immobilie1-ID: 32365893 | Anbieter-ID: H 16396
Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten in Homberg (Efze) – STT! Keine Käuferprovision!
310.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
714 m²
Grundstücksfläche
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude befindet sich im Homberger Stadtteil Wernswig und bietet attraktive Perspektiven für Kapitalanleger. Das Anwesen umfasst vier vermietete Wohneinheiten sowie diverse Nebengebäude mit zusätzlichem...
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude befindet sich im Homberger Stadtteil Wernswig und bietet attraktive Perspektiven für Kapitalanleger. Das Anwesen umfasst vier vermietete Wohneinheiten sowie diverse Nebengebäude mit zusätzlichem Nutzpotenzial. Das Hauptgebäude wurde etwa im Jahr 1932 errichtet und beherbergt drei Wohneinheiten. Eine weitere Wohnung befindet sich im angrenzenden Nebengebäude, das ursprünglich als Büro genutzt wurde. Die Scheune mit Anbau stammt aus dem Jahr 1959. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich zwei kleinere Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² und ca. 50 m². Beide Einheiten verfügen über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss liegt eine großzügige Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verteilt. Die vierte Wohnung befindet sich im Nebengebäude und bietet zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Alle Wohnungen, mit Ausnahme der Obergeschosswohnung, sind mit Einbauküchen ausgestattet. Das Grundstück umfasst insgesamt 656 m² und bietet neben den Wohn- und Nebengebäuden mehrere Außenstellplätze. Zur Verfügung stehen drei Kfz-Stellplätze, ein Carport mit zwei weiteren Stellplätzen, eine Garage sowie ein Schuppen mit zwei Abteilen. Die angrenzende Scheune wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt, kann jedoch auch vermietet werden – beispielsweise als Lagerfläche oder Stellplatz für Wohnmobile. Zwischen 2015 und 2021 wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude vorgenommen, sodass sich das Objekt in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 1.455,00 € und bietet damit eine solide Grundlage für eine rentable Kapitalanlage. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude befindet sich im Homberger Stadtteil Wernswig und bietet attraktive Perspektiven für Kapitalanleger. Das Anwesen umfasst vier vermietete Wohneinheiten sowie diverse Nebengebäude mit zusätzlichem Nutzpotenzial. Das Hauptgebäude wurde etwa im Jahr 1932 errichtet und beherbergt drei Wohneinheiten. Eine weitere Wohnung befindet sich im angrenzenden Nebengebäude, das ursprünglich als Büro genutzt wurde. Die Scheune mit Anbau stammt aus dem Jahr 1959. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich zwei kleinere Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² und ca. 50 m². Beide Einheiten verfügen über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss liegt eine großzügige Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verteilt. Die vierte Wohnung befindet sich im Nebengebäude und bietet zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Alle Wohnungen, mit Ausnahme der Obergeschosswohnung, sind mit Einbauküchen ausgestattet. Das Grundstück umfasst insgesamt 656 m² und bietet neben den Wohn- und Nebengebäuden mehrere Außenstellplätze. Zur Verfügung stehen drei Kfz-Stellplätze, ein Carport mit zwei weiteren Stellplätzen, eine Garage sowie ein Schuppen mit zwei Abteilen. Die angrenzende Scheune wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt, kann jedoch auch vermietet werden – beispielsweise als Lagerfläche oder Stellplatz für Wohnmobile. Zwischen 2015 und 2021 wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude vorgenommen, sodass sich das Objekt in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 1.455,00 € und bietet damit eine solide Grundlage für eine rentable Kapitalanlage. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!
