Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Toplage am Marktplatz in Homberg Efze

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus besteht ursprünglich aus zwei Häusern, die - erbaut nach Ende des 30jährigen Krieges sowie Mitte/Ende der 80er Jahre - mit einander verbunden wurden.
So verfügt das Gesamtensemble über 3 Vollgeschosse sowie... mehr lesen

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus besteht ursprünglich aus zwei Häusern, die - erbaut nach Ende des 30jährigen Krieges sowie Mitte/Ende der 80er Jahre - mit einander verbunden wurden.
So verfügt das Gesamtensemble über 3 Vollgeschosse sowie ein geteiltes 2. Obergeschoss mit in der Mitte liegender Terrasse, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden.

Die Gewerbeebene befindet sich im Erdgeschoss bzw. Erdgeschoss Hochparterre auf zwei voneinander getrennten Ebenen. Zu bemerken ist, dass die untere Ebene im Erdgeschoss sowie die Ladeneinheit im Erdgeschoss Hochparterre keine Fenster besitzen und mit LED-Tageslichtröhren beleuchtet werden. In der Erdgeschossebene Hochparterre gibt es am Ende der Ladenfläche zwei separate Räume, in einem ist die neue Gas-Etagenheizung aus dem Baujahr 2024 untergebracht, das andere Zimmer wurde als Behandlungszimmer für kosmetische Anwendungen genutzt. Im Kosmetikzimmer befindet sich ein Fenster. Die Gewerbeeinheit hat eine separate Toilette.

Die darüber liegende Ebene, das 1. Obergeschoss, kann entweder als volle Wohnebene auf ca. 150 qm Wohnfläche plus Loggia genutzt oder, mit Ergänzung eines zweiten Badezimmers, in zwei Wohneinheiten geteilt werden. In dieser Ebene sind ein Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken sowie ein Duschbad mit Sauna und Solarium (separates Waschbecken, keine Toilette) vorhanden. Es gibt zwei Wohnungseingänge. Eine zweite Gas-Etagenheizung, Baujahr 2024, wurde erst kürzlich in der Küche dieser Wohnebene verbaut.

Die Ebene des 2. Obergeschosses ist zweigeteilt, mit einer Terrasse in der Mitte. Auf dieser Ebene befindet sich eine gepflegte Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Wannenbadezimmer. Die Terrasse ist aus dem Schlafbereich der Wohnung oder aus dem Hausflur zu begehen. Über die Terrasse erreichen Sie den Dachbereich des Anbau-Hauses, welcher eine Art Einliegerwohnung mit einem geräumigen Wohnbereich und einem Schlafbereich bereit hält. Mit einer Badergänzung ließe sich sicherlich auch hier eine separate Wohneinheit schaffen.

Der ausgebaute Dachboden verfügt über einen großen Wohnbereich mit angrenzendem Duschbad und Toilette sowie zwei weiteren Zimmern. Vom Wohnbereich erreichen Sie auch den Spitzboden, der sich zusätzlich zu Lagerzwecken eignet.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist voll unterkellert. Es verfügt in der Kellerebene über eine Holzheizung (beheizbar mit Stückholz). Diese Holzheizung lässt sich zu den neu verbauten Gas-Etagenheizungen variabel zuschalten.
In der Kellerebene gelangen Sie in einen kleinen Weinkeller sowie in die große Garage mit Werkstatt und Lagerfläche, in der bis zu drei PKWs untergestellt werden können. Die Garage ist über eine Seitenzufahrt zu erreichen. Das Garagentor ist elektrisch.