immobilie1-ID: 31853501 | Anbieter-ID: I-030MSX-W-030MSX
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug im Südviertel
340.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in der 7. Etage eines gepflegten, 13-stöckigen Mehrfamilienhauses. Auch wenn ein Gebäude dieser Größe nicht jedermanns erste Wahl ist, lohnt sich ein zweiter Blick – denn hinter der Fassade verbirgt...
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Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in der 7. Etage eines gepflegten, 13-stöckigen Mehrfamilienhauses. Auch wenn ein Gebäude dieser Größe nicht jedermanns erste Wahl ist, lohnt sich ein zweiter Blick – denn hinter der Fassade verbirgt sich eine einladende und großzügige Wohnung mit vielen Vorzügen. Die ca.100 m² große Wohnung überzeugt mit vier hellen Zimmern und einer angenehmen Raumaufteilung, die eine komfortable Wohnatmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südwestausrichtung – ideal zum Entspannen am Abend. Die moderne Einbauküche ist mit einer Spülmaschine ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine eigene Waschmaschine. Ein kleiner Abstellraum im Flur bietet Platz für Haushaltsgeräte und Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Aufzug führt Sie bequem zur Wohnung. Neben einem eigenen Kellerraum profitieren Sie von einem gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten sowie einem separaten Fahrradkeller. Für stressfreies Parken sorgt das hauseigene, kostenfreie Parkdeck. Die Wohnung wurde im April 2025 zuletzt renoviert. Bereits 2021 wurden unter anderem ein moderner Vinyl-Designboden in der Küche und eine energieeffiziente Infrarotheizung mit Thermostat eingebaut. Im Flur finden sich freundliche Hochglanzfliesen, in den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Ein weiteres Plus ist die gut organisierte und zuverlässige Hausverwaltung, sowie der vorhandene Hausmeisterservice die für einen reibungslosen Ablauf im Haus sorgen. Die Lage ist zentral – mit einer Stadtbus-Haltestelle direkt vor der Tür, wodurch Sie bequem und schnell in die Innenstadt gelangen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit Komfort und Funktionalität. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine eigene Waschmaschine. Ein kleiner Abstellraum im Flur bietet Platz für Haushaltsgeräte und Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Aufzug führt Sie bequem zur Wohnung. Neben einem eigenen Kellerraum profitieren Sie von einem gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten sowie einem separaten Fahrradkeller. Für stressfreies Parken sorgt das hauseigene, kostenfreie Parkdeck. Die Wohnung wurde im April 2025 zuletzt renoviert. Bereits 2021 wurden unter anderem ein moderner Vinyl-Designboden in der Küche und eine energieeffiziente Infrarotheizung mit Thermostat eingebaut. Im Flur finden sich freundliche Hochglanzfliesen, in den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Ein weiteres Plus ist die gut organisierte und zuverlässige Hausverwaltung, sowie der vorhandene Hausmeisterservice die für einen reibungslosen Ablauf im Haus sorgen. Die Lage ist zentral – mit einer Stadtbus-Haltestelle direkt vor der Tür, wodurch Sie bequem und schnell in die Innenstadt gelangen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit Komfort und Funktionalität. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in der 7. Etage eines gepflegten, 13-stöckigen Mehrfamilienhauses. Auch wenn ein Gebäude dieser Größe nicht jedermanns erste Wahl ist, lohnt sich ein zweiter Blick – denn hinter der Fassade verbirgt sich eine einladende und großzügige Wohnung mit vielen Vorzügen. Die ca.100 m² große Wohnung überzeugt mit vier hellen Zimmern und einer angenehmen Raumaufteilung, die eine komfortable Wohnatmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südwestausrichtung – ideal zum Entspannen am Abend. Die moderne Einbauküche ist mit einer Spülmaschine ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine eigene Waschmaschine. Ein kleiner Abstellraum im Flur bietet Platz für Haushaltsgeräte und Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Aufzug führt Sie bequem zur Wohnung. Neben einem eigenen Kellerraum profitieren Sie von einem gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten sowie einem separaten Fahrradkeller. Für stressfreies Parken sorgt das hauseigene, kostenfreie Parkdeck. Die Wohnung wurde im April 2025 zuletzt renoviert. Bereits 2021 wurden unter anderem ein moderner Vinyl-Designboden in der Küche und eine energieeffiziente Infrarotheizung mit Thermostat eingebaut. Im Flur finden sich freundliche Hochglanzfliesen, in den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Ein weiteres Plus ist die gut organisierte und zuverlässige Hausverwaltung, sowie der vorhandene Hausmeisterservice die für einen reibungslosen Ablauf im Haus sorgen. Die Lage ist zentral – mit einer Stadtbus-Haltestelle direkt vor der Tür, wodurch Sie bequem und schnell in die Innenstadt gelangen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit Komfort und Funktionalität. