immobilie1-ID: 32227127 | Anbieter-ID: 5093-101314
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Marburg
143.500 €
Kaufpreis
54,64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Marburg und bietet damit ideale Voraussetzungen für Studenten, Berufspendler oder Kapitalanleger. Auf einer Wohnfläche von ca. 54,64 m² überzeugt die Wohnung durch...
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Diese charmante Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Marburg und bietet damit ideale Voraussetzungen für Studenten, Berufspendler oder Kapitalanleger. Auf einer Wohnfläche von ca. 54,64 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss und einen gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 8 Mehrfamilienwohnhäusern, die Anfang der 70er Jahre unweit der Uni-Sportstätten an der Lahn errichtet wurden.
In Holzständerbauweise erfolgte in den 90er Jahren auf dem bisherigen Flachdach eine Aufstockung, aus der u. a. die hier angebotene Eigentumswohnung hervorging
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Besonders angenehm ist das Tageslichtbad mit Dusche, das einen freundlichen und zeitgemäßen Eindruck hinterlässt. Praktischen Stauraum bietet ein Abstellraum vor der Tür und ein zusätzliches Kellerabteil.
Ein Pkw-Stellplatz ist ebenfalls und - wie auch die Einbauküche - bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig an Studenten vermietet und liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentlichen Verkehrsanbindungen. Aufgrund der zentralen Lage erfreut sie sich einer konstant hohen Nachfrage.
Das monatliche Hausgeld gem. Wirtschaftsplan 2024 beträgt ca. € 235,-- p.M., davon umlagefähig (Mieteranteil) ca. € 157,--, nicht umlagefähig (Eigentümeranteil) ca. € 43,--. Eine Instandhaltungsrücklage von rd. € 30,-- pro Monat sind im Hausgeld bereits enthalten.
Sie haben Interesse? Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.
Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 8 Mehrfamilienwohnhäusern, die Anfang der 70er Jahre unweit der Uni-Sportstätten an der Lahn errichtet wurden.
In Holzständerbauweise erfolgte in den 90er Jahren auf dem bisherigen Flachdach eine Aufstockung, aus der u. a. die hier angebotene Eigentumswohnung hervorging
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Besonders angenehm ist das Tageslichtbad mit Dusche, das einen freundlichen und zeitgemäßen Eindruck hinterlässt. Praktischen Stauraum bietet ein Abstellraum vor der Tür und ein zusätzliches Kellerabteil.
Ein Pkw-Stellplatz ist ebenfalls und - wie auch die Einbauküche - bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig an Studenten vermietet und liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentlichen Verkehrsanbindungen. Aufgrund der zentralen Lage erfreut sie sich einer konstant hohen Nachfrage.
Das monatliche Hausgeld gem. Wirtschaftsplan 2024 beträgt ca. € 235,-- p.M., davon umlagefähig (Mieteranteil) ca. € 157,--, nicht umlagefähig (Eigentümeranteil) ca. € 43,--. Eine Instandhaltungsrücklage von rd. € 30,-- pro Monat sind im Hausgeld bereits enthalten.
Sie haben Interesse? Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.
Diese charmante Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Marburg und bietet damit ideale Voraussetzungen für Studenten, Berufspendler oder Kapitalanleger. Auf einer Wohnfläche von ca. 54,64 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss und einen gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 8 Mehrfamilienwohnhäusern, die Anfang der 70er Jahre unweit der Uni-Sportstätten an der Lahn errichtet wurden.
In Holzständerbauweise erfolgte in den 90er Jahren auf dem bisherigen Flachdach eine Aufstockung, aus der u. a. die hier angebotene Eigentumswohnung hervorging
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Besonders angenehm ist das Tageslichtbad mit Dusche, das einen freundlichen und zeitgemäßen Eindruck hinterlässt. Praktischen Stauraum bietet ein Abstellraum vor der Tür und ein zusätzliches Kellerabteil.
Ein Pkw-Stellplatz ist ebenfalls und - wie auch die Einbauküche - bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig an Studenten vermietet und liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentlichen Verkehrsanbindungen. Aufgrund der zentralen Lage erfreut sie sich einer konstant hohen Nachfrage.
Das monatliche Hausgeld gem. Wirtschaftsplan 2024 beträgt ca. € 235,-- p.M., davon umlagefähig (Mieteranteil) ca. € 157,--, nicht umlagefähig (Eigentümeranteil) ca. € 43,--. Eine Instandhaltungsrücklage von rd. € 30,-- pro Monat sind im Hausgeld bereits enthalten.
Sie haben Interesse? Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.
Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 8 Mehrfamilienwohnhäusern, die Anfang der 70er Jahre unweit der Uni-Sportstätten an der Lahn errichtet wurden.
In Holzständerbauweise erfolgte in den 90er Jahren auf dem bisherigen Flachdach eine Aufstockung, aus der u. a. die hier angebotene Eigentumswohnung hervorging
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Besonders angenehm ist das Tageslichtbad mit Dusche, das einen freundlichen und zeitgemäßen Eindruck hinterlässt. Praktischen Stauraum bietet ein Abstellraum vor der Tür und ein zusätzliches Kellerabteil.
Ein Pkw-Stellplatz ist ebenfalls und - wie auch die Einbauküche - bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig an Studenten vermietet und liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentlichen Verkehrsanbindungen. Aufgrund der zentralen Lage erfreut sie sich einer konstant hohen Nachfrage.
Das monatliche Hausgeld gem. Wirtschaftsplan 2024 beträgt ca. € 235,-- p.M., davon umlagefähig (Mieteranteil) ca. € 157,--, nicht umlagefähig (Eigentümeranteil) ca. € 43,--. Eine Instandhaltungsrücklage von rd. € 30,-- pro Monat sind im Hausgeld bereits enthalten.
Sie haben Interesse? Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis143.500 €
-
Hausgeld pro Monat235 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)54,64 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch105,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis16.04.2034
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Als Kapitalanlage geeignet
- Als Kapitalanlage geeignet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Als Kapitalanlage geeignet
- Als Kapitalanlage geeignet
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Marburg Hessen Deutschland (35039)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Frau Julia Jakob
Sparkasse Marburg-Biedenkopf
Wilhelmstraße 1,
35037 Marburg
35037 Marburg
Wilhelmstraße 1,
35037 Marburg
35037 Marburg
+49 6421 206 5418
Sparkasse Marburg-Biedenkopf
Wilhelmstraße 1,
35037 Marburg
35037 Marburg
+49 6421 206-5410
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