immobilie1-ID: 31959029 | Anbieter-ID: 122702056
Investitionschance in Willingen-Usseln: Wohn-und Geschäftshaus mit 5 Einheiten!
355.000 €
Kaufpreis
316 m²
Wohnfläche
964 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Entdecken Sie dieses Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Willingen-Usseln. Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 316 m² und einem großzügigen Grundstück von 964 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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Entdecken Sie dieses Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Willingen-Usseln. Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 316 m² und einem großzügigen Grundstück von 964 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten sowie einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Zwei Wohneinheiten sind bereits fest vermietet, das Apartment im Anbau wird aktuell neu bezogen. Diese drei Einheiten befinden sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung mit integriertem Gewerbeanteil ist derzeit frei und bietet nach kleineren Renovierungsarbeiten großes Potenzial für eine attraktive Wohneinheit.
Insgesamt verfügt das Haus über 11 Zimmer, 7 Schlafzimmer und 4 Bäder. Es handelt sich um ein Gebäude mit zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte 1997, die Ausstattung ist gepflegt und entspricht dem Baujahr. Weitere Details zur Aufteilung und zum Zustand der einzelnen Einheiten finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.
Das Grundstück umfasst insgesamt 964 m², davon entfallen rund 570 m² auf die Gartenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport und eine Garage für bequemes Parken sowie einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.
Die Gasheizung wurde vor etwa zehn bis zwölf Jahren erneuert und gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit großem Potenzial zu investieren – sei es als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort ein Bild machen können.
Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten sowie einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Zwei Wohneinheiten sind bereits fest vermietet, das Apartment im Anbau wird aktuell neu bezogen. Diese drei Einheiten befinden sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung mit integriertem Gewerbeanteil ist derzeit frei und bietet nach kleineren Renovierungsarbeiten großes Potenzial für eine attraktive Wohneinheit.
Insgesamt verfügt das Haus über 11 Zimmer, 7 Schlafzimmer und 4 Bäder. Es handelt sich um ein Gebäude mit zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte 1997, die Ausstattung ist gepflegt und entspricht dem Baujahr. Weitere Details zur Aufteilung und zum Zustand der einzelnen Einheiten finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.
Das Grundstück umfasst insgesamt 964 m², davon entfallen rund 570 m² auf die Gartenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport und eine Garage für bequemes Parken sowie einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.
Die Gasheizung wurde vor etwa zehn bis zwölf Jahren erneuert und gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit großem Potenzial zu investieren – sei es als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort ein Bild machen können.
Entdecken Sie dieses Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Willingen-Usseln. Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 316 m² und einem großzügigen Grundstück von 964 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten sowie einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Zwei Wohneinheiten sind bereits fest vermietet, das Apartment im Anbau wird aktuell neu bezogen. Diese drei Einheiten befinden sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung mit integriertem Gewerbeanteil ist derzeit frei und bietet nach kleineren Renovierungsarbeiten großes Potenzial für eine attraktive Wohneinheit.
Insgesamt verfügt das Haus über 11 Zimmer, 7 Schlafzimmer und 4 Bäder. Es handelt sich um ein Gebäude mit zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte 1997, die Ausstattung ist gepflegt und entspricht dem Baujahr. Weitere Details zur Aufteilung und zum Zustand der einzelnen Einheiten finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.
Das Grundstück umfasst insgesamt 964 m², davon entfallen rund 570 m² auf die Gartenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport und eine Garage für bequemes Parken sowie einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.
Die Gasheizung wurde vor etwa zehn bis zwölf Jahren erneuert und gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit großem Potenzial zu investieren – sei es als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort ein Bild machen können.
Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten sowie einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Zwei Wohneinheiten sind bereits fest vermietet, das Apartment im Anbau wird aktuell neu bezogen. Diese drei Einheiten befinden sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung mit integriertem Gewerbeanteil ist derzeit frei und bietet nach kleineren Renovierungsarbeiten großes Potenzial für eine attraktive Wohneinheit.