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine eigene Waschmaschine. Ein kleiner Abstellraum im Flur bietet Platz für Haushaltsgeräte und Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Aufzug führt Sie bequem zur Wohnung. Neben einem eigenen Kellerraum profitieren Sie von einem gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten sowie einem separaten Fahrradkeller. Für stressfreies Parken sorgt das hauseigene, kostenfreie Parkdeck. Die Wohnung wurde im April 2025 zuletzt renoviert. Bereits 2021 wurden unter anderem ein moderner Vinyl-Designboden in der Küche und eine energieeffiziente Infrarotheizung mit Thermostat eingebaut. Im Flur finden sich freundliche Hochglanzfliesen, in den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Ein weiteres Plus ist die gut organisierte und zuverlässige Hausverwaltung, sowie der vorhandene Hausmeisterservice die für einen reibungslosen Ablauf im Haus sorgen. Die Lage ist zentral – mit einer Stadtbus-Haltestelle direkt vor der Tür, wodurch Sie bequem und schnell in die Innenstadt gelangen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit Komfort und Funktionalität. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis340.000 €
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Hausgeld pro Monat299 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1972
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage7
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Anzahl Etagen13
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer
Einbauküche, Abstellkammer
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Rollstuhlgerecht
- Keller
- Balkon
Lage
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Herzen des beliebten Marburger Südviertels, dem zentralen Kernstadtbereich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Stadtbushaltestelle...
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Diese helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Herzen des beliebten Marburger Südviertels, dem zentralen Kernstadtbereich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Stadtbushaltestelle befindet sich direkt vorm Haus. So gelangt man schnell und bequem sowohl ins Stadtzentrum – etwa zum Hörsaalgebäude – als auch zu den universitären Einrichtungen auf den Lahnbergen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bars sowie Apotheken, Arztpraxen und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Marburg, die „ewig junge“ Studentenstadt, begeistert mit einem vielseitigen internationalen Kulturangebot, Theatern, Kinos und regelmäßigen Veranstaltungen. Auch sportlich hat die Umgebung viel zu bieten: Tennisplätze, Fußballvereine, Fitnessstudios und mehr sind schnell erreichbar. Erholung findet man am nahe gelegenen Lahnufer oder bei Spaziergängen im angrenzenden Waldgebiet. Sehenswürdigkeiten wie die historische Altstadt, das Landgrafenschloss oder die Elisabethkirche ziehen nicht nur Touristen, sondern auch Einheimische immer wieder an.
Die Stadt Marburg ist nicht nur durch die Philipps-Universität und das Universitätsklinikum Gießen-Marburg von wissenschaftlicher Bedeutung, sondern entwickelt sich auch wirtschaftlich dynamisch – insbesondere durch Unternehmen aus der Pharma-, Medizintechnik- und Hightechbranche. Die Behringwerke in Marburg haben in den letzten Jahren stark expandiert und entwickeln sich weiterhin kontinuierlich weiter. Die geplante weitere Expansion unterstreicht die Zukunftsfähigkeit und wirtschaftliche Attraktivität des Standorts. Ein zusätzlicher Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung: Die Auffahrt zur B3 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur A5 – damit sind sowohl die Mainmetropole Frankfurt als auch das wirtschaftsstarke Main-Taunus-Gebiet sehr gut angebunden.
