immobilie1-ID: 32299949 | Anbieter-ID: 24.10239
Schlossblick inklusive: frisch saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus in Bad Wildungen
579.000 €
Kaufpreis
201,43 m²
Wohnfläche
563 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Auf einem etwa 563 Quadratmeter großen Grundstück im familiären Ortsteil Reitzenhagen dürfen wir Ihnen ein erst in den letzten Monaten rundum modernisiertes und saniertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 vorstellen, das nicht nur durch seine...
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Auf einem etwa 563 Quadratmeter großen Grundstück im familiären Ortsteil Reitzenhagen dürfen wir Ihnen ein erst in den letzten Monaten rundum modernisiertes und saniertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 vorstellen, das nicht nur durch seine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung, sondern auch durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Das gesamte Haus präsentiert sich mit einer sehr warmen und angenehmen, wohnlichen und hochwertigen Atmosphäre. So wurden alle Böden mit robustem und langlebigem geöltem Eichenparkett ausgestattet, welches mittels einer durch Wärmepumpe betriebenen Fußbodenheizung zusätzliche Gemütlichkeit schafft.
Die Fassade und die oberste Geschossdecke sind durch den Einsatz natürlicher Dämmstoffe wie Zellulose und Holzfasern nun auf dem energetisch neuesten Stand und das auf beiden Etagen jeweils einzeln steuerbare Lüftungssystem sorgt zu jeder Jahreszeit für ein sehr angenehmes Raumklima. Die neuen, 3-fach verglasten Fenster sind an allen relevanten Stellen mit Raffstores. Alle Bäder sind ebenso hochwertig wie geschmackvoll saniert und mit bodengleichen Duschen ausgestattet.
Auf der oberen Etage, auf der insgesamt etwa 126 Quadratmeter zur Verfügung stehen, finden Sie auf der Ostseite die Privaträume, nämlich ein großes Schlafzimmer, bei dem der Blick konsequent durch ein gekonnt platziertes Fenster auf das optische Highlight Bad Wildungens, nämlich direkt auf Schloss Friedrichstein, gelenkt wird. Ein weiteres, etwas kleineres Zimmer und ein hochwertiges und sehr ansprechendes Badezimmer runden diesen Bereich ab. In der anderen Hälfte dieser Etage finden Sie den großen und einladenden Wohnbereich mit Zugang zum fast 42 Quadratmeter großen, nach Süden ausgerichteten und nach Westen über die Hausecke gezogenen Balkon mit tollem Blick über die Stadt und die dahinterliegende Landschaft. Zusätzlich schließt sich an diesen Bereich ein Wintergarten an, ebenso die offene und sehr großzügig geschnittene Küche.
Über eine innenliegende Treppe oder auch über den zweiten Hauseingang erreichen Sie das Gartengeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75 und einer Nutzfläche von ca. 23 Quadratmetern. Hier befinden sich in Richtung Terrasse erneut zwei kleinere und ein größeres Zimmer, alle drei mit bodentiefen Fenstern und der Möglichkeit, in den Garten hinauszutreten. Darüber hinaus finden Sie hier ein weiteres Duschbad und einen Raum, der zur Nutzung als Küche vorbereitet ist. Durch dieses Konzept ergeben sich für die neuen Eigentümer zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, nämlich zur Nutzung durch eine große Familie, für die Einrichtung von mehreren Büroräumen oder zur Schaffung von zwei gänzlich separaten Wohneinheiten: Dieses Haus wird über viele Jahre hinweg sich immer wieder verändernden Bedürfnissen gerecht werden können.
Das Gartengeschoss verfügt im hangseitigen Gebäudeteil über einen Keller mit Heizungsanlage, Waschküche und Abstellmöglichkeiten. Im neu gestalteten und pflegeleichten Außenbereich finden Sie eine Garage sowie zwei weitere Stellflächen.
