immobilie1-ID: 31845019 | Anbieter-ID: I-02YSBP-W-02YSBP
Großzügig & bezugsfertig: Wohn-/Gewerbe-Immobilie mit drei Einheiten in optimaler Lage zwischen Innenstadt & Schwanenteich
890.000 €
Kaufpreis
272 m²
Wohnfläche
492 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Diese von einem namenhaften Architekten erbaute Immobilie wurde in der Nachkriegszeit neu errichtet und zeichnet sich durch die ideale Lage zwischen Schwanenteich und Innenstadt aus.
Die insgesamt 272 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei in sich... mehr lesen
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Diese von einem namenhaften Architekten erbaute Immobilie wurde in der Nachkriegszeit neu errichtet und zeichnet sich durch die ideale Lage zwischen Schwanenteich und Innenstadt aus.
Die insgesamt 272 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei in sich abgeschlossenen Wohneinheiten mit insgesamt zehn Zimmern. Die Abgeschlossenheitserklärung ermöglicht die Teilung in drei einzelne Eigentumswohnungen. Das Haus steht leer, sodass die zukünftigen Besitzer ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Aufgrund der Aufteilung und der guten Anbindung eignet sich die Immobilie ideal für Praxis- oder Büroeinheiten, aber auch zum Wohnen und Vermieten. In den letzten Jahren fanden fortlaufende Renovierungen und Sanierungen statt, kurz- oder mittelfristig sind somit nur Modernisierungsarbeiten nach persönlichem Geschmack notwendig.
Die großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen im Hochparterre und ersten Obergeschoss sind ähnlich geschnitten und verfügen jeweils über vier Zimmer und eine separate Küche, eine davon ist bereits voll ausgestattet.
In der Dachgeschosseinheit stehen zwei Zimmer und ebenfalls eine abgetrennte Küche zur Verfügung. Der Balkon im Obergeschoss und der Wintergarten im Hochparterre ergänzen das räumliche Platzangebot dieser beiden Wohneinheiten. Alle Einheiten bestechen vor allem durch die lichtdurchflutete Atmosphäre, den ansprechenden Grundriss und den hochwertigen Bodenbelag.
Das angebotene Gebäude ist voll unterkellert, sodass jeder Wohneinheit ein eigener Kellerraum zugeordnet werden kann. Zudem sind gemeinschaftliche Räume, wie der Wasch- und Trockenraum sowie der Heizraum zu finden.
Zu der Immobilie gehören außerdem vier Außenstellplätze, die für zzgl. 40.000 Euro mit zu erwerben sind.
Das neu gebaute Mehrfamilienhaus im hinteren Bereich des Grundstücks kann ebenfalls erworben werden. Bei weiterem Interesse kontaktieren Sie uns gerne bezüglich einer individuellen Besichtigung vor Ort!
Die insgesamt 272 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei in sich abgeschlossenen Wohneinheiten mit insgesamt zehn Zimmern. Die Abgeschlossenheitserklärung ermöglicht die Teilung in drei einzelne Eigentumswohnungen. Das Haus steht leer, sodass die zukünftigen Besitzer ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Aufgrund der Aufteilung und der guten Anbindung eignet sich die Immobilie ideal für Praxis- oder Büroeinheiten, aber auch zum Wohnen und Vermieten. In den letzten Jahren fanden fortlaufende Renovierungen und Sanierungen statt, kurz- oder mittelfristig sind somit nur Modernisierungsarbeiten nach persönlichem Geschmack notwendig.
Die großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen im Hochparterre und ersten Obergeschoss sind ähnlich geschnitten und verfügen jeweils über vier Zimmer und eine separate Küche, eine davon ist bereits voll ausgestattet.
In der Dachgeschosseinheit stehen zwei Zimmer und ebenfalls eine abgetrennte Küche zur Verfügung. Der Balkon im Obergeschoss und der Wintergarten im Hochparterre ergänzen das räumliche Platzangebot dieser beiden Wohneinheiten. Alle Einheiten bestechen vor allem durch die lichtdurchflutete Atmosphäre, den ansprechenden Grundriss und den hochwertigen Bodenbelag.
