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immobilie1-ID: 31917507 | Anbieter-ID: 44340108-118644
Moderne 5-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Balkon in Wettenberg
1.600 €
Miete zzgl. NK
138 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
In attraktiver Lage von Wettenberg entsteht aktuell ein moderner Neubau mit insgesamt drei Wohneinheiten – die Fertigstellung ist für September 2025 geplant. Zur Vermietung steht eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche...
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In attraktiver Lage von Wettenberg entsteht aktuell ein moderner Neubau mit insgesamt drei Wohneinheiten – die Fertigstellung ist für September 2025 geplant. Zur Vermietung steht eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 138 m².
Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem großen Süd-Balkon. Große Fensterfronten, moderne Ausstattung und hochwertige Materialien bieten höchsten Wohnkomfort. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Link zum Video:
https://www.instagram.com/reel/DNRMIuxNgRd/?igsh=MWZvZ2d5Z2poczhjZA==
Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem großen Süd-Balkon. Große Fensterfronten, moderne Ausstattung und hochwertige Materialien bieten höchsten Wohnkomfort. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Link zum Video:
https://www.instagram.com/reel/DNRMIuxNgRd/?igsh=MWZvZ2d5Z2poczhjZA==
In attraktiver Lage von Wettenberg entsteht aktuell ein moderner Neubau mit insgesamt drei Wohneinheiten – die Fertigstellung ist für September 2025 geplant. Zur Vermietung steht eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 138 m².
Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem großen Süd-Balkon. Große Fensterfronten, moderne Ausstattung und hochwertige Materialien bieten höchsten Wohnkomfort. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Link zum Video:
https://www.instagram.com/reel/DNRMIuxNgRd/?igsh=MWZvZ2d5Z2poczhjZA==
Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem großen Süd-Balkon. Große Fensterfronten, moderne Ausstattung und hochwertige Materialien bieten höchsten Wohnkomfort. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Link zum Video:
https://www.instagram.com/reel/DNRMIuxNgRd/?igsh=MWZvZ2d5Z2poczhjZA==
Kosten
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Miete zzgl. NK1.600 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.800 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.200 €
-
Nebenkosten200 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2025
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)138 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf25,47 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis10.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 5 (4 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich)
Balkon: großer Süd-Balkon
Badezimmer:
Hauptbad mit bodentiefer, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinen-/Trockneranschluss
Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
Fußbodenheizung in allen Räumen
Bo... mehr lesen
Zimmer: 5 (4 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich)
Balkon: großer Süd-Balkon
Badezimmer:
Hauptbad mit bodentiefer, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinen-/Trockneranschluss
Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
Fußbodenheizung in allen Räumen
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Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 5 (4 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich)
Balkon: großer Süd-Balkon
Badezimmer:
Hauptbad mit bodentiefer, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinen-/Trockneranschluss
Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
Fußbodenheizung in allen Räumen
Bodentiefe Fenster
Elektrische Rollläden
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
PKW-Stellplatz inklusive
Bei Interesse kann zusätzlich ein Stellplatz in der Doppelgarage direkt neben dem Haus separat angemietet werden.
Energieeffizienzklasse: A+ (Wärmepumpe)
Kleine Haustiere erlaubt
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.600 € (inkl. Stellplatz und Einbauküche)
Nebenkosten: nach Verbrauch ca.200 Euro monatlich
Kaution: 2 Kaltmieten
Verfügbar ab: 15.09.2025
Erstbezug
Zimmer: 5 (4 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich)
Balkon: großer Süd-Balkon
Badezimmer:
Hauptbad mit bodentiefer, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinen-/Trockneranschluss
Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
Fußbodenheizung in allen Räumen
Bodentiefe Fenster
Elektrische Rollläden
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
PKW-Stellplatz inklusive
Bei Interesse kann zusätzlich ein Stellplatz in der Doppelgarage direkt neben dem Haus separat angemietet werden.
Energieeffizienzklasse: A+ (Wärmepumpe)
Kleine Haustiere erlaubt
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.600 € (inkl. Stellplatz und Einbauküche)
Nebenkosten: nach Verbrauch ca.200 Euro monatlich
Kaution: 2 Kaltmieten
Verfügbar ab: 15.09.2025
Erstbezug
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 5 (4 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich)
Balkon: großer Süd-Balkon
Badezimmer:
Hauptbad mit bodentiefer, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinen-/Trockneranschluss
Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
Fußbodenheizung in allen Räumen
Bodentiefe Fenster
Elektrische Rollläden
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
PKW-Stellplatz inklusive
Bei Interesse kann zusätzlich ein Stellplatz in der Doppelgarage direkt neben dem Haus separat angemietet werden.