Das gesamte Haus präsentiert sich mit einer sehr warmen und angenehmen, wohnlichen und hochwertigen Atmosphäre. So wurden alle Böden mit robustem und langlebigem geöltem Eichenparkett ausgestattet, welches mittels einer durch Wärmepumpe betriebenen Fußbodenheizung zusätzliche Gemütlichkeit schafft.
Die Fassade und die oberste Geschossdecke sind durch den Einsatz natürlicher Dämmstoffe wie Zellulose und Holzfasern nun auf dem energetisch neuesten Stand und das auf beiden Etagen jeweils einzeln steuerbare Lüftungssystem sorgt zu jeder Jahreszeit für ein sehr angenehmes Raumklima. Die neuen, 3-fach verglasten Fenster sind an allen relevanten Stellen mit Raffstores. Alle Bäder sind ebenso hochwertig wie geschmackvoll saniert und mit bodengleichen Duschen ausgestattet.
Auf der oberen Etage, auf der insgesamt etwa 126 Quadratmeter zur Verfügung stehen, finden Sie auf der Ostseite die Privaträume, nämlich ein großes Schlafzimmer, bei dem der Blick konsequent durch ein gekonnt platziertes Fenster auf das optische Highlight Bad Wildungens, nämlich direkt auf Schloss Friedrichstein, gelenkt wird. Ein weiteres, etwas kleineres Zimmer und ein hochwertiges und sehr ansprechendes Badezimmer runden diesen Bereich ab. In der anderen Hälfte dieser Etage finden Sie den großen und einladenden Wohnbereich mit Zugang zum fast 42 Quadratmeter großen, nach Süden ausgerichteten und nach Westen über die Hausecke gezogenen Balkon mit tollem Blick über die Stadt und die dahinterliegende Landschaft. Zusätzlich schließt sich an diesen Bereich ein Wintergarten an, ebenso die offene und sehr großzügig geschnittene Küche.
Über eine innenliegende Treppe oder auch über den zweiten Hauseingang erreichen Sie das Gartengeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75 und einer Nutzfläche von ca. 23 Quadratmetern. Hier befinden sich in Richtung Terrasse erneut zwei kleinere und ein größeres Zimmer, alle drei mit bodentiefen Fenstern und der Möglichkeit, in den Garten hinauszutreten. Darüber hinaus finden Sie hier ein weiteres Duschbad und einen Raum, der zur Nutzung als Küche vorbereitet ist. Durch dieses Konzept ergeben sich für die neuen Eigentümer zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, nämlich zur Nutzung durch eine große Familie, für die Einrichtung von mehreren Büroräumen oder zur Schaffung von zwei gänzlich separaten Wohneinheiten: Dieses Haus wird über viele Jahre hinweg sich immer wieder verändernden Bedürfnissen gerecht werden können.
Das Gartengeschoss verfügt im hangseitigen Gebäudeteil über einen Keller mit Heizungsanlage, Waschküche und Abstellmöglichkeiten. Im neu gestalteten und pflegeleichten Außenbereich finden Sie eine Garage sowie zwei weitere Stellflächen.
Auf einem etwa 563 Quadratmeter großen Grundstück im familiären Ortsteil Reitzenhagen dürfen wir Ihnen ein erst in den letzten Monaten rundum modernisiertes und saniertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 vorstellen, das nicht nur durch seine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung, sondern auch durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Das gesamte Haus präsentiert sich mit einer sehr warmen und angenehmen, wohnlichen und hochwertigen Atmosphäre. So wurden alle Böden mit robustem und langlebigem geöltem Eichenparkett ausgestattet, welches mittels einer durch Wärmepumpe betriebenen Fußbodenheizung zusätzliche Gemütlichkeit schafft.
Die Fassade und die oberste Geschossdecke sind durch den Einsatz natürlicher Dämmstoffe wie Zellulose und Holzfasern nun auf dem energetisch neuesten Stand und das auf beiden Etagen jeweils einzeln steuerbare Lüftungssystem sorgt zu jeder Jahreszeit für ein sehr angenehmes Raumklima. Die neuen, 3-fach verglasten Fenster sind an allen relevanten Stellen mit Raffstores. Alle Bäder sind ebenso hochwertig wie geschmackvoll saniert und mit bodengleichen Duschen ausgestattet.
