immobilie1-ID: 31960073 | Anbieter-ID: 44340107-092232
Zwei Wohnhäuser (DHH und EFH) – Ideal für Familie & Handwerker
330.000 €
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche
639 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Lich-Langsdorf erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienensemble mit vielen Perspektiven:
Zwei Einfamilienhäuser, darunter eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 mit rund 145 m² Wohnfläche. Das... mehr lesen
Zwei Einfamilienhäuser, darunter eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 mit rund 145 m² Wohnfläche. Das... mehr lesen
In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Lich-Langsdorf erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienensemble mit vielen Perspektiven:
Zwei Einfamilienhäuser, darunter eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 mit rund 145 m² Wohnfläche. Das Haus wurde in Grenzbebauung erstellt, unabhängig vom Nachbargebäude. Ein freistehendes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 und über rund 100 m² Wohnfläche verfügt gehört ebenfalls zum Angebot und ist im Gesamtpreis inbegriffen.
Die Gegebenheiten sind ideal für Familien mit mehreren Generationen, die gerne nahe beieinander leben möchten, jedoch Wert auf getrennte Wohnbereiche legen.
Die Aufteilung der Häuser und das großzügige Grundstück bieten ausreichend Raum für gemeinsames Leben, Rückzug und Gestaltung. Der weitläufige Außenbereich eignet sich hervorragend für Gartenfreude, Spielmöglichkeiten oder naturnahe Entspannung.
Das freistehende Einfamilienhaus eröffnet vor allem für handwerklich begabte Käufer oder kreative Planer eine spannende Perspektive. Der Ausbauzustand erfordert eine umfassende Sanierung – bietet aber strukturell eine gute Basis für vielfältige Nutzung: vom modernen Einliegerapartment über ein Homeoffice, Atelier oder eine Werkstatt bis hin zu einer zusätzlichen Mietwohnung.
Auch Kapitalanleger profitieren von den Optionen, das Einfamilienhaus nach Sanierung gewinnbringend zu vermieten – sei es als Dauerwohnung, Monteursunterkunft oder Ferienapartment. Die ruhige Lage, die gute Anbindung und das naturnahe Umfeld erhöhen die langfristige Attraktivität als Mietstandort.
Beide Gebäude sind derzeit mit älteren Heizsystemen ausgestattet, die erneuerungs- bzw. modernisierungsbedürftig sind. Für den neuen Eigentümer ergibt sich daraus die Möglichkeit, ein energieeffizientes Heizkonzept ganz nach individuellen Anforderungen umzusetzen – zum Beispiel durch Wärmepumpe, Pelletheizung oder andere nachhaltige Lösungen.
Die Highlights im Überblick:
+ Zwei separate Wohnhäuser auf einem schönen Eckgrundstück
+ Doppelhaushälfte (Baujahr ca. 1984) mit ca. 145 m² Wohnfläche
+ Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1952) mit ca. 100 m² Wohnfläche – sanierungsbedürftig
+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung & Vermietung
+ Großes Grundstück mit Garten- und Freizeitpotenzial
+ Ruhige Lage mit viel Erholungswert und naturnaher Umgebung
+ Heizsysteme in beiden Gebäuden erneuerungsbedürftig – volle Gestaltungsfreiheit
+ Gute Anbindung an Lich, Gießen, Frankfurt sowie Nahversorgung im Ort und Umfeld
Lagevorteile
Lich-Langsdorf besticht durch seinen gewachsenen Dorfcharakter, die naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität. Kindergarten, Grundschule und Nahversorgung sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten in Lich schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über Bahn und Straße macht auch Pendeln nach Gießen oder Frankfurt problemlos möglich. (Detaillierte Lagebeschreibung separat.)
Fazit
Dieses vielseitige Immobilienangebot vereint Raum, Potenzial und Lage in idealer Weise. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, als Projekt für handwerklich versierte Käufer oder als Ausgangspunkt für eine Vermietung mit Zukunft – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Menschen mit Vision und Gestaltungswunsch. Die ruhige Wohnlage, das große Grundstück und die vorhandenen Gebäude bilden eine solide Basis für langfristige Wohnqualität und Wertsteigerung.
Zwei Einfamilienhäuser, darunter eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 mit rund 145 m² Wohnfläche. Das Haus wurde in Grenzbebauung erstellt, unabhängig vom Nachbargebäude. Ein freistehendes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 und über rund 100 m² Wohnfläche verfügt gehört ebenfalls zum Angebot und ist im Gesamtpreis inbegriffen.
Die Gegebenheiten sind ideal für Familien mit mehreren Generationen, die gerne nahe beieinander leben möchten, jedoch Wert auf getrennte Wohnbereiche legen.
Die Aufteilung der Häuser und das großzügige Grundstück bieten ausreichend Raum für gemeinsames Leben, Rückzug und Gestaltung. Der weitläufige Außenbereich eignet sich hervorragend für Gartenfreude, Spielmöglichkeiten oder naturnahe Entspannung.
