immobilie1-ID: 31845021 | Anbieter-ID: I-02ZYUU-W-02ZYUU
Wohnen in Wieseck: Schönes Apartment in begehrter Lage!
230.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in einem Wohlfühlort im Herzen von Wieseck, das mit einer idealen Wohnfläche von 72 Quadratmetern aufwartet. Diese Immobilie aus dem Jahr 1995 bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und idyllischer Lage, ideal für...
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Willkommen in einem Wohlfühlort im Herzen von Wieseck, das mit einer idealen Wohnfläche von 72 Quadratmetern aufwartet. Diese Immobilie aus dem Jahr 1995 bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und idyllischer Lage, ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine ruhige Wohnatmosphäre für sich oder ihre Mieter suchen.
Beim Betreten dieses Apartments werden Sie von einem durchdachten Raumkonzept empfangen, das mit hellen Räumen und einer praktischen Aufteilung besticht. Der Flur bietet viel Stauraum und eine Abgrenzung zwischen "privatem" und "öffentlichem" Bereich.
Der offen gestaltete und lichtdurchflutet Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist angenehm großzügig bemessen und verfügt über einen Balkonzugang, auf dem Sie laue Sommernächte genießen können. Die aktuelle Küche gehört dem Mieter.
Das geräumige Tageslichtbad mit fast ebenerdiger Dusche ist mit weißen Fliesen ausgestattet und bietet viel Platz . Nebenan liegt das ruhige Schlafzimmer, in dem vom Arbeitsalltag abgeschaltet werden kann.
Ein großer Kellerraum steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Außerdem verfügt das Haus über einen Waschkeller, der von allen Mietern genutzt werden kann, und einen praktischen Abstellraum für Fahrräder. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Stellplatz und eine Garage, was in der Lage eine Seltenheit darstellt.
Das Haus verfügt über ein modernes Lüftungssystem sowie eine Zisterne, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.
Die Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger geeignet - momentan ist sie vermietet.
Für individuelle Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Beim Betreten dieses Apartments werden Sie von einem durchdachten Raumkonzept empfangen, das mit hellen Räumen und einer praktischen Aufteilung besticht. Der Flur bietet viel Stauraum und eine Abgrenzung zwischen "privatem" und "öffentlichem" Bereich.
Der offen gestaltete und lichtdurchflutet Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist angenehm großzügig bemessen und verfügt über einen Balkonzugang, auf dem Sie laue Sommernächte genießen können. Die aktuelle Küche gehört dem Mieter.
Das geräumige Tageslichtbad mit fast ebenerdiger Dusche ist mit weißen Fliesen ausgestattet und bietet viel Platz . Nebenan liegt das ruhige Schlafzimmer, in dem vom Arbeitsalltag abgeschaltet werden kann.
Ein großer Kellerraum steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Außerdem verfügt das Haus über einen Waschkeller, der von allen Mietern genutzt werden kann, und einen praktischen Abstellraum für Fahrräder. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Stellplatz und eine Garage, was in der Lage eine Seltenheit darstellt.
Das Haus verfügt über ein modernes Lüftungssystem sowie eine Zisterne, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.
Die Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger geeignet - momentan ist sie vermietet.
Für individuelle Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Willkommen in einem Wohlfühlort im Herzen von Wieseck, das mit einer idealen Wohnfläche von 72 Quadratmetern aufwartet. Diese Immobilie aus dem Jahr 1995 bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und idyllischer Lage, ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine ruhige Wohnatmosphäre für sich oder ihre Mieter suchen.
Beim Betreten dieses Apartments werden Sie von einem durchdachten Raumkonzept empfangen, das mit hellen Räumen und einer praktischen Aufteilung besticht. Der Flur bietet viel Stauraum und eine Abgrenzung zwischen "privatem" und "öffentlichem" Bereich.
Der offen gestaltete und lichtdurchflutet Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist angenehm großzügig bemessen und verfügt über einen Balkonzugang, auf dem Sie laue Sommernächte genießen können. Die aktuelle Küche gehört dem Mieter.
