse sowie durch eine gute ärztliche Versorgung vor Ort. Darüber hinaus gewährleistet das nahegelegene Klinikum Gießen eine umfassende medizinische Betreuung auf hohem Niveau.
* Für Familien bietet Leihgestern ein sehr gutes Bildungs- und Betreuungsangebot. Mit der Wiesengrundschule Leihgestern steht eine Grundschule mit verlässlichen Betreuungsangeboten zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch mehrere Kindertageseinrichtungen, darunter ein städtischer Kindergarten, ein evangelischer Kindergarten sowie die städtische Kindertagesstätte Regenbogenland.
* Auch das Freizeit- und Sportangebot ist vielfältig. Der Stadtteil verfügt über ein aktives Vereinsleben, insbesondere durch die TSG Leihgestern, die ein breites Sportangebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene bereitstellt. Grünflächen und das naturnahe Umfeld runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Linden / Leihgestern Deutschland (35440)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Michaela Wehrum-Gandenberger
DAHLER Gießen / Bad Nauheim | Inh. Michaela Wehrum-Gandenberger
Breiter Weg 62,
35440 Linden
35440 Linden
Breiter Weg 62,
35440 Linden
35440 Linden
004964039179630
DAHLER Gießen / Bad Nauheim | Inh. Michaela Wehrum-Gandenberger
Breiter Weg 62,
35440 Linden
35440 Linden
+49 6403 917 96 30
DAHLER Gießen / Bad Nauheim | Inh. Michaela Wehrum-Gandenberger
Frau Michaela Wehrum-Gandenberger
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