immobilie1-ID: 31873193 | Anbieter-ID: 25183
Resthof mit Potenzial – Ihr Platz für neue Perspektiven!
185.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
440 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Ländliches Fachwerkhaus mit Potenzial – zum Großteil renoviert, mit Scheune, Garten und Fernwärmeanschluss
Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Wohnhaus in solider Massiv- und Fachwerkbauweise in ruhiger Lage von Amöneburg-Erfurtshausen. Das Haus wurde... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Wohnhaus in solider Massiv- und Fachwerkbauweise in ruhiger Lage von Amöneburg-Erfurtshausen. Das Haus wurde... mehr lesen
Ländliches Fachwerkhaus mit Potenzial – zum Großteil renoviert, mit Scheune, Garten und Fernwärmeanschluss
Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Wohnhaus in solider Massiv- und Fachwerkbauweise in ruhiger Lage von Amöneburg-Erfurtshausen. Das Haus wurde 2020 bzw. 2021 in weiten Teilen modernisiert: Küche, Bad, Wohnzimmer und mehrere Schlafräume sind bereits erneuert.
Die Immobilie bietet viel Platz – inklusive großer Scheune mit Ausbaupotenzial, Innenhof, Garage, Keller und gepflegtem Garten. Ideal für Familien oder handwerklich versierte Käufer mit Wunsch nach individuellem Wohnraum.
Die Immobilie ist bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen – die Versorgung ist vollständig in Betrieb.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses zum Großteil renovierten Fachwerkhauses in ruhiger, ländlicher Lage!
Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Wohnhaus in solider Massiv- und Fachwerkbauweise in ruhiger Lage von Amöneburg-Erfurtshausen. Das Haus wurde 2020 bzw. 2021 in weiten Teilen modernisiert: Küche, Bad, Wohnzimmer und mehrere Schlafräume sind bereits erneuert.
Die Immobilie bietet viel Platz – inklusive großer Scheune mit Ausbaupotenzial, Innenhof, Garage, Keller und gepflegtem Garten. Ideal für Familien oder handwerklich versierte Käufer mit Wunsch nach individuellem Wohnraum.
Die Immobilie ist bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen – die Versorgung ist vollständig in Betrieb.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses zum Großteil renovierten Fachwerkhauses in ruhiger, ländlicher Lage!
Ländliches Fachwerkhaus mit Potenzial – zum Großteil renoviert, mit Scheune, Garten und Fernwärmeanschluss
Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Wohnhaus in solider Massiv- und Fachwerkbauweise in ruhiger Lage von Amöneburg-Erfurtshausen. Das Haus wurde 2020 bzw. 2021 in weiten Teilen modernisiert: Küche, Bad, Wohnzimmer und mehrere Schlafräume sind bereits erneuert.
Die Immobilie bietet viel Platz – inklusive großer Scheune mit Ausbaupotenzial, Innenhof, Garage, Keller und gepflegtem Garten. Ideal für Familien oder handwerklich versierte Käufer mit Wunsch nach individuellem Wohnraum.
Die Immobilie ist bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen – die Versorgung ist vollständig in Betrieb.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses zum Großteil renovierten Fachwerkhauses in ruhiger, ländlicher Lage!
Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Wohnhaus in solider Massiv- und Fachwerkbauweise in ruhiger Lage von Amöneburg-Erfurtshausen. Das Haus wurde 2020 bzw. 2021 in weiten Teilen modernisiert: Küche, Bad, Wohnzimmer und mehrere Schlafräume sind bereits erneuert.
Die Immobilie bietet viel Platz – inklusive großer Scheune mit Ausbaupotenzial, Innenhof, Garage, Keller und gepflegtem Garten. Ideal für Familien oder handwerklich versierte Käufer mit Wunsch nach individuellem Wohnraum.
Die Immobilie ist bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen – die Versorgung ist vollständig in Betrieb.
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Kosten
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Kaufpreis185.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil saniert
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Baujahr1952
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
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Grundstücksfläche (ca.)440 m²
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Nutzfläche (ca.)80 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
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Gartenfläche (ca.)100 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Garage3
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Anzahl Etagen2
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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Ausgestelltbei_besichtigung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Fenster: Doppelt verglaste Fenster sorgen für gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima.
Bodenbeläge: In den Wohnbereichen wurden verschiedene Bodenbeläge verwendet – darunter Laminat, Teppich, PVC und Fliesen, je nach Nutzung und Raumgestaltung.
... mehr lesen
Bodenbeläge: In den Wohnbereichen wurden verschiedene Bodenbeläge verwendet – darunter Laminat, Teppich, PVC und Fliesen, je nach Nutzung und Raumgestaltung.
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Fenster: Doppelt verglaste Fenster sorgen für gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima.
Bodenbeläge: In den Wohnbereichen wurden verschiedene Bodenbeläge verwendet – darunter Laminat, Teppich, PVC und Fliesen, je nach Nutzung und Raumgestaltung.
Bäder: Es stehen zwei modernisierte Badezimmer zur Verfügung, jeweils funktional und zeitgemäß ausgestattet.
