immobilie1-ID: 31869579 | Anbieter-ID: I-030UMJ-W-030UMJ
Attraktive Wohnung in zentraler Lage direkt am Schwanenteich in Gießen
398.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in dieser wunderschönen Wohnung, die sich im Hochparterre eines gepflegten Dreifamilienhauses befindet. Die Lage ist unschlagbar: zentral und dennoch ruhig, direkt am malerischen Schwanenteich, ideal für alle, die das Leben in der Stadt...
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Willkommen in dieser wunderschönen Wohnung, die sich im Hochparterre eines gepflegten Dreifamilienhauses befindet. Die Lage ist unschlagbar: zentral und dennoch ruhig, direkt am malerischen Schwanenteich, ideal für alle, die das Leben in der Stadt mit der Natur verbinden möchten.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und viel Licht. Sie verfügt über helle, großzügig geschnittene Zimmer, die alle vom geräumigen Flur aus erreichbar sind. Die Böden sind in hochwertigem Echtholzlaminat gehalten, das nicht nur elegant aussieht, sondern auch äußerst widerstandsfähig ist.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Es ist offen gestaltet und mit einem weiteren Raum verbunden, der sich perfekt als Esszimmer, Bibliothek oder Rückzugsort eignet. So schaffen Sie sich Ihren persönlichen Wohlfühlbereich, der sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint.
Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und verfügt zudem über eine praktische Speisekammer.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines dieser Zimmer bietet direkten Zugang zum schönen Wintergarten, der sich perfekt für entspannte Stunden in der kühleren Jahreszeit oder bei regnerischem Wetter eignet. So haben Sie noch mehr Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Tageslichtbad verfügt derzeit über eine Dusche und die Toilette ist separat im Nebenraum zu finden.
Vervollständigt wird dieses Wohnangebot durch einen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradraum sowie einem Außenstellplatz.
Diese Wohnung verbindet Komfort, Helligkeit und eine hervorragende Lage – perfekt für alle, die das urbane Leben mit Naturverbundenheit schätzen. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und viel Licht. Sie verfügt über helle, großzügig geschnittene Zimmer, die alle vom geräumigen Flur aus erreichbar sind. Die Böden sind in hochwertigem Echtholzlaminat gehalten, das nicht nur elegant aussieht, sondern auch äußerst widerstandsfähig ist.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Es ist offen gestaltet und mit einem weiteren Raum verbunden, der sich perfekt als Esszimmer, Bibliothek oder Rückzugsort eignet. So schaffen Sie sich Ihren persönlichen Wohlfühlbereich, der sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint.
Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und verfügt zudem über eine praktische Speisekammer.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines dieser Zimmer bietet direkten Zugang zum schönen Wintergarten, der sich perfekt für entspannte Stunden in der kühleren Jahreszeit oder bei regnerischem Wetter eignet. So haben Sie noch mehr Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Tageslichtbad verfügt derzeit über eine Dusche und die Toilette ist separat im Nebenraum zu finden.
Vervollständigt wird dieses Wohnangebot durch einen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradraum sowie einem Außenstellplatz.
Diese Wohnung verbindet Komfort, Helligkeit und eine hervorragende Lage – perfekt für alle, die das urbane Leben mit Naturverbundenheit schätzen. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Willkommen in dieser wunderschönen Wohnung, die sich im Hochparterre eines gepflegten Dreifamilienhauses befindet. Die Lage ist unschlagbar: zentral und dennoch ruhig, direkt am malerischen Schwanenteich, ideal für alle, die das Leben in der Stadt mit der Natur verbinden möchten.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und viel Licht. Sie verfügt über helle, großzügig geschnittene Zimmer, die alle vom geräumigen Flur aus erreichbar sind. Die Böden sind in hochwertigem Echtholzlaminat gehalten, das nicht nur elegant aussieht, sondern auch äußerst widerstandsfähig ist.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Es ist offen gestaltet und mit einem weiteren Raum verbunden, der sich perfekt als Esszimmer, Bibliothek oder Rückzugsort eignet. So schaffen Sie sich Ihren persönlichen Wohlfühlbereich, der sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint.
Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und verfügt zudem über eine praktische Speisekammer.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines dieser Zimmer bietet direkten Zugang zum schönen Wintergarten, der sich perfekt für entspannte Stunden in der kühleren Jahreszeit oder bei regnerischem Wetter eignet. So haben Sie noch mehr Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Tageslichtbad verfügt derzeit über eine Dusche und die Toilette ist separat im Nebenraum zu finden.
