immobilie1-ID: 31521863 | Anbieter-ID: I-00Z3T1-W-02Y9BY
Architektenhaus mit Gartenidylle in begehrter Wohnlage
980.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
1.013 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
Dieses besondere Architektenhaus in Marburg wurde im Jahr 1963 erbaut und bietet eine Wohnfläche von circa 204 Quadratmeter verteilt auf 7,5 Zimmer und zwei Etagen. Das Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung und lässt durch seine hellen Räume und...
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Dieses besondere Architektenhaus in Marburg wurde im Jahr 1963 erbaut und bietet eine Wohnfläche von circa 204 Quadratmeter verteilt auf 7,5 Zimmer und zwei Etagen. Das Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung und lässt durch seine hellen Räume und hohen Decken eine ganz besondere Wohnatmosphäre aufkommen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit einer clever konzipierten Garderobe sowie einem angrenzendem Gästebad. Von hieraus gelangen Sie in den weitläufigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich welcher mit seinen großen Fenstern und einem gemütlichen Kachelofen nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch schöne Einblicke in den umliegenden Garten bietet. Das Wohnzimmer wurde im Jahr 1983 angebaut, in diesem Zuge wurde auch eine Außendämmung angebracht. Die angrenzende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen. Das Schlafzimmer mit einem Bad en Suite verfügt über eine barrierefreie Dusche sowie eine Badewanne. Fortführend bietet diese Etage Platz für ein Gäste- oder Kinderzimmer von dem aus man ein weiteres Zimmer erreicht. Über mehrere Terrassentüren gelangen Sie in den weitläufigen Außenbereich mit zwei Terrassenflächen welche jeweils mit einer elektronischen Markise ausgestattet sind. Dieser toll eingewachsene Garten bietet eine wahre Wohlfühloase im eigenen Zuhause und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Im Untergeschoss des Hauses, welches ebenfalls über einen Treppenlift erreichbar ist, befinden sich zwei weitere Wohnräume. Auch ein zweites Badezimmer sowie ein separates WC sind hier vorhanden. Außerdem verfügt das Untergeschoss über einen Hauswirtschaftsraum, welcher problemlos zu einer Küche umgewandelt werden kann. Dieser Bereich lässt sich auch ohne großen Aufwand zu einer Einliegerwohnung umwandeln, um finanzierungsfördernde Mieteinnahmen zu generieren. Fortführend bietet das teilunterkellerte Untergeschoss Platz für drei gepflegte Kellerräume sowie den Heizungsraum welcher die Ölheizung aus dem Jahr 1998 beherbergt. Abgerundet wird dieses vielfältige Immobilienangebot durch eine großzügige Garage mit angrenzendem Raum für Gartengeräte und die Öltanks. Zwei weitere Pkw-Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Haben Sie diese ersten Impressionen neugierig gemacht, dann überzeugen Sie sich gerne selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren eine Besichtigung vor Ort!
Haben Sie diese ersten Impressionen neugierig gemacht, dann überzeugen Sie sich gerne selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren eine Besichtigung vor Ort!
Dieses besondere Architektenhaus in Marburg wurde im Jahr 1963 erbaut und bietet eine Wohnfläche von circa 204 Quadratmeter verteilt auf 7,5 Zimmer und zwei Etagen. Das Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung und lässt durch seine hellen Räume und hohen Decken eine ganz besondere Wohnatmosphäre aufkommen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit einer clever konzipierten Garderobe sowie einem angrenzendem Gästebad. Von hieraus gelangen Sie in den weitläufigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich welcher mit seinen großen Fenstern und einem gemütlichen Kachelofen nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch schöne Einblicke in den umliegenden Garten bietet. Das Wohnzimmer wurde im Jahr 1983 angebaut, in diesem Zuge wurde auch eine Außendämmung angebracht. Die angrenzende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen. Das Schlafzimmer mit einem Bad en Suite verfügt über eine barrierefreie Dusche sowie eine Badewanne. Fortführend bietet diese Etage Platz für ein Gäste- oder Kinderzimmer von dem aus man ein weiteres Zimmer erreicht. Über mehrere Terrassentüren gelangen Sie in den weitläufigen Außenbereich mit zwei Terrassenflächen welche jeweils mit einer elektronischen Markise ausgestattet sind. Dieser toll eingewachsene Garten bietet eine wahre Wohlfühloase im eigenen Zuhause und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Im Untergeschoss des Hauses, welches ebenfalls über einen Treppenlift erreichbar ist, befinden sich zwei weitere Wohnräume. Auch ein zweites Badezimmer sowie ein separates WC sind hier vorhanden. Außerdem verfügt das Untergeschoss über einen Hauswirtschaftsraum, welcher problemlos zu einer Küche umgewandelt werden kann. Dieser Bereich lässt sich auch ohne großen Aufwand zu einer Einliegerwohnung umwandeln, um finanzierungsfördernde Mieteinnahmen zu generieren. Fortführend bietet das teilunterkellerte Untergeschoss Platz für drei gepflegte Kellerräume sowie den Heizungsraum welcher die Ölheizung aus dem Jahr 1998 beherbergt. Abgerundet wird dieses vielfältige Immobilienangebot durch eine großzügige Garage mit angrenzendem Raum für Gartengeräte und die Öltanks. Zwei weitere Pkw-Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Haben Sie diese ersten Impressionen neugierig gemacht, dann überzeugen Sie sich gerne selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren eine Besichtigung vor Ort!
