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immobilie1-ID: 31887645 | Anbieter-ID: HKK250220
Attraktives 12-Parteien-Mehrfamilienhaus – vollvermietet, modernisiert & nachhaltig beheizt!
1.175.000 €
Kaufpreis
998,55 m²
Wohnfläche
2.079 m²
Grundstücksfläche
42
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 998,55 m². Die Immobilie bietet eine durchdachte Wohnungsstruktur:
6 x 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad und Balkon,... mehr lesen
6 x 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad und Balkon,... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 998,55 m². Die Immobilie bietet eine durchdachte Wohnungsstruktur:
6 x 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad und Balkon, jeweils ca. 76 m²
6 x 4-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad und Balkon, jeweils ca. 90 m²
Alle Wohnungen verfügen über Balkone und ein angenehmes Wohnambiente.
Das Objekt ist vollständig vermietet. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 6.055,25 €, was einer Jahresnettokaltmiete von ca. 72.663 € entspricht. Bei Mieterwechseln wurden die Einheiten in den letzten Jahren sukzessive modernisiert. Zehn der insgesamt zwölf Wohnungen sind dadurch bereits in den vergangenen Jahren modernisiert worden!
Dabei wurde insbesondere auf neutrale, zeitlose Farbkonzepte, moderne Bodenbeläge sowie ansprechend gestaltete Bäder geachtet. 10 der 12 Wohnungen wurden in den letzten Jahren renoviert bzw. modernisiert. Die Rückmeldungen der Mieter sind durchweg positiv – sie fühlen sich wohl und wohnen gerne in der Liegenschaft.
Ein weiterer Vorteil der Häuser: Der Anschluss an das Fernwärmenetz steht kurz bevor, alle Leitungen sind verlegt und vorbereitenden Arbeiten abgeschlossen – damit sind beide Objekte energetisch zukunftsfähig aufgestellt und profitieren von einer nachhaltigen sowie wirtschaftlichen Wärmeversorgung.
Diese Immobilie bietet eine solide Kapitalanlage mit attraktiver Mietrendite, langfristigem Entwicklungspotenzial und einem nachhaltigen Heizsystem. Die Kombination aus Lage, Zustand, Ausstattung und Mietersituation macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer seltenen Gelegenheit für vorausschauende Investoren.
6 x 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad und Balkon, jeweils ca. 76 m²
6 x 4-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad und Balkon, jeweils ca. 90 m²
Alle Wohnungen verfügen über Balkone und ein angenehmes Wohnambiente.
Das Objekt ist vollständig vermietet. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 6.055,25 €, was einer Jahresnettokaltmiete von ca. 72.663 € entspricht. Bei Mieterwechseln wurden die Einheiten in den letzten Jahren sukzessive modernisiert. Zehn der insgesamt zwölf Wohnungen sind dadurch bereits in den vergangenen Jahren modernisiert worden!
Dabei wurde insbesondere auf neutrale, zeitlose Farbkonzepte, moderne Bodenbeläge sowie ansprechend gestaltete Bäder geachtet. 10 der 12 Wohnungen wurden in den letzten Jahren renoviert bzw. modernisiert. Die Rückmeldungen der Mieter sind durchweg positiv – sie fühlen sich wohl und wohnen gerne in der Liegenschaft.
Ein weiterer Vorteil der Häuser: Der Anschluss an das Fernwärmenetz steht kurz bevor, alle Leitungen sind verlegt und vorbereitenden Arbeiten abgeschlossen – damit sind beide Objekte energetisch zukunftsfähig aufgestellt und profitieren von einer nachhaltigen sowie wirtschaftlichen Wärmeversorgung.
Diese Immobilie bietet eine solide Kapitalanlage mit attraktiver Mietrendite, langfristigem Entwicklungspotenzial und einem nachhaltigen Heizsystem. Die Kombination aus Lage, Zustand, Ausstattung und Mietersituation macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer seltenen Gelegenheit für vorausschauende Investoren.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 998,55 m². Die Immobilie bietet eine durchdachte Wohnungsstruktur:
6 x 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad und Balkon, jeweils ca. 76 m²
6 x 4-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad und Balkon, jeweils ca. 90 m²
Alle Wohnungen verfügen über Balkone und ein angenehmes Wohnambiente.