Das angebotene Gebäude ist voll unterkellert, sodass jeder Wohneinheit ein eigener Kellerraum zugeordnet werden kann. Zudem sind gemeinschaftliche Räume, wie der Wasch- und Trockenraum sowie der Heizraum zu finden.
Zu der Immobilie gehören außerdem vier Außenstellplätze, die für zzgl. 40.000 Euro mit zu erwerben sind.
Das neu gebaute Mehrfamilienhaus im hinteren Bereich des Grundstücks kann ebenfalls erworben werden. Bei weiterem Interesse kontaktieren Sie uns gerne bezüglich einer individuellen Besichtigung vor Ort!
Diese von einem namenhaften Architekten erbaute Immobilie wurde in der Nachkriegszeit neu errichtet und zeichnet sich durch die ideale Lage zwischen Schwanenteich und Innenstadt aus.
Die insgesamt 272 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei in sich abgeschlossenen Wohneinheiten mit insgesamt zehn Zimmern. Die Abgeschlossenheitserklärung ermöglicht die Teilung in drei einzelne Eigentumswohnungen. Das Haus steht leer, sodass die zukünftigen Besitzer ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Aufgrund der Aufteilung und der guten Anbindung eignet sich die Immobilie ideal für Praxis- oder Büroeinheiten, aber auch zum Wohnen und Vermieten. In den letzten Jahren fanden fortlaufende Renovierungen und Sanierungen statt, kurz- oder mittelfristig sind somit nur Modernisierungsarbeiten nach persönlichem Geschmack notwendig.
Die großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen im Hochparterre und ersten Obergeschoss sind ähnlich geschnitten und verfügen jeweils über vier Zimmer und eine separate Küche, eine davon ist bereits voll ausgestattet.
In der Dachgeschosseinheit stehen zwei Zimmer und ebenfalls eine abgetrennte Küche zur Verfügung. Der Balkon im Obergeschoss und der Wintergarten im Hochparterre ergänzen das räumliche Platzangebot dieser beiden Wohneinheiten. Alle Einheiten bestechen vor allem durch die lichtdurchflutete Atmosphäre, den ansprechenden Grundriss und den hochwertigen Bodenbelag.
Das angebotene Gebäude ist voll unterkellert, sodass jeder Wohneinheit ein eigener Kellerraum zugeordnet werden kann. Zudem sind gemeinschaftliche Räume, wie der Wasch- und Trockenraum sowie der Heizraum zu finden.
Zu der Immobilie gehören außerdem vier Außenstellplätze, die für zzgl. 40.000 Euro mit zu erwerben sind.
Das neu gebaute Mehrfamilienhaus im hinteren Bereich des Grundstücks kann ebenfalls erworben werden. Bei weiterem Interesse kontaktieren Sie uns gerne bezüglich einer individuellen Besichtigung vor Ort!
Die insgesamt 272 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei in sich abgeschlossenen Wohneinheiten mit insgesamt zehn Zimmern. Die Abgeschlossenheitserklärung ermöglicht die Teilung in drei einzelne Eigentumswohnungen. Das Haus steht leer, sodass die zukünftigen Besitzer ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Aufgrund der Aufteilung und der guten Anbindung eignet sich die Immobilie ideal für Praxis- oder Büroeinheiten, aber auch zum Wohnen und Vermieten. In den letzten Jahren fanden fortlaufende Renovierungen und Sanierungen statt, kurz- oder mittelfristig sind somit nur Modernisierungsarbeiten nach persönlichem Geschmack notwendig.
Die großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen im Hochparterre und ersten Obergeschoss sind ähnlich geschnitten und verfügen jeweils über vier Zimmer und eine separate Küche, eine davon ist bereits voll ausgestattet.
In der Dachgeschosseinheit stehen zwei Zimmer und ebenfalls eine abgetrennte Küche zur Verfügung. Der Balkon im Obergeschoss und der Wintergarten im Hochparterre ergänzen das räumliche Platzangebot dieser beiden Wohneinheiten. Alle Einheiten bestechen vor allem durch die lichtdurchflutete Atmosphäre, den ansprechenden Grundriss und den hochwertigen Bodenbelag.
