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immobilie1-ID: 31691239 | Anbieter-ID: I-0301EC-W-0301EC
Zwei Einfamilienhäuser in ruhiger Lage
395.000 €
Kaufpreis
305 m²
Wohnfläche
1.290 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.290 m² befinden sich zwei Wohnhäuser, die zusammen ein außergewöhnliches Wohnensemble bilden und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Mehrgenerationenwohnsitz, für die große Familie oder zur...
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Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.290 m² befinden sich zwei Wohnhäuser, die zusammen ein außergewöhnliches Wohnensemble bilden und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Mehrgenerationenwohnsitz, für die große Familie oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier findet sich Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Das erste Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und in den vergangenen Jahren regelmäßig renoviert. Es verfügt im Erdgeschoss über eine praktische Abstellkammer, eine Küche, ein modernes Badezimmer, ein Gästezimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer und ein ebenfalls erneuertes Bad. Teilweise wurden bereits neue Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut, was den energetischen Standard verbessert. Im Keller stehen vier zusätzliche Räume zur Verfügung, die vielfältig nutzbar sind. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1985.
Das zweite Haus wurde 1997 umfassend zum Wohnhaus umgebaut und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Flächen. Im Erdgeschoss befinden sich eine integrierte Garage, vier Kellerräume sowie der Öltank. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Im Obergeschoss erstrecken sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein großes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer. Sowohl von der Speisekammer als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein weiteres Bad sowie ein Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide. Zusätzlich sorgt hier eine fest installierte Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Tagen.
Abgerundet wird das Angebot durch den weitläufigen Garten mit Pergola und Gartenhütte, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Eine weitere separate Garage sorgt für zusätzlichen Stauraum und Stellfläche.
Diese besondere Immobilie vereint viel Platz, flexible Wohnlösungen und ein charmantes Wohnumfeld – eine seltene Gelegenheit für alle, die mehr als nur ein Haus suchen.
Das erste Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und in den vergangenen Jahren regelmäßig renoviert. Es verfügt im Erdgeschoss über eine praktische Abstellkammer, eine Küche, ein modernes Badezimmer, ein Gästezimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer und ein ebenfalls erneuertes Bad. Teilweise wurden bereits neue Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut, was den energetischen Standard verbessert. Im Keller stehen vier zusätzliche Räume zur Verfügung, die vielfältig nutzbar sind. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1985.
Das zweite Haus wurde 1997 umfassend zum Wohnhaus umgebaut und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Flächen. Im Erdgeschoss befinden sich eine integrierte Garage, vier Kellerräume sowie der Öltank. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Im Obergeschoss erstrecken sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein großes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer. Sowohl von der Speisekammer als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein weiteres Bad sowie ein Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide. Zusätzlich sorgt hier eine fest installierte Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Tagen.
Abgerundet wird das Angebot durch den weitläufigen Garten mit Pergola und Gartenhütte, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Eine weitere separate Garage sorgt für zusätzlichen Stauraum und Stellfläche.
Diese besondere Immobilie vereint viel Platz, flexible Wohnlösungen und ein charmantes Wohnumfeld – eine seltene Gelegenheit für alle, die mehr als nur ein Haus suchen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.290 m² befinden sich zwei Wohnhäuser, die zusammen ein außergewöhnliches Wohnensemble bilden und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Mehrgenerationenwohnsitz, für die große Familie oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier findet sich Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Das erste Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und in den vergangenen Jahren regelmäßig renoviert. Es verfügt im Erdgeschoss über eine praktische Abstellkammer, eine Küche, ein modernes Badezimmer, ein Gästezimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer und ein ebenfalls erneuertes Bad. Teilweise wurden bereits neue Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut, was den energetischen Standard verbessert. Im Keller stehen vier zusätzliche Räume zur Verfügung, die vielfältig nutzbar sind. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1985.
Das zweite Haus wurde 1997 umfassend zum Wohnhaus umgebaut und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Flächen. Im Erdgeschoss befinden sich eine integrierte Garage, vier Kellerräume sowie der Öltank. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Im Obergeschoss erstrecken sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein großes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer. Sowohl von der Speisekammer als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein weiteres Bad sowie ein Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide. Zusätzlich sorgt hier eine fest installierte Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Tagen.
Abgerundet wird das Angebot durch den weitläufigen Garten mit Pergola und Gartenhütte, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Eine weitere separate Garage sorgt für zusätzlichen Stauraum und Stellfläche.
Diese besondere Immobilie vereint viel Platz, flexible Wohnlösungen und ein charmantes Wohnumfeld – eine seltene Gelegenheit für alle, die mehr als nur ein Haus suchen.
Das erste Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und in den vergangenen Jahren regelmäßig renoviert. Es verfügt im Erdgeschoss über eine praktische Abstellkammer, eine Küche, ein modernes Badezimmer, ein Gästezimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer und ein ebenfalls erneuertes Bad. Teilweise wurden bereits neue Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut, was den energetischen Standard verbessert. Im Keller stehen vier zusätzliche Räume zur Verfügung, die vielfältig nutzbar sind. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1985.
Das zweite Haus wurde 1997 umfassend zum Wohnhaus umgebaut und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Flächen. Im Erdgeschoss befinden sich eine integrierte Garage, vier Kellerräume sowie der Öltank. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Im Obergeschoss erstrecken sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein großes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer. Sowohl von der Speisekammer als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein weiteres Bad sowie ein Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide. Zusätzlich sorgt hier eine fest installierte Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Tagen.
Abgerundet wird das Angebot durch den weitläufigen Garten mit Pergola und Gartenhütte, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Eine weitere separate Garage sorgt für zusätzlichen Stauraum und Stellfläche.
Diese besondere Immobilie vereint viel Platz, flexible Wohnlösungen und ein charmantes Wohnumfeld – eine seltene Gelegenheit für alle, die mehr als nur ein Haus suchen.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1960
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Zimmer12
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)305 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.290 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- wg_geeignet
- Stellplatz
Lage
Die beiden Einfamilienhäuser liegen in ruhiger, naturnaher Umgebung im Bottendorfer Ortsteil der Gemeinde Burgwald im hessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wäldern und Wiesen, bietet die Lage ein hohes...
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Die beiden Einfamilienhäuser liegen in ruhiger, naturnaher Umgebung im Bottendorfer Ortsteil der Gemeinde Burgwald im hessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wäldern und Wiesen, bietet die Lage ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung – ideal für Familien, Naturliebhaber und all jene, die die Nähe zur Natur schätzen. Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung an Städte wie Frankenberg (Eder) und Marburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem mit dem Auto, aber auch fußläufig erreichbar. Der Ort zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine ruhige Dorfgemeinschaft aus. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und naturnaher Umgebung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen
Die beiden Einfamilienhäuser liegen in ruhiger, naturnaher Umgebung im Bottendorfer Ortsteil der Gemeinde Burgwald im hessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wäldern und Wiesen, bietet die Lage ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung – ideal für Familien, Naturliebhaber und all jene, die die Nähe zur Natur schätzen. Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung an Städte wie Frankenberg (Eder) und Marburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem mit dem Auto, aber auch fußläufig erreichbar. Der Ort zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine ruhige Dorfgemeinschaft aus. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und naturnaher Umgebung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen
Bottendorf-Burgwald Burgwald Hessen Deutschland (35099)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Marburg
E V Marburg GmbH
Steinweg 43
35037 Marburg
35037 Marburg
Steinweg 43,
35037 Marburg
35037 Marburg
+49 6421 8893400
E V Marburg GmbH
Steinweg 43,
35037 Marburg
35037 Marburg
06421 889 34 00
marburg@engelvoelkers.com