Das geräumige Tageslichtbad mit fast ebenerdiger Dusche ist mit weißen Fliesen ausgestattet und bietet viel Platz . Nebenan liegt das ruhige Schlafzimmer, in dem vom Arbeitsalltag abgeschaltet werden kann.
Ein großer Kellerraum steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Außerdem verfügt das Haus über einen Waschkeller, der von allen Mietern genutzt werden kann, und einen praktischen Abstellraum für Fahrräder. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Stellplatz und eine Garage, was in der Lage eine Seltenheit darstellt.
Das Haus verfügt über ein modernes Lüftungssystem sowie eine Zisterne, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.
Die Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger geeignet - momentan ist sie vermietet.
Für individuelle Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Beim Betreten dieses Apartments werden Sie von einem durchdachten Raumkonzept empfangen, das mit hellen Räumen und einer praktischen Aufteilung besticht. Der Flur bietet viel Stauraum und eine Abgrenzung zwischen "privatem" und "öffentlichem" Bereich.
Der offen gestaltete und lichtdurchflutet Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist angenehm großzügig bemessen und verfügt über einen Balkonzugang, auf dem Sie laue Sommernächte genießen können. Die aktuelle Küche gehört dem Mieter.
Das geräumige Tageslichtbad mit fast ebenerdiger Dusche ist mit weißen Fliesen ausgestattet und bietet viel Platz . Nebenan liegt das ruhige Schlafzimmer, in dem vom Arbeitsalltag abgeschaltet werden kann.
Ein großer Kellerraum steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Außerdem verfügt das Haus über einen Waschkeller, der von allen Mietern genutzt werden kann, und einen praktischen Abstellraum für Fahrräder. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Stellplatz und eine Garage, was in der Lage eine Seltenheit darstellt.
Das Haus verfügt über ein modernes Lüftungssystem sowie eine Zisterne, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.
Die Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger geeignet - momentan ist sie vermietet.
Für individuelle Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis230.000 €
-
Hausgeld pro Monat260 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt
durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die
Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt
Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem
23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung
der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für
beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich
Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt
3,27% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage
unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6%
Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der
Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1995
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Zimmer2
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Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Gesamtfläche (ca.)72 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
Zentrale Klimaanlage
Zentrale Klimaanlage
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Entdecken Sie ein ruhiges Leben im begehrten Wieseck in Gießen, einer Stadt, die für ihren akademischem Flair bekannt ist. Die Lage eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer oder Investoren, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Umfeld...
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Entdecken Sie ein ruhiges Leben im begehrten Wieseck in Gießen, einer Stadt, die für ihren akademischem Flair bekannt ist. Die Lage eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer oder Investoren, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Umfeld schätzen.
Gießen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit erstklassigen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Die renommierte Justus-Liebig-Universität zieht akademische Talente aus der ganzen Welt an und fördert ein intellektuelles Umfeld. Der Hauptbahnhof Gießen ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt, während der Flughafen Frankfurt in ca. 50 Minuten erreichbar ist. Außerdem befindet sich eine Bushaltestelle mit sehr guter Anbindung nur einen Katzensprung entfernt und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Für Freizeitaktivitäten bietet Gießen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Lahn oder besuchen Sie den Botanischen Garten, der älteste Universitätsgarten Deutschlands. Kulturinteressierte können das Mathematikum oder das Stadttheater erkunden, während Shopping-Enthusiasten in der Innenstadt auf ihre Kosten kommen.
Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die Nähe zur Natur. Die umliegenden Wälder und Parks laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, und die Region ist ein Paradies für Wanderer und Radfahrer.
Die Winckelmannstraße in Gießen verkörpert das Beste aus beiden Welten – eine ruhige, gehobene Wohngegend, die dennoch alle Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt bietet. Hier erleben Sie ein Leben voller Komfort und Eleganz, eingebettet in eine Umgebung, die sowohl inspirierend als auch entspannend ist.