Das freistehende Einfamilienhaus eröffnet vor allem für handwerklich begabte Käufer oder kreative Planer eine spannende Perspektive. Der Ausbauzustand erfordert eine umfassende Sanierung – bietet aber strukturell eine gute Basis für vielfältige Nutzung: vom modernen Einliegerapartment über ein Homeoffice, Atelier oder eine Werkstatt bis hin zu einer zusätzlichen Mietwohnung.
Auch Kapitalanleger profitieren von den Optionen, das Einfamilienhaus nach Sanierung gewinnbringend zu vermieten – sei es als Dauerwohnung, Monteursunterkunft oder Ferienapartment. Die ruhige Lage, die gute Anbindung und das naturnahe Umfeld erhöhen die langfristige Attraktivität als Mietstandort.
Beide Gebäude sind derzeit mit älteren Heizsystemen ausgestattet, die erneuerungs- bzw. modernisierungsbedürftig sind. Für den neuen Eigentümer ergibt sich daraus die Möglichkeit, ein energieeffizientes Heizkonzept ganz nach individuellen Anforderungen umzusetzen – zum Beispiel durch Wärmepumpe, Pelletheizung oder andere nachhaltige Lösungen.
Die Highlights im Überblick:
+ Zwei separate Wohnhäuser auf einem schönen Eckgrundstück
+ Doppelhaushälfte (Baujahr ca. 1984) mit ca. 145 m² Wohnfläche
+ Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1952) mit ca. 100 m² Wohnfläche – sanierungsbedürftig
+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung & Vermietung
+ Großes Grundstück mit Garten- und Freizeitpotenzial
+ Ruhige Lage mit viel Erholungswert und naturnaher Umgebung
+ Heizsysteme in beiden Gebäuden erneuerungsbedürftig – volle Gestaltungsfreiheit
+ Gute Anbindung an Lich, Gießen, Frankfurt sowie Nahversorgung im Ort und Umfeld
Lagevorteile
Lich-Langsdorf besticht durch seinen gewachsenen Dorfcharakter, die naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität. Kindergarten, Grundschule und Nahversorgung sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten in Lich schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über Bahn und Straße macht auch Pendeln nach Gießen oder Frankfurt problemlos möglich. (Detaillierte Lagebeschreibung separat.)
Fazit
Dieses vielseitige Immobilienangebot vereint Raum, Potenzial und Lage in idealer Weise. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, als Projekt für handwerklich versierte Käufer oder als Ausgangspunkt für eine Vermietung mit Zukunft – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Menschen mit Vision und Gestaltungswunsch. Die ruhige Wohnlage, das große Grundstück und die vorhandenen Gebäude bilden eine solide Basis für langfristige Wohnqualität und Wertsteigerung.
In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Lich-Langsdorf erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienensemble mit vielen Perspektiven:
Zwei Einfamilienhäuser, darunter eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 mit rund 145 m² Wohnfläche. Das Haus wurde in Grenzbebauung erstellt, unabhängig vom Nachbargebäude. Ein freistehendes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 und über rund 100 m² Wohnfläche verfügt gehört ebenfalls zum Angebot und ist im Gesamtpreis inbegriffen.
Die Gegebenheiten sind ideal für Familien mit mehreren Generationen, die gerne nahe beieinander leben möchten, jedoch Wert auf getrennte Wohnbereiche legen.
Die Aufteilung der Häuser und das großzügige Grundstück bieten ausreichend Raum für gemeinsames Leben, Rückzug und Gestaltung. Der weitläufige Außenbereich eignet sich hervorragend für Gartenfreude, Spielmöglichkeiten oder naturnahe Entspannung.
Das freistehende Einfamilienhaus eröffnet vor allem für handwerklich begabte Käufer oder kreative Planer eine spannende Perspektive. Der Ausbauzustand erfordert eine umfassende Sanierung – bietet aber strukturell eine gute Basis für vielfältige Nutzung: vom modernen Einliegerapartment über ein Homeoffice, Atelier oder eine Werkstatt bis hin zu einer zusätzlichen Mietwohnung.
Auch Kapitalanleger profitieren von den Optionen, das Einfamilienhaus nach Sanierung gewinnbringend zu vermieten – sei es als Dauerwohnung, Monteursunterkunft oder Ferienapartment. Die ruhige Lage, die gute Anbindung und das naturnahe Umfeld erhöhen die langfristige Attraktivität als Mietstandort.
Beide Gebäude sind derzeit mit älteren Heizsystemen ausgestattet, die erneuerungs- bzw. modernisierungsbedürftig sind. Für den neuen Eigentümer ergibt sich daraus die Möglichkeit, ein energieeffizientes Heizkonzept ganz nach individuellen Anforderungen umzusetzen – zum Beispiel durch Wärmepumpe, Pelletheizung oder andere nachhaltige Lösungen.
