immobilie1-ID: 31973807 | Anbieter-ID: DC-GBN-1488
Attraktives Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Linden
539.000 €
Kaufpreis
213 m²
Wohnfläche
1.175 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
* In einer beliebten und zugleich ruhigen Wohnlage von Linden erwartet Sie diese attraktive Immobilie mit zwei Vollgeschossen aus dem Jahr 1972. In solider „Stein-auf-Stein“-Bauweise errichtet, überzeugt das Haus durch ein großzügiges Raumangebot.
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* In einer beliebten und zugleich ruhigen Wohnlage von Linden erwartet Sie diese attraktive Immobilie mit zwei Vollgeschossen aus dem Jahr 1972. In solider „Stein-auf-Stein“-Bauweise errichtet, überzeugt das Haus durch ein großzügiges Raumangebot.
*Das ca. 1.175 m² große Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und besticht durch einen sehr großzügigen Garten mit altem Obstbaumbestand. Hier genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse oder unter den Bäumen im gepflegten Grün. Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen mit 760 m² (hier befindet sich die Immobilie) und einem angrenzenden Grundstück mit weiteren 415 m². Eine weitere Bebauung ist hier ggf. möglich; die Prüfung obliegt jedoch dem Käufer.
* Raumaufteilung Erdgeschoss: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt hier für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
* Gartengeschoss: Im ausgebauten Gartengeschoss befinden sich drei Zimmer, eines davon mit Zugang zur großen Terrasse, ein Tageslichtbad und ein Waschmaschinenraum, der zu einem Gäste-WC umgebaut werden könnte. Das gesamte Geschoss eignet sich als eigenständige Wohneinheit, da es sich leicht vom Erdgeschoss abtrennen lässt.
* Weitere Räume: Das Haus bietet zusätzliche Abstellflächen im Kellerraum und im ehemaligen Tankraum. Eine große Freifläche, Carport mit Platz für ein Auto und Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.
*Das ca. 1.175 m² große Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und besticht durch einen sehr großzügigen Garten mit altem Obstbaumbestand. Hier genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse oder unter den Bäumen im gepflegten Grün. Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen mit 760 m² (hier befindet sich die Immobilie) und einem angrenzenden Grundstück mit weiteren 415 m². Eine weitere Bebauung ist hier ggf. möglich; die Prüfung obliegt jedoch dem Käufer.
* Raumaufteilung Erdgeschoss: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt hier für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
* Gartengeschoss: Im ausgebauten Gartengeschoss befinden sich drei Zimmer, eines davon mit Zugang zur großen Terrasse, ein Tageslichtbad und ein Waschmaschinenraum, der zu einem Gäste-WC umgebaut werden könnte. Das gesamte Geschoss eignet sich als eigenständige Wohneinheit, da es sich leicht vom Erdgeschoss abtrennen lässt.
* Weitere Räume: Das Haus bietet zusätzliche Abstellflächen im Kellerraum und im ehemaligen Tankraum. Eine große Freifläche, Carport mit Platz für ein Auto und Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.
* In einer beliebten und zugleich ruhigen Wohnlage von Linden erwartet Sie diese attraktive Immobilie mit zwei Vollgeschossen aus dem Jahr 1972. In solider „Stein-auf-Stein“-Bauweise errichtet, überzeugt das Haus durch ein großzügiges Raumangebot.
*Das ca. 1.175 m² große Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und besticht durch einen sehr großzügigen Garten mit altem Obstbaumbestand. Hier genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse oder unter den Bäumen im gepflegten Grün. Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen mit 760 m² (hier befindet sich die Immobilie) und einem angrenzenden Grundstück mit weiteren 415 m². Eine weitere Bebauung ist hier ggf. möglich; die Prüfung obliegt jedoch dem Käufer.
* Raumaufteilung Erdgeschoss: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt hier für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
* Gartengeschoss: Im ausgebauten Gartengeschoss befinden sich drei Zimmer, eines davon mit Zugang zur großen Terrasse, ein Tageslichtbad und ein Waschmaschinenraum, der zu einem Gäste-WC umgebaut werden könnte. Das gesamte Geschoss eignet sich als eigenständige Wohneinheit, da es sich leicht vom Erdgeschoss abtrennen lässt.
* Weitere Räume: Das Haus bietet zusätzliche Abstellflächen im Kellerraum und im ehemaligen Tankraum. Eine große Freifläche, Carport mit Platz für ein Auto und Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.
*Das ca. 1.175 m² große Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und besticht durch einen sehr großzügigen Garten mit altem Obstbaumbestand. Hier genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse oder unter den Bäumen im gepflegten Grün. Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen mit 760 m² (hier befindet sich die Immobilie) und einem angrenzenden Grundstück mit weiteren 415 m². Eine weitere Bebauung ist hier ggf. möglich; die Prüfung obliegt jedoch dem Käufer.
