immobilie1-ID: 31973759 | Anbieter-ID: 5073-002194
Ein in vielen Bereichen modernisiertes Haus mit drei Wohnungen erwartet Sie!
295.000 €
Kaufpreis
253 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Wenn Sie ein Haus suchen was sowohl zur Nutzung z.B. für die große Familie oder auch Jung und Alt unter einem Dach geeignet ist sind Sie hier genau so richtig wie derjenige welcher das Haus vermieten oder untervermieten oder auch teilgewerblich...
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Wenn Sie ein Haus suchen was sowohl zur Nutzung z.B. für die große Familie oder auch Jung und Alt unter einem Dach geeignet ist sind Sie hier genau so richtig wie derjenige welcher das Haus vermieten oder untervermieten oder auch teilgewerblich nutzen möchte. Es stehen insgesamt drei abgeschlossene Wohnungen in Erd- und Obergeschoss zur Verfügung. Im Erdgeschoss wurde eine großzügige Wohnung mit drei Zimmer, Küche und Bad eingerichtet (ca. 107m² Wohnfläche), sowohl vom Wohn-und Esszimmer als auch von der Küche kommt man auf die große über zwei Seiten des Hauses umlaufende Terrasse- ideal für Sonnenanbeter, zum Relaxen oder um mit Freunden genütliche Stunden verbringen. Ebenso befindet sich im Vorflur der Zugang zu dem Appartement welches als Maisonette über zwei Etagen eingebaut wurde (ca. 64m² Wohnfläche)- ideal für ältere Kinder oder auch als Büro nutzbar! Im Erdgeschoss steht hier das offene Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile zur Verfügung, über die interne Treppe wird das Dachgeschoss mit Schlafzimmer, kleinem Flur und Duschbad erreicht. Über das eigentliche Treppenhaus ist die Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss erreichbar (ca. 82m² Wohnfläche), diese Räume werden aktuell gewerblich genutzt - sollte die Etage wieder als Wohnung genutzt werden muss eine Nutzungsänderung beamtragt werden was der Eigentümer übernehmen wird!
Vollkeller mit Abstellräumen, Heizungsraum, Waschküche und Zugang zu der Doppelgarage und mit Ausgang zum Garten versehen. Neben der Doppelgarage stehen noch Pkw-Stellplätze und ein kleiner Gartenteil zur Verfügung. Der auf dem Grundstück befindliche Geräteschuppen gehört nicht zum Angebot! Das Haus ist in Sondereigentum aufgeteilt und wird nach Absprache frei werden - SIE SOLLTEN SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN LASSEN!
Vollkeller mit Abstellräumen, Heizungsraum, Waschküche und Zugang zu der Doppelgarage und mit Ausgang zum Garten versehen. Neben der Doppelgarage stehen noch Pkw-Stellplätze und ein kleiner Gartenteil zur Verfügung. Der auf dem Grundstück befindliche Geräteschuppen gehört nicht zum Angebot! Das Haus ist in Sondereigentum aufgeteilt und wird nach Absprache frei werden - SIE SOLLTEN SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN LASSEN!
Wenn Sie ein Haus suchen was sowohl zur Nutzung z.B. für die große Familie oder auch Jung und Alt unter einem Dach geeignet ist sind Sie hier genau so richtig wie derjenige welcher das Haus vermieten oder untervermieten oder auch teilgewerblich nutzen möchte. Es stehen insgesamt drei abgeschlossene Wohnungen in Erd- und Obergeschoss zur Verfügung. Im Erdgeschoss wurde eine großzügige Wohnung mit drei Zimmer, Küche und Bad eingerichtet (ca. 107m² Wohnfläche), sowohl vom Wohn-und Esszimmer als auch von der Küche kommt man auf die große über zwei Seiten des Hauses umlaufende Terrasse- ideal für Sonnenanbeter, zum Relaxen oder um mit Freunden genütliche Stunden verbringen. Ebenso befindet sich im Vorflur der Zugang zu dem Appartement welches als Maisonette über zwei Etagen eingebaut wurde (ca. 64m² Wohnfläche)- ideal für ältere Kinder oder auch als Büro nutzbar! Im Erdgeschoss steht hier das offene Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile zur Verfügung, über die interne Treppe wird das Dachgeschoss mit Schlafzimmer, kleinem Flur und Duschbad erreicht. Über das eigentliche Treppenhaus ist die Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss erreichbar (ca. 82m² Wohnfläche), diese Räume werden aktuell gewerblich genutzt - sollte die Etage wieder als Wohnung genutzt werden muss eine Nutzungsänderung beamtragt werden was der Eigentümer übernehmen wird!
Vollkeller mit Abstellräumen, Heizungsraum, Waschküche und Zugang zu der Doppelgarage und mit Ausgang zum Garten versehen. Neben der Doppelgarage stehen noch Pkw-Stellplätze und ein kleiner Gartenteil zur Verfügung. Der auf dem Grundstück befindliche Geräteschuppen gehört nicht zum Angebot! Das Haus ist in Sondereigentum aufgeteilt und wird nach Absprache frei werden - SIE SOLLTEN SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN LASSEN!