Insgesamt verfügt das Haus über 11 Zimmer, 7 Schlafzimmer und 4 Bäder. Es handelt sich um ein Gebäude mit zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte 1997, die Ausstattung ist gepflegt und entspricht dem Baujahr. Weitere Details zur Aufteilung und zum Zustand der einzelnen Einheiten finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.
Das Grundstück umfasst insgesamt 964 m², davon entfallen rund 570 m² auf die Gartenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport und eine Garage für bequemes Parken sowie einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.
Die Gasheizung wurde vor etwa zehn bis zwölf Jahren erneuert und gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit großem Potenzial zu investieren – sei es als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort ein Bild machen können.
Kosten
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Kaufpreis355.000 €
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Käuferprovision3,57% inklusiv 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
3,57% inklusiv 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Unser Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar ab Rechnungsstellung ohne jeden Abzug.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1939
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Zimmer11
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer4
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Balkon4
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)316 m²
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Grundstücksfläche (ca.)964 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)45,1 m²
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Gartenfläche (ca.)570 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Carport
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltbei_besichtigung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dieses Mehrfamilienhaus in Fachwerkbauweise wurde etwa 1939 errichtet und in den Jahren 1977, 1992 und 1997 umfassend umgebaut. Die Heizung wurde vor rund zwölf Jahren erneuert und entspricht den aktuellen Anforderungen. Das zweigeschossige,...
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Dieses Mehrfamilienhaus in Fachwerkbauweise wurde etwa 1939 errichtet und in den Jahren 1977, 1992 und 1997 umfassend umgebaut. Die Heizung wurde vor rund zwölf Jahren erneuert und entspricht den aktuellen Anforderungen. Das zweigeschossige, vollunterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 316,68 m². Diese verteilt sich auf vier Wohneinheiten sowie eine kleine Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Erdgeschoss
Die Erdgeschosswohnung verfügt über 92,86 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Ein besonderes Highlight ist die aufgeständerte Holzterrasse mit Südausrichtung. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. An die Wohnung angeschlossen ist zudem eine kleine Gewerbefläche, die sich ideal als Büro, Praxis, Atelier oder für eine andere gewerbliche Nutzung anbietet. Diese Einheit ist derzeit nicht vermietet.
Obergeschoss
Die Wohnung im ersten Obergeschoss umfasst 86,32 m² mit drei Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum. Ein Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauptgebäudeteils und verleiht der Wohnung zusätzlichen Wohnkomfort. Sie ist modern gestaltet und vermietet.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet eine Wohnung mit 83,23 m² Wohnfläche, bestehend aus drei Zimmern, Küche, Bad und einem zusätzlichen Gäste-WC. Durch den großen Giebel ergibt sich eine angenehme Deckenhöhe. Ein Balkon ist in den Quergiebel eingelassen. Diese Wohnung ist ebenfalls modern gestaltet und vermietet.
Apartment
Im Anbau befindet sich ein Apartment mit 54,27 m², das über das Haupttreppenhaus zugänglich ist. Es verfügt über einen Balkon oberhalb des Eingangsbereiches, ein modernes Badezimmer sowie eine kleine Einbauküche. Das Apartment ist derzeit nicht vermietet, ein Interessent liegt jedoch bereits vor.
Ergänzende Gebäude und Außenbereiche
Die Süd- und Westfassaden des Hauses sind mit Schiefer verkleidet, ebenso ist das Dach mit Schiefer eingedeckt. Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich ein eingeschossiger Gebäuderiegel, in dem zwei Garagen untergebracht sind, deren Dachgeschoss zusätzlich ausgebaut wurde. Ergänzt wird das Angebot durch ein Doppelcarport, das weiteren Platz für Fahrzeuge bietet.
Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Holzterrasse im Erdgeschoss mit Südausrichtung.
Einnahmen
Mit den beiden derzeit vermieteten Wohnungen wird eine Jahreskaltmiete von 10.584 Euro erzielt. Durch die Vermietung der weiteren Einheiten, einschließlich der integrierten Gewerbefläche, lässt sich das Mietpotenzial noch deutlich steigern.
Hinweis zu den Bildern
Aus Gründen der Privatsphäre haben wir im Exposé keine Bilder der vermieteten Einheiten eingestellt. Gerne können Sie sich jedoch bei einem Besichtigungstermin persönlich ein Bild vom sehr guten und renovierten Zustand dieser Wohneinheiten machen.