Die Highlights im Überblick:
+ Zwei separate Wohnhäuser auf einem schönen Eckgrundstück
+ Doppelhaushälfte (Baujahr ca. 1984) mit ca. 145 m² Wohnfläche
+ Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1952) mit ca. 100 m² Wohnfläche – sanierungsbedürftig
+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung & Vermietung
+ Großes Grundstück mit Garten- und Freizeitpotenzial
+ Ruhige Lage mit viel Erholungswert und naturnaher Umgebung
+ Heizsysteme in beiden Gebäuden erneuerungsbedürftig – volle Gestaltungsfreiheit
+ Gute Anbindung an Lich, Gießen, Frankfurt sowie Nahversorgung im Ort und Umfeld
Lagevorteile
Lich-Langsdorf besticht durch seinen gewachsenen Dorfcharakter, die naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität. Kindergarten, Grundschule und Nahversorgung sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten in Lich schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über Bahn und Straße macht auch Pendeln nach Gießen oder Frankfurt problemlos möglich. (Detaillierte Lagebeschreibung separat.)
Fazit
Dieses vielseitige Immobilienangebot vereint Raum, Potenzial und Lage in idealer Weise. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, als Projekt für handwerklich versierte Käufer oder als Ausgangspunkt für eine Vermietung mit Zukunft – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Menschen mit Vision und Gestaltungswunsch. Die ruhige Wohnlage, das große Grundstück und die vorhandenen Gebäude bilden eine solide Basis für langfristige Wohnqualität und Wertsteigerung.
Zwei Einfamilienhäuser, darunter eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 mit rund 145 m² Wohnfläche. Das Haus wurde in Grenzbebauung erstellt, unabhängig vom Nachbargebäude. Ein freistehendes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 und über rund 100 m² Wohnfläche verfügt gehört ebenfalls zum Angebot und ist im Gesamtpreis inbegriffen.
Die Gegebenheiten sind ideal für Familien mit mehreren Generationen, die gerne nahe beieinander leben möchten, jedoch Wert auf getrennte Wohnbereiche legen.
Die Aufteilung der Häuser und das großzügige Grundstück bieten ausreichend Raum für gemeinsames Leben, Rückzug und Gestaltung. Der weitläufige Außenbereich eignet sich hervorragend für Gartenfreude, Spielmöglichkeiten oder naturnahe Entspannung.
Das freistehende Einfamilienhaus eröffnet vor allem für handwerklich begabte Käufer oder kreative Planer eine spannende Perspektive. Der Ausbauzustand erfordert eine umfassende Sanierung – bietet aber strukturell eine gute Basis für vielfältige Nutzung: vom modernen Einliegerapartment über ein Homeoffice, Atelier oder eine Werkstatt bis hin zu einer zusätzlichen Mietwohnung.
Auch Kapitalanleger profitieren von den Optionen, das Einfamilienhaus nach Sanierung gewinnbringend zu vermieten – sei es als Dauerwohnung, Monteursunterkunft oder Ferienapartment. Die ruhige Lage, die gute Anbindung und das naturnahe Umfeld erhöhen die langfristige Attraktivität als Mietstandort.
Beide Gebäude sind derzeit mit älteren Heizsystemen ausgestattet, die erneuerungs- bzw. modernisierungsbedürftig sind. Für den neuen Eigentümer ergibt sich daraus die Möglichkeit, ein energieeffizientes Heizkonzept ganz nach individuellen Anforderungen umzusetzen – zum Beispiel durch Wärmepumpe, Pelletheizung oder andere nachhaltige Lösungen.
Die Highlights im Überblick:
+ Zwei separate Wohnhäuser auf einem schönen Eckgrundstück
+ Doppelhaushälfte (Baujahr ca. 1984) mit ca. 145 m² Wohnfläche
+ Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1952) mit ca. 100 m² Wohnfläche – sanierungsbedürftig
+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung & Vermietung
+ Großes Grundstück mit Garten- und Freizeitpotenzial
+ Ruhige Lage mit viel Erholungswert und naturnaher Umgebung
+ Heizsysteme in beiden Gebäuden erneuerungsbedürftig – volle Gestaltungsfreiheit
+ Gute Anbindung an Lich, Gießen, Frankfurt sowie Nahversorgung im Ort und Umfeld
Lagevorteile
Lich-Langsdorf besticht durch seinen gewachsenen Dorfcharakter, die naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität. Kindergarten, Grundschule und Nahversorgung sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten in Lich schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über Bahn und Straße macht auch Pendeln nach Gießen oder Frankfurt problemlos möglich. (Detaillierte Lagebeschreibung separat.)