Auf der oberen Etage, auf der insgesamt etwa 126 Quadratmeter zur Verfügung stehen, finden Sie auf der Ostseite die Privaträume, nämlich ein großes Schlafzimmer, bei dem der Blick konsequent durch ein gekonnt platziertes Fenster auf das optische Highlight Bad Wildungens, nämlich direkt auf Schloss Friedrichstein, gelenkt wird. Ein weiteres, etwas kleineres Zimmer und ein hochwertiges und sehr ansprechendes Badezimmer runden diesen Bereich ab. In der anderen Hälfte dieser Etage finden Sie den großen und einladenden Wohnbereich mit Zugang zum fast 42 Quadratmeter großen, nach Süden ausgerichteten und nach Westen über die Hausecke gezogenen Balkon mit tollem Blick über die Stadt und die dahinterliegende Landschaft. Zusätzlich schließt sich an diesen Bereich ein Wintergarten an, ebenso die offene und sehr großzügig geschnittene Küche.
Über eine innenliegende Treppe oder auch über den zweiten Hauseingang erreichen Sie das Gartengeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75 und einer Nutzfläche von ca. 23 Quadratmetern. Hier befinden sich in Richtung Terrasse erneut zwei kleinere und ein größeres Zimmer, alle drei mit bodentiefen Fenstern und der Möglichkeit, in den Garten hinauszutreten. Darüber hinaus finden Sie hier ein weiteres Duschbad und einen Raum, der zur Nutzung als Küche vorbereitet ist. Durch dieses Konzept ergeben sich für die neuen Eigentümer zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, nämlich zur Nutzung durch eine große Familie, für die Einrichtung von mehreren Büroräumen oder zur Schaffung von zwei gänzlich separaten Wohneinheiten: Dieses Haus wird über viele Jahre hinweg sich immer wieder verändernden Bedürfnissen gerecht werden können.
Das Gartengeschoss verfügt im hangseitigen Gebäudeteil über einen Keller mit Heizungsanlage, Waschküche und Abstellmöglichkeiten. Im neu gestalteten und pflegeleichten Außenbereich finden Sie eine Garage sowie zwei weitere Stellflächen.
Das gesamte Haus präsentiert sich mit einer sehr warmen und angenehmen, wohnlichen und hochwertigen Atmosphäre. So wurden alle Böden mit robustem und langlebigem geöltem Eichenparkett ausgestattet, welches mittels einer durch Wärmepumpe betriebenen Fußbodenheizung zusätzliche Gemütlichkeit schafft.
Die Fassade und die oberste Geschossdecke sind durch den Einsatz natürlicher Dämmstoffe wie Zellulose und Holzfasern nun auf dem energetisch neuesten Stand und das auf beiden Etagen jeweils einzeln steuerbare Lüftungssystem sorgt zu jeder Jahreszeit für ein sehr angenehmes Raumklima. Die neuen, 3-fach verglasten Fenster sind an allen relevanten Stellen mit Raffstores. Alle Bäder sind ebenso hochwertig wie geschmackvoll saniert und mit bodengleichen Duschen ausgestattet.
Auf der oberen Etage, auf der insgesamt etwa 126 Quadratmeter zur Verfügung stehen, finden Sie auf der Ostseite die Privaträume, nämlich ein großes Schlafzimmer, bei dem der Blick konsequent durch ein gekonnt platziertes Fenster auf das optische Highlight Bad Wildungens, nämlich direkt auf Schloss Friedrichstein, gelenkt wird. Ein weiteres, etwas kleineres Zimmer und ein hochwertiges und sehr ansprechendes Badezimmer runden diesen Bereich ab. In der anderen Hälfte dieser Etage finden Sie den großen und einladenden Wohnbereich mit Zugang zum fast 42 Quadratmeter großen, nach Süden ausgerichteten und nach Westen über die Hausecke gezogenen Balkon mit tollem Blick über die Stadt und die dahinterliegende Landschaft. Zusätzlich schließt sich an diesen Bereich ein Wintergarten an, ebenso die offene und sehr großzügig geschnittene Küche.
