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immobilie1-ID: 31982193 | Anbieter-ID: 5093-101154
Wohnen mit Geschichte - Dachgeschoss-Refugium im Herzen der Marburger Altstadt
245.000 €
Kaufpreis
75,72 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In einzigartiger Lage – mitten im historischen Stadtkern von Marburg, auf dem Schlossberg – wartet ein ganz besonderes Zuhause auf Sie:
Eine charmante Dachgeschosswohnung mit Fernblick in einem liebevoll gepflegten, denkmalgeschützten Wohnhaus,... mehr lesen
Eine charmante Dachgeschosswohnung mit Fernblick in einem liebevoll gepflegten, denkmalgeschützten Wohnhaus,... mehr lesen
In einzigartiger Lage – mitten im historischen Stadtkern von Marburg, auf dem Schlossberg – wartet ein ganz besonderes Zuhause auf Sie:
Eine charmante Dachgeschosswohnung mit Fernblick in einem liebevoll gepflegten, denkmalgeschützten Wohnhaus, welches ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen ist.
Die Wohnung begeistert durch ihre ausgesprochen schöne Grundrissaufteilung und den einzigartigen Charakter, den nur ein Altbau bieten kann. Warme Dielenböden schaffen eine behagliche Atmosphäre und die erneuerten Fenster bringen Licht und Luft ins Dachgeschoss – mit dem Charme vergangener Zeiten. Ein Kellerraum, ein Raum im Dachboden sowie ein Carport runden dieses Immobilienangebot ab.
Modernisierungsbedarf besteht derzeit in der Elektrik sowie im Badezimmer, was zugleich eine gute Gelegenheit bietet, die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – sowohl optisch als auch strukturell. Die überschaubare Hausgemeinschaft mit nur vier Parteien trägt zusätzlich zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage: Die Altstadt mit ihren Cafés, Geschäften und kulturellen Einrichtungen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Dank der einmaligen Lage, dem historischen Charakter des Gebäudes und dem soliden Zustand des Gemeinschaftseigentums eignet sich dieses Objekt hervorragend als wertbeständige Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive – ob zur Vermietung oder zur späteren Eigennutzung.
Fazit:
Stilvolle Stadtwohnung oder zur Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch Lage, Substanz und Entwicklungspotenzial.
Gemäß Wirtschaftsplan 2025 beträgt das Hausgeld € 420,--, welches u.a. durch die seinerzeitigen Ölpreise angehoben wurde. Dieses beinhaltet die umlagefähigen Nebenkosten (Mieteranteil) von ca. € 397,-- und die nicht umlagefähigen Nebenkosten (Eigentümeranteil) von ca. € 23,--. Aktuell wird ein Hausgeld in Höhe von € 200,-- gezahlt.
Gerne stellt Ihnen Frau Bechtel oder Herr Klein diese Immobilie persönlich vor, rufen Sie uns an!
Eine charmante Dachgeschosswohnung mit Fernblick in einem liebevoll gepflegten, denkmalgeschützten Wohnhaus, welches ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen ist.
Die Wohnung begeistert durch ihre ausgesprochen schöne Grundrissaufteilung und den einzigartigen Charakter, den nur ein Altbau bieten kann. Warme Dielenböden schaffen eine behagliche Atmosphäre und die erneuerten Fenster bringen Licht und Luft ins Dachgeschoss – mit dem Charme vergangener Zeiten. Ein Kellerraum, ein Raum im Dachboden sowie ein Carport runden dieses Immobilienangebot ab.
Modernisierungsbedarf besteht derzeit in der Elektrik sowie im Badezimmer, was zugleich eine gute Gelegenheit bietet, die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – sowohl optisch als auch strukturell. Die überschaubare Hausgemeinschaft mit nur vier Parteien trägt zusätzlich zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage: Die Altstadt mit ihren Cafés, Geschäften und kulturellen Einrichtungen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Dank der einmaligen Lage, dem historischen Charakter des Gebäudes und dem soliden Zustand des Gemeinschaftseigentums eignet sich dieses Objekt hervorragend als wertbeständige Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive – ob zur Vermietung oder zur späteren Eigennutzung.
Fazit:
Stilvolle Stadtwohnung oder zur Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch Lage, Substanz und Entwicklungspotenzial.
Gemäß Wirtschaftsplan 2025 beträgt das Hausgeld € 420,--, welches u.a. durch die seinerzeitigen Ölpreise angehoben wurde. Dieses beinhaltet die umlagefähigen Nebenkosten (Mieteranteil) von ca. € 397,-- und die nicht umlagefähigen Nebenkosten (Eigentümeranteil) von ca. € 23,--. Aktuell wird ein Hausgeld in Höhe von € 200,-- gezahlt.