Erdgeschoss
Die Erdgeschosswohnung verfügt über 92,86 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Ein besonderes Highlight ist die aufgeständerte Holzterrasse mit Südausrichtung. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. An die Wohnung angeschlossen ist zudem eine kleine Gewerbefläche, die sich ideal als Büro, Praxis, Atelier oder für eine andere gewerbliche Nutzung anbietet. Diese Einheit ist derzeit nicht vermietet.
Obergeschoss
Die Wohnung im ersten Obergeschoss umfasst 86,32 m² mit drei Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum. Ein Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauptgebäudeteils und verleiht der Wohnung zusätzlichen Wohnkomfort. Sie ist modern gestaltet und vermietet.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet eine Wohnung mit 83,23 m² Wohnfläche, bestehend aus drei Zimmern, Küche, Bad und einem zusätzlichen Gäste-WC. Durch den großen Giebel ergibt sich eine angenehme Deckenhöhe. Ein Balkon ist in den Quergiebel eingelassen. Diese Wohnung ist ebenfalls modern gestaltet und vermietet.
Apartment
Im Anbau befindet sich ein Apartment mit 54,27 m², das über das Haupttreppenhaus zugänglich ist. Es verfügt über einen Balkon oberhalb des Eingangsbereiches, ein modernes Badezimmer sowie eine kleine Einbauküche. Das Apartment ist derzeit nicht vermietet, ein Interessent liegt jedoch bereits vor.
Ergänzende Gebäude und Außenbereiche
Die Süd- und Westfassaden des Hauses sind mit Schiefer verkleidet, ebenso ist das Dach mit Schiefer eingedeckt. Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich ein eingeschossiger Gebäuderiegel, in dem zwei Garagen untergebracht sind, deren Dachgeschoss zusätzlich ausgebaut wurde. Ergänzt wird das Angebot durch ein Doppelcarport, das weiteren Platz für Fahrzeuge bietet.
Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Holzterrasse im Erdgeschoss mit Südausrichtung.
Einnahmen
Mit den beiden derzeit vermieteten Wohnungen wird eine Jahreskaltmiete von 10.584 Euro erzielt. Durch die Vermietung der weiteren Einheiten, einschließlich der integrierten Gewerbefläche, lässt sich das Mietpotenzial noch deutlich steigern.
Hinweis zu den Bildern
Aus Gründen der Privatsphäre haben wir im Exposé keine Bilder der vermieteten Einheiten eingestellt. Gerne können Sie sich jedoch bei einem Besichtigungstermin persönlich ein Bild vom sehr guten und renovierten Zustand dieser Wohneinheiten machen.
Dieses Mehrfamilienhaus in Fachwerkbauweise wurde etwa 1939 errichtet und in den Jahren 1977, 1992 und 1997 umfassend umgebaut. Die Heizung wurde vor rund zwölf Jahren erneuert und entspricht den aktuellen Anforderungen. Das zweigeschossige, vollunterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 316,68 m². Diese verteilt sich auf vier Wohneinheiten sowie eine kleine Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Erdgeschoss
Die Erdgeschosswohnung verfügt über 92,86 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Ein besonderes Highlight ist die aufgeständerte Holzterrasse mit Südausrichtung. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. An die Wohnung angeschlossen ist zudem eine kleine Gewerbefläche, die sich ideal als Büro, Praxis, Atelier oder für eine andere gewerbliche Nutzung anbietet. Diese Einheit ist derzeit nicht vermietet.
Obergeschoss
Die Wohnung im ersten Obergeschoss umfasst 86,32 m² mit drei Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum. Ein Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauptgebäudeteils und verleiht der Wohnung zusätzlichen Wohnkomfort. Sie ist modern gestaltet und vermietet.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet eine Wohnung mit 83,23 m² Wohnfläche, bestehend aus drei Zimmern, Küche, Bad und einem zusätzlichen Gäste-WC. Durch den großen Giebel ergibt sich eine angenehme Deckenhöhe. Ein Balkon ist in den Quergiebel eingelassen. Diese Wohnung ist ebenfalls modern gestaltet und vermietet.