Energieeffizienzklasse: A+ (Wärmepumpe)
Kleine Haustiere erlaubt
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.600 € (inkl. Stellplatz und Einbauküche)
Nebenkosten: nach Verbrauch ca.200 Euro monatlich
Kaution: 2 Kaltmieten
Verfügbar ab: 15.09.2025
Erstbezug
Zimmer: 5 (4 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich)
Balkon: großer Süd-Balkon
Badezimmer:
Hauptbad mit bodentiefer, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinen-/Trockneranschluss
Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
Fußbodenheizung in allen Räumen
Bodentiefe Fenster
Elektrische Rollläden
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
PKW-Stellplatz inklusive
Bei Interesse kann zusätzlich ein Stellplatz in der Doppelgarage direkt neben dem Haus separat angemietet werden.
Energieeffizienzklasse: A+ (Wärmepumpe)
Kleine Haustiere erlaubt
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.600 € (inkl. Stellplatz und Einbauküche)
Nebenkosten: nach Verbrauch ca.200 Euro monatlich
Kaution: 2 Kaltmieten
Verfügbar ab: 15.09.2025
Erstbezug
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in Wettenberg – Krofdorf-Gleiberg, einer der schönsten Wohnlagen im Gießener Umland. Von hier genießen Sie eine traumhafte Aussicht über ganz Gießen – ruhig gelegen und doch hervorragend angebunden.
Ein besonderes Highlight:... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich in Wettenberg – Krofdorf-Gleiberg, einer der schönsten Wohnlagen im Gießener Umland. Von hier genießen Sie eine traumhafte Aussicht über ganz Gießen – ruhig gelegen und doch hervorragend angebunden.
Ein besonderes Highlight: Die historische Burg Gleiberg ist in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar und bietet nicht nur kulturelle Veranstaltungen, sondern auch einen beliebten Aussichtspunkt mit Gastronomie.
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Idyllische Natur direkt vor der Tür und gleichzeitig eine schnelle Anbindung in die Stadt. Das Gießener Zentrum erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto, alternativ mit den Buslinien 801 und 802, die Sie in ca. 30 Minuten zum Marktplatz bringen.
Ob Spaziergänge im Grünen, ein Glas Wein auf der Burg oder der schnelle Weg zur Arbeit – hier wohnen Sie naturnah und komfortabel zugleich.
Ein besonderes Highlight: Die historische Burg Gleiberg ist in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar und bietet nicht nur kulturelle Veranstaltungen, sondern auch einen beliebten Aussichtspunkt mit Gastronomie.
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Idyllische Natur direkt vor der Tür und gleichzeitig eine schnelle Anbindung in die Stadt. Das Gießener Zentrum erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto, alternativ mit den Buslinien 801 und 802, die Sie in ca. 30 Minuten zum Marktplatz bringen.
Ob Spaziergänge im Grünen, ein Glas Wein auf der Burg oder der schnelle Weg zur Arbeit – hier wohnen Sie naturnah und komfortabel zugleich.
Die Wohnung befindet sich in Wettenberg – Krofdorf-Gleiberg, einer der schönsten Wohnlagen im Gießener Umland. Von hier genießen Sie eine traumhafte Aussicht über ganz Gießen – ruhig gelegen und doch hervorragend angebunden.
Ein besonderes Highlight: Die historische Burg Gleiberg ist in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar und bietet nicht nur kulturelle Veranstaltungen, sondern auch einen beliebten Aussichtspunkt mit Gastronomie.
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Ob Spaziergänge im Grünen, ein Glas Wein auf der Burg oder der schnelle Weg zur Arbeit – hier wohnen Sie naturnah und komfortabel zugleich.
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Ob Spaziergänge im Grünen, ein Glas Wein auf der Burg oder der schnelle Weg zur Arbeit – hier wohnen Sie naturnah und komfortabel zugleich.
Lindenstraße · 35435 · Wettenberg · Deutschland
Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige Anfrage mit folgenden Angaben:
Vollständiger Name und Geburtsdatum
Berufliche Tätigkeit und Einkommenssituation
Anzahl der einziehenden Personen
Geplanter Einzugstermin
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Nach Erhalt Ihrer Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Web-Exposé mit einem Link zu einem Video sowie einer 360°-Besichtigungstour zu.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Vera Reiswich
Selbstständige Immobilienberaterin
Eichendorffring 17 35394 Gießen
E-Mail: vera.reiswich@db.com
Telefon: 0641 9752960
Aufsichtsbehörde: Landkreis Gießen
Internet: www.giessen.de
Anschrift: Riversplatz 1-9, 35394 Gießen
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Ansprechpartner
Frau Vera Reiswich
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Eichendorffring 17,
35394 Gießen
35394 Gießen
Bahnhofstraße 6,
35037 Marburg
35037 Marburg
0641 9752960
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 6,
35037 Marburg
35037 Marburg
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