immobilie1-ID: 31985247 | Anbieter-ID: 25227
Familienidylle im Herzen von Frankenberg
285.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
1.161 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses großzügige Wohnhaus bietet auf mehreren Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt zur Vermietung.
Obergeschoss
Das Obergeschoss überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer... mehr lesen
Obergeschoss
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Dieses großzügige Wohnhaus bietet auf mehreren Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt zur Vermietung.
Obergeschoss
Das Obergeschoss überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche mit zweitem Balkonzugang, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer.
Einliegerwohnung im ehemaligen Schwimmbad
Das frühere Schwimmbad wurde zu einer eigenständigen Wohnung umgebaut. Diese umfasst ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, einen Abstellraum, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit separatem Eingang.
Untergeschoss
Im Untergeschoss stehen weitere flexible Wohnflächen zur Verfügung. Diese können entweder als zusätzliche Schlafräume für das Haupthaus oder als zweite Einliegerwohnung genutzt werden.
Ein separates Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnraum (wahlweise auch in zwei Schlafzimmer teilbar) und ein eigener Eingang machen diesen Bereich besonders attraktiv.
Darüber hinaus bietet das Untergeschoss reichlich Stauraum, einen Heizungsraum, eine Garage sowie weiteres Potenzial für eine zusätzliche Wohneinheit mit Bad, Wohnbereich und Schlafzimmer.
Das ca. 1.161 m² große Erbpachtgrundstück (Restlaufzeit ca. 27 Jahre, jährliche Pacht ca. 700 €) bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Kauf des Grundstücks über die Stadt ist möglich.
Obergeschoss
Das Obergeschoss überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche mit zweitem Balkonzugang, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer.
Einliegerwohnung im ehemaligen Schwimmbad
Das frühere Schwimmbad wurde zu einer eigenständigen Wohnung umgebaut. Diese umfasst ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, einen Abstellraum, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit separatem Eingang.
Untergeschoss
Im Untergeschoss stehen weitere flexible Wohnflächen zur Verfügung. Diese können entweder als zusätzliche Schlafräume für das Haupthaus oder als zweite Einliegerwohnung genutzt werden.
Ein separates Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnraum (wahlweise auch in zwei Schlafzimmer teilbar) und ein eigener Eingang machen diesen Bereich besonders attraktiv.
Darüber hinaus bietet das Untergeschoss reichlich Stauraum, einen Heizungsraum, eine Garage sowie weiteres Potenzial für eine zusätzliche Wohneinheit mit Bad, Wohnbereich und Schlafzimmer.
Das ca. 1.161 m² große Erbpachtgrundstück (Restlaufzeit ca. 27 Jahre, jährliche Pacht ca. 700 €) bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Kauf des Grundstücks über die Stadt ist möglich.
Dieses großzügige Wohnhaus bietet auf mehreren Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt zur Vermietung.
Obergeschoss
Das Obergeschoss überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche mit zweitem Balkonzugang, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer.
Einliegerwohnung im ehemaligen Schwimmbad
Das frühere Schwimmbad wurde zu einer eigenständigen Wohnung umgebaut. Diese umfasst ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, einen Abstellraum, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit separatem Eingang.
Untergeschoss
Im Untergeschoss stehen weitere flexible Wohnflächen zur Verfügung. Diese können entweder als zusätzliche Schlafräume für das Haupthaus oder als zweite Einliegerwohnung genutzt werden.
Ein separates Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnraum (wahlweise auch in zwei Schlafzimmer teilbar) und ein eigener Eingang machen diesen Bereich besonders attraktiv.
Darüber hinaus bietet das Untergeschoss reichlich Stauraum, einen Heizungsraum, eine Garage sowie weiteres Potenzial für eine zusätzliche Wohneinheit mit Bad, Wohnbereich und Schlafzimmer.
Das ca. 1.161 m² große Erbpachtgrundstück (Restlaufzeit ca. 27 Jahre, jährliche Pacht ca. 700 €) bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Kauf des Grundstücks über die Stadt ist möglich.
Obergeschoss
Das Obergeschoss überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche mit zweitem Balkonzugang, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer.
Einliegerwohnung im ehemaligen Schwimmbad
Das frühere Schwimmbad wurde zu einer eigenständigen Wohnung umgebaut. Diese umfasst ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, einen Abstellraum, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit separatem Eingang.
Untergeschoss
Im Untergeschoss stehen weitere flexible Wohnflächen zur Verfügung. Diese können entweder als zusätzliche Schlafräume für das Haupthaus oder als zweite Einliegerwohnung genutzt werden.
Ein separates Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnraum (wahlweise auch in zwei Schlafzimmer teilbar) und ein eigener Eingang machen diesen Bereich besonders attraktiv.
Darüber hinaus bietet das Untergeschoss reichlich Stauraum, einen Heizungsraum, eine Garage sowie weiteres Potenzial für eine zusätzliche Wohneinheit mit Bad, Wohnbereich und Schlafzimmer.