Vollkeller mit Abstellräumen, Heizungsraum, Waschküche und Zugang zu der Doppelgarage und mit Ausgang zum Garten versehen. Neben der Doppelgarage stehen noch Pkw-Stellplätze und ein kleiner Gartenteil zur Verfügung. Der auf dem Grundstück befindliche Geräteschuppen gehört nicht zum Angebot! Das Haus ist in Sondereigentum aufgeteilt und wird nach Absprache frei werden - SIE SOLLTEN SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN LASSEN!
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1973
-
Zimmer8
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)253 m²
-
Gesamtfläche (ca.)253 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch43 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis28.08.2035
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerNahwärme
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer zwischen 2012 und 2014 umfassend modernisiert. So wurde nicht nur das Dach neu eingedeckt, eine Dämmung (mit Blower-Door-Test!) angebracht, neue dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und...
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Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer zwischen 2012 und 2014 umfassend modernisiert. So wurde nicht nur das Dach neu eingedeckt, eine Dämmung (mit Blower-Door-Test!) angebracht, neue dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz eingebaut oder das Haus an die Nahwärmenetz Wasenberg mit neuem Heizkessel angeschlossen (bei Eintritt in die Nahwärme-Initiative" Energie Wasenberg eG" sind 6.000,- Euro zu entrichten, die bei Auszug rückerstattet erden!), sondern auch neue Bäder und Küchen eingerichtet sowie ein Belüftungssystem (kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung der Fa. Paulmann mit optionalen Pollenfilter) installiert! Auch die Terrasse wurde neu angebaut Kurzum: Sie bekommen ein Haus in welches Sie ohne besonderen Aufwand einziehen können!
Eine Doppelgarage (nicht offen sondern mit Trennwand versehen), Stellplätze, sowie ein Geräteschuppen stehen weiterhin bereit... Der
Eine Doppelgarage (nicht offen sondern mit Trennwand versehen), Stellplätze, sowie ein Geräteschuppen stehen weiterhin bereit... Der
Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer zwischen 2012 und 2014 umfassend modernisiert. So wurde nicht nur das Dach neu eingedeckt, eine Dämmung (mit Blower-Door-Test!) angebracht, neue dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz eingebaut oder das Haus an die Nahwärmenetz Wasenberg mit neuem Heizkessel angeschlossen (bei Eintritt in die Nahwärme-Initiative" Energie Wasenberg eG" sind 6.000,- Euro zu entrichten, die bei Auszug rückerstattet erden!), sondern auch neue Bäder und Küchen eingerichtet sowie ein Belüftungssystem (kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung der Fa. Paulmann mit optionalen Pollenfilter) installiert! Auch die Terrasse wurde neu angebaut Kurzum: Sie bekommen ein Haus in welches Sie ohne besonderen Aufwand einziehen können!
Eine Doppelgarage (nicht offen sondern mit Trennwand versehen), Stellplätze, sowie ein Geräteschuppen stehen weiterhin bereit... Der
Eine Doppelgarage (nicht offen sondern mit Trennwand versehen), Stellplätze, sowie ein Geräteschuppen stehen weiterhin bereit... Der
- Parkoption
Lage
Das Haus steht in reiner Wohnlage des beliebten Willingshäuser Ortsteils Wasenberg, ideal zwischen Schwalmstadt-Treysa und Neustadt gelegen. Im Ort gibt es neben Kindergarten, Bäcker, Metzger, Supermarkt verschiedene Handwerksbetriebe sowie ein reges...
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Das Haus steht in reiner Wohnlage des beliebten Willingshäuser Ortsteils Wasenberg, ideal zwischen Schwalmstadt-Treysa und Neustadt gelegen. Im Ort gibt es neben Kindergarten, Bäcker, Metzger, Supermarkt verschiedene Handwerksbetriebe sowie ein reges Vereinsleben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte in Schwalmstadt-Treysa oder - Ziegenhain. Bahnanschluss in Schwalmstadt-Treysa (IC Richtung Kassel und Rhein/Main), ca. 6 KM entfernt, Krankenhaus in Schwalmstadt-Ziegenhain, ca. 8 KM entfernt. Bis zur BAB 5 (Alsfeld) oder BAB 49 (Treysa) sind es nur wenige Minuten mit dem Pkw. Stadtallendorf, Alsfeld oder auch Kassel sind schnell erreichbar!
Das Haus steht in reiner Wohnlage des beliebten Willingshäuser Ortsteils Wasenberg, ideal zwischen Schwalmstadt-Treysa und Neustadt gelegen. Im Ort gibt es neben Kindergarten, Bäcker, Metzger, Supermarkt verschiedene Handwerksbetriebe sowie ein reges Vereinsleben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte in Schwalmstadt-Treysa oder - Ziegenhain. Bahnanschluss in Schwalmstadt-Treysa (IC Richtung Kassel und Rhein/Main), ca. 6 KM entfernt, Krankenhaus in Schwalmstadt-Ziegenhain, ca. 8 KM entfernt. Bis zur BAB 5 (Alsfeld) oder BAB 49 (Treysa) sind es nur wenige Minuten mit dem Pkw. Stadtallendorf, Alsfeld oder auch Kassel sind schnell erreichbar!
Willingshausen Hessen Deutschland (34628)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
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Ansprechpartner
Herr Tobias Bechtel
Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder
Sparkassenplatz 1,
34613 Schwalmstadt
34613 Schwalmstadt
Sparkassenplatz 1,
34613 Schwalmstadt
34613 Schwalmstadt
+49 6691 9158223
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