Über eine innenliegende Treppe oder auch über den zweiten Hauseingang erreichen Sie das Gartengeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75 und einer Nutzfläche von ca. 23 Quadratmetern. Hier befinden sich in Richtung Terrasse erneut zwei kleinere und ein größeres Zimmer, alle drei mit bodentiefen Fenstern und der Möglichkeit, in den Garten hinauszutreten. Darüber hinaus finden Sie hier ein weiteres Duschbad und einen Raum, der zur Nutzung als Küche vorbereitet ist. Durch dieses Konzept ergeben sich für die neuen Eigentümer zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, nämlich zur Nutzung durch eine große Familie, für die Einrichtung von mehreren Büroräumen oder zur Schaffung von zwei gänzlich separaten Wohneinheiten: Dieses Haus wird über viele Jahre hinweg sich immer wieder verändernden Bedürfnissen gerecht werden können.
Das Gartengeschoss verfügt im hangseitigen Gebäudeteil über einen Keller mit Heizungsanlage, Waschküche und Abstellmöglichkeiten. Im neu gestalteten und pflegeleichten Außenbereich finden Sie eine Garage sowie zwei weitere Stellflächen.
Kosten
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Kaufpreis579.000 €
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Käuferprovision3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1968
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)201,43 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)563 m²
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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AusrichtungSüd, West
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
- Energieeffizienzklasse A
- Umfassende Sanierung 2025 abgeschlossen
- Dämmung mit natürlichen Dämmstoffen (Zellulose und Holzfasern)
- Wärmepumpe
- Eichenparkett mit Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit... mehr lesen
- Energieeffizienzklasse A
- Umfassende Sanierung 2025 abgeschlossen
- Dämmung mit natürlichen Dämmstoffen (Zellulose und Holzfasern)
- Wärmepumpe
- Eichenparkett mit Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit... mehr lesen
- Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
- Energieeffizienzklasse A
- Umfassende Sanierung 2025 abgeschlossen
- Dämmung mit natürlichen Dämmstoffen (Zellulose und Holzfasern)
- Wärmepumpe
- Eichenparkett mit Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Elektrische Raffstores
- Schlossblick
- Komplett neue Außenanlage
- Garage und Stellplatz
- Energieeffizienzklasse A
- Umfassende Sanierung 2025 abgeschlossen
- Dämmung mit natürlichen Dämmstoffen (Zellulose und Holzfasern)
- Wärmepumpe
- Eichenparkett mit Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Elektrische Raffstores
- Schlossblick
- Komplett neue Außenanlage
- Garage und Stellplatz
- Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
- Energieeffizienzklasse A
- Umfassende Sanierung 2025 abgeschlossen
- Dämmung mit natürlichen Dämmstoffen (Zellulose und Holzfasern)
- Wärmepumpe
- Eichenparkett mit Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Elektrische Raffstores
- Schlossblick
- Komplett neue Außenanlage
- Garage und Stellplatz
- Energieeffizienzklasse A
- Umfassende Sanierung 2025 abgeschlossen
- Dämmung mit natürlichen Dämmstoffen (Zellulose und Holzfasern)
- Wärmepumpe
- Eichenparkett mit Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Elektrische Raffstores
- Schlossblick
- Komplett neue Außenanlage
- Garage und Stellplatz
- Wintergarten
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Bad Wildungen liegt etwa 40 Kilometer nordwestlich von Kassel und am Rande des Naturparks Kellerwald-Edersee. Die Stadt war lange Zeit ein Sitz der Grafen und Fürsten von Waldeck, und dies zeigt sich im historischen Fachwerk und den repräsentativen...