Küche: Eine Küche ist vorhanden und in den Wohnraum integriert.
Elektroinstallation: Die Elektrik wurde zumindest teilweise in den 1990er-Jahren erneuert und befindet sich in einem funktionsfähigen Zustand.
Heizung / Energieversorgung:
Das Haus ist an die gemeindeeigene Fernwärmeversorgung angeschlossen. Die Energie wird über eine Genossenschaft bereitgestellt, an der der Eigentümer einen Anteil erworben hat. Dadurch erfolgt die Wärmeversorgung effizient und regelmäßig – ohne separate Heizkosten für Gas oder Öl.
Diese Ausstattung macht das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Familien attraktiv, die auf eine praktische Wohnstruktur mit Erweiterungspotenzial setzen.
Fassade & Dach
Die Fassade sowie das Dach des Hauses sind mit einer Eternitverkleidung versehen, die für eine langlebige und pflegeleichte Oberfläche sorgt. Diese Form der Eindeckung bietet zusätzlichen Schutz gegen Witterungseinflüsse und trägt zur Werterhaltung des Gebäudes bei. Die Optik bleibt dabei traditionell und fügt sich gut in das Ortsbild ein.
Hinweis: Ein Teil der Bilder wurden mit der KI bearbeitet.
Bodenbeläge: In den Wohnbereichen wurden verschiedene Bodenbeläge verwendet – darunter Laminat, Teppich, PVC und Fliesen, je nach Nutzung und Raumgestaltung.
Bäder: Es stehen zwei modernisierte Badezimmer zur Verfügung, jeweils funktional und zeitgemäß ausgestattet.
Küche: Eine Küche ist vorhanden und in den Wohnraum integriert.
Elektroinstallation: Die Elektrik wurde zumindest teilweise in den 1990er-Jahren erneuert und befindet sich in einem funktionsfähigen Zustand.
Heizung / Energieversorgung:
Das Haus ist an die gemeindeeigene Fernwärmeversorgung angeschlossen. Die Energie wird über eine Genossenschaft bereitgestellt, an der der Eigentümer einen Anteil erworben hat. Dadurch erfolgt die Wärmeversorgung effizient und regelmäßig – ohne separate Heizkosten für Gas oder Öl.
Diese Ausstattung macht das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Familien attraktiv, die auf eine praktische Wohnstruktur mit Erweiterungspotenzial setzen.
Fassade & Dach
Die Fassade sowie das Dach des Hauses sind mit einer Eternitverkleidung versehen, die für eine langlebige und pflegeleichte Oberfläche sorgt. Diese Form der Eindeckung bietet zusätzlichen Schutz gegen Witterungseinflüsse und trägt zur Werterhaltung des Gebäudes bei. Die Optik bleibt dabei traditionell und fügt sich gut in das Ortsbild ein.
Hinweis: Ein Teil der Bilder wurden mit der KI bearbeitet.
Fenster: Doppelt verglaste Fenster sorgen für gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima.
Bodenbeläge: In den Wohnbereichen wurden verschiedene Bodenbeläge verwendet – darunter Laminat, Teppich, PVC und Fliesen, je nach Nutzung und Raumgestaltung.
Bäder: Es stehen zwei modernisierte Badezimmer zur Verfügung, jeweils funktional und zeitgemäß ausgestattet.
Küche: Eine Küche ist vorhanden und in den Wohnraum integriert.
Elektroinstallation: Die Elektrik wurde zumindest teilweise in den 1990er-Jahren erneuert und befindet sich in einem funktionsfähigen Zustand.
Heizung / Energieversorgung:
Das Haus ist an die gemeindeeigene Fernwärmeversorgung angeschlossen. Die Energie wird über eine Genossenschaft bereitgestellt, an der der Eigentümer einen Anteil erworben hat. Dadurch erfolgt die Wärmeversorgung effizient und regelmäßig – ohne separate Heizkosten für Gas oder Öl.
Diese Ausstattung macht das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Familien attraktiv, die auf eine praktische Wohnstruktur mit Erweiterungspotenzial setzen.
Fassade & Dach
Die Fassade sowie das Dach des Hauses sind mit einer Eternitverkleidung versehen, die für eine langlebige und pflegeleichte Oberfläche sorgt. Diese Form der Eindeckung bietet zusätzlichen Schutz gegen Witterungseinflüsse und trägt zur Werterhaltung des Gebäudes bei. Die Optik bleibt dabei traditionell und fügt sich gut in das Ortsbild ein.
Hinweis: Ein Teil der Bilder wurden mit der KI bearbeitet.
Bodenbeläge: In den Wohnbereichen wurden verschiedene Bodenbeläge verwendet – darunter Laminat, Teppich, PVC und Fliesen, je nach Nutzung und Raumgestaltung.
Bäder: Es stehen zwei modernisierte Badezimmer zur Verfügung, jeweils funktional und zeitgemäß ausgestattet.
Küche: Eine Küche ist vorhanden und in den Wohnraum integriert.