Die Stadt Marburg ist nicht nur durch die Philipps-Universität und das Universitätsklinikum Gießen-Marburg von wissenschaftlicher Bedeutung, sondern entwickelt sich auch wirtschaftlich dynamisch – insbesondere durch Unternehmen aus der Pharma-, Medizintechnik- und Hightechbranche. Die Behringwerke in Marburg haben in den letzten Jahren stark expandiert und entwickeln sich weiterhin kontinuierlich weiter. Die geplante weitere Expansion unterstreicht die Zukunftsfähigkeit und wirtschaftliche Attraktivität des Standorts. Ein zusätzlicher Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung: Die Auffahrt zur B3 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur A5 – damit sind sowohl die Mainmetropole Frankfurt als auch das wirtschaftsstarke Main-Taunus-Gebiet sehr gut angebunden.
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Herzen des beliebten Marburger Südviertels, dem zentralen Kernstadtbereich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Stadtbushaltestelle befindet sich direkt vorm Haus. So gelangt man schnell und bequem sowohl ins Stadtzentrum – etwa zum Hörsaalgebäude – als auch zu den universitären Einrichtungen auf den Lahnbergen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bars sowie Apotheken, Arztpraxen und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Marburg, die „ewig junge“ Studentenstadt, begeistert mit einem vielseitigen internationalen Kulturangebot, Theatern, Kinos und regelmäßigen Veranstaltungen. Auch sportlich hat die Umgebung viel zu bieten: Tennisplätze, Fußballvereine, Fitnessstudios und mehr sind schnell erreichbar. Erholung findet man am nahe gelegenen Lahnufer oder bei Spaziergängen im angrenzenden Waldgebiet. Sehenswürdigkeiten wie die historische Altstadt, das Landgrafenschloss oder die Elisabethkirche ziehen nicht nur Touristen, sondern auch Einheimische immer wieder an.
Die Stadt Marburg ist nicht nur durch die Philipps-Universität und das Universitätsklinikum Gießen-Marburg von wissenschaftlicher Bedeutung, sondern entwickelt sich auch wirtschaftlich dynamisch – insbesondere durch Unternehmen aus der Pharma-, Medizintechnik- und Hightechbranche. Die Behringwerke in Marburg haben in den letzten Jahren stark expandiert und entwickeln sich weiterhin kontinuierlich weiter. Die geplante weitere Expansion unterstreicht die Zukunftsfähigkeit und wirtschaftliche Attraktivität des Standorts. Ein zusätzlicher Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung: Die Auffahrt zur B3 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur A5 – damit sind sowohl die Mainmetropole Frankfurt als auch das wirtschaftsstarke Main-Taunus-Gebiet sehr gut angebunden.
Die Stadt Marburg ist nicht nur durch die Philipps-Universität und das Universitätsklinikum Gießen-Marburg von wissenschaftlicher Bedeutung, sondern entwickelt sich auch wirtschaftlich dynamisch – insbesondere durch Unternehmen aus der Pharma-, Medizintechnik- und Hightechbranche. Die Behringwerke in Marburg haben in den letzten Jahren stark expandiert und entwickeln sich weiterhin kontinuierlich weiter. Die geplante weitere Expansion unterstreicht die Zukunftsfähigkeit und wirtschaftliche Attraktivität des Standorts. Ein zusätzlicher Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung: Die Auffahrt zur B3 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur A5 – damit sind sowohl die Mainmetropole Frankfurt als auch das wirtschaftsstarke Main-Taunus-Gebiet sehr gut angebunden.
Marburg Marburg-Biedenkopf (Kreis) Hessen Deutschland (35037)
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Steinweg 43
35037 Marburg
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