Apartment
Im Anbau befindet sich ein Apartment mit 54,27 m², das über das Haupttreppenhaus zugänglich ist. Es verfügt über einen Balkon oberhalb des Eingangsbereiches, ein modernes Badezimmer sowie eine kleine Einbauküche. Das Apartment ist derzeit nicht vermietet, ein Interessent liegt jedoch bereits vor.
Ergänzende Gebäude und Außenbereiche
Die Süd- und Westfassaden des Hauses sind mit Schiefer verkleidet, ebenso ist das Dach mit Schiefer eingedeckt. Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich ein eingeschossiger Gebäuderiegel, in dem zwei Garagen untergebracht sind, deren Dachgeschoss zusätzlich ausgebaut wurde. Ergänzt wird das Angebot durch ein Doppelcarport, das weiteren Platz für Fahrzeuge bietet.
Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Holzterrasse im Erdgeschoss mit Südausrichtung.
Einnahmen
Mit den beiden derzeit vermieteten Wohnungen wird eine Jahreskaltmiete von 10.584 Euro erzielt. Durch die Vermietung der weiteren Einheiten, einschließlich der integrierten Gewerbefläche, lässt sich das Mietpotenzial noch deutlich steigern.
Hinweis zu den Bildern
Aus Gründen der Privatsphäre haben wir im Exposé keine Bilder der vermieteten Einheiten eingestellt. Gerne können Sie sich jedoch bei einem Besichtigungstermin persönlich ein Bild vom sehr guten und renovierten Zustand dieser Wohneinheiten machen.
Erdgeschoss
Die Erdgeschosswohnung verfügt über 92,86 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Ein besonderes Highlight ist die aufgeständerte Holzterrasse mit Südausrichtung. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. An die Wohnung angeschlossen ist zudem eine kleine Gewerbefläche, die sich ideal als Büro, Praxis, Atelier oder für eine andere gewerbliche Nutzung anbietet. Diese Einheit ist derzeit nicht vermietet.
Obergeschoss
Die Wohnung im ersten Obergeschoss umfasst 86,32 m² mit drei Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum. Ein Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauptgebäudeteils und verleiht der Wohnung zusätzlichen Wohnkomfort. Sie ist modern gestaltet und vermietet.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet eine Wohnung mit 83,23 m² Wohnfläche, bestehend aus drei Zimmern, Küche, Bad und einem zusätzlichen Gäste-WC. Durch den großen Giebel ergibt sich eine angenehme Deckenhöhe. Ein Balkon ist in den Quergiebel eingelassen. Diese Wohnung ist ebenfalls modern gestaltet und vermietet.
Apartment
Im Anbau befindet sich ein Apartment mit 54,27 m², das über das Haupttreppenhaus zugänglich ist. Es verfügt über einen Balkon oberhalb des Eingangsbereiches, ein modernes Badezimmer sowie eine kleine Einbauküche. Das Apartment ist derzeit nicht vermietet, ein Interessent liegt jedoch bereits vor.
Ergänzende Gebäude und Außenbereiche
Die Süd- und Westfassaden des Hauses sind mit Schiefer verkleidet, ebenso ist das Dach mit Schiefer eingedeckt. Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich ein eingeschossiger Gebäuderiegel, in dem zwei Garagen untergebracht sind, deren Dachgeschoss zusätzlich ausgebaut wurde. Ergänzt wird das Angebot durch ein Doppelcarport, das weiteren Platz für Fahrzeuge bietet.
Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Holzterrasse im Erdgeschoss mit Südausrichtung.
Einnahmen
Mit den beiden derzeit vermieteten Wohnungen wird eine Jahreskaltmiete von 10.584 Euro erzielt. Durch die Vermietung der weiteren Einheiten, einschließlich der integrierten Gewerbefläche, lässt sich das Mietpotenzial noch deutlich steigern.