Vervollständigt wird dieses Wohnangebot durch einen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradraum sowie einem Außenstellplatz.
Diese Wohnung verbindet Komfort, Helligkeit und eine hervorragende Lage – perfekt für alle, die das urbane Leben mit Naturverbundenheit schätzen. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und viel Licht. Sie verfügt über helle, großzügig geschnittene Zimmer, die alle vom geräumigen Flur aus erreichbar sind. Die Böden sind in hochwertigem Echtholzlaminat gehalten, das nicht nur elegant aussieht, sondern auch äußerst widerstandsfähig ist.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Es ist offen gestaltet und mit einem weiteren Raum verbunden, der sich perfekt als Esszimmer, Bibliothek oder Rückzugsort eignet. So schaffen Sie sich Ihren persönlichen Wohlfühlbereich, der sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint.
Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und verfügt zudem über eine praktische Speisekammer.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines dieser Zimmer bietet direkten Zugang zum schönen Wintergarten, der sich perfekt für entspannte Stunden in der kühleren Jahreszeit oder bei regnerischem Wetter eignet. So haben Sie noch mehr Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Tageslichtbad verfügt derzeit über eine Dusche und die Toilette ist separat im Nebenraum zu finden.
Vervollständigt wird dieses Wohnangebot durch einen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradraum sowie einem Außenstellplatz.
Diese Wohnung verbindet Komfort, Helligkeit und eine hervorragende Lage – perfekt für alle, die das urbane Leben mit Naturverbundenheit schätzen. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
Hausgeld pro Monat250 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt
durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die
Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-
Exposés.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in
Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der
Maklercourtage.
Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien
(Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in
jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des
Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1936
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf256,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer, Einbauschränke
Einbauküche, Abstellkammer, Einbauschränke
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl im Herzen der Gießener Innenstadt und in unmittelbarer Schwanenteich-Nähe.
Zum Berliner Platz, von dem aus, Busse im Minutentakt in nahezu jeden Bereich der Stadt fahren, gelangt man bequem in nur... mehr lesen
Zum Berliner Platz, von dem aus, Busse im Minutentakt in nahezu jeden Bereich der Stadt fahren, gelangt man bequem in nur... mehr lesen
Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl im Herzen der Gießener Innenstadt und in unmittelbarer Schwanenteich-Nähe.
Zum Berliner Platz, von dem aus, Busse im Minutentakt in nahezu jeden Bereich der Stadt fahren, gelangt man bequem in nur wenigen Schritten. Der Brandplatz mit dem schönen Wochenmarkt und die bekannte Gießener Einkaufsstraße „Seltersweg“ sind rasch zu besuchen, sie decken mit ihren zahlreichen Geschäften und Cafés nicht nur alle Wünsche des täglichen Bedarfs ab, sondern bietet auch ein umfangreiches Angebot zur Freizeitgestaltung. Natürlich verfügt die über 94.000 Einwohner große Universitätsstadt noch über weitere vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung des Privatlebens. Das breitgefächerte kulturelle Angebot lässt mit dem Stadttheater, den Kinos, verschiedenen Bars, Cafés und Restaurants, Museen usw. keinerlei Wünsche offen. Der idyllische Botanische Garten und der Bereich Wieseck Aue, die gleichsam alle Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, wie auch zur Entspannung in einer märchenhaften Naturlandschaft bieten, sind fußläufig zu erreichen. Auch die Lahn stellt einen beliebten Ort für Freizeitaktivitäten, Bootsfahrten und Spaziergänge dar. Individuelle Betreuungseinrichtungen für Kinder und Senioren, unterschiedliche Schulen, eine weltbekannte Universität oder eine moderne Fachhochschule machen die Stadt außerdem interessant für Jung und Alt. Sie verleihen Gießen einen dynamischen und intellektuellen Charakter, der eine internationale Gemeinschaft anzieht und für ein kulturelles Angebot sorgt. Mit mehreren Anschlüssen ist Gießen sehr gut an das Autobahnnetz A45/A5/A485 angeschlossen, was den Weg zu anderen wichtigen Städten und das gesamte Umland erleichtert. Der Ballungsraum Rhein-Main mit dem Wirtschaftszentrum Frankfurt sowie dem internationalen Flughafen, erreicht man problemlos in nur ca. vierzig Minuten. In Gießen erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die ruhige Gelassenheit einer historischen Stadt und die Annehmlichkeiten einer modernen Metropole. Diese exklusive Lage bietet die perfekte Balance zwischen kultureller Vielfalt und natürlicher Schönheit und lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Diese außergewöhnliche Immobilie in Gießen bietet Ihnen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung, exzellenter Infrastruktur und der Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Stadt macht diese Lage zu einem einzigartigen Angebot für anspruchsvolle Käufer, die ein Leben in stilvoller Eleganz und komfortabler Anbindung suchen.