Gießen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit erstklassigen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Die renommierte Justus-Liebig-Universität zieht akademische Talente aus der ganzen Welt an und fördert ein intellektuelles Umfeld. Der Hauptbahnhof Gießen ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt, während der Flughafen Frankfurt in ca. 50 Minuten erreichbar ist. Außerdem befindet sich eine Bushaltestelle mit sehr guter Anbindung nur einen Katzensprung entfernt und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Für Freizeitaktivitäten bietet Gießen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Lahn oder besuchen Sie den Botanischen Garten, der älteste Universitätsgarten Deutschlands. Kulturinteressierte können das Mathematikum oder das Stadttheater erkunden, während Shopping-Enthusiasten in der Innenstadt auf ihre Kosten kommen.
Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die Nähe zur Natur. Die umliegenden Wälder und Parks laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, und die Region ist ein Paradies für Wanderer und Radfahrer.
Die Winckelmannstraße in Gießen verkörpert das Beste aus beiden Welten – eine ruhige, gehobene Wohngegend, die dennoch alle Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt bietet. Hier erleben Sie ein Leben voller Komfort und Eleganz, eingebettet in eine Umgebung, die sowohl inspirierend als auch entspannend ist.
Entdecken Sie ein ruhiges Leben im begehrten Wieseck in Gießen, einer Stadt, die für ihren akademischem Flair bekannt ist. Die Lage eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer oder Investoren, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Umfeld schätzen.
Gießen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit erstklassigen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Die renommierte Justus-Liebig-Universität zieht akademische Talente aus der ganzen Welt an und fördert ein intellektuelles Umfeld. Der Hauptbahnhof Gießen ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt, während der Flughafen Frankfurt in ca. 50 Minuten erreichbar ist. Außerdem befindet sich eine Bushaltestelle mit sehr guter Anbindung nur einen Katzensprung entfernt und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Für Freizeitaktivitäten bietet Gießen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Lahn oder besuchen Sie den Botanischen Garten, der älteste Universitätsgarten Deutschlands. Kulturinteressierte können das Mathematikum oder das Stadttheater erkunden, während Shopping-Enthusiasten in der Innenstadt auf ihre Kosten kommen.
Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die Nähe zur Natur. Die umliegenden Wälder und Parks laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, und die Region ist ein Paradies für Wanderer und Radfahrer.
Die Winckelmannstraße in Gießen verkörpert das Beste aus beiden Welten – eine ruhige, gehobene Wohngegend, die dennoch alle Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt bietet. Hier erleben Sie ein Leben voller Komfort und Eleganz, eingebettet in eine Umgebung, die sowohl inspirierend als auch entspannend ist.
Gießen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit erstklassigen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Die renommierte Justus-Liebig-Universität zieht akademische Talente aus der ganzen Welt an und fördert ein intellektuelles Umfeld. Der Hauptbahnhof Gießen ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt, während der Flughafen Frankfurt in ca. 50 Minuten erreichbar ist. Außerdem befindet sich eine Bushaltestelle mit sehr guter Anbindung nur einen Katzensprung entfernt und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Für Freizeitaktivitäten bietet Gießen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Lahn oder besuchen Sie den Botanischen Garten, der älteste Universitätsgarten Deutschlands. Kulturinteressierte können das Mathematikum oder das Stadttheater erkunden, während Shopping-Enthusiasten in der Innenstadt auf ihre Kosten kommen.
Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die Nähe zur Natur. Die umliegenden Wälder und Parks laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, und die Region ist ein Paradies für Wanderer und Radfahrer.
Die Winckelmannstraße in Gießen verkörpert das Beste aus beiden Welten – eine ruhige, gehobene Wohngegend, die dennoch alle Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt bietet. Hier erleben Sie ein Leben voller Komfort und Eleganz, eingebettet in eine Umgebung, die sowohl inspirierend als auch entspannend ist.
Gießen Gießen Hessen Deutschland (35396)
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Gießen
EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG
Sonnenstraße 14 ,
35390 Gießen
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Parkstraße 6,
61231 Bad Nauheim
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+49 641 9662630
EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG
Parkstraße 6,
61231 Bad Nauheim
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