Das ca. 1.161 m² große Erbpachtgrundstück (Restlaufzeit ca. 27 Jahre, jährliche Pacht ca. 700 €) bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Kauf des Grundstücks über die Stadt ist möglich.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1967
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Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.161 m²
-
Nutzfläche (ca.)45 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
-
Gartenfläche (ca.)900 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch212 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme213
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis05.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung im Überblick
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Holztüren im gesamten Haus
Böden: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich
Bäder mit Dusche und WC, teils gefliest
Viessmann Vitola 200 Ölzentralheizung
Elektroinstallation im Zustand des Baujahrs
Zi... mehr lesen
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Holztüren im gesamten Haus
Böden: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich
Bäder mit Dusche und WC, teils gefliest
Viessmann Vitola 200 Ölzentralheizung
Elektroinstallation im Zustand des Baujahrs
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Ausstattung im Überblick
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Holztüren im gesamten Haus
Böden: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich
Bäder mit Dusche und WC, teils gefliest
Viessmann Vitola 200 Ölzentralheizung
Elektroinstallation im Zustand des Baujahrs
Ziegeldach am Haupthaus, Flachdach über ehemaligem Schwimmbad
Garage + 2 Außenstellplätze
Großes Grundstück mit Garten und Gartenhaus
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Holztüren im gesamten Haus
Böden: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich
Bäder mit Dusche und WC, teils gefliest
Viessmann Vitola 200 Ölzentralheizung
Elektroinstallation im Zustand des Baujahrs
Ziegeldach am Haupthaus, Flachdach über ehemaligem Schwimmbad
Garage + 2 Außenstellplätze
Großes Grundstück mit Garten und Gartenhaus
Ausstattung im Überblick
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Holztüren im gesamten Haus
Böden: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich
Bäder mit Dusche und WC, teils gefliest
Viessmann Vitola 200 Ölzentralheizung
Elektroinstallation im Zustand des Baujahrs
Ziegeldach am Haupthaus, Flachdach über ehemaligem Schwimmbad
Garage + 2 Außenstellplätze
Großes Grundstück mit Garten und Gartenhaus
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Holztüren im gesamten Haus
Böden: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich
Bäder mit Dusche und WC, teils gefliest
Viessmann Vitola 200 Ölzentralheizung
Elektroinstallation im Zustand des Baujahrs
Ziegeldach am Haupthaus, Flachdach über ehemaligem Schwimmbad
Garage + 2 Außenstellplätze
Großes Grundstück mit Garten und Gartenhaus
- Kamin
- Garten
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage bietet nicht nur viel Platz, sondern die Möglichkeit zur Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zusätzliche Mieteinnahmen.
Top-Wohnumfeld: Im... mehr lesen
Top-Wohnumfeld: Im... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage bietet nicht nur viel Platz, sondern die Möglichkeit zur Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zusätzliche Mieteinnahmen.
Top-Wohnumfeld: Im familienfreundlichen Lerchenweg, nahe der Innenstadt, profitieren Sie von kurzen Wegen zu:
Kindergärten, Schulen & Ärzten
Kreiskrankenhaus Frankenberg
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Freizeit & Vereine
Bushaltestellen in direkter Nähe
Die Umgebung ist grün, ruhig und gepflegt – perfekt zum Wohlfühlen.
Starke Lage in der Region:
Frankenberg liegt zwischen Marburg & Korbach, umgeben von Natur & Nationalpark – mit exzellenter Verkehrsanbindung über B252/B253.
Schnelle Wege nach:
Marburg (35 Min)
Korbach (30 Min)
Bad Berleburg, Biedenkopf & Kassel
Auch der Bahnhof mit direkter Verbindung Richtung Marburg ist schnell erreichbar.
Top-Wohnumfeld: Im familienfreundlichen Lerchenweg, nahe der Innenstadt, profitieren Sie von kurzen Wegen zu:
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Kreiskrankenhaus Frankenberg
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Freizeit & Vereine
Bushaltestellen in direkter Nähe
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Starke Lage in der Region:
Frankenberg liegt zwischen Marburg & Korbach, umgeben von Natur & Nationalpark – mit exzellenter Verkehrsanbindung über B252/B253.
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Marburg (35 Min)
Korbach (30 Min)
Bad Berleburg, Biedenkopf & Kassel
Auch der Bahnhof mit direkter Verbindung Richtung Marburg ist schnell erreichbar.
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage bietet nicht nur viel Platz, sondern die Möglichkeit zur Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zusätzliche Mieteinnahmen.
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Marburg (35 Min)
Korbach (30 Min)
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Auch der Bahnhof mit direkter Verbindung Richtung Marburg ist schnell erreichbar.
Frankenberg (Eder) Hessen Deutschland (35066)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um... mehr lesen
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Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo
WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
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Ansprechpartner
Herr Stefan Fenner
Living Immo, WI Mittelhessen
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