immobilie1-ID: 31957895 | Anbieter-ID: 25226
„Aus Alt mach Neu: Ihr Haus für kreative Ideen“
128.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
340 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial – Baujahr 1928
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 340 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Das Haus ist vollständig unterkellert... mehr lesen
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 340 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
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Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial – Baujahr 1928
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 340 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Waschküche, einen Heizungsraum mit Öltanklager sowie zwei weitere Kellerräume. Die Öl-Zentralheizung wurde 2022 erneuert und verbleibt in dieser Haushälfte. Das Nachbarhaus erhält im Zuge der aktuellen Trennung eine eigenständige Heizungsanlage, sodass künftig eine klare Unabhängigkeit gegeben ist.
Im Erdgeschoss stehen vier Räume zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Ess- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer ist hier bislang nicht vorhanden, der Einbau lässt sich jedoch ohne größeren Aufwand realisieren. Im Obergeschoss befinden sich weitere vier Zimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet damit interessante Möglichkeiten für neuen Wohnraum.
Das Dach wurde 1971 neu eingedeckt und mit Folie versehen. Fenster und Türen sind teilweise bereits erneuert, teilweise noch im ursprünglichen Zustand. Die Böden sind mit Teppich ausgelegt, unter dem sich voraussichtlich alte Holzdielen befinden.
Wichtiger Hinweis:
Die bestehende Elektroinstallation entspricht nicht mehr den heutigen Vorschriften und sollte im Rahmen einer Modernisierung vollständig erneuert werden.
Zusatzinformationen:
Diese Doppelhaushälfte wird derzeit durch eine Teilungserklärung rechtlich getrennt. Zudem besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück eine Garage zu errichten.
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 340 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Waschküche, einen Heizungsraum mit Öltanklager sowie zwei weitere Kellerräume. Die Öl-Zentralheizung wurde 2022 erneuert und verbleibt in dieser Haushälfte. Das Nachbarhaus erhält im Zuge der aktuellen Trennung eine eigenständige Heizungsanlage, sodass künftig eine klare Unabhängigkeit gegeben ist.
Im Erdgeschoss stehen vier Räume zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Ess- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer ist hier bislang nicht vorhanden, der Einbau lässt sich jedoch ohne größeren Aufwand realisieren. Im Obergeschoss befinden sich weitere vier Zimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet damit interessante Möglichkeiten für neuen Wohnraum.
Das Dach wurde 1971 neu eingedeckt und mit Folie versehen. Fenster und Türen sind teilweise bereits erneuert, teilweise noch im ursprünglichen Zustand. Die Böden sind mit Teppich ausgelegt, unter dem sich voraussichtlich alte Holzdielen befinden.
Wichtiger Hinweis:
Die bestehende Elektroinstallation entspricht nicht mehr den heutigen Vorschriften und sollte im Rahmen einer Modernisierung vollständig erneuert werden.
Zusatzinformationen:
Diese Doppelhaushälfte wird derzeit durch eine Teilungserklärung rechtlich getrennt. Zudem besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück eine Garage zu errichten.
Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial – Baujahr 1928
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 340 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Waschküche, einen Heizungsraum mit Öltanklager sowie zwei weitere Kellerräume. Die Öl-Zentralheizung wurde 2022 erneuert und verbleibt in dieser Haushälfte. Das Nachbarhaus erhält im Zuge der aktuellen Trennung eine eigenständige Heizungsanlage, sodass künftig eine klare Unabhängigkeit gegeben ist.
Im Erdgeschoss stehen vier Räume zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Ess- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer ist hier bislang nicht vorhanden, der Einbau lässt sich jedoch ohne größeren Aufwand realisieren. Im Obergeschoss befinden sich weitere vier Zimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet damit interessante Möglichkeiten für neuen Wohnraum.
Das Dach wurde 1971 neu eingedeckt und mit Folie versehen. Fenster und Türen sind teilweise bereits erneuert, teilweise noch im ursprünglichen Zustand. Die Böden sind mit Teppich ausgelegt, unter dem sich voraussichtlich alte Holzdielen befinden.