Das Objekt ist vollständig vermietet. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 6.055,25 €, was einer Jahresnettokaltmiete von ca. 72.663 € entspricht. Bei Mieterwechseln wurden die Einheiten in den letzten Jahren sukzessive modernisiert. Zehn der insgesamt zwölf Wohnungen sind dadurch bereits in den vergangenen Jahren modernisiert worden!
Dabei wurde insbesondere auf neutrale, zeitlose Farbkonzepte, moderne Bodenbeläge sowie ansprechend gestaltete Bäder geachtet. 10 der 12 Wohnungen wurden in den letzten Jahren renoviert bzw. modernisiert. Die Rückmeldungen der Mieter sind durchweg positiv – sie fühlen sich wohl und wohnen gerne in der Liegenschaft.
Ein weiterer Vorteil der Häuser: Der Anschluss an das Fernwärmenetz steht kurz bevor, alle Leitungen sind verlegt und vorbereitenden Arbeiten abgeschlossen – damit sind beide Objekte energetisch zukunftsfähig aufgestellt und profitieren von einer nachhaltigen sowie wirtschaftlichen Wärmeversorgung.
Diese Immobilie bietet eine solide Kapitalanlage mit attraktiver Mietrendite, langfristigem Entwicklungspotenzial und einem nachhaltigen Heizsystem. Die Kombination aus Lage, Zustand, Ausstattung und Mietersituation macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer seltenen Gelegenheit für vorausschauende Investoren.
6 x 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad und Balkon, jeweils ca. 76 m²
6 x 4-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad und Balkon, jeweils ca. 90 m²
Alle Wohnungen verfügen über Balkone und ein angenehmes Wohnambiente.
Das Objekt ist vollständig vermietet. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 6.055,25 €, was einer Jahresnettokaltmiete von ca. 72.663 € entspricht. Bei Mieterwechseln wurden die Einheiten in den letzten Jahren sukzessive modernisiert. Zehn der insgesamt zwölf Wohnungen sind dadurch bereits in den vergangenen Jahren modernisiert worden!
Dabei wurde insbesondere auf neutrale, zeitlose Farbkonzepte, moderne Bodenbeläge sowie ansprechend gestaltete Bäder geachtet. 10 der 12 Wohnungen wurden in den letzten Jahren renoviert bzw. modernisiert. Die Rückmeldungen der Mieter sind durchweg positiv – sie fühlen sich wohl und wohnen gerne in der Liegenschaft.
Ein weiterer Vorteil der Häuser: Der Anschluss an das Fernwärmenetz steht kurz bevor, alle Leitungen sind verlegt und vorbereitenden Arbeiten abgeschlossen – damit sind beide Objekte energetisch zukunftsfähig aufgestellt und profitieren von einer nachhaltigen sowie wirtschaftlichen Wärmeversorgung.
Diese Immobilie bietet eine solide Kapitalanlage mit attraktiver Mietrendite, langfristigem Entwicklungspotenzial und einem nachhaltigen Heizsystem. Die Kombination aus Lage, Zustand, Ausstattung und Mietersituation macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer seltenen Gelegenheit für vorausschauende Investoren.
Kosten
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Kaufpreis1.175.000 €
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Kaufpreis pro m²1.176,71 €
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Nettorendite7,23 %
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Kaufpreisfaktor13,82-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr72.663 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer42
-
Wohnfläche (ca.)998,55 m²
-
Gesamtfläche (ca.)998,55 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.079 m²
-
Anzahl Etagen3
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf182,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis28.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Fahrradraum
- Rollläden
- Balkon
- Fahrradraum
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Fahrradraum
- Rollläden
- Balkon
- Fahrradraum
- Rollläden
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Wolfhagen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den regionalen Verkehr...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Wolfhagen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den regionalen Verkehr (Bus/Bahn) sowie an das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Eine gefragte Wohnlage – sowohl für Familien als auch Berufspendler.
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Wolfhagen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den regionalen Verkehr (Bus/Bahn) sowie an das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Eine gefragte Wohnlage – sowohl für Familien als auch Berufspendler.
Wolfhagen Hessen Deutschland (34466)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christoph Ludwig
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Wolfsschlucht 4,
34117 Kassel
34117 Kassel
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
05619189121
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
0561 918910
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