Das angebotene Gebäude ist voll unterkellert, sodass jeder Wohneinheit ein eigener Kellerraum zugeordnet werden kann. Zudem sind gemeinschaftliche Räume, wie der Wasch- und Trockenraum sowie der Heizraum zu finden.
Zu der Immobilie gehören außerdem vier Außenstellplätze, die für zzgl. 40.000 Euro mit zu erwerben sind.
Das neu gebaute Mehrfamilienhaus im hinteren Bereich des Grundstücks kann ebenfalls erworben werden. Bei weiterem Interesse kontaktieren Sie uns gerne bezüglich einer individuellen Besichtigung vor Ort!
Kosten
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Kaufpreis890.000 €
-
Käuferprovision5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt
durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme
unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner
Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von zurzeit 19%, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend.
Die EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1936
-
Zimmer10
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)272 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)492 m²
-
Nutzfläche (ca.)128 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf256,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer, Einbauschränke
Einbauküche, Abstellkammer, Einbauschränke
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Diese großzügige Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gießen. In unmittelbarer Nähe zum Schwanenteich gelegen, hat man dort die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Cafés in fußläufiger Erreichbarkeit. Neben den Wünschen des täglichen...
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Diese großzügige Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gießen. In unmittelbarer Nähe zum Schwanenteich gelegen, hat man dort die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Cafés in fußläufiger Erreichbarkeit. Neben den Wünschen des täglichen Bedarfs, wird auch das umfangreiche Angebot zur Freizeitgestaltung abgedeckt. Der Botanische Garten liegt ebenfalls in der Nähe der Immobilie und bietet, wie auch der Schwanenteichpark Erholung pur in einer märchenhaften Naturlandschaft. Diese exklusive Lage spricht anspruchsvolle Bewohner an, die sowohl die Vorzüge einer grünen, beschaulichen Umgebung als auch die Nähe zu den kulturellen und infrastrukturellen Angeboten einer lebendigen Stadt schätzen.
Natürlich verfügt die 94.000 Einwohner große Universitätsstadt über weitere vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung des Privatlebens.
Das breitgefächerte kulturelle Angebot lässt mit dem Stadttheater, mehreren Kinos, verschiedenen Bars, Cafés und Restaurants, Museen usw. keinerlei Wünsche offen.
Individuelle Betreuungseinrichtungen für Kinder und Senioren, unterschiedliche Schulen, eine weltbekannte Universität und eine moderne Fachhochschule machen die Stadt außerdem interessant für Jung und Alt.
Der Berliner Platz und der Marktplatz, von dem aus Stadtbusse im Minutentakt in nahezu jeden Bereich der Stadt fahren, sind in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen. Mit mehreren Anschlüssen ist Gießen sehr gut an das Autobahnnetz A45/A5/A485 angeschlossen. Den Ballungsraum Rhein-Main mit dem Wirtschaftszentrum Frankfurt sowie dem internationalen Flughafen, erreicht man problemlos in nur ca. einer halben Stunde.
Diese außergewöhnliche Immobilie in Gießen bietet Ihnen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung, exzellenter Infrastruktur und der Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Stadt macht diese Lage zu einem einzigartigen Angebot für anspruchsvolle Käufer, die ein Leben in stilvoller Eleganz und komfortabler Anbindung suchen.
Natürlich verfügt die 94.000 Einwohner große Universitätsstadt über weitere vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung des Privatlebens.
Das breitgefächerte kulturelle Angebot lässt mit dem Stadttheater, mehreren Kinos, verschiedenen Bars, Cafés und Restaurants, Museen usw. keinerlei Wünsche offen.
Individuelle Betreuungseinrichtungen für Kinder und Senioren, unterschiedliche Schulen, eine weltbekannte Universität und eine moderne Fachhochschule machen die Stadt außerdem interessant für Jung und Alt.
Der Berliner Platz und der Marktplatz, von dem aus Stadtbusse im Minutentakt in nahezu jeden Bereich der Stadt fahren, sind in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen. Mit mehreren Anschlüssen ist Gießen sehr gut an das Autobahnnetz A45/A5/A485 angeschlossen. Den Ballungsraum Rhein-Main mit dem Wirtschaftszentrum Frankfurt sowie dem internationalen Flughafen, erreicht man problemlos in nur ca. einer halben Stunde.