Fazit
Dieses vielseitige Immobilienangebot vereint Raum, Potenzial und Lage in idealer Weise. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, als Projekt für handwerklich versierte Käufer oder als Ausgangspunkt für eine Vermietung mit Zukunft – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Menschen mit Vision und Gestaltungswunsch. Die ruhige Wohnlage, das große Grundstück und die vorhandenen Gebäude bilden eine solide Basis für langfristige Wohnqualität und Wertsteigerung.
Kosten
-
Kaufpreis330.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1984
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)245 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)639 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf115,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis26.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Zwei Wohnhäuser in einem gewachsenen Wohngebiet auf einem schönen Eckgrundstück mit wundervollem Garten.
Doppelhaushälfte:
+ Baujahr: 1984
+ 4 Zimmer
+ Küche
+ Gäste WC mit... mehr lesen
- Kachel-/Schwedenofen
Zwei Wohnhäuser in einem gewachsenen Wohngebiet auf einem schönen Eckgrundstück mit wundervollem Garten.
Doppelhaushälfte:
+ Baujahr: 1984
+ 4 Zimmer
+ Küche
+ Gäste WC mit... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Zwei Wohnhäuser in einem gewachsenen Wohngebiet auf einem schönen Eckgrundstück mit wundervollem Garten.
Doppelhaushälfte:
+ Baujahr: 1984
+ 4 Zimmer
+ Küche
+ Gäste WC mit Dusche
+ Bad mit Dachflächenfenster und Blick in die Sterne beim Baden
+ Wintergarten (2021)
+ Speisekammer
+ Parkett in den Wohnräumen
+ Marmortreppe
+ Marmorboden in den Fluren
+ Kamin
+ überdachte Dachterrasse mit Infrarotsauna
+ Photovoltaikanlage (05/2017) mit 12,9 Cent/ KWh für die Netzeinspeisung
+ Außenstellplatz
+ Elektro- Infrarotheizung
+ Dachbelag: Bitumen - 11/2010
+ Fassadenanstrich - 2021
+ gute Bausubstanz
+ Glasfaseranschluss ist beauftragt
Energieausweis-Bedarfsausweis:
+ Energieeffizienzklasse D
+ Energiebedarf 115,3 kWh/(m²a)
+ Wesentlicher Energieträger: Strom
Einfamilienhaus - sanierungsbedürftig:
+ Baujahr: 1952
+ 4 Zimmer
+ Ankleidezimmer
+ Durchgangszimmer
+ zwei Küchen
+ Speisekammer
+ teilweise unterkellert
+ Bad mit Badewanne
+ ehemalige Öl-Heizöfen wurden deinstalliert
+ Dachbelag: Pfannenziegel
+ Kellerraum
+ Energieausweis: Klasse H. Energiebedarf 400,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Bedarfsausweis:
+ Energieeffizienzklasse H
+ Energiebedarf 400,9 kWh/(m²a)
+ Wesentlicher Energieträger: Holz
Die ehemalige Werkstatt wurde umgestaltet in einen Wohnraum, eine Küche, Gäste WC und eine Speisekammer.
Eine Laube zur Unterbringung der Gartengeräte und der Holzvorräte ergänzt die Liegenschaft, direkt am großzügigen Garten gelegen.
- Kachel-/Schwedenofen
Zwei Wohnhäuser in einem gewachsenen Wohngebiet auf einem schönen Eckgrundstück mit wundervollem Garten.
Doppelhaushälfte:
+ Baujahr: 1984
+ 4 Zimmer
+ Küche
+ Gäste WC mit Dusche
+ Bad mit Dachflächenfenster und Blick in die Sterne beim Baden
+ Wintergarten (2021)
+ Speisekammer
+ Parkett in den Wohnräumen
+ Marmortreppe
+ Marmorboden in den Fluren
+ Kamin
+ überdachte Dachterrasse mit Infrarotsauna
+ Photovoltaikanlage (05/2017) mit 12,9 Cent/ KWh für die Netzeinspeisung
+ Außenstellplatz
+ Elektro- Infrarotheizung
+ Dachbelag: Bitumen - 11/2010
+ Fassadenanstrich - 2021
+ gute Bausubstanz
+ Glasfaseranschluss ist beauftragt
Energieausweis-Bedarfsausweis:
+ Energieeffizienzklasse D
+ Energiebedarf 115,3 kWh/(m²a)
+ Wesentlicher Energieträger: Strom
Einfamilienhaus - sanierungsbedürftig:
+ Baujahr: 1952
+ 4 Zimmer
+ Ankleidezimmer
+ Durchgangszimmer
+ zwei Küchen
+ Speisekammer
+ teilweise unterkellert
+ Bad mit Badewanne
+ ehemalige Öl-Heizöfen wurden deinstalliert
+ Dachbelag: Pfannenziegel
+ Kellerraum
+ Energieausweis: Klasse H. Energiebedarf 400,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Bedarfsausweis:
+ Energieeffizienzklasse H
+ Energiebedarf 400,9 kWh/(m²a)
+ Wesentlicher Energieträger: Holz
Die ehemalige Werkstatt wurde umgestaltet in einen Wohnraum, eine Küche, Gäste WC und eine Speisekammer.