Kosten
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Kaufpreis310.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr17.460 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1932
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)714 m²
-
Anzahl Stellplätze6.00
-
Stellplatz6
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
Garage6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch87 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1940
-
Energiepass gültig bis14.12.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr Wohnhaus: ca. 1932
- Baujahr Scheune / Nebengebäude: ca. 1959
- Grundstücksfläche: 714 m²
- Gesamtanzahl Wohneinheiten: 4 (alle vermietet)
- Gesamtwohnfläche: ca. 241 m²
Wohnungen:
Erdgeschoss:
- Wohnung 1: ca. 38 m², 2 Zimmer, Küche, Bad
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- Baujahr Scheune / Nebengebäude: ca. 1959
- Grundstücksfläche: 714 m²
- Gesamtanzahl Wohneinheiten: 4 (alle vermietet)
- Gesamtwohnfläche: ca. 241 m²
Wohnungen:
Erdgeschoss:
- Wohnung 1: ca. 38 m², 2 Zimmer, Küche, Bad
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- Baujahr Wohnhaus: ca. 1932
- Baujahr Scheune / Nebengebäude: ca. 1959
- Grundstücksfläche: 714 m²
- Gesamtanzahl Wohneinheiten: 4 (alle vermietet)
- Gesamtwohnfläche: ca. 241 m²
Wohnungen:
Erdgeschoss:
- Wohnung 1: ca. 38 m², 2 Zimmer, Küche, Bad
- Wohnung 2: ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss:
- Wohnung 3: ca. 103 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Nebengebäude:
- Wohnung 4: ca. 71 m², 2 Zimmer, Küche, Bad
Ausstattung & Zustand:
- Einbauküchen in allen Wohnungen (außer Obergeschosswohnung)
- Gaszentralheizung (Bj. 2013) für die Wohnungen im Erdgeschoss und im Nebengebäude
- Separate Gastherme für die Wohnung im Obergeschoss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gepflegter Gesamtzustand – laufende Instandhaltungen zwischen 2015 und 2021
- Scheune mit zusätzlichem Vermietungspotenzial (z. B. als Lager oder Wohnmobilstellplatz)
Außenanlagen:
- 3 Außenstellplätze auf dem Hof
- Carport mit 2 Stellplätzen
- Garage
- Schuppen mit 2 Abteilen
- Hof- und Gartenfläche
Mieteinnahmen:
- Aktuelle Jahresmiete: 17.460,00 €
Ein Energieausweis ist vorhanden.
- Baujahr Scheune / Nebengebäude: ca. 1959
- Grundstücksfläche: 714 m²
- Gesamtanzahl Wohneinheiten: 4 (alle vermietet)
- Gesamtwohnfläche: ca. 241 m²
Wohnungen:
Erdgeschoss:
- Wohnung 1: ca. 38 m², 2 Zimmer, Küche, Bad
- Wohnung 2: ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss:
- Wohnung 3: ca. 103 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Nebengebäude:
- Wohnung 4: ca. 71 m², 2 Zimmer, Küche, Bad
Ausstattung & Zustand:
- Einbauküchen in allen Wohnungen (außer Obergeschosswohnung)
- Gaszentralheizung (Bj. 2013) für die Wohnungen im Erdgeschoss und im Nebengebäude
- Separate Gastherme für die Wohnung im Obergeschoss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gepflegter Gesamtzustand – laufende Instandhaltungen zwischen 2015 und 2021
- Scheune mit zusätzlichem Vermietungspotenzial (z. B. als Lager oder Wohnmobilstellplatz)
Außenanlagen:
- 3 Außenstellplätze auf dem Hof
- Carport mit 2 Stellplätzen
- Garage
- Schuppen mit 2 Abteilen
- Hof- und Gartenfläche
Mieteinnahmen:
- Aktuelle Jahresmiete: 17.460,00 €
Ein Energieausweis ist vorhanden.