* Raumaufteilung Erdgeschoss: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt hier für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
* Gartengeschoss: Im ausgebauten Gartengeschoss befinden sich drei Zimmer, eines davon mit Zugang zur großen Terrasse, ein Tageslichtbad und ein Waschmaschinenraum, der zu einem Gäste-WC umgebaut werden könnte. Das gesamte Geschoss eignet sich als eigenständige Wohneinheit, da es sich leicht vom Erdgeschoss abtrennen lässt.
* Weitere Räume: Das Haus bietet zusätzliche Abstellflächen im Kellerraum und im ehemaligen Tankraum. Eine große Freifläche, Carport mit Platz für ein Auto und Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis539.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.417,04 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1972
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)213 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.175 m²
-
Nutzfläche (ca.)24,18 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf192,28 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis09.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gepflegte und modernisierte Ausstattung aus.
* Die Einbauküche hat inzwischen einen neuen Backofen erhalten.
* Das großzügige Tageslichtbad im Erdgeschoss ist hell gefliest und verfügt über eine... mehr lesen
* Die Einbauküche hat inzwischen einen neuen Backofen erhalten.
* Das großzügige Tageslichtbad im Erdgeschoss ist hell gefliest und verfügt über eine... mehr lesen
* Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gepflegte und modernisierte Ausstattung aus.
* Die Einbauküche hat inzwischen einen neuen Backofen erhalten.
* Das großzügige Tageslichtbad im Erdgeschoss ist hell gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Das separate Gäste-WC sowie das Badezimmer wurden in den letzten Jahren erneuert.
* Für den Eingangsbereich und Treppe ins Gartengeschoss wurde Marmor verlegt.
* Der Wohn-/ Essbereich und Arbeitszimmer sind mit Stäbchenparkett ausgestattet. In den übrigen Räumen wurde Laminat verlegt. Die Küche ist gefliest.
* Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für zusätzliche Wärme; eine Überprüfung durch einen Fachbetrieb vor der Nutzung wird empfohlen.
* Die doppeltverglasten Fenster im Erdgeschoss sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
* Die Gasheizung ist neuwertig und aus dem Jahr 2021.
* Die Räume im Gartengeschoss wurden in den letzten Jahren renoviert. Die Wände sind teils mit Tapeten und Putz und die Böden Laminat in Buchenoptik ausgestattet?
* Das Tageslicht Bad im Gartengeschoss ist noch aus dem Baujahr.
* Die Einbauküche hat inzwischen einen neuen Backofen erhalten.
* Das großzügige Tageslichtbad im Erdgeschoss ist hell gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Das separate Gäste-WC sowie das Badezimmer wurden in den letzten Jahren erneuert.
* Für den Eingangsbereich und Treppe ins Gartengeschoss wurde Marmor verlegt.
* Der Wohn-/ Essbereich und Arbeitszimmer sind mit Stäbchenparkett ausgestattet. In den übrigen Räumen wurde Laminat verlegt. Die Küche ist gefliest.
* Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für zusätzliche Wärme; eine Überprüfung durch einen Fachbetrieb vor der Nutzung wird empfohlen.
* Die doppeltverglasten Fenster im Erdgeschoss sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
* Die Gasheizung ist neuwertig und aus dem Jahr 2021.
* Die Räume im Gartengeschoss wurden in den letzten Jahren renoviert. Die Wände sind teils mit Tapeten und Putz und die Böden Laminat in Buchenoptik ausgestattet?
* Das Tageslicht Bad im Gartengeschoss ist noch aus dem Baujahr.
* Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gepflegte und modernisierte Ausstattung aus.
* Die Einbauküche hat inzwischen einen neuen Backofen erhalten.
* Das großzügige Tageslichtbad im Erdgeschoss ist hell gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Das separate Gäste-WC sowie das Badezimmer wurden in den letzten Jahren erneuert.
* Für den Eingangsbereich und Treppe ins Gartengeschoss wurde Marmor verlegt.
* Der Wohn-/ Essbereich und Arbeitszimmer sind mit Stäbchenparkett ausgestattet. In den übrigen Räumen wurde Laminat verlegt. Die Küche ist gefliest.
* Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für zusätzliche Wärme; eine Überprüfung durch einen Fachbetrieb vor der Nutzung wird empfohlen.
* Die doppeltverglasten Fenster im Erdgeschoss sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
* Die Gasheizung ist neuwertig und aus dem Jahr 2021.
* Die Räume im Gartengeschoss wurden in den letzten Jahren renoviert. Die Wände sind teils mit Tapeten und Putz und die Böden Laminat in Buchenoptik ausgestattet?
* Das Tageslicht Bad im Gartengeschoss ist noch aus dem Baujahr.
* Die Einbauküche hat inzwischen einen neuen Backofen erhalten.
* Das großzügige Tageslichtbad im Erdgeschoss ist hell gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Das separate Gäste-WC sowie das Badezimmer wurden in den letzten Jahren erneuert.
* Für den Eingangsbereich und Treppe ins Gartengeschoss wurde Marmor verlegt.
* Der Wohn-/ Essbereich und Arbeitszimmer sind mit Stäbchenparkett ausgestattet. In den übrigen Räumen wurde Laminat verlegt. Die Küche ist gefliest.
* Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für zusätzliche Wärme; eine Überprüfung durch einen Fachbetrieb vor der Nutzung wird empfohlen.
* Die doppeltverglasten Fenster im Erdgeschoss sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
* Die Gasheizung ist neuwertig und aus dem Jahr 2021.
* Die Räume im Gartengeschoss wurden in den letzten Jahren renoviert. Die Wände sind teils mit Tapeten und Putz und die Böden Laminat in Buchenoptik ausgestattet?
* Das Tageslicht Bad im Gartengeschoss ist noch aus dem Baujahr.
- Kamin
- Balkon
Lage
* In der beliebten Stadt Linden – nur wenige Minuten von der Universitätsstadt Gießen entfernt – verbindet sich ruhiges Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Gießen bietet ein umfangreiches Bildungs- und Kulturangebot mit weiterführenden Schulen, dem...
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* In der beliebten Stadt Linden – nur wenige Minuten von der Universitätsstadt Gießen entfernt – verbindet sich ruhiges Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Gießen bietet ein umfangreiches Bildungs- und Kulturangebot mit weiterführenden Schulen, dem Stadttheater, dem Liebig-Museum, dem Botanischen Garten sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie dem Wochenmarkt und der Seltersweg-Einkaufsstraße.
* Linden besteht aus den Stadtteilen Großen-Linden, Leihgestern, Mühlberg und Oberhof. Die Immobilie liegt im größten Ortsteil Großen-Linden, der durch seine hervorragende Versorgungslage überzeugt: In direkter Umgebung befinden sich Metro, Lidl, Aldi, Rossmann, Fressnapf sowie der beliebte Alternate Sportpark.
* Kindergärten, die Burggrundschule und die Anne-Frank-Schule mit Gymnasialzweig sind ebenso gut erreichbar wie der Bahnhof Großen-Linden und mehrere Buslinien. Für Erholung in der Freizeit sorgt das nahegelegene Freibad Großen-Linden.
* Linden besteht aus den Stadtteilen Großen-Linden, Leihgestern, Mühlberg und Oberhof. Die Immobilie liegt im größten Ortsteil Großen-Linden, der durch seine hervorragende Versorgungslage überzeugt: In direkter Umgebung befinden sich Metro, Lidl, Aldi, Rossmann, Fressnapf sowie der beliebte Alternate Sportpark.
* Kindergärten, die Burggrundschule und die Anne-Frank-Schule mit Gymnasialzweig sind ebenso gut erreichbar wie der Bahnhof Großen-Linden und mehrere Buslinien. Für Erholung in der Freizeit sorgt das nahegelegene Freibad Großen-Linden.
* In der beliebten Stadt Linden – nur wenige Minuten von der Universitätsstadt Gießen entfernt – verbindet sich ruhiges Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Gießen bietet ein umfangreiches Bildungs- und Kulturangebot mit weiterführenden Schulen, dem Stadttheater, dem Liebig-Museum, dem Botanischen Garten sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie dem Wochenmarkt und der Seltersweg-Einkaufsstraße.
* Linden besteht aus den Stadtteilen Großen-Linden, Leihgestern, Mühlberg und Oberhof. Die Immobilie liegt im größten Ortsteil Großen-Linden, der durch seine hervorragende Versorgungslage überzeugt: In direkter Umgebung befinden sich Metro, Lidl, Aldi, Rossmann, Fressnapf sowie der beliebte Alternate Sportpark.
* Kindergärten, die Burggrundschule und die Anne-Frank-Schule mit Gymnasialzweig sind ebenso gut erreichbar wie der Bahnhof Großen-Linden und mehrere Buslinien. Für Erholung in der Freizeit sorgt das nahegelegene Freibad Großen-Linden.
* Linden besteht aus den Stadtteilen Großen-Linden, Leihgestern, Mühlberg und Oberhof. Die Immobilie liegt im größten Ortsteil Großen-Linden, der durch seine hervorragende Versorgungslage überzeugt: In direkter Umgebung befinden sich Metro, Lidl, Aldi, Rossmann, Fressnapf sowie der beliebte Alternate Sportpark.
* Kindergärten, die Burggrundschule und die Anne-Frank-Schule mit Gymnasialzweig sind ebenso gut erreichbar wie der Bahnhof Großen-Linden und mehrere Buslinien. Für Erholung in der Freizeit sorgt das nahegelegene Freibad Großen-Linden.
Linden Deutschland (35440)
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Sonstiges
PROVISION:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen... mehr lesen
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen... mehr lesen
PROVISION:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die DAHLER & COMPANY GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
VERKAUF:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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VERKAUF:
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Frau Michaela Wehrum-Gandenberger
DAHLER Gießen / Bad Nauheim | Inh. Michaela Wehrum-Gandenberger
Breiter Weg 62,
35440 Linden
35440 Linden
Breiter Weg ,
35440 Linden
35440 Linden
004964039179630
DAHLER Gießen / Bad Nauheim | Inh. Michaela Wehrum-Gandenberger
Breiter Weg ,
35440 Linden
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+49 6403 917 96 30
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