Haben Sie diese ersten Impressionen neugierig gemacht, dann überzeugen Sie sich gerne selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren eine Besichtigung vor Ort!
Kosten
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Kaufpreis980.000 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1963
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Zimmer7,5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)204 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.013 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Parkett, Stein
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf335,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauschränke
Einbauküche
Getrennte Sanitäranlagen
Blick ins Grüne
Einbauküche
Getrennte Sanitäranlagen
Blick ins Grüne
Einbauschränke
Einbauküche
Getrennte Sanitäranlagen
Blick ins Grüne
Einbauküche
Getrennte Sanitäranlagen
Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Seniorengerecht
- Einliegerwohnung
- Stellplatz
Lage
Dieses einzigartige Architektenhaus im Marburger Stadtteil „Hansenhaus“ liegt in einer ruhigen und wenig befahrenen Straße unweit des Südbahnhofs und des Kernstadt-Bereiches von Marburg. Kurze Wege in Richtung Innenstadt, zu den Lahnbergen und in die...
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Dieses einzigartige Architektenhaus im Marburger Stadtteil „Hansenhaus“ liegt in einer ruhigen und wenig befahrenen Straße unweit des Südbahnhofs und des Kernstadt-Bereiches von Marburg. Kurze Wege in Richtung Innenstadt, zu den Lahnbergen und in die Natur garantieren einen ausgewogenen Lebensstandort. Eine Haltestelle der Buslinie 7 befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und garantiert einen guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Der Marburger Südbahnhof ist nur ca. 1,8 km entfernt. Die nächstgelegenen Autobahnauffahrten B3 Marburg-Süd und Mitte sind in ca. 7 Fahrminuten zu erreichen. Damit ist auch eine schnelle Erreichbarkeit von Gießen und des Rhein-Main-Gebietes mit der Metropole Frankfurt gegeben. Außerdem ist durch den Ausbau der Autobahn A 49 in naher Zukunft auch eine noch attraktivere Anbindung in Richtung Kassel gewährleistet. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, die Gerhart-Hauptmann-Grundschule sowie der Kindergarten "Evangelisches Familienzentrum Hansenhaus" sind fußläufig auch für kleinere Kinder gut zu erreichen. Einige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie kulturelle Angebote befinden sich in direkter Umgebung. Die „ewig junge“ Studentenstadt Marburg bietet ein umfangreiches internationales Kulturangebot, Theater, Veranstaltungen, Kneipen und Restaurants. Die Altstadt mit dem Landgrafenschloss und der Elisabethkirche sind ein gern besuchtes Touristenziel mit internationalem Publikum.
Dieses einzigartige Architektenhaus im Marburger Stadtteil „Hansenhaus“ liegt in einer ruhigen und wenig befahrenen Straße unweit des Südbahnhofs und des Kernstadt-Bereiches von Marburg. Kurze Wege in Richtung Innenstadt, zu den Lahnbergen und in die Natur garantieren einen ausgewogenen Lebensstandort. Eine Haltestelle der Buslinie 7 befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und garantiert einen guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Der Marburger Südbahnhof ist nur ca. 1,8 km entfernt. Die nächstgelegenen Autobahnauffahrten B3 Marburg-Süd und Mitte sind in ca. 7 Fahrminuten zu erreichen. Damit ist auch eine schnelle Erreichbarkeit von Gießen und des Rhein-Main-Gebietes mit der Metropole Frankfurt gegeben. Außerdem ist durch den Ausbau der Autobahn A 49 in naher Zukunft auch eine noch attraktivere Anbindung in Richtung Kassel gewährleistet. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, die Gerhart-Hauptmann-Grundschule sowie der Kindergarten "Evangelisches Familienzentrum Hansenhaus" sind fußläufig auch für kleinere Kinder gut zu erreichen. Einige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie kulturelle Angebote befinden sich in direkter Umgebung. Die „ewig junge“ Studentenstadt Marburg bietet ein umfangreiches internationales Kulturangebot, Theater, Veranstaltungen, Kneipen und Restaurants. Die Altstadt mit dem Landgrafenschloss und der Elisabethkirche sind ein gern besuchtes Touristenziel mit internationalem Publikum.
Marburg Marburg Hessen Deutschland (35039)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Marburg
E V Marburg GmbH
Steinweg 43
35037 Marburg
35037 Marburg
Steinweg 43,
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+49 6421 8893400
E V Marburg GmbH
Steinweg 43,
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