Diese außergewöhnliche Immobilie in Gießen bietet Ihnen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung, exzellenter Infrastruktur und der Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Stadt macht diese Lage zu einem einzigartigen Angebot für anspruchsvolle Käufer, die ein Leben in stilvoller Eleganz und komfortabler Anbindung suchen.
Diese großzügige Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gießen. In unmittelbarer Nähe zum Schwanenteich gelegen, hat man dort die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Cafés in fußläufiger Erreichbarkeit. Neben den Wünschen des täglichen Bedarfs, wird auch das umfangreiche Angebot zur Freizeitgestaltung abgedeckt. Der Botanische Garten liegt ebenfalls in der Nähe der Immobilie und bietet, wie auch der Schwanenteichpark Erholung pur in einer märchenhaften Naturlandschaft. Diese exklusive Lage spricht anspruchsvolle Bewohner an, die sowohl die Vorzüge einer grünen, beschaulichen Umgebung als auch die Nähe zu den kulturellen und infrastrukturellen Angeboten einer lebendigen Stadt schätzen.
Natürlich verfügt die 94.000 Einwohner große Universitätsstadt über weitere vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung des Privatlebens.
Das breitgefächerte kulturelle Angebot lässt mit dem Stadttheater, mehreren Kinos, verschiedenen Bars, Cafés und Restaurants, Museen usw. keinerlei Wünsche offen.
Individuelle Betreuungseinrichtungen für Kinder und Senioren, unterschiedliche Schulen, eine weltbekannte Universität und eine moderne Fachhochschule machen die Stadt außerdem interessant für Jung und Alt.
Der Berliner Platz und der Marktplatz, von dem aus Stadtbusse im Minutentakt in nahezu jeden Bereich der Stadt fahren, sind in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen. Mit mehreren Anschlüssen ist Gießen sehr gut an das Autobahnnetz A45/A5/A485 angeschlossen. Den Ballungsraum Rhein-Main mit dem Wirtschaftszentrum Frankfurt sowie dem internationalen Flughafen, erreicht man problemlos in nur ca. einer halben Stunde.
Diese außergewöhnliche Immobilie in Gießen bietet Ihnen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung, exzellenter Infrastruktur und der Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Stadt macht diese Lage zu einem einzigartigen Angebot für anspruchsvolle Käufer, die ein Leben in stilvoller Eleganz und komfortabler Anbindung suchen.
Natürlich verfügt die 94.000 Einwohner große Universitätsstadt über weitere vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung des Privatlebens.
Das breitgefächerte kulturelle Angebot lässt mit dem Stadttheater, mehreren Kinos, verschiedenen Bars, Cafés und Restaurants, Museen usw. keinerlei Wünsche offen.
Individuelle Betreuungseinrichtungen für Kinder und Senioren, unterschiedliche Schulen, eine weltbekannte Universität und eine moderne Fachhochschule machen die Stadt außerdem interessant für Jung und Alt.
Der Berliner Platz und der Marktplatz, von dem aus Stadtbusse im Minutentakt in nahezu jeden Bereich der Stadt fahren, sind in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen. Mit mehreren Anschlüssen ist Gießen sehr gut an das Autobahnnetz A45/A5/A485 angeschlossen. Den Ballungsraum Rhein-Main mit dem Wirtschaftszentrum Frankfurt sowie dem internationalen Flughafen, erreicht man problemlos in nur ca. einer halben Stunde.
Diese außergewöhnliche Immobilie in Gießen bietet Ihnen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung, exzellenter Infrastruktur und der Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Stadt macht diese Lage zu einem einzigartigen Angebot für anspruchsvolle Käufer, die ein Leben in stilvoller Eleganz und komfortabler Anbindung suchen.
Gießen Gießen Hessen Deutschland (35394)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Gießen
EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG
Sonnenstraße 14 ,
35390 Gießen
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Parkstraße 6,
61231 Bad Nauheim
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