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In einzigartiger Lage – mitten im historischen Stadtkern von Marburg, auf dem Schlossberg – wartet ein ganz besonderes Zuhause auf Sie:
Eine charmante Dachgeschosswohnung mit Fernblick in einem liebevoll gepflegten, denkmalgeschützten Wohnhaus, welches ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen ist.
Die Wohnung begeistert durch ihre ausgesprochen schöne Grundrissaufteilung und den einzigartigen Charakter, den nur ein Altbau bieten kann. Warme Dielenböden schaffen eine behagliche Atmosphäre und die erneuerten Fenster bringen Licht und Luft ins Dachgeschoss – mit dem Charme vergangener Zeiten. Ein Kellerraum, ein Raum im Dachboden sowie ein Carport runden dieses Immobilienangebot ab.
Modernisierungsbedarf besteht derzeit in der Elektrik sowie im Badezimmer, was zugleich eine gute Gelegenheit bietet, die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – sowohl optisch als auch strukturell. Die überschaubare Hausgemeinschaft mit nur vier Parteien trägt zusätzlich zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage: Die Altstadt mit ihren Cafés, Geschäften und kulturellen Einrichtungen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Dank der einmaligen Lage, dem historischen Charakter des Gebäudes und dem soliden Zustand des Gemeinschaftseigentums eignet sich dieses Objekt hervorragend als wertbeständige Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive – ob zur Vermietung oder zur späteren Eigennutzung.
Fazit:
Stilvolle Stadtwohnung oder zur Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch Lage, Substanz und Entwicklungspotenzial.
Gemäß Wirtschaftsplan 2025 beträgt das Hausgeld € 420,--, welches u.a. durch die seinerzeitigen Ölpreise angehoben wurde. Dieses beinhaltet die umlagefähigen Nebenkosten (Mieteranteil) von ca. € 397,-- und die nicht umlagefähigen Nebenkosten (Eigentümeranteil) von ca. € 23,--. Aktuell wird ein Hausgeld in Höhe von € 200,-- gezahlt.
Gerne stellt Ihnen Frau Bechtel oder Herr Klein diese Immobilie persönlich vor, rufen Sie uns an!
Eine charmante Dachgeschosswohnung mit Fernblick in einem liebevoll gepflegten, denkmalgeschützten Wohnhaus, welches ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen ist.
Die Wohnung begeistert durch ihre ausgesprochen schöne Grundrissaufteilung und den einzigartigen Charakter, den nur ein Altbau bieten kann. Warme Dielenböden schaffen eine behagliche Atmosphäre und die erneuerten Fenster bringen Licht und Luft ins Dachgeschoss – mit dem Charme vergangener Zeiten. Ein Kellerraum, ein Raum im Dachboden sowie ein Carport runden dieses Immobilienangebot ab.
Modernisierungsbedarf besteht derzeit in der Elektrik sowie im Badezimmer, was zugleich eine gute Gelegenheit bietet, die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – sowohl optisch als auch strukturell. Die überschaubare Hausgemeinschaft mit nur vier Parteien trägt zusätzlich zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage: Die Altstadt mit ihren Cafés, Geschäften und kulturellen Einrichtungen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Dank der einmaligen Lage, dem historischen Charakter des Gebäudes und dem soliden Zustand des Gemeinschaftseigentums eignet sich dieses Objekt hervorragend als wertbeständige Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive – ob zur Vermietung oder zur späteren Eigennutzung.
Fazit:
Stilvolle Stadtwohnung oder zur Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch Lage, Substanz und Entwicklungspotenzial.
Gemäß Wirtschaftsplan 2025 beträgt das Hausgeld € 420,--, welches u.a. durch die seinerzeitigen Ölpreise angehoben wurde. Dieses beinhaltet die umlagefähigen Nebenkosten (Mieteranteil) von ca. € 397,-- und die nicht umlagefähigen Nebenkosten (Eigentümeranteil) von ca. € 23,--. Aktuell wird ein Hausgeld in Höhe von € 200,-- gezahlt.
Gerne stellt Ihnen Frau Bechtel oder Herr Klein diese Immobilie persönlich vor, rufen Sie uns an!
Kosten
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Kaufpreis245.000 €
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Hausgeld pro Monat200 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1930
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)75,72 m²
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Nutzfläche (ca.)6 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzCarport
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
Lage
Marburg Hessen Deutschland (35037)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Frau Marion Bechtel
Sparkasse Marburg-Biedenkopf
Wilhelmstraße 1,
35037 Marburg
35037 Marburg
Wilhelmstraße 1,
35037 Marburg
35037 Marburg
+49 6421 206-4477
Sparkasse Marburg-Biedenkopf
Wilhelmstraße 1,
35037 Marburg
35037 Marburg
+49 6421 206-5410
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