Elektroinstallation: Die Elektrik wurde zumindest teilweise in den 1990er-Jahren erneuert und befindet sich in einem funktionsfähigen Zustand.
Heizung / Energieversorgung:
Das Haus ist an die gemeindeeigene Fernwärmeversorgung angeschlossen. Die Energie wird über eine Genossenschaft bereitgestellt, an der der Eigentümer einen Anteil erworben hat. Dadurch erfolgt die Wärmeversorgung effizient und regelmäßig – ohne separate Heizkosten für Gas oder Öl.
Diese Ausstattung macht das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Familien attraktiv, die auf eine praktische Wohnstruktur mit Erweiterungspotenzial setzen.
Fassade & Dach
Die Fassade sowie das Dach des Hauses sind mit einer Eternitverkleidung versehen, die für eine langlebige und pflegeleichte Oberfläche sorgt. Diese Form der Eindeckung bietet zusätzlichen Schutz gegen Witterungseinflüsse und trägt zur Werterhaltung des Gebäudes bei. Die Optik bleibt dabei traditionell und fügt sich gut in das Ortsbild ein.
Hinweis: Ein Teil der Bilder wurden mit der KI bearbeitet.
- Kamin
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Erfurtshausen der Stadt Amöneburg im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Erfurtshausen ist ländlich geprägt, bietet aber zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Vor Ort gibt es eine... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Erfurtshausen der Stadt Amöneburg im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Erfurtshausen ist ländlich geprägt, bietet aber zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Vor Ort gibt es eine Kindertagesstätte, für größere Einkäufe oder Arztbesuche stehen im nahen Stadtteil Mardorf (ca. 3 km entfernt) Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Hausärzte zur Verfügung. Auch gastronomisch ist die Region mit Gasthäusern und Cafés gut versorgt.
Bildungseinrichtungen wie Grundschule und Gesamtschule mit gymnasialem Zweig befinden sich ebenfalls in Mardorf. Weiterführende Schulen und Fachärzte sind in Kirchhain (ca. 8 km) und Marburg (ca. 15 km) erreichbar.
Über die Bundesstraßen B62 und B3 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Marburg, Gießen und Stadtallendorf. Der Bahnhof Kirchhain verbindet per Regionalbahn mit Kassel und Frankfurt. Buslinien binden Erfurtshausen zudem an das Nahverkehrsnetz an.
Die Lage ist ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die naturnah wohnen möchten und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten wollen.
Vor Ort gibt es eine Kindertagesstätte, für größere Einkäufe oder Arztbesuche stehen im nahen Stadtteil Mardorf (ca. 3 km entfernt) Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Hausärzte zur Verfügung. Auch gastronomisch ist die Region mit Gasthäusern und Cafés gut versorgt.
Bildungseinrichtungen wie Grundschule und Gesamtschule mit gymnasialem Zweig befinden sich ebenfalls in Mardorf. Weiterführende Schulen und Fachärzte sind in Kirchhain (ca. 8 km) und Marburg (ca. 15 km) erreichbar.
Über die Bundesstraßen B62 und B3 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Marburg, Gießen und Stadtallendorf. Der Bahnhof Kirchhain verbindet per Regionalbahn mit Kassel und Frankfurt. Buslinien binden Erfurtshausen zudem an das Nahverkehrsnetz an.
Die Lage ist ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die naturnah wohnen möchten und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten wollen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Erfurtshausen der Stadt Amöneburg im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Erfurtshausen ist ländlich geprägt, bietet aber zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Vor Ort gibt es eine Kindertagesstätte, für größere Einkäufe oder Arztbesuche stehen im nahen Stadtteil Mardorf (ca. 3 km entfernt) Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Hausärzte zur Verfügung. Auch gastronomisch ist die Region mit Gasthäusern und Cafés gut versorgt.
Bildungseinrichtungen wie Grundschule und Gesamtschule mit gymnasialem Zweig befinden sich ebenfalls in Mardorf. Weiterführende Schulen und Fachärzte sind in Kirchhain (ca. 8 km) und Marburg (ca. 15 km) erreichbar.
Über die Bundesstraßen B62 und B3 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Marburg, Gießen und Stadtallendorf. Der Bahnhof Kirchhain verbindet per Regionalbahn mit Kassel und Frankfurt. Buslinien binden Erfurtshausen zudem an das Nahverkehrsnetz an.
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Vor Ort gibt es eine Kindertagesstätte, für größere Einkäufe oder Arztbesuche stehen im nahen Stadtteil Mardorf (ca. 3 km entfernt) Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Hausärzte zur Verfügung. Auch gastronomisch ist die Region mit Gasthäusern und Cafés gut versorgt.
Bildungseinrichtungen wie Grundschule und Gesamtschule mit gymnasialem Zweig befinden sich ebenfalls in Mardorf. Weiterführende Schulen und Fachärzte sind in Kirchhain (ca. 8 km) und Marburg (ca. 15 km) erreichbar.
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Amöneburg Hessen Deutschland (35287)
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Sonstiges
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WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
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Bei allen Angaben handelt es sich um... mehr lesen
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