Zum Berliner Platz, von dem aus, Busse im Minutentakt in nahezu jeden Bereich der Stadt fahren, gelangt man bequem in nur wenigen Schritten. Der Brandplatz mit dem schönen Wochenmarkt und die bekannte Gießener Einkaufsstraße „Seltersweg“ sind rasch zu besuchen, sie decken mit ihren zahlreichen Geschäften und Cafés nicht nur alle Wünsche des täglichen Bedarfs ab, sondern bietet auch ein umfangreiches Angebot zur Freizeitgestaltung. Natürlich verfügt die über 94.000 Einwohner große Universitätsstadt noch über weitere vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung des Privatlebens. Das breitgefächerte kulturelle Angebot lässt mit dem Stadttheater, den Kinos, verschiedenen Bars, Cafés und Restaurants, Museen usw. keinerlei Wünsche offen. Der idyllische Botanische Garten und der Bereich Wieseck Aue, die gleichsam alle Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, wie auch zur Entspannung in einer märchenhaften Naturlandschaft bieten, sind fußläufig zu erreichen. Auch die Lahn stellt einen beliebten Ort für Freizeitaktivitäten, Bootsfahrten und Spaziergänge dar. Individuelle Betreuungseinrichtungen für Kinder und Senioren, unterschiedliche Schulen, eine weltbekannte Universität oder eine moderne Fachhochschule machen die Stadt außerdem interessant für Jung und Alt. Sie verleihen Gießen einen dynamischen und intellektuellen Charakter, der eine internationale Gemeinschaft anzieht und für ein kulturelles Angebot sorgt. Mit mehreren Anschlüssen ist Gießen sehr gut an das Autobahnnetz A45/A5/A485 angeschlossen, was den Weg zu anderen wichtigen Städten und das gesamte Umland erleichtert. Der Ballungsraum Rhein-Main mit dem Wirtschaftszentrum Frankfurt sowie dem internationalen Flughafen, erreicht man problemlos in nur ca. vierzig Minuten. In Gießen erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die ruhige Gelassenheit einer historischen Stadt und die Annehmlichkeiten einer modernen Metropole. Diese exklusive Lage bietet die perfekte Balance zwischen kultureller Vielfalt und natürlicher Schönheit und lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Diese außergewöhnliche Immobilie in Gießen bietet Ihnen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung, exzellenter Infrastruktur und der Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Stadt macht diese Lage zu einem einzigartigen Angebot für anspruchsvolle Käufer, die ein Leben in stilvoller Eleganz und komfortabler Anbindung suchen.
Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl im Herzen der Gießener Innenstadt und in unmittelbarer Schwanenteich-Nähe.