Eine Laube zur Unterbringung der Gartengeräte und der Holzvorräte ergänzt die Liegenschaft, direkt am großzügigen Garten gelegen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Zwei Wohnhäuser in einem gewachsenen Wohngebiet auf einem schönen Eckgrundstück mit wundervollem Garten.
Doppelhaushälfte:
+ Baujahr: 1984
+ 4 Zimmer
+ Küche
+ Gäste WC mit Dusche
+ Bad mit Dachflächenfenster und Blick in die Sterne beim Baden
+ Wintergarten (2021)
+ Speisekammer
+ Parkett in den Wohnräumen
+ Marmortreppe
+ Marmorboden in den Fluren
+ Kamin
+ überdachte Dachterrasse mit Infrarotsauna
+ Photovoltaikanlage (05/2017) mit 12,9 Cent/ KWh für die Netzeinspeisung
+ Außenstellplatz
+ Elektro- Infrarotheizung
+ Dachbelag: Bitumen - 11/2010
+ Fassadenanstrich - 2021
+ gute Bausubstanz
+ Glasfaseranschluss ist beauftragt
Energieausweis-Bedarfsausweis:
+ Energieeffizienzklasse D
+ Energiebedarf 115,3 kWh/(m²a)
+ Wesentlicher Energieträger: Strom
Einfamilienhaus - sanierungsbedürftig:
+ Baujahr: 1952
+ 4 Zimmer
+ Ankleidezimmer
+ Durchgangszimmer
+ zwei Küchen
+ Speisekammer
+ teilweise unterkellert
+ Bad mit Badewanne
+ ehemalige Öl-Heizöfen wurden deinstalliert
+ Dachbelag: Pfannenziegel
+ Kellerraum
+ Energieausweis: Klasse H. Energiebedarf 400,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Bedarfsausweis:
+ Energieeffizienzklasse H
+ Energiebedarf 400,9 kWh/(m²a)
+ Wesentlicher Energieträger: Holz
Die ehemalige Werkstatt wurde umgestaltet in einen Wohnraum, eine Küche, Gäste WC und eine Speisekammer.
Eine Laube zur Unterbringung der Gartengeräte und der Holzvorräte ergänzt die Liegenschaft, direkt am großzügigen Garten gelegen.
- Kachel-/Schwedenofen
Zwei Wohnhäuser in einem gewachsenen Wohngebiet auf einem schönen Eckgrundstück mit wundervollem Garten.
Doppelhaushälfte:
+ Baujahr: 1984
+ 4 Zimmer
+ Küche
+ Gäste WC mit Dusche
+ Bad mit Dachflächenfenster und Blick in die Sterne beim Baden
+ Wintergarten (2021)
+ Speisekammer
+ Parkett in den Wohnräumen
+ Marmortreppe
+ Marmorboden in den Fluren
+ Kamin
+ überdachte Dachterrasse mit Infrarotsauna
+ Photovoltaikanlage (05/2017) mit 12,9 Cent/ KWh für die Netzeinspeisung
+ Außenstellplatz
+ Elektro- Infrarotheizung
+ Dachbelag: Bitumen - 11/2010
+ Fassadenanstrich - 2021
+ gute Bausubstanz
+ Glasfaseranschluss ist beauftragt
Energieausweis-Bedarfsausweis:
+ Energieeffizienzklasse D
+ Energiebedarf 115,3 kWh/(m²a)
+ Wesentlicher Energieträger: Strom
Einfamilienhaus - sanierungsbedürftig:
+ Baujahr: 1952
+ 4 Zimmer
+ Ankleidezimmer
+ Durchgangszimmer
+ zwei Küchen
+ Speisekammer
+ teilweise unterkellert
+ Bad mit Badewanne
+ ehemalige Öl-Heizöfen wurden deinstalliert
+ Dachbelag: Pfannenziegel
+ Kellerraum
+ Energieausweis: Klasse H. Energiebedarf 400,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Bedarfsausweis:
+ Energieeffizienzklasse H
+ Energiebedarf 400,9 kWh/(m²a)
+ Wesentlicher Energieträger: Holz
Die ehemalige Werkstatt wurde umgestaltet in einen Wohnraum, eine Küche, Gäste WC und eine Speisekammer.
Eine Laube zur Unterbringung der Gartengeräte und der Holzvorräte ergänzt die Liegenschaft, direkt am großzügigen Garten gelegen.
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Langsdorf ist ein idyllischer Stadtteil der Stadt Lich (Landkreis Gießen, Hessen), rund 3 km südöstlich der Kernstadt gelegen und zählt etwa 1 500 Einwohner. Die historische Dorfstruktur mit Fachwerkcharme ergänzt sich mit einer naturnahen Umgebung...