Hinweis zu den Bildern
Aus Gründen der Privatsphäre haben wir im Exposé keine Bilder der vermieteten Einheiten eingestellt. Gerne können Sie sich jedoch bei einem Besichtigungstermin persönlich ein Bild vom sehr guten und renovierten Zustand dieser Wohneinheiten machen.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Lagebericht – Mehrfamilienhaus im Willinger Ortsteil Usseln
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Usseln, einem attraktiven Ortsteil der Gemeinde Willingen im Upland. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus Zentralität,... mehr lesen
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Usseln, einem attraktiven Ortsteil der Gemeinde Willingen im Upland. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus Zentralität,... mehr lesen
Lagebericht – Mehrfamilienhaus im Willinger Ortsteil Usseln
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Usseln, einem attraktiven Ortsteil der Gemeinde Willingen im Upland. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus Zentralität, Naturnähe und guter Infrastruktur aus ideal für Familien, Pendler und Investoren.
Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit:
Die Immobilie liegt in einer zentralen, dennoch ruhigen Wohngegend. Alltagserledigungen können bequem zu Fuß erledigt werden, und gleichzeitig ist man in kürzester Zeit von der reizvollen Natur des Uplands umgeben.
Umfassende Infrastruktur vor Ort:
Usseln bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird: einen großen Supermarkt, zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der Hauptort Willingen, nur fünf Kilometer entfernt, ergänzt das Angebot um weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Attraktive Freizeitmöglichkeiten:
Die Region ist bekannt für ihre vielseitigen Freizeitaktivitäten. Neben Wander- und Radwegen in der Umgebung bietet Usseln direkten Zugang zu den Naturschönheiten des Uplands. Im Winter sind die nahegelegenen Skigebiete ein beliebtes Ziel für Wintersportbegeisterte.
Familienfreundliches Umfeld:
Für Familien bietet der Ort optimale Voraussetzungen: Ein Kindergarten mit umfassendem Betreuungsangebot und eine Grundschule befinden sich direkt in Usseln. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Willingen vertreten, sodass kurze Wege und eine zuverlässige Versorgung gewährleistet sind.
Gute Verkehrsanbindung:
Trotz der idyllischen Lage überzeugt Usseln durch eine sehr gute Anbindung. Der Ort verfügt über eine Zugverbindung, die sowohl das Ruhrgebiet als auch hessische Ballungszentren bequem erreichbar macht.
Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Lage in einer gut angebundenen, naturnahen Umgebung. Mit seiner umfassenden Infrastruktur und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ist Usseln ein gefragter Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen. Eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Investieren in einem der schönsten Teile Hessens zu kombinieren.
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Usseln, einem attraktiven Ortsteil der Gemeinde Willingen im Upland. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus Zentralität, Naturnähe und guter Infrastruktur aus ideal für Familien, Pendler und Investoren.
Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit:
Die Immobilie liegt in einer zentralen, dennoch ruhigen Wohngegend. Alltagserledigungen können bequem zu Fuß erledigt werden, und gleichzeitig ist man in kürzester Zeit von der reizvollen Natur des Uplands umgeben.
Umfassende Infrastruktur vor Ort:
Usseln bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird: einen großen Supermarkt, zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der Hauptort Willingen, nur fünf Kilometer entfernt, ergänzt das Angebot um weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Attraktive Freizeitmöglichkeiten:
Die Region ist bekannt für ihre vielseitigen Freizeitaktivitäten. Neben Wander- und Radwegen in der Umgebung bietet Usseln direkten Zugang zu den Naturschönheiten des Uplands. Im Winter sind die nahegelegenen Skigebiete ein beliebtes Ziel für Wintersportbegeisterte.
Familienfreundliches Umfeld:
Für Familien bietet der Ort optimale Voraussetzungen: Ein Kindergarten mit umfassendem Betreuungsangebot und eine Grundschule befinden sich direkt in Usseln. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Willingen vertreten, sodass kurze Wege und eine zuverlässige Versorgung gewährleistet sind.
Gute Verkehrsanbindung:
Trotz der idyllischen Lage überzeugt Usseln durch eine sehr gute Anbindung. Der Ort verfügt über eine Zugverbindung, die sowohl das Ruhrgebiet als auch hessische Ballungszentren bequem erreichbar macht.
Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Lage in einer gut angebundenen, naturnahen Umgebung. Mit seiner umfassenden Infrastruktur und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ist Usseln ein gefragter Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen. Eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Investieren in einem der schönsten Teile Hessens zu kombinieren.