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Bad Wildungen liegt etwa 40 Kilometer nordwestlich von Kassel und am Rande des Naturparks Kellerwald-Edersee. Die Stadt war lange Zeit ein Sitz der Grafen und Fürsten von Waldeck, und dies zeigt sich im historischen Fachwerk und den repräsentativen Schlossgebäuden auf und um den Burgberg. Zur Kurstadt wurde sie durch ihre derzeit 15 Heilquellen, die seit Anfang des 20. Jahrhunderts wie auch heute zahlreiche Menschen anziehen. Trotz der angenehm übersichtlichen Einwohnerzahl von gut 17.000 Menschen gibt es durch die hohe Zahl an Kurgästen und Touristen in Bad Wildungen eine sehr gute Infrastruktur.
Die angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Reitzenhagen, der sich durch ruhige Wohnstraßen auszeichnet. Von ihr aus erreichen Sie in nur wenigen Schritten die herrliche Natur im Kellerwald, der Bad Wildungen umgibt. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Grundschule, und auch die weiterführenden Schulen sind schnell erreichbar. Der Edersee und damit die Gelegenheit zu vielerlei Wassersport oder einer kleinen Auszeit liegt mit dem Auto keine 20 Minuten entfernt, ebenso die Anschlussstelle der Bundesautobahn 49.
Die angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Reitzenhagen, der sich durch ruhige Wohnstraßen auszeichnet. Von ihr aus erreichen Sie in nur wenigen Schritten die herrliche Natur im Kellerwald, der Bad Wildungen umgibt. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Grundschule, und auch die weiterführenden Schulen sind schnell erreichbar. Der Edersee und damit die Gelegenheit zu vielerlei Wassersport oder einer kleinen Auszeit liegt mit dem Auto keine 20 Minuten entfernt, ebenso die Anschlussstelle der Bundesautobahn 49.
Bad Wildungen liegt etwa 40 Kilometer nordwestlich von Kassel und am Rande des Naturparks Kellerwald-Edersee. Die Stadt war lange Zeit ein Sitz der Grafen und Fürsten von Waldeck, und dies zeigt sich im historischen Fachwerk und den repräsentativen Schlossgebäuden auf und um den Burgberg. Zur Kurstadt wurde sie durch ihre derzeit 15 Heilquellen, die seit Anfang des 20. Jahrhunderts wie auch heute zahlreiche Menschen anziehen. Trotz der angenehm übersichtlichen Einwohnerzahl von gut 17.000 Menschen gibt es durch die hohe Zahl an Kurgästen und Touristen in Bad Wildungen eine sehr gute Infrastruktur.
Die angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Reitzenhagen, der sich durch ruhige Wohnstraßen auszeichnet. Von ihr aus erreichen Sie in nur wenigen Schritten die herrliche Natur im Kellerwald, der Bad Wildungen umgibt. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Grundschule, und auch die weiterführenden Schulen sind schnell erreichbar. Der Edersee und damit die Gelegenheit zu vielerlei Wassersport oder einer kleinen Auszeit liegt mit dem Auto keine 20 Minuten entfernt, ebenso die Anschlussstelle der Bundesautobahn 49.
Die angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Reitzenhagen, der sich durch ruhige Wohnstraßen auszeichnet. Von ihr aus erreichen Sie in nur wenigen Schritten die herrliche Natur im Kellerwald, der Bad Wildungen umgibt. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Grundschule, und auch die weiterführenden Schulen sind schnell erreichbar. Der Edersee und damit die Gelegenheit zu vielerlei Wassersport oder einer kleinen Auszeit liegt mit dem Auto keine 20 Minuten entfernt, ebenso die Anschlussstelle der Bundesautobahn 49.
Bad Wildungen Deutschland (34537)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Christiane Detharding
Detharding Immobilien GbR
An den Vogelwiesen 2 B,
34132 Kassel / Brasselsberg
34132 Kassel / Brasselsberg
An den Vogelwiesen 2 B ,
34132 Kassel
34132 Kassel
004956159861851
Detharding Immobilien GbR
An den Vogelwiesen 2 B ,
34132 Kassel
34132 Kassel
0561 59861851
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