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Langsdorf ist ein idyllischer Stadtteil der Stadt Lich (Landkreis Gießen, Hessen), rund 3 km südöstlich der Kernstadt gelegen und zählt etwa 1 500 Einwohner. Die historische Dorfstruktur mit Fachwerkcharme ergänzt sich mit einer naturnahen Umgebung aus Wäldern und Wiesen – ideal für alle, die Erholung, Ruhe und Gemeinschaft suchen.
Großer Erholungswert
Durch das Naturschutzgebiet „Gemeindesee von Langsdorf“ und den Lindenberg bei Birklar bieten sich unmittelbar vor Ort grüne Rückzugsräume und Naherholung. Vielfältige Wander‑ und Fahrradrouten in der Umgebung laden zur Entspannung und Bewegung ein.
Versorgung & Einkaufsmöglichkeiten
Im Ort selbst finden Sie eine kleine Infrastruktur, eine Metzgerei mit Brötchenverkauf im Ortszentrum. Bei verschiedenen Bauern vor Ort lassen sich frische Produkte (z.B. Eier, Milch, Erdbeeren,...) erwerben.
Für den größeren Einkauf liegen Supermärkte, weitere Geschäfte, Ärzte und Apotheken in Lich, und Hungen etwa 3–4 km entfernt – schnell erreichbar mit dem Auto oder per Bus .
Freizeit & Sport
Die Volkshalle Langsdorf bietet vielfältige Sportmöglichkeiten und ein buntes Vereinsleben wie Fußball, Basketball, Volleyball und Veranstaltungen – barrierefrei zugänglich. Der Tennisclub Langsdorf und der örtliche Turnverein erweitern das Sportangebot.
Gemeinschaft findet man je nach den individuellen Bedürfnissen:
- Freiwillige Feuerwehr
- Chor
- Tanzgruppen
- Landfrauen
- Natur- und Vogelschutz
- Obst- & Gartenbau
- Schützenverein
Naherholung:
Inheidener/ Trais-Horloffer See (12 Autominuten entfernt)
Die natürliche Umgebung und der Licher Stadtwald laden zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radtouren und kulturelle Ausflügen (z. B. Schloss Lich, Waldschwimmbad) ein.
Verkehrsanbindung
Den Bahnanschluss ist am Haltepunkt Langsdorf (Oberhessen) an der Bahnstrecke Gießen–Gelnhausen.
Busverbindungen: Mehrere Linien verbinden Langsdorf mit Gießen, Hungen, Schotten, Bettenhausen und Grünberg.
Straßenanbindung:
Langsdorf liegt verkehrsgünstig an der B457, die als Ortsumgehung dem Dorf Ruhe schenkt. In ca. 7 Minuten erreicht man die A5 (Frankfurt–Kassel) und A45 (Hanau–Dortmund), was Pendeln nach Frankfurt, Gießen oder Marburg sehr komfortabel macht.
Schulen & Kindergärten
Die Grundschule Langsdorf bietet Ganztagsbetreuung, AGs (Theater, Musik, Sport, Garten) und ein pädagogisch engagiertes Umfeld.
Direkt daneben befindet sich die Kindertagesstätte „Die Arche“, mit Krippen‑ und Vorschulgruppen und offenen Konzepten.
Für weiterführende Schulen (Klasse 5–10) ist die Dietrich‑Bonhoeffer‑Gesamtschule in Lich oder die Gesamtschule Hungen für die Klassen 5-13 per Bus oder mit dem Fahrrad gut erreichbar .
Großer Erholungswert
Durch das Naturschutzgebiet „Gemeindesee von Langsdorf“ und den Lindenberg bei Birklar bieten sich unmittelbar vor Ort grüne Rückzugsräume und Naherholung. Vielfältige Wander‑ und Fahrradrouten in der Umgebung laden zur Entspannung und Bewegung ein.
Versorgung & Einkaufsmöglichkeiten
Im Ort selbst finden Sie eine kleine Infrastruktur, eine Metzgerei mit Brötchenverkauf im Ortszentrum. Bei verschiedenen Bauern vor Ort lassen sich frische Produkte (z.B. Eier, Milch, Erdbeeren,...) erwerben.
Für den größeren Einkauf liegen Supermärkte, weitere Geschäfte, Ärzte und Apotheken in Lich, und Hungen etwa 3–4 km entfernt – schnell erreichbar mit dem Auto oder per Bus .
Freizeit & Sport
Die Volkshalle Langsdorf bietet vielfältige Sportmöglichkeiten und ein buntes Vereinsleben wie Fußball, Basketball, Volleyball und Veranstaltungen – barrierefrei zugänglich. Der Tennisclub Langsdorf und der örtliche Turnverein erweitern das Sportangebot.