- Baujahr Wohnhaus: ca. 1932
- Baujahr Scheune / Nebengebäude: ca. 1959
- Grundstücksfläche: 714 m²
- Gesamtanzahl Wohneinheiten: 4 (alle vermietet)
- Gesamtwohnfläche: ca. 241 m²
Wohnungen:
Erdgeschoss:
- Wohnung 1: ca. 38 m², 2 Zimmer, Küche, Bad
- Wohnung 2: ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss:
- Wohnung 3: ca. 103 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Nebengebäude:
- Wohnung 4: ca. 71 m², 2 Zimmer, Küche, Bad
Ausstattung & Zustand:
- Einbauküchen in allen Wohnungen (außer Obergeschosswohnung)
- Gaszentralheizung (Bj. 2013) für die Wohnungen im Erdgeschoss und im Nebengebäude
- Separate Gastherme für die Wohnung im Obergeschoss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gepflegter Gesamtzustand – laufende Instandhaltungen zwischen 2015 und 2021
- Scheune mit zusätzlichem Vermietungspotenzial (z. B. als Lager oder Wohnmobilstellplatz)
Außenanlagen:
- 3 Außenstellplätze auf dem Hof
- Carport mit 2 Stellplätzen
- Garage
- Schuppen mit 2 Abteilen
- Hof- und Gartenfläche
Mieteinnahmen:
- Aktuelle Jahresmiete: 17.460,00 €
Ein Energieausweis ist vorhanden.
- Baujahr Scheune / Nebengebäude: ca. 1959
- Grundstücksfläche: 714 m²
- Gesamtanzahl Wohneinheiten: 4 (alle vermietet)
- Gesamtwohnfläche: ca. 241 m²
Wohnungen:
Erdgeschoss:
- Wohnung 1: ca. 38 m², 2 Zimmer, Küche, Bad
- Wohnung 2: ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss:
- Wohnung 3: ca. 103 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Nebengebäude:
- Wohnung 4: ca. 71 m², 2 Zimmer, Küche, Bad
Ausstattung & Zustand:
- Einbauküchen in allen Wohnungen (außer Obergeschosswohnung)
- Gaszentralheizung (Bj. 2013) für die Wohnungen im Erdgeschoss und im Nebengebäude
- Separate Gastherme für die Wohnung im Obergeschoss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gepflegter Gesamtzustand – laufende Instandhaltungen zwischen 2015 und 2021
- Scheune mit zusätzlichem Vermietungspotenzial (z. B. als Lager oder Wohnmobilstellplatz)
Außenanlagen:
- 3 Außenstellplätze auf dem Hof
- Carport mit 2 Stellplätzen
- Garage
- Schuppen mit 2 Abteilen
- Hof- und Gartenfläche
Mieteinnahmen:
- Aktuelle Jahresmiete: 17.460,00 €
Ein Energieausweis ist vorhanden.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Wernswig ist ein Stadtteil der Kreisstadt Homberg (Efze) im Schwalm-Eder-Kreis in Nordhessen. Das Dorf liegt etwa 5 km südöstlich der Kernstadt im Efzetal, umgeben von Feldern und Wäldern. Es ist über die L 3155 gut an Homberg und die A 7 angebunden....
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Wernswig ist ein Stadtteil der Kreisstadt Homberg (Efze) im Schwalm-Eder-Kreis in Nordhessen. Das Dorf liegt etwa 5 km südöstlich der Kernstadt im Efzetal, umgeben von Feldern und Wäldern. Es ist über die L 3155 gut an Homberg und die A 7 angebunden. Wernswig hat eine ruhige, ländliche Lage mit dörflichem Charakter und Nähe zur Stadt.
Wernswig ist ein Stadtteil der Kreisstadt Homberg (Efze) im Schwalm-Eder-Kreis in Nordhessen. Das Dorf liegt etwa 5 km südöstlich der Kernstadt im Efzetal, umgeben von Feldern und Wäldern. Es ist über die L 3155 gut an Homberg und die A 7 angebunden. Wernswig hat eine ruhige, ländliche Lage mit dörflichem Charakter und Nähe zur Stadt.
Homberg (Efze) / Wernswig Wernswig Deutschland (34576)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
www.koenig-immobilien.de
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Ansprechpartner
Firma Immobilien GmbH
König Immobilien GmbH
Ziegenhainer Straße 13,
34576 Homberg
34576 Homberg
Ziegenhainer Straße 13,
34127 Kassel
34127 Kassel
0049568199299
König Immobilien GmbH
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34127 Kassel
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05681 992910
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