Lagebericht – Mehrfamilienhaus im Willinger Ortsteil Usseln
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Usseln, einem attraktiven Ortsteil der Gemeinde Willingen im Upland. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus Zentralität, Naturnähe und guter Infrastruktur aus ideal für Familien, Pendler und Investoren.
Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit:
Die Immobilie liegt in einer zentralen, dennoch ruhigen Wohngegend. Alltagserledigungen können bequem zu Fuß erledigt werden, und gleichzeitig ist man in kürzester Zeit von der reizvollen Natur des Uplands umgeben.
Umfassende Infrastruktur vor Ort:
Usseln bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird: einen großen Supermarkt, zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der Hauptort Willingen, nur fünf Kilometer entfernt, ergänzt das Angebot um weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Attraktive Freizeitmöglichkeiten:
Die Region ist bekannt für ihre vielseitigen Freizeitaktivitäten. Neben Wander- und Radwegen in der Umgebung bietet Usseln direkten Zugang zu den Naturschönheiten des Uplands. Im Winter sind die nahegelegenen Skigebiete ein beliebtes Ziel für Wintersportbegeisterte.
Familienfreundliches Umfeld:
Für Familien bietet der Ort optimale Voraussetzungen: Ein Kindergarten mit umfassendem Betreuungsangebot und eine Grundschule befinden sich direkt in Usseln. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Willingen vertreten, sodass kurze Wege und eine zuverlässige Versorgung gewährleistet sind.
Gute Verkehrsanbindung:
Trotz der idyllischen Lage überzeugt Usseln durch eine sehr gute Anbindung. Der Ort verfügt über eine Zugverbindung, die sowohl das Ruhrgebiet als auch hessische Ballungszentren bequem erreichbar macht.
Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Lage in einer gut angebundenen, naturnahen Umgebung. Mit seiner umfassenden Infrastruktur und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ist Usseln ein gefragter Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen. Eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Investieren in einem der schönsten Teile Hessens zu kombinieren.
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Usseln, einem attraktiven Ortsteil der Gemeinde Willingen im Upland. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus Zentralität, Naturnähe und guter Infrastruktur aus ideal für Familien, Pendler und Investoren.
Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit:
Die Immobilie liegt in einer zentralen, dennoch ruhigen Wohngegend. Alltagserledigungen können bequem zu Fuß erledigt werden, und gleichzeitig ist man in kürzester Zeit von der reizvollen Natur des Uplands umgeben.
Umfassende Infrastruktur vor Ort:
Usseln bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird: einen großen Supermarkt, zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der Hauptort Willingen, nur fünf Kilometer entfernt, ergänzt das Angebot um weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Attraktive Freizeitmöglichkeiten:
Die Region ist bekannt für ihre vielseitigen Freizeitaktivitäten. Neben Wander- und Radwegen in der Umgebung bietet Usseln direkten Zugang zu den Naturschönheiten des Uplands. Im Winter sind die nahegelegenen Skigebiete ein beliebtes Ziel für Wintersportbegeisterte.
Familienfreundliches Umfeld:
Für Familien bietet der Ort optimale Voraussetzungen: Ein Kindergarten mit umfassendem Betreuungsangebot und eine Grundschule befinden sich direkt in Usseln. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Willingen vertreten, sodass kurze Wege und eine zuverlässige Versorgung gewährleistet sind.
Gute Verkehrsanbindung:
Trotz der idyllischen Lage überzeugt Usseln durch eine sehr gute Anbindung. Der Ort verfügt über eine Zugverbindung, die sowohl das Ruhrgebiet als auch hessische Ballungszentren bequem erreichbar macht.
Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Lage in einer gut angebundenen, naturnahen Umgebung. Mit seiner umfassenden Infrastruktur und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ist Usseln ein gefragter Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen. Eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Investieren in einem der schönsten Teile Hessens zu kombinieren.
Willingen Deutschland (34508)
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Unser Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar ab Rechnungsstellung ohne jeden Abzug.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Unseren Kunden obliegt es, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Frau Stefanie Walter
Baukult Immobilien
Neerdartalstr. 22,
34508 Willingen
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