Gemeinschaft findet man je nach den individuellen Bedürfnissen:
- Freiwillige Feuerwehr
- Chor
- Tanzgruppen
- Landfrauen
- Natur- und Vogelschutz
- Obst- & Gartenbau
- Schützenverein
Naherholung:
Inheidener/ Trais-Horloffer See (12 Autominuten entfernt)
Die natürliche Umgebung und der Licher Stadtwald laden zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radtouren und kulturelle Ausflügen (z. B. Schloss Lich, Waldschwimmbad) ein.
Verkehrsanbindung
Den Bahnanschluss ist am Haltepunkt Langsdorf (Oberhessen) an der Bahnstrecke Gießen–Gelnhausen.
Busverbindungen: Mehrere Linien verbinden Langsdorf mit Gießen, Hungen, Schotten, Bettenhausen und Grünberg.
Straßenanbindung:
Langsdorf liegt verkehrsgünstig an der B457, die als Ortsumgehung dem Dorf Ruhe schenkt. In ca. 7 Minuten erreicht man die A5 (Frankfurt–Kassel) und A45 (Hanau–Dortmund), was Pendeln nach Frankfurt, Gießen oder Marburg sehr komfortabel macht.
Schulen & Kindergärten
Die Grundschule Langsdorf bietet Ganztagsbetreuung, AGs (Theater, Musik, Sport, Garten) und ein pädagogisch engagiertes Umfeld.
Direkt daneben befindet sich die Kindertagesstätte „Die Arche“, mit Krippen‑ und Vorschulgruppen und offenen Konzepten.
Für weiterführende Schulen (Klasse 5–10) ist die Dietrich‑Bonhoeffer‑Gesamtschule in Lich oder die Gesamtschule Hungen für die Klassen 5-13 per Bus oder mit dem Fahrrad gut erreichbar .
Langsdorf ist ein idyllischer Stadtteil der Stadt Lich (Landkreis Gießen, Hessen), rund 3 km südöstlich der Kernstadt gelegen und zählt etwa 1 500 Einwohner. Die historische Dorfstruktur mit Fachwerkcharme ergänzt sich mit einer naturnahen Umgebung aus Wäldern und Wiesen – ideal für alle, die Erholung, Ruhe und Gemeinschaft suchen.
Großer Erholungswert
Durch das Naturschutzgebiet „Gemeindesee von Langsdorf“ und den Lindenberg bei Birklar bieten sich unmittelbar vor Ort grüne Rückzugsräume und Naherholung. Vielfältige Wander‑ und Fahrradrouten in der Umgebung laden zur Entspannung und Bewegung ein.
Versorgung & Einkaufsmöglichkeiten
Im Ort selbst finden Sie eine kleine Infrastruktur, eine Metzgerei mit Brötchenverkauf im Ortszentrum. Bei verschiedenen Bauern vor Ort lassen sich frische Produkte (z.B. Eier, Milch, Erdbeeren,...) erwerben.
Für den größeren Einkauf liegen Supermärkte, weitere Geschäfte, Ärzte und Apotheken in Lich, und Hungen etwa 3–4 km entfernt – schnell erreichbar mit dem Auto oder per Bus .
Freizeit & Sport
Die Volkshalle Langsdorf bietet vielfältige Sportmöglichkeiten und ein buntes Vereinsleben wie Fußball, Basketball, Volleyball und Veranstaltungen – barrierefrei zugänglich. Der Tennisclub Langsdorf und der örtliche Turnverein erweitern das Sportangebot.
Gemeinschaft findet man je nach den individuellen Bedürfnissen:
- Freiwillige Feuerwehr
- Chor
- Tanzgruppen
- Landfrauen
- Natur- und Vogelschutz
- Obst- & Gartenbau
- Schützenverein
Naherholung:
Inheidener/ Trais-Horloffer See (12 Autominuten entfernt)
Die natürliche Umgebung und der Licher Stadtwald laden zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radtouren und kulturelle Ausflügen (z. B. Schloss Lich, Waldschwimmbad) ein.
Verkehrsanbindung
Den Bahnanschluss ist am Haltepunkt Langsdorf (Oberhessen) an der Bahnstrecke Gießen–Gelnhausen.
Busverbindungen: Mehrere Linien verbinden Langsdorf mit Gießen, Hungen, Schotten, Bettenhausen und Grünberg.
Straßenanbindung:
Langsdorf liegt verkehrsgünstig an der B457, die als Ortsumgehung dem Dorf Ruhe schenkt. In ca. 7 Minuten erreicht man die A5 (Frankfurt–Kassel) und A45 (Hanau–Dortmund), was Pendeln nach Frankfurt, Gießen oder Marburg sehr komfortabel macht.
Schulen & Kindergärten
Die Grundschule Langsdorf bietet Ganztagsbetreuung, AGs (Theater, Musik, Sport, Garten) und ein pädagogisch engagiertes Umfeld.