Zum Berliner Platz, von dem aus, Busse im Minutentakt in nahezu jeden Bereich der Stadt fahren, gelangt man bequem in nur wenigen Schritten. Der Brandplatz mit dem schönen Wochenmarkt und die bekannte Gießener Einkaufsstraße „Seltersweg“ sind rasch zu besuchen, sie decken mit ihren zahlreichen Geschäften und Cafés nicht nur alle Wünsche des täglichen Bedarfs ab, sondern bietet auch ein umfangreiches Angebot zur Freizeitgestaltung. Natürlich verfügt die über 94.000 Einwohner große Universitätsstadt noch über weitere vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung des Privatlebens. Das breitgefächerte kulturelle Angebot lässt mit dem Stadttheater, den Kinos, verschiedenen Bars, Cafés und Restaurants, Museen usw. keinerlei Wünsche offen. Der idyllische Botanische Garten und der Bereich Wieseck Aue, die gleichsam alle Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, wie auch zur Entspannung in einer märchenhaften Naturlandschaft bieten, sind fußläufig zu erreichen. Auch die Lahn stellt einen beliebten Ort für Freizeitaktivitäten, Bootsfahrten und Spaziergänge dar. Individuelle Betreuungseinrichtungen für Kinder und Senioren, unterschiedliche Schulen, eine weltbekannte Universität oder eine moderne Fachhochschule machen die Stadt außerdem interessant für Jung und Alt. Sie verleihen Gießen einen dynamischen und intellektuellen Charakter, der eine internationale Gemeinschaft anzieht und für ein kulturelles Angebot sorgt. Mit mehreren Anschlüssen ist Gießen sehr gut an das Autobahnnetz A45/A5/A485 angeschlossen, was den Weg zu anderen wichtigen Städten und das gesamte Umland erleichtert. Der Ballungsraum Rhein-Main mit dem Wirtschaftszentrum Frankfurt sowie dem internationalen Flughafen, erreicht man problemlos in nur ca. vierzig Minuten. In Gießen erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die ruhige Gelassenheit einer historischen Stadt und die Annehmlichkeiten einer modernen Metropole. Diese exklusive Lage bietet die perfekte Balance zwischen kultureller Vielfalt und natürlicher Schönheit und lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Diese außergewöhnliche Immobilie in Gießen bietet Ihnen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung, exzellenter Infrastruktur und der Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Stadt macht diese Lage zu einem einzigartigen Angebot für anspruchsvolle Käufer, die ein Leben in stilvoller Eleganz und komfortabler Anbindung suchen.
Zum Berliner Platz, von dem aus, Busse im Minutentakt in nahezu jeden Bereich der Stadt fahren, gelangt man bequem in nur wenigen Schritten. Der Brandplatz mit dem schönen Wochenmarkt und die bekannte Gießener Einkaufsstraße „Seltersweg“ sind rasch zu besuchen, sie decken mit ihren zahlreichen Geschäften und Cafés nicht nur alle Wünsche des täglichen Bedarfs ab, sondern bietet auch ein umfangreiches Angebot zur Freizeitgestaltung. Natürlich verfügt die über 94.000 Einwohner große Universitätsstadt noch über weitere vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung des Privatlebens. Das breitgefächerte kulturelle Angebot lässt mit dem Stadttheater, den Kinos, verschiedenen Bars, Cafés und Restaurants, Museen usw. keinerlei Wünsche offen. Der idyllische Botanische Garten und der Bereich Wieseck Aue, die gleichsam alle Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, wie auch zur Entspannung in einer märchenhaften Naturlandschaft bieten, sind fußläufig zu erreichen. Auch die Lahn stellt einen beliebten Ort für Freizeitaktivitäten, Bootsfahrten und Spaziergänge dar. Individuelle Betreuungseinrichtungen für Kinder und Senioren, unterschiedliche Schulen, eine weltbekannte Universität oder eine moderne Fachhochschule machen die Stadt außerdem interessant für Jung und Alt. Sie verleihen Gießen einen dynamischen und intellektuellen Charakter, der eine internationale Gemeinschaft anzieht und für ein kulturelles Angebot sorgt. Mit mehreren Anschlüssen ist Gießen sehr gut an das Autobahnnetz A45/A5/A485 angeschlossen, was den Weg zu anderen wichtigen Städten und das gesamte Umland erleichtert. Der Ballungsraum Rhein-Main mit dem Wirtschaftszentrum Frankfurt sowie dem internationalen Flughafen, erreicht man problemlos in nur ca. vierzig Minuten. In Gießen erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die ruhige Gelassenheit einer historischen Stadt und die Annehmlichkeiten einer modernen Metropole. Diese exklusive Lage bietet die perfekte Balance zwischen kultureller Vielfalt und natürlicher Schönheit und lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Diese außergewöhnliche Immobilie in Gießen bietet Ihnen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung, exzellenter Infrastruktur und der Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Stadt macht diese Lage zu einem einzigartigen Angebot für anspruchsvolle Käufer, die ein Leben in stilvoller Eleganz und komfortabler Anbindung suchen.
Gießen Gießen Hessen Deutschland (35394)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Gießen
EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG
Sonnenstraße 14 ,
35390 Gießen
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Parkstraße 6,
61231 Bad Nauheim
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Parkstraße 6,
61231 Bad Nauheim
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