Wichtiger Hinweis:
Die bestehende Elektroinstallation entspricht nicht mehr den heutigen Vorschriften und sollte im Rahmen einer Modernisierung vollständig erneuert werden.
Zusatzinformationen:
Diese Doppelhaushälfte wird derzeit durch eine Teilungserklärung rechtlich getrennt. Zudem besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück eine Garage zu errichten.
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 340 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Waschküche, einen Heizungsraum mit Öltanklager sowie zwei weitere Kellerräume. Die Öl-Zentralheizung wurde 2022 erneuert und verbleibt in dieser Haushälfte. Das Nachbarhaus erhält im Zuge der aktuellen Trennung eine eigenständige Heizungsanlage, sodass künftig eine klare Unabhängigkeit gegeben ist.
Im Erdgeschoss stehen vier Räume zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Ess- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer ist hier bislang nicht vorhanden, der Einbau lässt sich jedoch ohne größeren Aufwand realisieren. Im Obergeschoss befinden sich weitere vier Zimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet damit interessante Möglichkeiten für neuen Wohnraum.
Das Dach wurde 1971 neu eingedeckt und mit Folie versehen. Fenster und Türen sind teilweise bereits erneuert, teilweise noch im ursprünglichen Zustand. Die Böden sind mit Teppich ausgelegt, unter dem sich voraussichtlich alte Holzdielen befinden.
Wichtiger Hinweis:
Die bestehende Elektroinstallation entspricht nicht mehr den heutigen Vorschriften und sollte im Rahmen einer Modernisierung vollständig erneuert werden.
Zusatzinformationen:
Diese Doppelhaushälfte wird derzeit durch eine Teilungserklärung rechtlich getrennt. Zudem besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück eine Garage zu errichten.
Kosten
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Kaufpreis128.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1928
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)340 m²
-
Nutzfläche (ca.)65 m²
-
Gartenfläche (ca.)280 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenHolz/Dielen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
135 m² Wohnfläche
340 m² Grundstück
Dach aus ca. 1971
Heizungsanlage von 2022
Teppichböden, evtl. Holzdielen darunter
Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Stellplatzt vor den Haus (könnte eine Garage angebaut werden)
sonniger Garten
340 m² Grundstück
Dach aus ca. 1971
Heizungsanlage von 2022
Teppichböden, evtl. Holzdielen darunter
Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Stellplatzt vor den Haus (könnte eine Garage angebaut werden)
sonniger Garten
135 m² Wohnfläche
340 m² Grundstück
Dach aus ca. 1971
Heizungsanlage von 2022
Teppichböden, evtl. Holzdielen darunter
Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Stellplatzt vor den Haus (könnte eine Garage angebaut werden)
sonniger Garten
340 m² Grundstück
Dach aus ca. 1971
Heizungsanlage von 2022
Teppichböden, evtl. Holzdielen darunter
Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Stellplatzt vor den Haus (könnte eine Garage angebaut werden)
sonniger Garten
- Garten
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Breidenbach, Bachstraße 52a, in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Breidenbach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Schulen und...
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in Breidenbach, Bachstraße 52a, in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Breidenbach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind sowohl im Ort als auch in den umliegenden Gemeinden vorhanden.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die nächstgrößeren Städte wie Biedenkopf oder Marburg schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Feldern und Radwegen macht die Lage attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die nächstgrößeren Städte wie Biedenkopf oder Marburg schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Feldern und Radwegen macht die Lage attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Breidenbach, Bachstraße 52a, in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Breidenbach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind sowohl im Ort als auch in den umliegenden Gemeinden vorhanden.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die nächstgrößeren Städte wie Biedenkopf oder Marburg schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Feldern und Radwegen macht die Lage attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die nächstgrößeren Städte wie Biedenkopf oder Marburg schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Feldern und Radwegen macht die Lage attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Breidenbach Hessen Deutschland (35236)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um... mehr lesen
WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
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Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo
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