Direkt daneben befindet sich die Kindertagesstätte „Die Arche“, mit Krippen‑ und Vorschulgruppen und offenen Konzepten.
Für weiterführende Schulen (Klasse 5–10) ist die Dietrich‑Bonhoeffer‑Gesamtschule in Lich oder die Gesamtschule Hungen für die Klassen 5-13 per Bus oder mit dem Fahrrad gut erreichbar .
Großer Erholungswert
Durch das Naturschutzgebiet „Gemeindesee von Langsdorf“ und den Lindenberg bei Birklar bieten sich unmittelbar vor Ort grüne Rückzugsräume und Naherholung. Vielfältige Wander‑ und Fahrradrouten in der Umgebung laden zur Entspannung und Bewegung ein.
Versorgung & Einkaufsmöglichkeiten
Im Ort selbst finden Sie eine kleine Infrastruktur, eine Metzgerei mit Brötchenverkauf im Ortszentrum. Bei verschiedenen Bauern vor Ort lassen sich frische Produkte (z.B. Eier, Milch, Erdbeeren,...) erwerben.
Für den größeren Einkauf liegen Supermärkte, weitere Geschäfte, Ärzte und Apotheken in Lich, und Hungen etwa 3–4 km entfernt – schnell erreichbar mit dem Auto oder per Bus .
Freizeit & Sport
Die Volkshalle Langsdorf bietet vielfältige Sportmöglichkeiten und ein buntes Vereinsleben wie Fußball, Basketball, Volleyball und Veranstaltungen – barrierefrei zugänglich. Der Tennisclub Langsdorf und der örtliche Turnverein erweitern das Sportangebot.
Gemeinschaft findet man je nach den individuellen Bedürfnissen:
- Freiwillige Feuerwehr
- Chor
- Tanzgruppen
- Landfrauen
- Natur- und Vogelschutz
- Obst- & Gartenbau
- Schützenverein
Naherholung:
Inheidener/ Trais-Horloffer See (12 Autominuten entfernt)
Die natürliche Umgebung und der Licher Stadtwald laden zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radtouren und kulturelle Ausflügen (z. B. Schloss Lich, Waldschwimmbad) ein.
Verkehrsanbindung
Den Bahnanschluss ist am Haltepunkt Langsdorf (Oberhessen) an der Bahnstrecke Gießen–Gelnhausen.
Busverbindungen: Mehrere Linien verbinden Langsdorf mit Gießen, Hungen, Schotten, Bettenhausen und Grünberg.
Straßenanbindung:
Langsdorf liegt verkehrsgünstig an der B457, die als Ortsumgehung dem Dorf Ruhe schenkt. In ca. 7 Minuten erreicht man die A5 (Frankfurt–Kassel) und A45 (Hanau–Dortmund), was Pendeln nach Frankfurt, Gießen oder Marburg sehr komfortabel macht.
Schulen & Kindergärten
Die Grundschule Langsdorf bietet Ganztagsbetreuung, AGs (Theater, Musik, Sport, Garten) und ein pädagogisch engagiertes Umfeld.
Direkt daneben befindet sich die Kindertagesstätte „Die Arche“, mit Krippen‑ und Vorschulgruppen und offenen Konzepten.
Für weiterführende Schulen (Klasse 5–10) ist die Dietrich‑Bonhoeffer‑Gesamtschule in Lich oder die Gesamtschule Hungen für die Klassen 5-13 per Bus oder mit dem Fahrrad gut erreichbar .
Lich Hessen Deutschland (35423)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die 360° Besichtigung, die bemaßten Grundrisse, weitere Informationen und die Objektunterlagen finden Sie in unserem Webexposé.
Nach erfolgter Kontaktaufnahme sende ich Ihnen eine E-Mail mit dem Link dafür zu.
Für Fragen und zur Vereinbarung von... mehr lesen
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Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen -nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung und nur bei Angabe Ihrer vollständigen und aktuellen Kontaktdaten - stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Um Ihnen auch die besten Finanzierungskonditionen und eine Finanzierungsbestätigung für Ihre individuellen Bedürfnisse zu ermöglichen, stelle ich Ihnen gern den Kontakt zu unseren Finanzierungsprofis zur Verfügung.
Wichtige Hinweise:
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Provision:
Die genannte Provision für Käufer und Verkäufer von je 3,57 % versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dirk Schmidt
Selbstständiger Immobilienberater
Habichtsweg 39 61118 Bad Vilbel OT Dortelweil
E-Mail: dirk-a.schmidt@db.com
Telefon: 06031 714413
Aufsichtsbehörde: Wetteraukreis - Der Kreisausschuss - Fachdienst Ordnungsrecht
Internet: www.wetteraukreis.de
Anschrift: Berliner Straße 31, 63654 Büdingen
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Ansprechpartner
Herr Dirk Schmidt
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Leonhardstrasse 11,
61169 Friedberg (Hessen)
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